ルピアコート津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/

所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[532: 住民さん4]

このマンションは無駄なものもないけど、あったら便利なものも全然ないですよね(笑)

[533: 住民さん7]

>>532 住民さん4さん

50戸規模ですからね
割り切った感じでいいじゃないですか(笑)
専有部の設備にコストかけているブランドですしね！

まあ、そういうのが好きな方はどうぞタワマンへ。　

私は地味にゴミ捨て場のハンズフリーが助かってます！

[534: 住民さん4]

>>533 住民さん7さん
来客用の駐車場や駐輪場は最低限あるべきだとは思いますけどね～
どうぞタワマンへとか(笑)

[535: 住民さん8]

>>534 住民さん4さん
ないのは分かった上で購入はしてますが、やっぱり来客用はあると便利ですよね。専有部の細かい作りは好きですし、共有部も工夫してみんなでよりよいマンションにしていきたいですね。早く話し合いの場などがあると嬉しいです。

[536: 住民さん5]

>>535 住民さん8さん
分かります(^ ^)私も専有部がとても気に入っています。購入の決め手ですし。入居してから気づきましたが、夜、マンションにできる照明による植栽の影がきれいで、そこも気に入っています。

来客用駐輪場はゴミ置き場の横くらいしかないですが、それでもやはり協議してからですもんね。来客用駐車場の方もそうですが、早く話し合いの場が欲しいですね。

[537: 住民さん8]

残念なことがあったので改善を願って書き込みます。
先日、駅からマンションまでの帰り道の途中で、前を歩く人が歩きタバコをしていました。臭いは後ろを歩く私の方に流れてくるので、嫌だなと思いつつ、早くいなくなるといいなと考えながら歩いていると、その方はずっと私が行く道の先を歩き続けました。途中には喫煙禁止区域もありました。
まさか、と思いながら歩いていると、残念ながらその方はルピアコートに入って行きました。
同じ建物に歩きタバコをする人がいるという事実がとにかく悲しいです。
歩きタバコと喫煙禁止区域での喫煙はやめましょう。

[538: 住民さん4]

>>537 住民さん8さん
自分も家族も吸いません。
仰っていることは理解できます。
そして人として最低限の守るべきマナーの範囲内であると思います。
ただマンション外での住人の行動をここに書き出してしまうことは少し違うのではないでしょうか？
それは何かこえてはいけないラインのような気もします。

[539: 住民さん2]

>>538 住民さん4さん
横からすみません。
538さんの言うこと、敷地外のことについて書くことの疑問はあると思います。
例えば、マンションの住人がスーパーでああだった、飲食店でこうだったという目撃談は、書くべきでないと思います。
では、マンションの住人がマンションの眼の前や近く（敷地外）で子供らに悪影響や被害が出そうな行為（路上での飲み会、歩きタバコによる接触）をしていた、または不審人物がいたとしても、敷地外だから指摘する（この掲示板で共有する）ことではないとするべきでしょうか？
個人を特定できる情報やマンションに関連のないことであれば書くべきでないと思いますが、マンションの周囲を含む住環境の改善を願う書き込みはありだと思います。
それに、ルール違反の書き込みであれば、掲示板の管理人が削除していると思います。

[540: 住民さん4]

>>539 住民さん2さん
「駅から帰り道の途中」という点、「途中には喫煙禁止区域もあった」という点を見てもマンションの敷地とは離れていると感じたので書き込ませていただきました。
個人的に目撃談となんら変わりなく、掲示板のルール云々以前にネット上にそれを書き込むのは少し違っているのではという意見です。
住環境の改善を願うのは自分も同じですし歩きタバコが不快に感じるのも同感ですが、危険行為や迷惑行為等の判断も人それぞれ違いますので、それら全てネット上に書き出すような監視社会であればそちらのほうが劣悪な住環境であると感じます。
元の書き込みが単純に「この辺歩きタバコする人いますよね。危険であり悪影響なのでやめてほしいです。」等であればこのような意見は持たなかったと思います。

[541: 住民さん8]

洗濯機の使用時間の制限について、ご教示頂けますでしょうか。。
規約のどの部分かわからずでして…

[542: 住民さん5]

>>541 住民さん8さん
管理規約集の41ページに書いてありますよ(^ ^)
個人的に、平日はあと1時間だけ朝早く洗濯機回せたらいいのにな。と思ってます・・・。

[543: 住民さん8]

>>542 住民さん5さん
全然気にせず回してましたwww

[544: 住民さん4]

>>543 住民さん8さん
最近の洗濯機は静かですし、防水パンも底上げされてるので、よほどのものを洗わないか、古い機種でなければ大丈夫だと思いますが、、、

[545: 住民さん3]

>>542 住民さん5さん
洗濯機の音は一度も聞こえたことがないです。
お風呂場で椅子？を擦ったり物を落としたりすると聞こえる程度でしょうか？

[546: 住民さん5]

>>545 住民さん3さん
風呂のイス、、気をつけているんですけど、ドアが大きくて、気を抜くと『ｶﾞﾝｯ!!!、ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…』と当ててしまいます。
別の部屋にいても響くので、周りの方にも響いてるのではないかと、申し訳なく思っています。

[547: 住民さん4]

>>545 住民さん3さん
たしかに静かな時お風呂の音響きます！

[548: 住民さん5]

>>546 住民さん5さん

朝早すぎるとか夜遅すぎる入浴じゃなければ、お互い様なので大丈夫だと思いますよ(^^)
風呂の椅子は凄く響きますよね。。
あと洗面所の自動水栓の止まる時のｶﾞｯﾀﾝとゆう音、水栓の頭伸ばす時のｺﾞﾘｺﾞﾘｺﾞﾘｯって音も。。
何か思わぬ大きな音になりそうな事ありましたら書いて頂けますと助かります～

[549: 住民さん1]

全く関係ないんですが、、ぎょうざんぽうのランチが食べたい( ?° ?? ?°)
たまに頼んでないおかずおまけしてくれる優しさがありがたいです

[550: 住民さん8]

>>549 住民さん1さん
出前の利用しかしたこと無かったです

[551: 住民さん1]

時々、窓を開けると赤ちゃんの元気な鳴き声がするようになってきましたね。初めて？の育児、楽しんで過ごしてくださいね♪ 早くマンション内で横のつながりが出来ると良いですね

[552: 住民さん7]

>>551 住民さん1さん
お騒がせしてすみません。
一生懸命あやす大人の声も響いてるかもしれません…
急に鳴き始めるとなかなかすぐに閉められなくて。
これから、夏ですから気をつけますね

横のつながりができるの楽しみです。

[553: 住民さん3]

赤ちゃんの泣き声は癒しでしかないですよー！！！！
お母さんがあやしたって泣く時は泣きますし、そんな赤ちゃんの泣き声くらいで感情もコントロールできないような人はいないですよ(^^)
子育てに優しいマンションであってほしいですね♪

[554: 住民さん8]

同じく子育て中ですが、他のお家の赤ちゃんの泣き声にいつも力をいただいています。みんな頑張ってるんだなぁと。
もちろんなるべく迷惑掛からないように努めますので、あたたかい目で見守ってくださると幸いです。。
育児組の皆さん一緒に頑張りましょう！
そしていつかロビーで一緒に遊ばせたいですね♪

[555: 住民さん8]

窓開けててもマンション裏のお家の赤ちゃんの泣き声しか聞こえてなかった！
だから全然うるさくない！犬の鳴き声とかも聞こえない！上の足音はうるさいけど！笑

[556: 住民さん2]

>>555 住民さん8さん
足音うるさいんですね。
歩くようになったらプレイマット必要だと思っていましたが、相当厚めにしないといけないとですね。
二重にしたほうがいいのかな、先が思いやられます。。。

[557: 住民さん3]

前に住んでた家が24時間問わず揺らされる家だったからか全く音が気にならないです。笑
たまに深夜に上からドスン、と聞こえて「大丈夫！？ベッドから落ちてない！？」と心配になるだけですね。
うちには人みたいにアワアワ喋る犬がいるので喋らないようにトレーニング続けます???♀?

[558: 住民さん4]

>>556 住民さん2さん
いや子供が起きてる時間帯じゃなかったりするから普通に大人の足音がうるさめな人なのかな？と思ってる
ストレスにならないくらいの今日もどたどたやってんねーって感じなのできっと大丈夫ですよ

[559: 住民さん5]

>>556 住民さん2さん

子供の起きてる時間帯ならほとんどの大人も起きてるはずなんで大丈夫ですよ。子供大人に限らず夜中だけ静かなら問題ないかとおもいます

[560: 住民さん6]

>>556 住民さん2さん
アパートだと赤ちゃんのハイハイの振動もかなり響くようですが、ここは結構コンクリ厚めにしてるのでプレイマット2重とかそこまでしなくても大丈夫じゃないかなって思います(^^) 以前、築20年超えのマンションに住んでいて、真上の部屋に幼稚園生の男の子2人いましたが、走る以外の音は聞こえませんでした！さすがに男児2人が走れば振動来ましたが、直ぐにお母さんが注意するのか直ぐに音がしなくなるし全くストレスになるほどでもなかったです。なので、子供は走らなければ大丈夫かなって(^^)

[561: 住民さん8]

子供は絶対走りますよね笑
上の階から時々子供の走る音聞こえますが、元気だな～と思うだけで、プレイマット敷いたりある程度対策の上であれば全然問題ないと思います。
他の方も仰る通り、大人子供問わず真夜中と早朝は静かだといいですね。(子供ってめっちゃ早起きですが笑)

[562: 住民さん1]

赤ちゃんよく見かけますが可愛いですね。
うちは部屋にいて赤ちゃんの泣き声聞こえることはないですが。ロビーなどで見かけると可愛いな～と微笑ましく思います。
一応クッションマット敷いていますが、自分の家の子供が騒音でご迷惑掛けていないかだけ日々心配しています(＞人＜;)

[563: 住民さん8]

音は聞こえますが気にはならないですね。

[564: 住民さん999]

レピアコート津田沼

[565: 住民さん4]

>>564 住民さん999さん
？？
レピア織機で作られたコートですかね？
最近、新しい服買ってないなぁ

[566: 住民さん6]

皆さん赤ちゃんの声や音について寛容書き込みをみて安心しました。
皆様の優しさに甘えず、対策はしっかりしながら子育てしたいとおもいます。

[567: 住民さん5]

PARCOの跡地、津田沼ビートに、ベイシア、西松屋、無印良品、ダイソー、ＡＢＣマートなどが決定しましたね！
北口にスーパー欲しかったし、西松屋戻ってくれて嬉しいです！
https://tsudanuma-viit.jp/shopguide/?floor=b1f

[568: 住民さん4]

>>567 住民さん5さん
西松屋、無印良品など戻ってきて嬉しいですよね！
PARCO時代のスーパーは少し高めであまり行きませんでしたが、安めのベイシアが入るのもありがたいです。仕事帰り買い物したいですが、スーパーの営業時間も20:00までなんですかね。少しでも長いといいなぁ。
A館のタワマンも低層階は商業施設だと嬉しいですね。

[569: 住民さん5]

>>568 住民さん4さん
PARCO時代はデパートのような感じでしたから、少し高かったですよね。
私も成○○井やヤ○コーのような洒落たものより、日常使いできて嬉しいです！(笑)
ベイシアの営業時間たしかに、２１時までやってくれると嬉しいですよね。
Ａ館の三井不動産もどうなるか楽しみです。
そっちは少し高めでも、今風の？ものがあると棲み分けできてよさそうですね！

[570: 住民さん7]

>>567 住民さん5さん
情報ありがとうございます！！無印良品戻ってくるの激アツです！西松屋もママさん嬉しいですよね～(^^)

昔SEIYUが地下にあった時代はよく仕事帰りに寄ってたんですが、あの高い系のスーパーになってからあまり買い物してなかったので、ベイシアも嬉しいです～！
スーパーの営業時間だけどうか長めに！と願いますね(^^)

そういえば、PARCO地下にあったわくわく広場はモリシアに移転してましたね。

[571: 住民さん5]

>>570 住民さん7さん
わくわく広場、奏の杜の方のほうがちょっと高くてもいいモノ志向強そうなのでちょうど良さそう(偏見すみません笑)

[572: 住民さん5]

ビートの西松屋、7/4までですが一部オープンセールやってるみたいですね！それほど店舗の規模は大きくないかと思いますが行ってみたいです。

[573: 住民さん4]

みなさん、前原西三会（町会）は入られますか？？

[574: カルパッチョ]

>>573 住民さん4さん
子供が居るので入ろうと考えております。そこまで高い金額ではないですしね。
強制ではないので自由で良いと思いますよ、いつでも連絡すれば入れそうですし^_^
NHKより入る価値あるかと

[575: 住民さん8]

マンション共有備品の使用予約ですが、情報が載った紙が見当たらず（ ; ; ）
ネットだったと思うのですがどの用紙かわかる方いらっしゃいますか？
直接聞ければ良いのですが管理人さんと会うタイミングが見つからなくて。。

[576: 住民さん2]

>>575 住民さん8さん

ポラスの封筒に入ってたと思います。
IDは部屋番号ですがパスワードは各々違うかもしれませんので、ポラスに問い合わせるか管理人用のポストに使いたい旨を投函されてみてはいかがでしょうか？

便乗質問で恐縮ですが、予約後の流れご存じの方いましたら教えて頂きたいです。
管理人さん経由でお借りするのか、置き配みたいにして頂けるのか。
同じく管理人さんにお会いする機会がなくて。。

[577: 住民さん3]

>>573 住民さん4さん
悩んでます、自由とは言え回りと合わせたいと言う思いもあり…

574さんの「ＮＨＫより入る価値ある」はほんとに同意。

[578: 住民さん4]

>>577 住民さん3さん
我が家は子供がある程度大きくなってから(3歳や小学生)で良いと思っております。
町内会のイベントがどの程度あるか分かりませんが、そこで友達が出来れば良いと考えてます。

まだ乳児レベルなので参加は見送り、前の公園でのんびり過ごさせようかと。早く横のつながりが出来ると良いですね！

[579: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[580: 住民さん5]

今日明日、前の公園で盆踊りがあるみたいですね

[581: 住民さん4]

>>580 住民さん5さん

人がすごいですね。小さな屋台も出て地域の祭り復活して良かったです

[582: 住民さん5]

>>580 住民さん5さん
お祭りなどの行事を絶やさないためにも町内会入る人が増えると嬉しいですね～

[583: 住民さん5]

ロビーに蚊がたくさんいますね。ポスト確認するだけで刺されます（ ; ; ）

[584: 住民さん4]

>>583 住民さん5さん
発生源は公園と排水設備のところですかね？
私もエレベーターに乗る前と玄関前で身体見直して連れ込まないようにしてます

[585: ヤンニョムチキン]

玄関側の廊下と階段の隅にある白いペンキ印は何の意味があるんですかね？
一度7階から下をのぞいてみたのですが全階層につけられてるんですよ

[586: 住民さん3]

マンション敷地内のどこかで子供用プールとか解放して1日遊べる日とかあったら楽しそうですよね。横の繋がりもできますし。プールは無理でも何か子供たちが楽しめるようなイベント開催できないかなぁと思ったり。

[587: 住民さん8]

>>586 住民さん3さん

やるにしても狭いですよね

[588: 契約者さん4]

>>587 住民さん8さん

とても良いとおもいますが、やはり敷地が狭いので走り回ると飛び出しが怖いですね

[589: 住民さん5]

>>588 契約者さん4さん
確かに外でのプールは敷地も狭く飛び出しなど心配ですが、ロビー室内でのイベントとかなら出来そうですね。涼しいし多少ですが広さありますし。何が出来るかは思い付きませんが…笑

[590: 住民さん8]

>>586 住民さん3さん
他の方も仰る通りプールは狭さや暑さ対策の観点で難しそうですが、ハロウィンやクリスマスなどであれば、室内で楽しめますし、季節ごとに顔を合わせる機会になりそうだなと思いました

こういった事を気軽に話し合える場所や機会があるといいのですが・・・

[591: 住民さん1]

>>590 さん

>>590 住民さん8さん
季節ごとのイベント良いですね！
折り紙とか色塗りセットとかイベント期間置いておいて、子供たちがロビーを飾り付けするとか出来たら簡単で楽しめるのかなぁ。
ただ誰が用意やるとか費用とかもありますし、本当にそろそろ話し合える場があると嬉しいのですが…どうすれば話が進むんでしょうかね…

[592: 住民さん3]

最近たまに廊下でG
を見ますね…、新築とは言え夏だし奴らの活動時期か…。
家に寄せ付けたくないものです( ´～｀)

[593: 住民さん4]

>>592 住民さん3さん
まだ見た事ないです…出会いたくないなぁ

[594: 住民さん4]

>>585 ヤンニョムチキンさん
入居者向けHPをたまたま覗いたら一年点検の報告書が載せてあり、そこに補修箇所などの報告がありましたよ。たぶんその補修箇所じゃないですかね？私も白いの気になってましたが最近は周辺と同じ色でちゃんと上から補修してありましたよ。

[595: 住民さん1]

>>594 住民さん4さん
サイトで確認しました！　1年点検で色々と経年劣化が出ているみたいですね。
詳しく見ましたが点検部と白い印の場所は合っていないみたいなので別件かもです！

点検報告上がっていますがサイト見ないと気づかないですね。。素人目にはひび割れが1年で通常発生するものなのか判断できないので何かしら安心できる言葉がほしいですね(°_°)

[596: 住民さん2]

>>592 住民さん3さん

我が家の玄関でGの赤ちゃんに出会いました…
めちゃくちゃ対策してきたのに_(:3 」∠)_
登ってきたんでしょうかね…

[597: 住民さん5]

>>596 住民さん2さん
今のところゴミ捨て場でもエントランスでも見かけていませんがやはりいますよね
屋外用のブラックキャップ置こうかな

[598: ご近所さん]

先ほど消防車、救急車数台止まっていましたが何事ですか？

[599: 住民さん1]

>>598 ご近所さん
このマンションにですか？

[600: 住民さん1]

右前のサンクレイドル、子供達の通学路の危険や騒音等で苦情が出ているみたいですね。
うちも建てる際は多分色々あったんでしょうね。。
確かに車が増えるのは勘弁してほしいですね

[601: 住民さん4]

>>600 住民さん1さん

確かに窓を閉めていても工事の騒音が煩いですが、ルピア建てる際も近隣の方にご迷惑をおかけしたと思うので気にしてませんでした。
ただ子供達が危険となると問題ですね。。
早い段階で道路を広げてくれたらといいなと思います。

[602: 住民さん4]

>>601 住民さん4さん
道広がって欲しいですよね。
抜け道になってこんなに車通りが多いとは思っていませんでした。。
説明会に県の方も来そうですし、子供も増えるのでその辺考慮してくれないかなと勝手に期待しています。

[603: 住民さん1]

町内会と協力して要対応ですね。

[604: 住民さん1]

アフターサービス点検の案内が届いてましたね！
まだ確認はしていませんが、不備ありの場合は共有しようと思うので参考にして下さい

[605: 住民さん4]

よく同い年くらいのお子さんを連れた方に会います。同じマンション内でお友達出来たら嬉しいですね。

[606: 住民さん7]

>>605 住民さん4さん
お子さんがいる家庭がちらほら出て来てますね！我が家は今年産まれたので絶賛育児中です?
育児の話など色々出来ると助かりますね

[607: 住民さん5]

いつもの管理人さんずっとお休みで心配ですね。

[608: 住民さん1]

町内会未加入世帯も
堂々と町内会のイベントに参加されるんですね

[609: 住民さん7]

>>608 住民さん1さん
何で判明したんですか？

[610: 住民さん1]

>>608
恐怖政治ですか？
はたまたストーカー事案ですか？？
コミュニケーションもない中で該当マンション関係の方なのか、部外者の方なのかは分かりかねますが個人情報が外に出ている事が問題だと考えますが…

[611: 住民さん7]

>>610 住民さん1さん
モヤモヤさせるだけ、おそらく愉快犯でしょうね。
ここでこれ言って何になるんだろうという感じです。

[612: 住民さん5]

まぁ言い方はよくなかったたなと思いますが。。
ウチは子供がいないのでまだ未加入ですが町内会が開催するイベントに参加するのであれば加入すべきかなとは思いますね。
町内会側の人も良くは思わないでしょうし。

[613: 住民さん5]

>>612 住民さん5さん
自分が608だったと誤解されるような書き方になってしまいました。別人です。意見として書いた迄です。

[614: 住民さん2]

暇な人なんですね、私もですが。
そもそも近隣マンションと同様に、組合と理事会で
マンション単位で町内会加入したら良かったですね。
賃貸に住む独身の方でも町内会へ加入する方もいますからね。

[615: 住民さん4]

>>614 住民さん2さん
その方が良かったとは思いますが、このご時世、多様性だかなんだか、地域との関わり方に対する姿勢は強要できないですからね。。。
『このマンション町内会加入必須です』という触れ込みでは尻込みする方も一定数いて、売主が売りにくいのもあるのでしょう。（たまにありますけどね）

[616: 住民さん2]

ここの管理会社酷いですね

[617: 住民さん4]

>>616 住民さん2さん
そうなんですね。そんな酷いことがあったんですね。

[618: 住民さん5]

放置自転車はずっとあのままなのでしょうかね…

[619: 住民さん4]

>>618 住民さん5さん

シールが貼ってある場所がわからないのでは？

[620: 住民さん3]

>>619 住民さん4さん
？
駐輪場に何週間か置いてある黒い自転車の存在知ってますか？

[621: 住民さん8]

>>620 住民さん3さん

自転車にシール貼っているが、その場所がわかりにくいということでした?
黒い自転車は勝手に工事か警備の方の物だと思ってました。
最初はゴミ捨て場横に停めてありましたね、いつからか駐輪場に移動してました

[622: 住民さん6]

>>621 住民さん8さん
掲示板に貼ってある件の方ですかね。シール貼る位置が分からないものもあるでしょうけど貼ってないものもありそうですね。
流石に朝から晩まで24時間置いていくことは無いと思うので誰かが置いていってしまったものかと。邪魔なので撤去して欲しいですー。今度管理人に会ったら聞いてみよ

[623: 住民さん2]

管理人さん戻ると良いですね

[624: 住民さん3]

あの放置自転車、本当に気になります！鍵も抜かれているし住民なのかどうか気になる。マンションのお金で処分もしてほしくないとか思っちゃいます。

あとキッズスペースにあるゴミみたいな自転車やスケボーとかも持ち主さんちゃんと処分して欲しいです。いつまで放置しておくのか。

[625: 住民さん4]

今日クリスマスツリー出てましたね！テンション上がりました(^-^)
でもてっぺんの星やオーナメント、中古なんですけどどなたかの持ち物なのでしょうか…

[626: 住民さん8]

>>624 住民さん3さん
キッズスペースにある自転車、スケボー気が付きませんでした。室内のキッズスペースですよね？不要なもの放置したのでしょうか…

[627: 住民さん2]

>>626 住民さん8さん
すみません、自転車置き場のキッズスペースです。言い方がややこしくてすみません。

[628: 住民さん2]

良いマンション

[629: 住民さん2]

>>628 住民さん2さん

急にどうしました？笑
いいマンションですが

[630: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[631: 住民さん2]

管理人さん前の方が再度来てくれるようになって安心ですね(>_<)