プレミスト鷹匠ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト鷹匠についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、買い物も便利そう！
保育園や小中学校も近いのでいいなぁと思いました。
実際このあたりに住まわれている方や物件を検討されている方いらっしゃいますか？
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/takajo119/

所在地：静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目4番29、30、31（地番）
交通：静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩5分
ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.75平米～170.23平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

>>60 eマンションさん
子供育てるなら紺屋町よりこちらの方が断然いいですよね。
なるべく静かな場所かつ街中でという条件だとここがバッチリでした。
砂埃も5階以上ぐらいなら問題ないのかも

[62: 匿名さん]

学校が近い事で砂埃が心配ですが、階数が上だと影響が少なくなりそうですか？
確認したいと思えど竣工前マンションですし強風のタイミングに合わせられるはずもないので、できれば似たような環境に住まれる方に伺ってみたいです。

[63: マンション検討中さん]

グラウンド側の6階以下は申込少ないよね。
みなさん、やはり砂埃が気になるんだろうね。

[64: 通りがかりさん]

>>63 マンション検討中さん
最近になって検討を始めました。
グラウンド側というのは、何タイプの部屋が該当するのでしょうか？

[65: 匿名さん]

グランドの近くに住んでいたことがあります。
風の強い日は、砂が気になり部屋干しをしていました。
強風の時に開けていると、部屋の中も砂っぽい日もありました。

部活の声もよく聞こえていましたが、頑張っているなと言う感じで、不満には感じませんでした。

[66: 匿名さん]

現在畑の近くに住んでおり春先の強風で砂埃が室内に入ってしまいます。
なにぶん古い家なので窓を閉めていても隙間から入り床がざらざらになってしまうのですが、今どきの家であれば窓を閉める事で対策できそうですよね。

[67: 匿名さん]

マンションだと、窓を締めていてもきちんと換気ができるところはいいかも。
24時間強制換気が入っているので…
学校の場合はイベントが有ると音もしそうだけど
そのような点でもマンションの場合はある意味気が楽だなぁ。
遮音性も高いですからね。

[68: マンション検討中さん]

多少高くても賃貸で住もうかな。
新築でいくつか出るだろうから。

[69: 購入経験者さん]

間取りが全般的に狭い　１００平米超や１５０平米のニーズもあるだろうに

[70: 匿名さん]

学校の近くは運動会のシーズンは数週間練習の声が聞こえてきますし、
夏休みと放課後は吹奏楽部の練習の音が聞こえると思います。
その他は朝と放課後に校庭で活動する運動部の声などですかね。

[71: 匿名さん]

いいですね

[72: 購入経験者さん]

今躍起になって低層階を売っているけど、中学校の壁と5メートルしか離れていなくて陽当たりゼロなのに値下げしない！何を考えているのでしょうね。

[73: 通りがかりさん]

鷹匠在住ですが大雨でお堀の水が溢れた時はこの辺り水害にあいますよ。
2階以上が住居ですので大丈夫でしょうけど水捌けは良くないです。
それと隣の学校ですが砂害はありますが学校の騒音は昼間は気にならないぐらい周りの交通騒音もあります。

[74: マンション検討中さん]

メゾングランツとかディーグランセって売り物件でないよね。築年数もそれなりに経ってるから古くなってきてるし。ここ買うしかないんじゃないか。

[75: 匿名さん]

低層階の日照、どうなんでしょうね？
おそらく日照時間のシミュレーションはしていると思うので
いえばその数値は見せてもらえると思います。
あまり昼間家にいない人だったら
日照少なくてもお値段さえお得だったらニーズはあるかと思うけれど…

[76: 匿名さん]

以前こちらの物件、資料請求しました。
メールマガジンにも登録してたんですが、
全119戸中、すでに78戸が成約済みっていうメールが先程来てました。
凄いですね?!

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
立派なもんですねえ。

[78: 匿名さん]

ここは初めて知りました。
119で78成約済ですか。みんな金持ちだ。

[79: 評判気になるさん]

売れ残っているのはシングル向けの狭い部屋と
最上階の広い部屋
つまり、ファミリー層の部屋は完売だって
人気ありますね

[80: 匿名さん]

なるほどね