ルピアコート津田沼についての情報を希望しています。
津田沼イクレジ宣言という育児をされている方向けのマンションがたつようです。
駅まで12分と遠いような気もしますが、駅前が便利なので生活しやすのでしょうか？
検討されている方やご近所の方がいらっしゃいましたらご意見聞かせていただきたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/tsudanuma/
所在地：千葉県船橋市前原西4丁目579番3（地番）
交通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02㎡～71.75㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-29 15:06:27
ルピアコート津田沼ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2021-03-29 21:28:56
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今日資料届きました。第一印象はかわいい！ですね笑。イクちゃん？が中で踊っているようでずいぶん変わった感じです。一通り目を通しましたが、間取り、設備が他で見たこともないような独創的な感じです。モデルルームはまだ準備中みたいでＧＷから見れるようですが是非見てみたいですね。
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| No.2 |
最近、この辺りに越してきましたが高台になってるので風はよく通りますね。少し先に行くと傾斜になってくるので立地はいいと思います。
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| No.3 |
マンションは駅徒歩10分を超えると資産価値を維持するのは難しい。ここは近くにコンビニしかないし。駅まで買い物に行くと往復20分以上。
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| No.4 |
イオンやヨーカドーに行くまでに徒歩15分は掛かっちゃいますね…。
大きいショッピングモールに近いのはメリットなんですけど。 自転車で往復するのがベストだと思います。 駅から徒歩12分のマンションだと実需がメインなんでしょうね。 マンション周りが不便な分、価格帯に反映されれば良いのですが そこがどうなるか気になるところ…。 |
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| No.5 |
実需でも何かあって売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなって悲惨。転売のことは考えておかないと。
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| No.6 |
実需だってさ便利な生活送りたい。
駅近＝投資ではない。 |
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| No.7 |
今日問い合わせしたらＧＷの前半はもう予約がいっぱいだそう。まあ建物自体はそーとー良さそうですよね。価格はまだ決まってないとのことで我が家はそこ次第です！
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| No.8 |
あらほんとうですね、来場予約は午後が曜日によって比較的すいていて、午前はほぼいっぱいになってますね。今後の売れ行きなどが楽しみな感じです。マンションギャラリーが駅の近くですから、そこから歩いて現地まで行ってみると更にイメージがつかめるようになるのではと思います。現地とギャラリーが遠いのは不便そうだけど、ここの場合はシミュレーションには最適かなと思います。
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| No.9 |
ここ設備やコンセプト良さそうですね！ディスポーザーないのが残念だけど。
人気の南口ではなく北口駅徒歩10分オーバーでいくらになるのか。南口新築は庶民には手が届かなくなってるからなー。 |
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| No.10 |
津田沼駅から徒歩12分！？ 走って12分じゃないの！？
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| No.11 |
子育て環境として津田沼、よさそうです。
ただ、駅から遠いのでどうなんだろうと思っています。ディスポーザーもないんですよね？ ゴールデンウィークの予約、満席が多かったです。 今年、コロナ禍でもモデルルームをしているようです。県をまたがなければ行ってもいいでしょうか。こういったのって不要不急なのか迷いますね。 5月4日は10時、13時、16時、すべてが満席で相当人気なんだと思います。 |
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| No.12 |
>>津田沼駅から徒歩12分！？ 走って12分じゃないの！？
そうなんですか？ 徒歩１２分ということは、実際には１４～１５分とイメージしていたんですが。 ここに限らず、実際は２～３分プラスで計算すると間違いはないと思います。 |
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| No.13 |
不動産を売るときのルールで、所要時間を書くときには、
1分間で80メートル進む想定で記載をすることになっています。 信号待ちもなく、土地のアップダウンもなく、淡々と歩いたときの状態で。 そこそこ男性でもこれって早歩きだと思います。 あくまで目安なので、 自分の足だとどれくらいで歩けるのかは現地で確認がマストです。 |
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| No.14 |
現地から駅まで最短距離で歩いたらキャバクラ街とか通ることになりません？
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| No.15 |
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| No.16 |
設備仕様は結構充実している物件ですよね。食器棚もついているし。
かなりしっかり考えられて作っている良さそうな物件です。 ル・サンクと比べると、中身だけではこっちのほうがいいかなと思ってしまいます。駅から遠いのは一緒。ルピアコートはバス停まで少し遠く、やや不利だけど、設備仕様でカバーしている。 値段はどれくらいなんだろうか。 |
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| No.17 |
昨日見学しました。駅から多少遠い以外は文句のない物件でした。ピアキッチンをはじめPOLUSさんの施工を見ると長谷工物件は欲しいところに欲しい機能がなく見劣りします。壊れるディスポーザーは不要です。駐車場の数も多いので、車をつかえれば割と問題は解決するかと思います。
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| No.18 |
ポラスは施工に関しては評判がいいですよね。
そして、内装に関しては主婦目線で考えられているし、特にキッチンの設備はこだわっているんだなというのが伝わってきます。 細部までこだわっているというところがポイント高いですが、 その分、価格帯は高めだなという印象。 駅からの距離を考慮すると、マンション価格ではなく、戸建てとあまり大差がないくらいの設定になっているなと感じました。 それでも、女性の心をぐっとつかんだデザインやこだわりは人気が高いんでしょうね。 |
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| No.19 |
ホントにデザイン、設備、細かな所は完璧以上にこちらがビックリしたくらいの想像を超えてました。GWに伺った時は少し高い印象でしたが、価格が決まりましたと連絡あり期待しないで行きましたが、これまた想像を超えてました（お安くなってました）のでもう決めました！あとは抽選になりませんように願うばかりです。
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| No.20 |
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| No.21 |
最新のマンションに住む経験がないものでディスポーザーを使った事がありませんが
故障しやすいんですか？ ディスポーザーは食洗機同様一度使ったら手離せない設備だと聞きます。 故障が多ければメンテナンスのコストが嵩むなどのリスクも大きいのでしょうか。 |
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| No.22 |
>>21 匿名さん
おっしゃる通りディスポーザーを使ってしまうと無しの物件には中々惹かれなくなりますね。 シンクで野菜の皮をむいてそのまま流せちゃうし、ネットが不要になるので交換から解放される。 おおむね10年くらいは持つし、メンテ費用は数万程度なのでたいした事ない。 むしろ10年を目途に交換が推奨されている他の機械、給湯器とかの方が高額です。 |
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| No.23 |
高評価の投稿があって、期待してしまいました。
まずデザイン、レンガっぽいタイル？がなんとも素敵だなと思いました。 お値段、なるほど、皆さんの言われる通り。 設備、キッチン背面に備え付け大型食器棚を標準装備。これは嬉しい！レンジも炊飯器もポットも置き場所に困らないです。 トイレの便器の形が独特だなと思いました。でも掃除がしやすそうではあります。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
駅から少し遠いですが、いろいろと考えられていてとても好感の持てるマンションですね！
あとは普段使いのできるスーパーが近くにあればよかったんですが。 |
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| No.26 |
三井より2000万も安い
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| No.27 |
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| No.28 |
買い物はそれほど不便ではないなと思ったのですが、
こればかりは個人差もありますから何とも言いきれないかなと思いました。 ただ、十数分歩けば美味しいものが売ってそうなお店が複数ありますし、 自転車で十分以内にはスーパーも複数あるようです。 公園も近いし気分転換も気軽にできそうな感じがします。 買い物も気分次第で色々なところに行けそうな点は良いなと思いました。 |
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| No.29 |
このマンションはたびたび営業さんであろう長文投稿があってなんか面白いですね。
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| No.30 |
テレビで紹介された、と公式トップでアピールがあったんですが、
ここはどういう形で紹介されたのですか？ どうやら、報道系の番組で紹介されていたようですが。 こちらは、他とは違う何かメリットみたいなものがあるんでしょうか。見ている限りではよくわからなくて。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
設備、仕様いいですね。
パークホームズより全然安い、、、北口駅徒歩12分ならまぁそんなもんですかね。 何を重視するかですね。 |
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| No.33 |
以前、見学しました。園児の子供連れで行ったのですが、保育士の方が子供をずっと見てくれていて、とても助かりました。設備も、主婦目線ではとても良かったです！子供部屋にする部屋がもう少し広ければ、文句なしでした。ただ、マンション周辺の道が細く、車が通りづらそうだったので、車通勤される方は確認された方が良いと思います。
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| No.34 |
設備仕様見てみました。
浴室の手すりってシャワーの横のスライドバーとは違う所に付いてるんでしょうか。 写真からでは位置がよく分からないですが…。 最初から付いてるのは良いですね。子供も入りやすいと思います。 トイレも掃除が楽になる仕様で。 価格帯の割には確かに設備仕様に力を入れてるなあと感じますね。 これでディスポーザーがあれば完璧だったかもしれないですが、そこは戸数のこともありますしね。 |
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| No.35 |
駅まで近くない分、中身で勝負という感じがしますね。
駅までの距離がありますが 皆さんどのように駅まで行かれるご予定なのだろう？ 普通に歩くのが なんだかんだで一番早いのでしょうか。 |
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| No.36 |
ポラスの物件って駅から離れる代わりに家の作りはよく考えられてますよね。
ママ目線ではとてもよい印象を受けると思います。 パパ目線ではイマイチだと感じる方もいるかもしれませんね。男性は駅近、タワマン、スタイリッシュ、とにかく資産性！みたいな人が多いですから（笑） |
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| No.37 |
津田沼駅徒歩10分ちょっと。
設備収納はルピアコート。 近隣環境ではルサンク。 どっちがいいかは個人の判断だけど、正直決め手がなく悩んでいる人も多いのかな。 |
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| No.38 |
戸建ても検討していたので、設備にはポラスのこだわりを感じます。
資産性は低いと思いますが、ここに戸建てを建てることも難しいとおもったので決めました。 豪雨の時に現地見ましたが、高台なので冠水のリスクもなさそうです。 あとはスーパーが近くにあればいいですね。 ローソンがミニストップのはす向かいにできるようですが、、 |
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| No.39 |
ルサンクは場所が悪すぎる。もはや津田沼じゃない。
それならこっちだけどでも駅遠いし安さだけかな…船橋市になるし。 津田沼南口習志野市アドレスならパークホームズ一択なんだよな。 |
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| No.40 |
浦安と市川の境界線あたりで浦安アドレスがいいって言うのはわかりますがこの辺りで船橋アドレスと習志野アドレスで大きな違いあるんですか？学校の違い？
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| No.41 |
パークホームズ買えないと新築で津田沼ってなるとこっちの北側の二択から選ぶしかないんですよね。
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| No.42 |
何か問題点が挙がるとそれをすぐ消すように営業トークのような弁明が返ってくるスレッドですね。
おもしろいです。 |
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| No.43 |
徒歩12分はいいけど、道暗いですよね？
津田沼って全体的にこんなもんなんでしょうか |
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| No.44 |
船橋より高いのには驚きました。設備は拘りがあるようですがその分価格が載ってるなら当たり前と思ってしまう。
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>40 匿名さん
両方に住んだことがありますが、よくも悪くも市の規模が違うことでしょうか。それぞれよいところはありました。覚えているのは身近なことでは、可燃ごみの回収の回数が違いました。コロナのワクチン接種方法なども違っていました。 公立学校での方針などにも差があるようです。 |
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| No.48 |
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| No.50 |
駅に近すぎと、人通りも多いですし住む立地として考えた場合
自宅と駅は徒歩１０分程度がちょうど良いのではないかと思います。 ここは物件内容が魅力的。 間取り自体は少し狭いかもしれませんが 細かいところまでとても考えられているので住みやすそうです。 |
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| No.51 |
住環境が気に入って購入しました。
入居が待ち遠しいです！ 皆さんよろしくお願いします！ |
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| No.53 |
設備がかなりいい感じではないでしょうか。
キッチン背面には備え付け大型食器棚が標準装備だそうで、写真で見た感じだけでもかなり収納力があり、置き場に困りそうな家電類もらくらく置けそうな感じです。 トイレは便器に手洗いボールが付いているタイプなのが、ちょっと残念。手洗いカウンターがあったら良かったかな。でも掃除は一体型のほうが楽かも。 |
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| No.55 |
5３さまも書かれていますが、確かに設備は良い感じですね。
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。 自分的にはトイレ掃除がしやすいところに魅力を感じました。 |
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| No.56 |
住むのがとても楽しみです！
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| No.57 |
販売戸数が残りあと２邸とのことで、完売までカウントダウン。
どの階の物件が残っているのでしょうか。 既に購入されている方のほうが多いので、購入の決め手になったことがあれば 教えていただけると参考になります。 |
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| No.58 |
>>57 匿名さん
先着順2邸となっていますが、販売期外に申し込みがあったものだと思います。 第4期前で残り10邸程度と聞きました。 私も購入した者ですが、決め手は仕様の良さと価格ですね。 快速停車駅で5,000万円台が普通になっている中、津田沼で4,000万円台はコスパ良いかと思いました。徒歩10分切っていれば最高でしたが、2分ちょっとは妥協しました。 |
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| No.59 |
購入者さまのカキコミがあり、とても参考になります。
マンションの周辺環境も割と静かな感じで住みやすそうですね。 みなさんこちらを購入する決め手となったことを教えていただけますか？ |
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| No.60 |
昨年に購入し、完成されるのを楽しみにしています。決め手となったのは、住環境とやはり設備面ですね。駅から10分以上かかり、道中アップダウンが少しある部分はネックですが、色々鑑みてそれ以上の価値があると思ったからです。玄関ドア近くの表札はつかない(入れる部分がない)とのことで、どうしようか悩み中です。
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| No.61 |
>>59 匿名さん
毎月一度現地に足を運んでいますが、少しずつ完成が近づいているのをみると入居が待ち遠しいです！ わたしも住環境と設備が決め手ですね！それと、下総台地のハザードマップの安心さかな。マンションの利便性やセキュリティがありつつも、マンションらしからぬ温かみ、いい意味でポラスさんの戸建てらしさが好きです笑 田の字型の部屋の天井が木目の下がり天井なのがすごく気に入ってます！入居が待ち遠しいです！ |
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| No.62 |
このホームページのテイストすごく親近感が湧いて欲しくなりました。設備も良いですよね。
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| No.64 |
来場キャンペーン、3,000円分の商品券プレゼントやっています。
ユニクロ商品券、パルコ商品券のいずれか。 マンションギャラリーの後に駅前のパルコで利用できます。 レストランで家族で食べたりしてもよさそう。 ホームページ、そこまでお金がかかっていないのが好感持ちました。褒めてます。 タレントさんなど使ったマンションは、広告料はいくらなのか心配になります。 マンションホームページ、いい点がわかりやすく説明されていればOKと思っています。見やすかったです。 |
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| No.65 |
仕様を上げて立地の悪さをカバーしてるマンションですね＾＾
最初の方に見学に行きましたが、当方が若めだからか、物見遊山と思われたのか、営業にまともに取り合ってもらえず、信じられないほど失礼な態度で対応されたので、真剣に検討していたのですが購入をやめました。 憂さ晴らしの投稿ですみません。 |
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| No.66 |
>>65 匿名さん
入居してしまえば縁が無くなる営業だけど、検討中は営業の印象でマンションの印象も変わりますよね。 私もマンション自体の善し悪し以前に販売会社の印象で切ったマンションたくさんあるので、すごくわかります。 ここも客をあざ笑ってる営業いますよね。 不動産の営業って必ずそういうのいるからある程度仕方ないのですが。 |
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| No.67 |
そういうこともあるのですか、高いお買い物なので気持ちよく取引したいものです。
立地より仕様が良いというご意見が気になりました。 たしかに、津田沼駅徒歩12分はちょっとだけ遠いかなと思う距離ではあるかなと思います。 なるほど、標準仕様なかなかな良いですね。気に入ったのは大型食器棚です。これは便利そう。イラストを見るとかなりの収納力がありそうです。 |
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| No.68 |
>>67 匿名さん
マンションで徒歩10分超は資産価値的には致命的ですよ。ちょっとだけ、ではありません。 中古で売りに出す時はほぼ立地で全てが決まると思った方がいいです。 逆に永住なら自分が12分に納得できるならいいと思います。 現居が駅遠の私のアドバイスですが、雨風の強い日に徒歩ルートを歩いて、許容範囲か確認した方がいいです。 （どんな時でもタクシー使うし関係ない！って方は別です。） |
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| No.70 |
そうですね、実際に歩いていみるのは大切だと思います。以前不動産屋さんで言われたのは、時間帯、天気などの異なる時に何度か通って歩いてみることだと言われました。
そこまでするのはなかなか難しいとは思うけれど、一生住む場所、マンション、高額なお買い物だと思えば、それくらいの努力は惜しまないほうがいいかなと思います。 こちらのマンションだと、駅まで歩く道は住宅街になるのかな？ずっと商店街を歩くとかだと気がまぎれるのだけど。遠く感じるか近く感じるかは、そういうところにもあるだろうと思います。 |
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| No.71 |
アップダウンの有無も体感的な近さと関係あると思います。
10分ちょいでも平坦だと意外と負担感ないけど、近くても急坂だったりするとなんか疲れるし^^; ここの場合は、把握している限りでは比較的フラットかな。 あとは本当にこの距離だと、かなり感じ方に個人差が出てきそうな感じです。 |
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| No.72 |
マンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。中古で転売する時、最近はネットだから10分以内と条件設定されると引っかかりもしない。
終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。資産を保有することはリスクを伴う。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
駅までの距離、確かに１０分以内が理想ですが
間取りや周辺環境次第である程度は妥協も必要なのかなと考えています。 ただ、資産価値を望むのであればここは厳しいかもしれませんね。 |
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| No.75 |
最近モデルルーム行かれた方いますか？残り何戸程なのでしょうか
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| No.76 |
来場キャンペーンやっています。
びゅう商品券、ユニクロ商品券、どちらか2000円分。 期間は3月末までです。 現在先着順4戸、2戸で6戸販売中。 第4期がしばらくすると販売開始のようでした。 |
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| No.77 |
昨日時点で残り4戸とのことでした～～
2.4.6.7階が残ってました |
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| No.78 |
前にも同じような投稿がありましたが、営業の方の問題で検討出来なくなるのはキツいですね。主人が完全に拒否です。残念。
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| No.79 |
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| No.80 |
いろんなモデルルームいっても、懇切丁寧な営業って逆に少ないように感じました。
もっとひどいところいくらでもあります。 数千万の買い物にノルマがあるわけですから一方的な感じになるのも無理ないのかもしれませんね。 ある種、割り切る必要もあるかもしれません。 |
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| No.81 |
残り4戸ですか！
この前見たら足場が一部解体されていました。 色合いがとても良い感じでした！ |
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| No.82 |
このマンション日当たりどうですか？
1階を検討してます。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
営業批判になった途端にスレ伸びたのは偶々ですかね～笑
suumoによると707がまだ残ってるんですね。 上の方が人気かと思ってたので意外でした。 |
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| No.86 |
営業しかスレしてないでしょここは。参考にならん。
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| No.87 |
間取りは3タイプ紹介されてますが、どれも西向き。
こちらのマンションは全体的に西向きになるのかな？ 東向きもありですか？ 西向きだったら昼から午後まで明るそうですが、西隣にどんな建物があるかどうかで違ってくるでしょう。 83さんのお写真だとバルコニー側が写っているようなので、たぶん西側になるのかな？ だとすれば、83さんが言われるように日当たりは良いのでは？ |
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| No.88 |
ケルヒャー撃ちたいぜ
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| No.89 |
モデルルームで営業にまともに取り合ってもらえないとありますがどのような対応でした？
部屋の見学はさせていただけましたか？ 見学に出かけたのは単身でですか？それともご夫婦で出かけても同様でした？ |
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| No.90 |
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| No.91 |
最近見学に行った方いますか？ SUUMOでは7階しか記載ありませんがあと一戸なのでしょうか？
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| No.92 |
3000万円台なんかあったか？値段変えたのか。
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| No.93 |
>>91 マンション検討中さん
公式の物件概要では、申し込み済が２件と、第四期先着順が４件ですので、実質４件ですね。 ただ、最終期と唄ってないので総数はわかりかねます。 現地で確認された方いかかでしょうか？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
>>94 マンション検討中さん
物件概要の下段で先着順受付となってる欄です。 私は実際に購入した者です。 根拠がないのに決めつけないでください。 引渡を楽しみにしてますし、検討されている方には協力になれば思っているだけです。 まあ、私が購入した者かどうかの根拠もないので、どうしようもないですが。 私が申し込みしたときに、先着順受付の欄に記載されたので、今回とそうだろうなと思い、書かせていだきました。間違ってたらすみません。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
３０００万円台の物件もあったんですか？
今はもう４０００万円台の物件しかないありませんが もう残り４邸のみですし、価格に関係なくもう完売目前ですね。 |
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| No.98 |
ここだと仕事帰りどこのスーパー寄るのが便利かな、パルコ跡地に安いスーパー入らないかな
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| No.99 |
地図を見ると大きな商業施設は駅の南口に集中しているようですね。
会社帰りに買い物するとしたらコンビニかミニストップしか ないように見えますが、ご近所のみなさんはどうされているのでしょう。 |
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| No.100 |
みなさんインテリアオプションはどんなものを付けられますか？
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
インテリアオプションたしかに安くはなかったですね。
住み始めるときにすでに設置してあるというのは便利ですが。 引き渡し後に業者にお願いするほうが賢明なのかな？ |
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| No.104 |
完売間近ですね！
先週建物見に行きましたが、日当たりも良さそうで安心しました。 私もインテリアオプションはマンション通すと高いので辞めました。アクセントクロスなどは自分で業者に頼もうと思ってます。 
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
来場キャンペーンやっています。2,000円分の商品券プレゼント。びゅう商品券、ユニクロ商品券のどちらか。
こういうの、地味に嬉しいものです。 びゅう商品券ってどこで使うのか検索しました。 >>JR東日本の「みどりの窓口」・「駅たびコンシェルジュ」やJR北海道の「みどりの窓口」での乗車券・特急券等購入や、JR東日本グループの駅ビル（アトレ、ルミネ等）・ホテル、全国のJTBや、百貨店、家電量販店等でご利用いただけます。 アトレで使えるなら、食品とかも買えそうですね。 |
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| No.109 |
引越し日の抽選結果来ましたね！
楽しみです！！ これからよろしくお願いします！ |
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| No.110 |
引越し日決まりましたね！！楽しみです♪
ちなみに皆さん引越し業者はどうされますか？業者は自由で問題ないと説明ありましたが、やはり幹事会社を利用する方が何かと便利ですかね？よろしければ参考までに教えて下さい！ |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110 匿名さん
うちも何件か見積もり出して決める予定です。 |
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| No.114 |
やっぱり土日に入居される方が多いのかな！
楽しみですね！ |
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| No.115 |
>>113 匿名さん
他社に頼んだとしても、 抽選で決められた２時間で引越可能なんでしょうか？ 普通の引越だと前日に引越業者から作業時間を知らされることが多いと思うので、そのあたりどうなんでしょうね？ |
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| No.116 |
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| No.117 |
最近写真撮った方とかいませんか？
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| No.118 |
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| No.119 |
津田沼駅から少し歩く距離ではありますが住みやすい環境で良さそう。
残りあと２邸のみとなったようですね。 ホームページではどの階の物件なのかの記載がないのですが ご存知の方いらっしゃいますか? |
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| No.120 |
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| No.121 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.122 |
早速引越の見積とったんですが、
業者によって２倍も違ってびっくりしました。 得手不得手があるみたいですね |
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| No.123 |
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| No.124 |
販売2戸、間取り3つのってるのはなんでだろう。
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| No.125 |
サイトに出ている間取りがEタイプ、Ftタイプ、Gタイプですが
価格から推測された2階、6階が残っているのであれば 専用庭のあるFtタイプは売れてしまったものと考えてよろしいでしょうか。 |
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| No.126 |
公式ページも完売になりましたね！
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| No.127 |
マンション完売の連絡来ましたね。
エアコン早めに決めないと西向きなので蒸されそうですね。 窓開ければそれなりに涼しくなりそうですが |
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| No.128 |
たしかに、エアコンとカーテンは早い方がいいかもしれないですね
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| No.129 |
完売御礼おめでとうございます！
まだＨＰは公開中ですが詳細はすでに掲載が終了しています。 キャンセル待ちは受け付けているようです。 契約がまだ終了していない方がいらっしゃるのでしょうか。 保育園が近くにあり公園隣接の場所ですから子育てファミリーには都合が良い立地かもしれません。 外観は低層階がレンガ調の外壁で暖かみがあるデザインになっているなと思います。 |
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| No.130 |
>>128 匿名さん
エアコン18畳用でも良さそうですが、20畳の方が快適ですかね。 案内があったエアコンと量販店比較しましたが大きく値段も変わらなかったのでポイントつけられる量販店で選ぼうと思います |
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| No.131 |
オプションは量販店と比較して3割増と聞いていたので意外でしたが
時間の余裕があり自分で手配できるならポイントがつく方がお得ですね！ カーテンはサイズの問題もありますし、みなさんオプション対応されるのでしょうか。 |
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| No.132 |
>>131 匿名さん
カーテンはオプションよりも他店でオーダーメイドカーテンにした方が断然安いです。種類もありますし。 |
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| No.133 |
内見会すごい楽しみですね！
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| No.134 |
直すところの指摘があまりにも多くて疲れました。
皆さんどうでしたか？ |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
風が通って気持ちよかったですね。
内装も気になりましたが、隣の介護ステーションのファンの音がキュルキュルと、、、 夜は止まってくれると良いのですが |
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| No.138 |
>>135 投稿者さん
汚れ、傷、凹み、壁紙のずれなど結構細かく指摘はしましたが70箇所以上は指摘しました。汚れはすぐ落として貰えましたが。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
風が抜けるのはとても良かったです。入居がより楽しみになった半面、汚れなど多すぎたのは少し残念でした。一般的にこんなものなのかここが雑なのかわかりませんが、、、
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| No.141 |
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| No.142 |
インスタ等で他マンションの内覧会の予習していて、「こんなにたくさん指摘することあるのか」と思ってましたが、実際その通りでした(笑)
内覧会の前日に現地行きましたが、まだ工事作業員で埋まっていたしアスファルトも土だらけだったので、覚悟はしていました。 次回の修正確認回でしっかり直っていれば良いかと思っています。 |
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| No.143 |
22日に内覧会に行ってきました。
フローリングやサッシ、ドアの角など作業中に発生したと思われる傷が多数ありました。 細かい点で言うと、床や壁に顔を近づけて光の角度を変えると接着剤などのシミ(？)みたいなものがいくつかありました。あとは、クローゼットなどにある金属のポールは手で握って感触を確認したほうがよいです。一本だけ傷だらけのものがありました。 あと死角となりそうなのが、ドアの受け部分の金具です。基本的には大丈夫でしたが、ウォールドアの受け部分の金具だけが傷だらけものでしたので指摘しました。 最終的には20箇所以上指摘しましたが、案内の人に確認したところ0の人もいますが、20箇所ぐらいは普通に指摘がありますとのことでした。 また全体的に気になった作業クズ的な汚れは、引き渡し前にクリーニングするそうです。 もし、これから内覧する人の参考になれば幸いです。 |
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| No.144 |
>>143 口コミ知りたいさん
クリーニング入るとのことで安心しました。途中で指摘するのも疲れてなあなあになってしまいましたが、住めば自然と傷も付きますし気にしないようにしようと思います。 内覧会で見た限り非常識そうな方はいらっしゃらなさそうでしたので、ご近所さんに恵まれるといいなと思います。皆様今後ともよろしくお願い致します。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
さっき前を通ってきました。
植栽のライトアップが綺麗ですね パイロンや脚立が出ていて最終仕上げという感じでした。 
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| No.147 |
入居に向けて忙しいですが、内覧会で楽しみが増えましたね！
植えたニラもすくすく育ってくれると嬉しいです笑 |
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| No.148 |
70箇所はすごいですね！
簡易のチェックリストは持っていってそれに沿って確認していきましたが、予想以上に時間がかかり指摘箇所がほとんどないにしても疲れました。 業者さんも指摘有りを想定して最終仕上げの期間取っているでしょうしね。 入居が楽しみです。 みなさんは上下左右などご挨拶には行かれる予定ですか？ |
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| No.149 |
>>148 さん
上下左右に伺う予定です。またマンション内でお会いしたら挨拶はするつもりですが最近の分譲ではそういうの煩わしいという方もいるそうですね。規模の小さなマンションですし、こんにちは～くらいは声かけても良いものでしょうか |
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| No.150 |
>>149 名無しさん
少なくとも私はにこやかにご挨拶くらいは交わせるほうが良いと思っています。 日頃からお顔くらいは知っていたほうが、今後起こる問題なども意見交換したり、災害などの際には協力し合いやすいと思います。 もちろん必要以上にお互いの話は求めるつもりはありませんが。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
誰かがやりだしたら他の人もやらなきゃいけないですし
通常は新築マンションで一斉入居の場合はお互い様ということで何もしないのが普通らしいですね 家も特に挨拶行く予定ないです |
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| No.154 |
>>148 匿名さん
ご挨拶に関しては、やりたいやりたくない、されたら嬉しい嬉しくない、色んな方がいると思います。 周りがどうしたからではなく、自身がどうしたいかを各々で判断すればよいかと思います。 私は隣接部屋の方がどういった方か知りたいので、迷惑になる可能性はありますが、挨拶する予定です。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
ルピアキッチンではない方の通常の間取り購入者ですが、寝室のクローゼットの狭さに頭悩ませています。図面で見てイメージしてたはずですが実際見るのとではやっぱり違いますね。工夫するしかないですが、衣装ケースも入らないので子供が出来てから足りるかなぁと。もう買ってしまったのでどうこうの話ではありませんが、少し気持ちを書かせていただきました。
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| No.157 |
>>156 匿名さん
分かります。実際見ていないで買うのってこんな感じか…と少し落ち込みました(笑) うちは子供もいますが収納はなんとかなりそうですが、アクンダナの扉が邪魔すぎます(笑)開ける時もぶつかったりしそうで危ないですし。。。 |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
うちもです。 68平米なので仕方ないですが これが70平米なら奥行90cmとれそうですよね。 68平米の割に部屋が広めに取ってある間取りなので どっちもどっちかなと思ってます。 アクンダナは部屋の方にデッドスペースにならないので うちは良しとしています。 |
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| No.159 |
>>156 匿名さん
わかります。。けどこれを機に断捨離頑張りたいと思います！収納や老人ホームの換気ファンの音は気になりますが、、それ以外に気に入っているところもたくさんあるのでとても楽しみです♪アクンダナ悪くないですが、我が家は何を置くべきかまだ使い方悩んでます(笑) |
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| No.160 |
アクンダナ要らないです。子供が廊下にいたら怖いので毎回気を遣いそう。。。
あと陽射しが想像以上に暑かったのでエアコンフル稼働は覚悟してます。 逆にピアキッチンはイメージ通りいい感じでした。 不満点もありますが新生活の楽しみのほうが大きいので入居が待ち遠しいです！ |
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| No.161 |
アクンダナ賛否両論ですね。
そんな声もあってか（？）ルピアコート南流山は選択制になっているようですね |
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| No.162 |
100%希望通りの物件はないでしょうし難しいですね。
分かっていたとはいえうちも収納の狭さにどうしようかと断捨離中で、できるだけスッキリさせて入居できるようがんばっています。 でもやっぱり楽しみな点も多いので新生活楽しみです。 よろしくお願いします！ |
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| No.163 |
皆さんの意見拝見しました。私も内覧会を楽しみにしていたので床や天井の汚れや傷がとても気になり指摘をするか悩んだのですがしました。あとモデルルームはぴあキッチンの間取りでしたし思ったより狭く感じてしまいました。不満とかではなく平米数もわかっていて購入はしてるのですが、総武沿線などはもっと狭いところも多いですし色々ありますよね。
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| No.164 |
正直まだ見落としがあるのではないかと不安です。次に行くときに細かくチェックはしたいと思います！お家の購入は初めてですし内覧会がどんなものがわからなかったですが、少し施工が雑な面が気になりました。皆さん指摘された方もいるということで少し安心もしました。
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>166 eマンションさん
やはりそうなんですね。少しそう思っていました。どなたが書いていたクローゼットの中まできちんと見れてない気がして不安になりました。 新居でとても楽しみなのですが、内覧会を楽しみにしてきたので気持ちが沈んでしまいますよね。 |
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| No.169 |
登記費用が2回分取られていること説明が欲しかったですね。私は新住所登記だけで良いかなぁと勝手に思っていました
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| No.170 |
今週末また指摘箇所のチェックですが全て直ってる気がしません。。入居までに全て直るのかなぁ。
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| No.171 |
>>169 eマンションさん
そんな案内なかったような気がします。けど掲示板の情報でも色々知れますし掲示板を見てよかったです。 |
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| No.172 |
確認会を終えましたが、修繕もれがありましたので、皆様、確認はしっかりやったほうが良いです。
なお、作業屑的なものはちゃんとクリーニングされてました。 |
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| No.173 |
>>172 口コミ知りたいさん
さっさと終わらせようとする担当のオバサンは要注意です。 「これのどこがおかしいですか？」と言わんばかりです。 施工会社の別の担当者を呼んでもらい、目の前で再度確認したら閉口してました(笑)皆様お気をつけて。 また、共用部分のシールについては今施工すると汚れるので引き渡し前に仕上げるとのことです。 |
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| No.174 |
シャワーヘッドですが、ミラブル仕様のものは引き渡し直前に取り替えるようです！初期動作確認が必要ですね
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| No.175 |
管理者さんに申し出した手前、
特定されるかもしれませんが床に勾配があり、 床張り替え、勾配のレベル確認をお願いしました。 目視ではわからないレベルかもしれませんが引き渡し後はなにも言えないらしいので確認時間も少ないですが必ず納得いくまで確認をおすすめします。 他、図面から寸法が違うレイアウトや扉とダウンライトが干渉して扉がぶつかるなども是正をお願いしました。 他床壁天井の汚れは他の方が仰る通り、汚れが目立ちました。高いお買い物、一生のお買い物になるかもしれませんで最後の最後までしっかり確認をおすすめします。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>175 名無しさん
そこまで致命的な不具合もあったんですね。図面の確認はしましたが床の勾配は気にしてなかったので不安です。目で見たり歩いたりして気がつく程だったのでしょうか？ |
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| No.178 |
>>175 名無しさん
レイアウトや寸法が違う箇所なんてあるんですね。私もとこがそんなに違ったのか教えてほしいです。 部屋によってそんなに違うなんてビックリです。 「是正」は少し意味が違うかもしれませんね。 |
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| No.179 |
鍵受け取りました！楽しみですね(^^)
すでに引越しされた方、実際に住んでみていかがですか？まだ落ち着かないとは思いますが... うちは都合上入居もう少し先なので参考までに聞かせてください！ |
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| No.180 | ||
| No.181 |
準備で数回行っただけで入居はまだですが住環境は静かでとても良さそうですね！
床がすぐ汚れそうなのでワックスかけるか悩んでいます。今のナチュラルな風合いが気に入ってるので。皆様はフロアコーティングされましたか？ |
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| No.182 |
そうですね、どの収納に何を入れようかまだ落ちつきません(^_^;)徐々にという感じですね。
でも景色も良いし風が抜けてとても気持ちいいです。 引越しのダンボールをゴミ置き場に出される方がいらっしゃるみたいで管理人さんが困られてました。 自分たちがこれから住む家なのでマナーよく暮らしたいなと思います。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
サカイに段ボール回収をお願いしたところ、「回収するのでゴミ捨て場に出してください」とのことだったんですが、サカイと管理人さんは連携が取れてないんですかね？?
どうすればいいものか困ります。 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
>>184 匿名さん
もうサカイに回収をお願いされたということは全て開梱が終わられたということですか??すごい速いですね！うちはまだ残ってるのでまとめたダンボールも家から出さずなんだかあんまり片付いてる感じがしません（ ｉ _ ｉ ） 早く回収お願いできるくらい荷解きしてしまいたいです！ |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
全然ですよ～！ はやく回収に出そうと、全ての段ボールをひっくり返して中身を出しただけなんです(;´д｀) 結局段ボールの回収もどうしたらいいかわからず、山積みの荷物とつぶされた段ボールに囲まれています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
入口で仕切ってる女の人がいる間はエントランス外に出せばトラックで持ち帰ってくれるみたいです。
サカイを利用された方限定ですが。 いつまでかは分からないからサカイの女の人に聞いたらいいかもしれないです。 |
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| No.190 |
目的にもよると思いますが、皆さん日常使いのスーパーどこにしますか？全部少し歩く距離なのでどうするのが効率的かなと悩んでます。
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
全体的に少し歩くのが難点ですが、冷凍ストック系ならminaのなかの業務スーパーを使います。
イオンはレジが混むことが多いので、繋がってるイトーヨーカドーも合わせて使うと便利かもですね。 |
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| No.195 |
うちもメインはイオンですかね。たくさん買う時は自転車使えば駅前まですぐですし！工夫は必要かもしれませんが、少し歩く分静かですしとても気に入っています(^^)
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| No.196 |
うちも、イトーヨーカドーとイオンを日常的に使うと思いますが、パルコの地下や、南口の角上も、行けたらと思っています。
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| No.197 |
フローリングがすべすべで気持ちいいですね。
タッチレス水栓は洗面のとキッチンのが違うタイプだし、前のお家がタッチレスじゃなかったのもありコツをつかむまで少し戸惑いますが、タッチレス便利ですね！ 急に暑くなりましたし、入居前にエアコン取付されてる方正解ですね！ |
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| No.198 |
あとトイレの掃除がとても楽だと家族が言っていました。
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| No.199 |
駐車場を出るときの見通しが悪いので、カーブミラーがあるといいなと思うんですが、こういうのってどこかに言えばできるものなんでしょうか？
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| No.200 |
郵便受けのところにチラシを捨てるゴミ箱などあると助かりますね。
カーブミラーについては市道だと思うので、船橋市役所に相談ではないでしょうか？ |
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