【契約者専用】プレミスト横濱反町

[評判気になるさん]

第１期１次契約終了とのことで、住民スレを立ててみました！
購入された方々、情報交換しましょう。
管理組合総会もオンラインになってしまうようなので、住民の皆さんとお話できる機会が大分先になりそうです。
新居への熱い想いや、周辺環境のオススメ、MSD利用の状況など、なんでもござれ！
イントロ長くなりましたが、よろしくお願い致します！

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
第１期２次先着順申込受付中（※4月3日現在）

[スレッドを、横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。R3．4.6　管理担当]

[102: ♪♪]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

返答ありがとうございます！やはりそうなのですね！MSD物件はなんでも出来そうですもんね！素敵なキッチンにしてくださいね☆私は外注、もしくは既存の良さそうなキャビネット探してみます♪

[103: 住民板ユーザーさん]

いつも参考にさせて頂いております。
キッチン天板のカラーで迷っているのですが、参考までに皆さんはどうされましたか？

[104: 横浜好き]

>>103 住民板ユーザーさん

うちは白にしました！
モデルルームの黒も素敵だったのですが、天板のジュエルシルバーが可愛くて・・・
どの色もよくて悩みますよね～

[105: ??]

MSD対象の方、間取り変更やクロス変更など、どこまでやりますか?

[106: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん
ブラックにしようと考えています。
天板はMEDIUMがいいのですが、戸棚の色がいまいちかなと。

[107: 住民板ユーザーさん]

>>104 横浜好きさん
>>106 住民板ユーザーさん6さん

返答ありがとうございます！
ブラックかホワイトで悩んでおりました。どちらも素敵ですよね！どんなキッチンにするのか悩みどころではありますが楽しみですね(^^)

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん
はい、楽しみです。
私も参考にさせて頂きたいのですが、
みなさん、パウダールームの色は何色にされる予定ですか？
グレーにすると少し暗い印象になってしまうかなとも思い悩んでおります。
全体の色はグレージュ、キッチンはブラックにする予定です。

[109: 住民板ユーザーさん2]

>>108 住民板ユーザーさん8さん
私はブラウンにしました！グレーだとおっしゃるとおり暗めですし（模様もあまり好みではない）、ホワイトだとありきたりなので。実際に完成してみないとわかりませんが、最悪パウダールームなので後悔はしないかなと思っています。ちなみに全体はグレージュ、キッチンはホワイトです。

[110: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[111: ♪♪]

>>103 住民板ユーザーさん
こんにちは！私はブラックにしました！
どれも素敵で悩みますが、所持している家電や
カップボードとの色合いを考えて選びました♪
いろいろ考える時間が楽しいですよね♪

[112: 住民板ユーザーさん7]

いよいよ本日第二期の受付みたいですね！とても人気みたいなので、すでに完売も期待できると聞いています。購入者としては人気がある物件を購入できて嬉しい限りです。

[113: 住民板ユーザーさん8]

>>112 住民板ユーザーさん7さん

完売できなくても100/104くらいは埋まりそうですよね?

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん8さん
4戸は非分譲ではなかったでしょうか？

[115: 住民板ユーザーさん8]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
非分譲入れてって言う意味でしてた。
今日もアプリの方に間取り載せてたので。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
本当ですね！間取りが載っていますね。

[117: 住民さん]

第二期も人気だったようですね！！マンマニさんの影響も大きそう。とにかく無事に購入できて良かったです。

[118: 住民板ユーザーさん17]

アプリ内の動画に外観の動画が追加されているのに気づきませんでした。動画見て感動しました?。すごい技術ですね

[119: 住民板ユーザーさん2]

公式ホームページ更新されてました！
残り3戸で、1LDK(102,702)と2LDK(211)のみですね。あっという間に完売してしまいそう。

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>118 住民板ユーザーさん17さん
本当ですね
ちょっと話が逸れますが車で帰ってくる時は、手前に自転地置き場があるので気をつける必要が高そうですね
動画を見て思いました。

[121: 住民板ユーザーさん8]

残り3戸なんですね！
3LDKはもうキャンセル住戸のみなんですね。
すごいです。
入居が楽しみです。

[122: ♪♪]

こんにちは！いよいよ完売目前ですね！
改めて皆さまよろしくお願いします♪

収納についてお聞きしたいのですが！
皆さんは壁面収納等なにか収納スペースを
広げるようなものの配置を考えていますか？
調理家電やコストコ等でまとめ買いしてしまうため物が多くなる傾向にあり、収納が足りるか少し不安です笑
何か工夫されてる方がいらっしゃったら参考にさせて頂きたいです♪よろしくお願いします！

[123: 住民板ユーザーさん4]

>>122 ♪♪さん
キッチンに置く食器棚はオーダーしようかなと考えています。
完成品ですと微妙な隙間が出来てしまうので、最大限使うためにも食器棚はオーダーしますね?

ここだと、金沢のコストコとかも近くていいですよね！川崎は激混みですし笑

[124: ♪♪]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
食器棚も物によってたっぷり収納できるものもありますもんね♪食器棚オーダーはありだと思っています♪

距離で言うと川崎の方が近くなりますかね？？川崎の方が混んでいるんですね！！川崎の方が新商品が並ぶのが早いと聞いたことがありますが笑金沢のコストコだと、アウトレットも近くにありますし便利ですよね♪

[125: 契約済みさん]

サンドイッチ型ゆえの内廊下風の外廊下がどのような感じになるのか、気になります。商談時に営業さんにイメージパース等見せて欲しいとお願いしましたが、資料が無いと結局分からずじまいでした。検討スレでもあがってるマンマニの動画ではポジティブにとらえていましたけど。

[126: 住民板ユーザーさん17]

>>125 契約済みさん
内廊下風は団地っぽくてちょっと…と言う意見が過去ありましたが、防犯という点では内廊下風ですと外から住人が住戸に入る瞬間は見ることが出来ないので個人的に安心感を持っていました。どんな感じに仕上がるのか楽しみですね。

[127: 住民板ユーザーさん4]

>>126 住民板ユーザーさん17さん
確かに外から見えない
故にコストダウンを図られてしまう可能性が高いですよね
共有部なので、収益には何も貢献しないですし。
そもそもすでに売れていますし。

[128: 住民スレユーザー匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん4さん
>>126 住民板ユーザーさん17
アーキサイトメビウスをデザイン監修に入れながらコストダウンして団地っぽくなっていたら、コストダウンどころかデザイン料の無駄遣いですよね・・・売主の作品へのこだわりが問われるところでしょうか。

[129: 住民板ユーザーさん77]

>>128 住民スレユーザー匿名さん
アーキサイトメビウスはエントランスとエレベータホールまでの動線だけが、監修だと思っていましたが、全体的に監修されているんでしょうか。

[130: 住民板ユーザーさん1]

プレミストのアプリ上で、アーキサイトメビウス菊地氏のインタビュー記事が載っています。この記事からは、吹き抜け含めた共用廊下もデザインしていると読み取れます。だからと言って、コストカットしていないとは限りませんが...完成が楽しみでもあり、不安でもあり、ですね！

[131: 契約した人]

だいぶ建ってきました。
そろそろカラーを決めなくては。

[132: 住民板ユーザーさん3]

>>131 契約した人さん
建ってきましたね
やはり四面接道だと、インパクトありますね

[133: 住民板ユーザーさん8]

電線地中化、つよく希望...!!
せめてフラワー緑道沿いだけでも...

[134: 住民板ユーザーさん]

>>133 住民板ユーザーさん8さん
台風とかで倒れてきそうで怖いですよね

[135: 住民板ユーザーさん8]

黄色い電線がもっと細くなるといいですね。

[136: 契約した人]

>>135 住民板ユーザーさん8さん
黄色いのは工事中限定の保護ではないでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>136 契約した人さん
その通りです

[138: 住民板ユーザーさん8]

>> 136 契約した人さん
>> 137 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですか！じゃぁ、竣工したら黄色いのは外れて、黒い普通の電線になるんですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[139: ♪♪]

本日16:00位のプレミストさん♪
徐々に高くなってきていて
ワクワクしてます♪

そういえばプレミストさんから
徒歩2分位のところに
6/23からドミノピザが
オープンするそうですよ♪
テイクアウトは半額です★
これはピザを食べる頻度が
上がってしまいそうです(^-^;笑

[140: マンション検討中]

>>139 ♪♪さん

お！結構建ち上がってきましたね。
南側６階くらいですか？？

[141: 住民板ユーザーさん]

>>140 マンション検討中さん

写真は横浜新道側、
正面エントランスの反対側(裏側)ですね。
6Fでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>139 ♪♪さん

写真ありがとうございます！
ピザは宅配だとちょっと割高だなって思ってしまうので、テイクアウトできる距離はいいですね！
反町情報嬉しいです。

[143: ♪♪]

>>140 マンション検討中さん
階数までちゃんと確認できませんでしたが
南側ですね！！
他の方も上げてくださるかもしれませんが
次回は南側、北側の写真と階層も
確認しますね^_^！！
みんなでワクワクしましょう♪笑

[144: ♪♪]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
ビックヨーサンにお買い物行きがてら
周辺を歩いていたら丁度みつけました！
歩いて行ける距離にできるなんて
いいですよね♪確実に暖かいまま
お家に持って帰れますよ(^○^)♪

[145: 住民板ユーザーさん]

>>144 ♪♪さん

ドミノピザはミニストップの通りに建設中のマンションの1Fにオープンですね。

プレミストのご近所に住んでらっしゃるのですね。
近くに住んでいる方が入居されるのは安心です。
やっぱり、良い住環境の裏付けと思いました。

[146: マンション検討中]

>>143 ♪♪さん

お返事ありがとうございます！
最上階まで見上げると首が痛くなっちゃいますね笑笑

最近は現地を見に行けていないので、写真を上げて頂いてとても助かってます★
入居が待ち遠しいですが、一緒にワクワクを共有できたら良いですね！

[147: 住民板ユーザーさん☆]

反町の町柄と便利さから、もう離れられないと思います。
グリーン住宅ポイントが適応されるみたいで、ラッキーです！

[148: 住民板ユーザーさん]

>>147 住民板ユーザーさん☆さん

耳寄りな情報ありがとうございます。
プレミストはグリーン住宅情報ポイントの対象住宅ですか？ご存知でしたら詳細を教えてください！

[149: 住民板ユーザーさん☆]

>>148 住民板ユーザーさん
はい、対象のようです。
もう時期、皆様に案内するみたいですよ。
エコ家具家電など対象商品の中から最低30万ポイント配布されるそうです。
家族構成などによってはそれ以上のポイントをもらえるみたいです。

[150: 周辺住民さん]

>>148 住民板ユーザーさん
今日、その案内の郵便が来ました！
ポイントは30万ポイントでした。

[151: 契約した人]

なんのインフォもなかったから対象外だと思っていただけに嬉しい?。
買い替え予定だった家電で検討しよう。

[152: 住民板ユーザーさん1]

とうとうあと1邸になりましたね！

[153: 住民板ユーザーさん1]

現場の写真です

[154: 内覧前さん]

すごい！形になってきましたね。
わくわくします。早く外装を見たいですね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

現場の写真ありがとうございます！
近くにお住まいの方も多いのでしょうか。
外装楽しみですね！

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
多いのではないでしょうか。
何せ便利ですから、一度住んだら離れられません。
前を通りできていく姿を見るのが楽しみです。

本日ドミノピザオープンで、大盛況でした。
思わず買ってしまいました。

[157: 契約した人]

平日休みを利用してグリーン住宅ポイント制度の申請完了しました。オンラインだと簡単ですね。

[158: 住民板ユーザーさん8]

グリーン住宅ポイントは1/15申込締切ということは、入居前に届くのでしょうか？
何を選ぶか迷いますが、嬉しいです。

[159: 住民板ユーザーさん5]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
家電量販店で、使えるポイントだとなおさらよかったなと思います。無料で付与されるポイントに文句を言ってはいけないと思いますが。

[160: 住民板ユーザーさん6]

>>157 契約した人さん
どのサイトで皆さん購入されておりますか。

グリーンポイントに対応している
民間のサイトが複数あるとの認識の為です。
解る方がいらっしゃいましたら
ご教示頂けましたら幸いです。

[161: 住民板ユーザーさん5]

>>160 住民板ユーザーさん6さん

国土交通省のページにある商品のみじゃないんですね。
https://goods.greenpt.mlit.go.jp/apl/public/viewCategoryTop

これ以外にも選べるなら知りたいです！

[162: 内覧前さん]

>>161 住民板ユーザーさん5さん
仕組みとしては、ふるさと納税と同様の仕組みと理解しています。
ポイント自体は同じ規格で、様々なサイトや業者でポイント使用ができるという仕組みではないでしょうか。
考え違いをしているようなら汗訂正お願いします汗

[163: 契約した人]

>>162 内覧前さん
さまざまなサイトで使えると集計が大変ですよね。ふるさと納税は税金なので一元管理できますが。
だから公式サイトのプラットホームにいろいろな業者が出品しているんだと思います。
出品している業者が自分のサイトでグリーンポイントの紹介をしているのを勘違いされていませんか？

[164: 住民板ユーザーさん5]

>>163 契約した人さん

私もこの理解です。
なので、国土交通省のサイトの商品を見れば大丈夫だと思いますよ！

[165: 契約した人]

もしかしたらこういうサイトをご覧になったのかも。
経緯はよく分かりませんが、リンク先を見ると公式サイトになっていてポイントも同じみたいです（全部は見ていませんが）
https://eco-po.com/about

[166: 住民の人に質問したいさん]

>>153 住民板ユーザーさん1さん
今は何階部分なんでしょうね～。写真ありがとうございます。様子が知れて嬉しいです。

[167: 住民板ユーザーさん8]

つまりどのサイトから申請しても、対象商品、および交換ポイントは変わらないという認識でしょうか？

[168: 契約した人]

そうですね。

[169: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。

[170: 住民]

モデルルームのように、カーテンボックス照明取り入れる方いらっしゃいますか？

[171: 住民板ユーザーさん1]

住んでない人にも見えるこういう掲示板だと個人情報とか怖いので、住む人だけが見れる掲示板とかできるといいですね。
入居してからでも……

[172: 契約済みさん]

>>494 マンション検討中さん
2021年の路線価が公表されて、首都圏全体的にはマイナス傾向だったようですが、横浜駅周辺はむしろ東京国税局管内では最高の上昇率だったようです。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC286740Y1A620C2000000/

この物件周辺の路線価も確認しましたが、上記の影響もあってかやはり総じて上昇傾向でした。鶴屋町の再開発や東高島の再開発を考えると、少なくともあと5年くらいは上昇トレンド維持が期待できそうですかね？

[173: 住民板ユーザーさん2]

>>172 契約済みさん

朝のニュースでも鶴屋町地区7%アップの件やってましたね！
鶴屋町よりも東高島再開発後の上昇がありそうな気がしています。
「東高島は発展したけど、住環境なら反町エリアだよね」という方々の意見が多く出るんじゃないかと、私は考えています。
リセールバリュー云々より、良い時期に買えて良かった！という考え方にシフトしていければいいなーと思ってます。

[174: 住民板ユーザーさん1]

全戸売り切れましたね。おめでとうございます。

[175: 契約した人]

グリーン住宅ポイントの商品への交換が1月15日ということは、家電に引き換えても入居後に受け取ることはできないってこと？？

[176: 住民板ユーザーさん2]

完売してから、公式ホームページがあっさり終了しましたね。
モデルルームはいつまで開いている、とかそういった情報くらいは残しておいてよダイワさん。。。

オプションとかカラーセレクトとか、確認したいこと、皆さんありませんか？

[177: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[178: 住民板ユーザーさん3]

本日午後現在の様子。まだ4階から5階くらい。

[179: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[180: 住民板ユーザーさん5]

>>176 住民板ユーザーさん2さん
だいたいそんなもんです！

[181: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[182: 住民板ユーザーさん8]

個人の占有部（特にMSDしてるような部屋）が公開されてれば、不快な気持ちもわかるけど、
個人的には、特に共有部は施工状況をみんなで見て記録に残すことは良い事だと思うから写真上げてくれて嬉しいです。
少数だけど施工状況をブログで随時公開してるマンションもあるくらいだし。。

不特定多数に見られるのも気になる契約者もいらっしゃれば、施工状況気になる契約者もいらっしゃるので、契約者向けに公式に進捗報告をしてくれるのがいいかもね。公式なら、中の状況も見れるかも？

[183: 閉鎖希望]

>>182 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね。色々な意見の人達が入居しますからね。
工事の進捗は、公式のアプリから契約者にのみ進捗状況を連絡して下さると良いと思います。
この掲示板は、誰でも見ることの出来る掲示板ですから嫌な思いをする人もいるのでしょう。

そもそも、webの掲示板はトラブルの元になりますよね。
他のマンションの住民スレを見ると、どこも酷い書き込みと感じました。有益な情報の共有よりも誹謗中傷が多いようです。
こちらのマンションの住民スレは、トラブルを未然に防ぐためにも閉鎖を希望します。
管理者に閉鎖を希望すれば良いのでしょうか。

[184: 住民板ユーザー]

>>181 住民板ユーザーさん
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。ひとまず写真は削除しました。入居者の方々とは良い関係を築いていきたいと思いますので、今後ともよろしくお願いします。

なお、ぜひ掲示板は閉鎖せずに続けてほしいと思っています。いろいろ参考になる情報もありますので。誹謗中傷に繋がらないように各人が配慮できればいいなぁ…と（匿名の掲示板では難しいのかもしれませんが…）

[185: 住民板ユーザーさん]

近隣に住んでいる訳ではないので、周辺のお店の情報など私は助かっておりました。

私も誹謗中傷に繋がらないように各人が配慮し合えればと考えます。
縁合って同じマンションに住みますので。

[186: 住民板ユーザーさん2]

>>176 住民板ユーザーさん2さん

今日、モデルルーム閉鎖のご案内が届きました。
ごめんよダイワさん。
先日ディスってしまった。

[187: 住民板ユーザーさん]

>>176 住民板ユーザーさん2さん
の書き込みのお陰で連絡いただけたのかもしれません。
私も計測したいと思っていたので、発信いただいて良かったです。

[188: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[193: 閉鎖に1票]

[No.189～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[194: 住民板ユーザーさん]

新築マンションて、建設過程のアップを見てわくわくするものだと勝手に考えておりました。

[195: 住民板ユーザーさん]

いろいろな考えの方がいるな?と勉強になりました。個人的には削除を指示されるレベルの情報ではないかと思います。誰でも見られる公開情報なので。いずれにせよ、仲良くやっていきましょうよ。

[196: 匿名希望]

>>194 住民板ユーザーさん
このご時世、なかなか県を跨いで様子を見に行けませんので
私もこちらにアップされる写真を楽しみにしていました。
削除されてしまいましたが投稿してくださった方には感謝しております。ありがとうございました。

[197: 住民板ユーザーさん]

Googlemapにもマンション名が載ったし、順調ですね！

[198: 住民板ユーザーさん]

まだ、完成していないのにGoogleに載るの早いですね！
でも、行きたい場所までの所要時間が検索できるようになり、とても便利で助かります。

[199: 横浜好き]

もしわかる方がいらっしゃれば教えてください。
お風呂とキッチンの壁にマグネットは使用可能でしょうか？

[200: 住民板ユーザーさん7]

>>199 横浜好きさん
キッチンに関してはモデルルームのコンロの左側の壁の部分はマグネット使用可能とのことでした。（モデルルームもそうでしたが、MSDで手を加えるとマグネット使えないこともあるとのことです）
お風呂に関しては全面かどうかはわかりませんが、少なくとも洗い場の2面に関してはマグネットつくようでした。

いずれにしても部屋ごとに微妙に仕様が違うこともあると思うので、担当者にご確認いただくのが確実かと思います！

[201: 横浜好き]

>>200 住民板ユーザーさん7さん
早速詳しく教えていただきありがとうございます！
大変参考になりました。