ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/
所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27
ルピアコート津田沼ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-04-18 16:48:43
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
インテリアオプションたしかに安くはなかったですね。
住み始めるときにすでに設置してあるというのは便利ですが。 引き渡し後に業者にお願いするほうが賢明なのかな？ |
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| No.104 |
完売間近ですね！
先週建物見に行きましたが、日当たりも良さそうで安心しました。 私もインテリアオプションはマンション通すと高いので辞めました。アクセントクロスなどは自分で業者に頼もうと思ってます。 
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
来場キャンペーンやっています。2,000円分の商品券プレゼント。びゅう商品券、ユニクロ商品券のどちらか。
こういうの、地味に嬉しいものです。 びゅう商品券ってどこで使うのか検索しました。 >>JR東日本の「みどりの窓口」・「駅たびコンシェルジュ」やJR北海道の「みどりの窓口」での乗車券・特急券等購入や、JR東日本グループの駅ビル（アトレ、ルミネ等）・ホテル、全国のJTBや、百貨店、家電量販店等でご利用いただけます。 アトレで使えるなら、食品とかも買えそうですね。 |
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| No.109 |
引越し日の抽選結果来ましたね！
楽しみです！！ これからよろしくお願いします！ |
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| No.110 |
引越し日決まりましたね！！楽しみです♪
ちなみに皆さん引越し業者はどうされますか？業者は自由で問題ないと説明ありましたが、やはり幹事会社を利用する方が何かと便利ですかね？よろしければ参考までに教えて下さい！ |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110 匿名さん
うちも何件か見積もり出して決める予定です。 |
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| No.114 |
やっぱり土日に入居される方が多いのかな！
楽しみですね！ |
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| No.115 |
>>113 匿名さん
他社に頼んだとしても、 抽選で決められた２時間で引越可能なんでしょうか？ 普通の引越だと前日に引越業者から作業時間を知らされることが多いと思うので、そのあたりどうなんでしょうね？ |
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| No.116 |
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| No.117 |
最近写真撮った方とかいませんか？
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| No.118 |
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| No.119 |
津田沼駅から少し歩く距離ではありますが住みやすい環境で良さそう。
残りあと２邸のみとなったようですね。 ホームページではどの階の物件なのかの記載がないのですが ご存知の方いらっしゃいますか? |
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| No.120 |
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| No.121 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.122 |
早速引越の見積とったんですが、
業者によって２倍も違ってびっくりしました。 得手不得手があるみたいですね |
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| No.123 |
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| No.124 |
販売2戸、間取り3つのってるのはなんでだろう。
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| No.125 |
サイトに出ている間取りがEタイプ、Ftタイプ、Gタイプですが
価格から推測された2階、6階が残っているのであれば 専用庭のあるFtタイプは売れてしまったものと考えてよろしいでしょうか。 |
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| No.126 |
公式ページも完売になりましたね！
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| No.127 |
マンション完売の連絡来ましたね。
エアコン早めに決めないと西向きなので蒸されそうですね。 窓開ければそれなりに涼しくなりそうですが |
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| No.128 |
たしかに、エアコンとカーテンは早い方がいいかもしれないですね
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| No.129 |
完売御礼おめでとうございます！
まだＨＰは公開中ですが詳細はすでに掲載が終了しています。 キャンセル待ちは受け付けているようです。 契約がまだ終了していない方がいらっしゃるのでしょうか。 保育園が近くにあり公園隣接の場所ですから子育てファミリーには都合が良い立地かもしれません。 外観は低層階がレンガ調の外壁で暖かみがあるデザインになっているなと思います。 |
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| No.130 |
>>128 匿名さん
エアコン18畳用でも良さそうですが、20畳の方が快適ですかね。 案内があったエアコンと量販店比較しましたが大きく値段も変わらなかったのでポイントつけられる量販店で選ぼうと思います |
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| No.131 |
オプションは量販店と比較して3割増と聞いていたので意外でしたが
時間の余裕があり自分で手配できるならポイントがつく方がお得ですね！ カーテンはサイズの問題もありますし、みなさんオプション対応されるのでしょうか。 |
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| No.132 |
>>131 匿名さん
カーテンはオプションよりも他店でオーダーメイドカーテンにした方が断然安いです。種類もありますし。 |
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| No.133 |
内見会すごい楽しみですね！
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| No.134 |
直すところの指摘があまりにも多くて疲れました。
皆さんどうでしたか？ |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
風が通って気持ちよかったですね。
内装も気になりましたが、隣の介護ステーションのファンの音がキュルキュルと、、、 夜は止まってくれると良いのですが |
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| No.138 |
>>135 投稿者さん
汚れ、傷、凹み、壁紙のずれなど結構細かく指摘はしましたが70箇所以上は指摘しました。汚れはすぐ落として貰えましたが。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
風が抜けるのはとても良かったです。入居がより楽しみになった半面、汚れなど多すぎたのは少し残念でした。一般的にこんなものなのかここが雑なのかわかりませんが、、、
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| No.141 |
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| No.142 |
インスタ等で他マンションの内覧会の予習していて、「こんなにたくさん指摘することあるのか」と思ってましたが、実際その通りでした(笑)
内覧会の前日に現地行きましたが、まだ工事作業員で埋まっていたしアスファルトも土だらけだったので、覚悟はしていました。 次回の修正確認回でしっかり直っていれば良いかと思っています。 |
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| No.143 |
22日に内覧会に行ってきました。
フローリングやサッシ、ドアの角など作業中に発生したと思われる傷が多数ありました。 細かい点で言うと、床や壁に顔を近づけて光の角度を変えると接着剤などのシミ(？)みたいなものがいくつかありました。あとは、クローゼットなどにある金属のポールは手で握って感触を確認したほうがよいです。一本だけ傷だらけのものがありました。 あと死角となりそうなのが、ドアの受け部分の金具です。基本的には大丈夫でしたが、ウォールドアの受け部分の金具だけが傷だらけものでしたので指摘しました。 最終的には20箇所以上指摘しましたが、案内の人に確認したところ0の人もいますが、20箇所ぐらいは普通に指摘がありますとのことでした。 また全体的に気になった作業クズ的な汚れは、引き渡し前にクリーニングするそうです。 もし、これから内覧する人の参考になれば幸いです。 |
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| No.144 |
>>143 口コミ知りたいさん
クリーニング入るとのことで安心しました。途中で指摘するのも疲れてなあなあになってしまいましたが、住めば自然と傷も付きますし気にしないようにしようと思います。 内覧会で見た限り非常識そうな方はいらっしゃらなさそうでしたので、ご近所さんに恵まれるといいなと思います。皆様今後ともよろしくお願い致します。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
さっき前を通ってきました。
植栽のライトアップが綺麗ですね パイロンや脚立が出ていて最終仕上げという感じでした。 
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| No.147 |
入居に向けて忙しいですが、内覧会で楽しみが増えましたね！
植えたニラもすくすく育ってくれると嬉しいです笑 |
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| No.148 |
70箇所はすごいですね！
簡易のチェックリストは持っていってそれに沿って確認していきましたが、予想以上に時間がかかり指摘箇所がほとんどないにしても疲れました。 業者さんも指摘有りを想定して最終仕上げの期間取っているでしょうしね。 入居が楽しみです。 みなさんは上下左右などご挨拶には行かれる予定ですか？ |
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| No.149 |
>>148 さん
上下左右に伺う予定です。またマンション内でお会いしたら挨拶はするつもりですが最近の分譲ではそういうの煩わしいという方もいるそうですね。規模の小さなマンションですし、こんにちは～くらいは声かけても良いものでしょうか |
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| No.150 |
>>149 名無しさん
少なくとも私はにこやかにご挨拶くらいは交わせるほうが良いと思っています。 日頃からお顔くらいは知っていたほうが、今後起こる問題なども意見交換したり、災害などの際には協力し合いやすいと思います。 もちろん必要以上にお互いの話は求めるつもりはありませんが。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
誰かがやりだしたら他の人もやらなきゃいけないですし
通常は新築マンションで一斉入居の場合はお互い様ということで何もしないのが普通らしいですね 家も特に挨拶行く予定ないです |
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| No.154 |
>>148 匿名さん
ご挨拶に関しては、やりたいやりたくない、されたら嬉しい嬉しくない、色んな方がいると思います。 周りがどうしたからではなく、自身がどうしたいかを各々で判断すればよいかと思います。 私は隣接部屋の方がどういった方か知りたいので、迷惑になる可能性はありますが、挨拶する予定です。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
ルピアキッチンではない方の通常の間取り購入者ですが、寝室のクローゼットの狭さに頭悩ませています。図面で見てイメージしてたはずですが実際見るのとではやっぱり違いますね。工夫するしかないですが、衣装ケースも入らないので子供が出来てから足りるかなぁと。もう買ってしまったのでどうこうの話ではありませんが、少し気持ちを書かせていただきました。
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| No.157 |
>>156 匿名さん
分かります。実際見ていないで買うのってこんな感じか…と少し落ち込みました(笑) うちは子供もいますが収納はなんとかなりそうですが、アクンダナの扉が邪魔すぎます(笑)開ける時もぶつかったりしそうで危ないですし。。。 |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
うちもです。 68平米なので仕方ないですが これが70平米なら奥行90cmとれそうですよね。 68平米の割に部屋が広めに取ってある間取りなので どっちもどっちかなと思ってます。 アクンダナは部屋の方にデッドスペースにならないので うちは良しとしています。 |
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| No.159 |
>>156 匿名さん
わかります。。けどこれを機に断捨離頑張りたいと思います！収納や老人ホームの換気ファンの音は気になりますが、、それ以外に気に入っているところもたくさんあるのでとても楽しみです♪アクンダナ悪くないですが、我が家は何を置くべきかまだ使い方悩んでます(笑) |
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| No.160 |
アクンダナ要らないです。子供が廊下にいたら怖いので毎回気を遣いそう。。。
あと陽射しが想像以上に暑かったのでエアコンフル稼働は覚悟してます。 逆にピアキッチンはイメージ通りいい感じでした。 不満点もありますが新生活の楽しみのほうが大きいので入居が待ち遠しいです！ |
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| No.161 |
アクンダナ賛否両論ですね。
そんな声もあってか（？）ルピアコート南流山は選択制になっているようですね |
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| No.162 |
100%希望通りの物件はないでしょうし難しいですね。
分かっていたとはいえうちも収納の狭さにどうしようかと断捨離中で、できるだけスッキリさせて入居できるようがんばっています。 でもやっぱり楽しみな点も多いので新生活楽しみです。 よろしくお願いします！ |
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| No.163 |
皆さんの意見拝見しました。私も内覧会を楽しみにしていたので床や天井の汚れや傷がとても気になり指摘をするか悩んだのですがしました。あとモデルルームはぴあキッチンの間取りでしたし思ったより狭く感じてしまいました。不満とかではなく平米数もわかっていて購入はしてるのですが、総武沿線などはもっと狭いところも多いですし色々ありますよね。
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| No.164 |
正直まだ見落としがあるのではないかと不安です。次に行くときに細かくチェックはしたいと思います！お家の購入は初めてですし内覧会がどんなものがわからなかったですが、少し施工が雑な面が気になりました。皆さん指摘された方もいるということで少し安心もしました。
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>166 eマンションさん
やはりそうなんですね。少しそう思っていました。どなたが書いていたクローゼットの中まできちんと見れてない気がして不安になりました。 新居でとても楽しみなのですが、内覧会を楽しみにしてきたので気持ちが沈んでしまいますよね。 |
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| No.169 |
登記費用が2回分取られていること説明が欲しかったですね。私は新住所登記だけで良いかなぁと勝手に思っていました
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| No.170 |
今週末また指摘箇所のチェックですが全て直ってる気がしません。。入居までに全て直るのかなぁ。
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| No.171 |
>>169 eマンションさん
そんな案内なかったような気がします。けど掲示板の情報でも色々知れますし掲示板を見てよかったです。 |
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| No.172 |
確認会を終えましたが、修繕もれがありましたので、皆様、確認はしっかりやったほうが良いです。
なお、作業屑的なものはちゃんとクリーニングされてました。 |
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| No.173 |
>>172 口コミ知りたいさん
さっさと終わらせようとする担当のオバサンは要注意です。 「これのどこがおかしいですか？」と言わんばかりです。 施工会社の別の担当者を呼んでもらい、目の前で再度確認したら閉口してました(笑)皆様お気をつけて。 また、共用部分のシールについては今施工すると汚れるので引き渡し前に仕上げるとのことです。 |
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| No.174 |
シャワーヘッドですが、ミラブル仕様のものは引き渡し直前に取り替えるようです！初期動作確認が必要ですね
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| No.175 |
管理者さんに申し出した手前、
特定されるかもしれませんが床に勾配があり、 床張り替え、勾配のレベル確認をお願いしました。 目視ではわからないレベルかもしれませんが引き渡し後はなにも言えないらしいので確認時間も少ないですが必ず納得いくまで確認をおすすめします。 他、図面から寸法が違うレイアウトや扉とダウンライトが干渉して扉がぶつかるなども是正をお願いしました。 他床壁天井の汚れは他の方が仰る通り、汚れが目立ちました。高いお買い物、一生のお買い物になるかもしれませんで最後の最後までしっかり確認をおすすめします。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>175 名無しさん
そこまで致命的な不具合もあったんですね。図面の確認はしましたが床の勾配は気にしてなかったので不安です。目で見たり歩いたりして気がつく程だったのでしょうか？ |
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| No.178 |
>>175 名無しさん
レイアウトや寸法が違う箇所なんてあるんですね。私もとこがそんなに違ったのか教えてほしいです。 部屋によってそんなに違うなんてビックリです。 「是正」は少し意味が違うかもしれませんね。 |
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| No.179 |
鍵受け取りました！楽しみですね(^^)
すでに引越しされた方、実際に住んでみていかがですか？まだ落ち着かないとは思いますが... うちは都合上入居もう少し先なので参考までに聞かせてください！ |
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| No.180 | ||
| No.181 |
準備で数回行っただけで入居はまだですが住環境は静かでとても良さそうですね！
床がすぐ汚れそうなのでワックスかけるか悩んでいます。今のナチュラルな風合いが気に入ってるので。皆様はフロアコーティングされましたか？ |
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| No.182 |
そうですね、どの収納に何を入れようかまだ落ちつきません(^_^;)徐々にという感じですね。
でも景色も良いし風が抜けてとても気持ちいいです。 引越しのダンボールをゴミ置き場に出される方がいらっしゃるみたいで管理人さんが困られてました。 自分たちがこれから住む家なのでマナーよく暮らしたいなと思います。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
サカイに段ボール回収をお願いしたところ、「回収するのでゴミ捨て場に出してください」とのことだったんですが、サカイと管理人さんは連携が取れてないんですかね？?
どうすればいいものか困ります。 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
>>184 匿名さん
もうサカイに回収をお願いされたということは全て開梱が終わられたということですか??すごい速いですね！うちはまだ残ってるのでまとめたダンボールも家から出さずなんだかあんまり片付いてる感じがしません（ ｉ _ ｉ ） 早く回収お願いできるくらい荷解きしてしまいたいです！ |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
全然ですよ～！ はやく回収に出そうと、全ての段ボールをひっくり返して中身を出しただけなんです(;´д｀) 結局段ボールの回収もどうしたらいいかわからず、山積みの荷物とつぶされた段ボールに囲まれています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
入口で仕切ってる女の人がいる間はエントランス外に出せばトラックで持ち帰ってくれるみたいです。
サカイを利用された方限定ですが。 いつまでかは分からないからサカイの女の人に聞いたらいいかもしれないです。 |
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| No.190 |
目的にもよると思いますが、皆さん日常使いのスーパーどこにしますか？全部少し歩く距離なのでどうするのが効率的かなと悩んでます。
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
全体的に少し歩くのが難点ですが、冷凍ストック系ならminaのなかの業務スーパーを使います。
イオンはレジが混むことが多いので、繋がってるイトーヨーカドーも合わせて使うと便利かもですね。 |
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| No.195 |
うちもメインはイオンですかね。たくさん買う時は自転車使えば駅前まですぐですし！工夫は必要かもしれませんが、少し歩く分静かですしとても気に入っています(^^)
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| No.196 |
うちも、イトーヨーカドーとイオンを日常的に使うと思いますが、パルコの地下や、南口の角上も、行けたらと思っています。
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| No.197 |
フローリングがすべすべで気持ちいいですね。
タッチレス水栓は洗面のとキッチンのが違うタイプだし、前のお家がタッチレスじゃなかったのもありコツをつかむまで少し戸惑いますが、タッチレス便利ですね！ 急に暑くなりましたし、入居前にエアコン取付されてる方正解ですね！ |
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| No.198 |
あとトイレの掃除がとても楽だと家族が言っていました。
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| No.199 |
駐車場を出るときの見通しが悪いので、カーブミラーがあるといいなと思うんですが、こういうのってどこかに言えばできるものなんでしょうか？
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| No.200 |
郵便受けのところにチラシを捨てるゴミ箱などあると助かりますね。
カーブミラーについては市道だと思うので、船橋市役所に相談ではないでしょうか？ |
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