ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

[匿名はん]

やっぱり、枚方ってすきなんです！河川敷も近くにあり理想的です。

所在地：大阪府枚方市磯島南町63番6の内一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分

[553: 賃貸でええんちゃうの？]

５４８さん
こんなんありましたで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3573/
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/connect/reason/index.htm...

[554: ３月から入居済み]

部屋の設備とかちょっとしたところが安物って感じがします。入居して間もないのにいちいち不備が多すぎます。業者が手を抜きすぎです。このマンションを買ったことに少し後悔。坂道も多くて、自転車じゃあキツイし、スーパーや病院は近いのかもしれないが、坂道があるので遠く感じる。これなら、距離はあっても坂道がないほうがまだ楽な気がします。しかも、はっきり言いますが子育てする環境ではないです。車の通りは激しくて大型トラックはいっぱい走ってるし、公園が近くにないから子供たちが走り回ったり砂場で遊んだりママさんたちが知り合っておしゃべりすることができません。マンションの中には、公園とは言いがたい公園がありますが、赤ちゃんにはごまかせてもそれより上の子供には退屈でかなりショボイ公園です。砂場もなければブランコも無し、今では子供が行きたがりません。てゆうか存在すらなかったかのように素通りしています。

[555: 購入検討中さん]

５５４様

不備が多い事や安物ところや手を抜いているところとは具体的にどんな事ですか？
詳しく教えて頂けますか。
よろしくお願い致します。

[556: 匿名さん]

>>554

でも、買う前に全部わかっていた情報ですよね。

トラック多い、空気悪い、坂道多い、公園少ない・・・・

だから、居心地よく暮らせるように内部の共用施設で充実させているんですよねぇ。

枚方は坂が多いので、電動自転車が必要ですね。

[557: 枚方市民]

トラックが多い。空気が悪い、公園が少ない等は、このマンションの周辺の話ですよね。駅の反対側ではそんなことは無いですよ。と言うか、枚方市自体は反対で静かな街ですよ。このマンションの前に、幹線道路があるからですよ。トラックが多くて、空気が悪くて、危なくてうるさいのは。

[558: 入居済み住民さん]

５４８です。
貴重なご意見ありがとうございます。

他の携帯会社の電波は届いているんですね。

問い合わせて改善されないようであれば、
室内アンテナを設置してみようと思います。

[559: 入居済み住民さん]

>>554

正直な意見ですねぇw
でも556さんの仰る通り買う前に解っていたことを今更悔やんでも…と思いますが。

私は自分自身の選択に後悔したくありませんので、解決できる事は直接近鉄に申し出て改善して頂いています。
そんな事よりもこれからの先を考えて、少しでも住みよい環境を我々で整えていかねばと思っています。
そして少しでも早く多くの方にこのマンションに住んでもらって資産価値を高めていきたい。
そう望んでいます。

購入を検討中の方々。
ネットでの事前調査も当然必要です。
しかしそれを踏まえた上で一度現地に足を運んでください。自分の目で見て判断した頂きたいです。
お待ちしております。

住人より。

[562: 名無し]

３月に南西向きの棟の一室を購入し、４月に引越し予定です。

以下、これから購入を検討している人に参考になれば幸いです。

東向きの棟は朝日しか入らない、府道が近くてやかましいなどの難点があるがかなり割安。

南向きの棟は日当たり抜群で良ですが、ベランダに出ると府道を走る車の騒音がかなりやかましい。

南西向きは朝１０時半～１１時くらいからしかベランダに日が入らないけど、かなり静かです。
ベランダから淀川の景色が見え、落ち着きます。

当初南向きの棟を検討しましたが、春秋などベランダの窓を開けたときのことを考え、日当たりを我慢して静かな南西向きを購入しました。

それぞれ一長一短ありますが、自分が何を重視するかと懐具合を考えて決めればよいと思います。

特急停車駅から近いという利便性を考慮すればかなり割安なマンションであるとの印象です。

遊具のある公園は近くにないけれど、河川敷にいけば大人も子供ものびのび遊んでいます。

私にとっては魅力的なマンションです。

[563: 比較検討中]

結局はどこのマンションにも一長一短がありますね。
ここは特急停車が最大の魅力ですし、これを重視するなら、沿線ではここしかないでしょう。
但し、他の皆さんが仰る通り、はっきり言って子育てには向きません。
結局は全てを満足させるマンションはありませんし、いくら待っても出てこないようです。
どこの営業さんも言ってるように、やはり今あるマンションの中から吟味して買ってしまうのが、金利や税金を考えればお得かなと思います。
そう言えば、４月から審査や金利が厳しくなる銀行が多いと聞きましたが本当なのでしょうか？

[564: 入居済み住民さん]

皆さん「温泉」とおっしゃってますが、温浴施設であって、お湯ですよ・・・

３月はお引越のトラックがたくさん来てましたね。モデルルーム（って言うのでしょうか？）もマンション内に移って大分売れてきたんだなぁと、引渡し当初からの住人としては嬉しく思ってます。

上のほうの話でありましたが、うちはソフトバンクですが、部屋によっては圏外になる時があります（笑）ソフトバンクだからしょうがないかと諦めてますが。

府道は２月だったか３月だったかの工事でアスファルトがきれいになって、格段に騒音が低くなりましたよ。でもウルサイのには変わりないですが。排ガスやら何やらで窓を開けるのが怖いので、うちは洗濯物はすべて浴室に干します。たまにバルコニーを水で流したりするのですが、真っ黒い水が流れて怖ろしいですよ！換気のフィルターも真っ黒ケです。早く世の中電気自動車になればいいのにと切に願います。体に気をつけたい方はオススメ出来ないですね・・・

[565: 匿名]

安いっておいくらぐらいですか？

[567: 匿名はん]

河川敷が近いですが虫とかは多くないですか？

[568: 入居済み住民さん]

春・夏は多いような気がします。

中層階ですが、風にのって？小さな虫が網戸を通して入ってきていました。
部屋の電気が受け皿になっていて、沢山のっていたので
ビックリしました。
（受け皿ぢゃなかったら気にならなかったかも？）

なので、今年は網戸を目が小さいものに変えようかと・・・
自然が身近なだけに仕方ないんですけどね～

[570: 匿名さん]

〉566 569　
また荒らしてる。通報しますよ。

[571: 匿名はん]

>>566、569
管理人さん、アク禁願います。
こいつはいろんなスレを荒らしまわってますよ！

[573: 住人]

マンション嫌い

[574: 住人]

これだけ大きいマンションだと、ほんといろんな人たちがいますね。でも誰に対しても気持ち良く挨拶ができる人ってそれだけで素敵ですね。みなさん挨拶ぐらいしましょうよ！

[575: 住人]

４月からこのマンションに住んでいますが、構内で出会う人の９５％は挨拶をしてくれる（又は返してくれる）という印象です。
非常に気持ちよい雰囲気のマンションだとおもいます。
ＮＯ５７４　の方の印象とはかなり違います。

[576: 検討中]

子供さんの飛び跳ねやお風呂など遮音性能はどうですか？

[577: 住人]

引っ越して一月あまり経ちましたが、隣・上・下からの音は一切聞こえません。隣には小さいお子さんがいるようですが、声も一切聞こえないです。お風呂の音も全く聞こえません。遮音は全く問題ないと思います。

[578: 匿名]

最近のマンションローレルは遮音性能が優れているのですね。たでかかれている騒音被害のマンションは手抜き工場か質がよっぽどひどいのか？

[579: ビギナーさん]

こんにちわ・・ビギナァーです。
ついに入梅、ムシムシと暑い季節になりましたがローレルスクエア枚方フォレストゲートでは如何ですか？
こんど、私たちもお仲間に入れていただくことになるのですが・・引越しについて２－３質問させて下さい。（マンション初めて世帯ですので）
１ 引越しの際、家具とか大きな荷物は 通常のエレベーターで上げるのですか？貨物用のリフトとか有るんでしょうね？
２ 引越したとき まずカーテンが必要になるのですが 規格サイズ（コーナンとかの市販品）で間に合うのですか？高さ方向に規格はずれで全部オーダーが必要とか聞きましたが 本当ですか？
以上です 既にお住まいの先輩がた よろしくお願いします。

[580: 入居済み住民さん]

ビギナーさんへ、

私の場合下記でした。

１ 引越しの際、家具とか大きな荷物は 通常のエレベーターで上げるのですか？貨物用のリフトとか有るんでしょうね？
に対して。
通常のエレベーターであげました。貨物用のリフトはないと思いますよ。
心配なら引越し業者に搬入可能かどうか事前調査してもらったほうが良いでしょう。

２ 引越したとき まずカーテンが必要になるのですが 規格サイズ（コーナンとかの市販品）で間に合うのですか？高さ方向に規格はずれで全部オーダーが必要とか聞きましたが 本当ですか？
に対して。
実際にご自分で寸法を測られたらどうでしょうか？
ちなみに私はリビング（ベランダ側）のカーテンのみオーダーしました。
その他の窓は以前すんでいたときのカーテンでＯＫでした。
購入時に担当してくれた宅建主任のかたにカーテン屋を紹介してもらいました。
安くいいものができたと思います。
一度相談されてみたらどうですか？

[581: 希望者]

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

[582: 希望者]

こちらのマンションの立地や部屋や共有施設がいいなと考えてます。でものこりをみると道路側が多いです。早く売り切りたいということでで割引きの提示で正直迷ってます。実際道路の音などは夜間はどんなかんじでしょうか？

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[583: ビギナーさん]

入居済み住民さん 早速の返信 ありがとうございます。大変参考になりました。
カーテン屋さん 紹介してもらいました。市販品と少し差がありますが 見積を聞くとそんなに高額でもない様なので好みの柄を選んでオーダーする事にします。せっかく新しい住まいなんで 多少は良しとすべしですよね。愚問でした・・・
引越し屋さん エレベーター占有して居住している皆さんにご迷惑にならない様にしてくれたらいいんですが・・
では、また 解からないことあったら教えてください ｍ（＿ ＿）ｍ お願いします。

[584: 入居済み住民さん]

ビギナーさん、良いカーテンができるといいですね。

希望者さん、
道路側というと東側の部屋ですね？
前の道路（府道）は１号線などの幹線道路とは違い、夜中はほとんど交通量が無いようですが、平日は早朝から結構やかましいです。
窓を閉め切ればかなり防音されていますが、春、秋など気候の良いときに窓を開けることができないのは面白くないでしょう。
また、２～３時間朝日があたるだけであとは部屋に日が入りません。
ただ、北側上層階には廊下側から西日が入るようです。

もしあせっていないのなら、もう少しねばってみたらどうですか？
もし買う気ならあと５％くらい下げた価格を提示して交渉してみたら案外いけるのではないかと思いますが・・。
一般に企業では６月が第一四半期の締めですから、今月はチャンスかもしれません。

がんばってください。

[585: 希望者]

ありがとうございます。
そうですか、夜は結構静なのは安心しました。けれど日当たりが悪いのは気がつかなかったです。
安くなるときいてあせってしまいましたがまだやすくなる可能性もあるのですね！

残りも少なそうなのでその辺りのバランスをみていきます。子供も多く住民も感じが良さそうなかたがおおいので気に入って入るんですよね～後一歩決断がてとこです。

[586: 物件比較中さん]

それだけ交通量が多いと排気で網戸など汚れませんか？
（前は線路沿いだったので、すごく汚れていたので気になります。）

[587: ビギナーさん]

手続きも最終段階に入って、引越しの日程もきまり　これから本格的に準備に入ります。

引渡し前に いろいろ見たい時って 営業さんに鍵を開けてもらって入室しなければならない
ので なかなか見に行きづらいもので あれどーだった？？とか あそこどんなだった？？とか
ウル覚えの記憶を辿って計画しています。

マンションの部屋って戸建てより部屋が全体に小さいので家具のレイアウトが難しくて
手持ちの家具を捨てる覚悟が必要ですね。
それとせっかくだからって 新しい家具がほしくなっちゃいますしね・・
引越しだけでなく 古い家具や家電の廃棄にお金と労力が要りそうです。

この２週間ほどで　何軒か販売されたそうですが　希望者さんも決められましたか？
わたしたちの部屋は　東側ではないのですが　そんなにたくさん値引きしてくれませんでした。
苦戦していると 営業さん言ってるわりに強気で・・・
低層階なのに 高値で手を打ってしまいました（；＿；）シクシク・ドエーンッ

[588: 入居予定さん]

２４時間換気を回していると、夏場でも室温の上昇を抑えることができると思うのですが、フィルターの交換サイクルってどの程度なんでしょう？２階の販売事務所のトイレを借りたとき かなりフィルターが汚れていたのですが、結構頻繁に交換（清掃）が必要なんでしょうか？

[589: 入居済み住民さん]

注意書きによれば3カ月ごとに清掃したほうが良いようです。

[590: 入居予定さん]

3ヶ月ですか・・清掃のサイクルとしては普通ですよね。 でも忘れそうですね

[591: 購入検討中さん]

3ヶ月かぁ・・・。

[592: 購入検討中さん]

先にお住まいの方にお聞きします。
南側の物件を検討していますが 西陽の差込いかがですか？

[593: 購入検討中さん]

夏に変な質問ですが、マンションでガスストーブ使えます？

[594: 匿名]

いつ完成して残り戸数と値引き額知りたいです。

[595: 入居済み住民さん]

匿名さん、

販売を開始したのは2008年の2月だったようです。

残り戸数は２０～３０戸くらいとおもいますが・・。

販売事務所に問い合わされたほうが確実な数字がわかると思います。

[596: 入居済み住民さん]

購入検討中さん、

ガスの元コックが一つ、キッチンにあります。　そこからガスホースをつなげばストーブは使えます。

リビング以外の部屋で使おうとすれば、かなり長いホースをつながなければならないでしょう。

エアコンまたは電気ストーブが安全でよいのではないですか？

リビングには床暖房もあることですし、問題はないと思っていますが・・・。

ご参考まで。

[597: 契約済みさん]

近鉄不動産のホームページでは 部屋番号付きで価格が出ていますよ
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/room_i_dt.cgi
今 みた限りでは３０軒ですね。 割引率は、部屋の位置とか条件で変ると思いますよ
値段は、営業マンと話しないとわかりませんよ

[598: 購入検討中さん]

入居済み住民さん　やはりコンクリートの建物に無用ということなんでしょうね
引越しの時に、ガスストーブは廃棄します。まだ、新しいので少しもったいないですが置いといても邪魔なだけでしょうから・・・

[599: 契約済みさん]

購入検討中さん
先のＵＲＬ 途中で切れてしまってアクセスできませんね
m(_ _)m 御免なさい
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...
このアドレスのページ内、ローレル枚方の部屋一覧から現在の販売内容が見えます。

[600: 検討中]

上階の足音や水周りの音など遮音性能は良いでしょうか？

[601: 入居済み住民さん]

検討中さん、

遮音は完璧です。上下両隣からの音は全く聞こえないです。

[602: 検討中]

完璧ならとてもいいです。
真剣に検討します。ありがとうございました。

[603: 入居予定さん]

ペット飼育可ですが、ワンちゃんの鳴き声や吼える声 近所迷惑にならないですか？

[604: 入居済み住民さん]

犬が吠えている声を聞いたことがありません。

エレベーターで何度か犬を見たことがありますが、小型犬ばかりで　皆　おりこうさんばかり。

[605: 入居予定さん]

遮音性が高いんですね・・うちの おばか犬でも大丈夫の様で 安心しました

[606: ビギナー]

こんにちわ、既にお住まいの方 教えてください。
この数日 随分 風が強い様ですが 梅雨で 天候が荒れてるからですか？
淀川が近いので 年中 風が強いのでしょうか？

[607: 入居済み住民さん]

南西向きに住んでいます。
風がなくおだやかな日はとても少ない気がします。
やはり淀川まで遮るものがないからでしょうか。

[608: ビギナー]

この２～３日 すごく強くて 洗濯物が横向きになっていました。
こんなに強いのは まれですか？ 又は、いつもですか？

それともう一つ質問です。
家具固定下地・・とか書かれた壁面があるのですが この面は、釘が利くということでしょうか？？

[610: 入居済み住民さん]

ビギナーさん、
昨日は台風並みの強風でしたが、４月に入居して以来あのような強風は初めてでした。
南西向きの中層階に住んでいますが、常に適度な涼風が吹いています。
特に問題はないと思います。

[611: ビギナー]

入居済み住民さん　
ありがとう御座います。安心しました。しかし、すごい風でしたね・・

[612: ビギナー]

フローリングなので何も気にせず学習机を置いていたのですが、椅子のローラーでかなり床がボコボコになってきました。クッションフロアーの凹みは ある程度戻ると聞いていたのですが戻りきらない様です。 皆さんは 何か対策されていますか？

[613: 匿名さん]

東側の棟や南側の棟の東面に まだまだ空室がある様ですが
販売戸数３６９戸で現在の残戸数 どのくらいあるんでしょう？

入戸者数が少ないと管理費やメンテナンスの積立が計画どうり
行かないと思うのですが大丈夫なんでしょうか？

加えて、左折とか好評分譲中という 大きな垂幕も古くなって
如何にも売れてませんっていう様で 感じわるいですね

[614: 入居済み住民さん]

NO.609のサラリーマンさんが売れ残り３０戸と書かれています。９０％以上完売ということですからまずまずではないでしょうか？

[615: 入居済み住民さん]

もう少しだと思いますよ。
先ほどのNO613、管理費や修繕積立金は購入者が決まるまで
売主が負担してますよ。
この不景気の中、毎日引越し業者も来ているし売れていってると
思います。

[616: 物件比較中さん]

先日見に行ったんですが、ロビーに入ると、とても暑かったんですが、エアコンはいつもつけてないのですか？
営業の対応が最悪だったんですが、知っている方教えてください

[617: 入居予定さん]

枚方市の皆様、マンションにお住まいの方にお尋ねします。家具の購入はどこでされていらっしゃいますか？もちろん、カタログ販売ネット販売などもありますが、実際、家具を見て買えるお店としてはどこか良い（質・センス・値段を考えて）オススメのお店はありますでしょうか？

[618: 周辺住民さん]

大塚家具をオススメします！ものは絶対に確かです。親切な対応で、配達・アフターも完璧でまず後悔はしないと思います。とりあえず何でもいいかなっていうものは近くにありますニトリ。おしゃれで安いものならＩＫＥＡなど（ただし、自分で組み立てるのは大きいものだとけっこう骨が折れます）。

[619: 入居予定さん]

No.618様、情報ありがとうございました。大塚家具チェックします！あと、やはり話題のIKEA。前から気にはしているのですが行ったことがなくて。早く行ってみなくては。・・やはり組み立てはしんどいですよね。

[620: 匿名さん]

近隣の家具屋さんは香里園にあるホームズとか枚方大橋を渡ってすぐにニトリもあります。
手ごろな価格で それなりの品物があると思います。

[621: 匿名さん]

No.615 by 入居済み住民さん 現在の入居軒数は270戸とか・・聞いています。
正確な数字は知りませんが、入居軒数ですから 購入後未入居の方も居られるとは思いますが 既に90%も販売されている事はないと思います。 東棟や南棟の東側に空室が目立ちますから、まだ100戸近く空いているのは事実かと・・・
売主が経費を負担してくれているなら一安心ですが、何にせよ あの「左折」とか「好評分譲中」の薄汚れた垂幕 早く外して欲しいものです。

[622: 物件比較中さん]

フロアクションの場合、上階の足音など聞こえないですか/

[623: 入居済み住民さん]

１．完売戸数について
　　自治会長さんによれば２７０戸入居済とのことです。最近の状況をみると、売れ残りはかなり減ってきているような印象ですが・・。１００戸もあいているようには思いません（数えたわけではないですが・・）。せいぜい５０戸くらいではないでしょうか？あくまでもパッと見た印象です。
２．ロビーのエアコンについて
　　もう涼しくなってきましたのであまり気にならないですが、酷暑のころ、管理人（男性）にロビーのエアコンを入れてほしいとお願いしたところ、断られました。現在規定はないようですが管理人の勝手な判断で入りきりしているようです。今後改善要望を出していこうと思っています。
３．営業の対応について
　　私は女性の久我さんという方でしたが、最初から入居（鍵をもらう）まで、非常に対応が良かったです。
４．家具屋について
　　大塚家具、ＩＫＥＡ，ニトリにプラス、枚方家具団地も行かれたらどうかと思います。私はすべて行った結果、ダイニングテーブル＆椅子セットを家具団地で購入、その他（ダブルベッド、整理ダンス、ソファー、ドレッサー）をニトリで購入しました。また、勉強机（くろがねデスク）をインターネットで安く購入することができました。ご参考まで。

[624: ビギナーさん]

やっぱり上階の足音はするんですか

[625: 匿名さん]

No.622 by 物件比較中さん/No.624 by ビギナーさん
引越して１ヶ月以上過ぎました。引越した時には階上 階下ともに既に入居されて居ました。
我が家の音の影響は、階下の方に聞いてませんから解りませんが 階上の物音は 一切聞こえません。
足音やモノを落としたとかいう様な音もしませんし、風呂やトイレを使う音も聞こえてきません。
すごい遮音性だと思います。
加えて、階下のお宅にはワンちゃんが居るのですが 吠え声も聞こえてきません。
参考まで・・

[626: 入居済み住民さん]

ＮＯ．６２５匿名さんの回答にプラスして、

両隣の音も一切聞こえません。
ちなみに、自分の家の中にに於いても、部屋の扉を閉めると他の部屋の音はほとんど聞こえません。

遮音に関してはかなり気を使った設計になっているようです。

ご参考まで。

[627: 入居予定さん]

家具のお店情報たくさんありがとうございました。大変参考になりました。地図を頼りにお店に行き着くように頑張ります！気になったのはロビーの冷房がないという話、暑い日はつけてもらいたいですね。節約でしょうか？エコでしょうか？

[628: 匿名]

遮音性能が素晴らしい！
他のマンションは騒音地獄が多いようね。
防音掲示板読むとマンションのひどい騒音が書かれてる。
ここは手抜きもなくきっちり造られた買いのマンションなんでしょう。

[629: 匿名さん]

No.625 by 匿名さん です

マンションは 初めてなので 他のマンションの事はよく知りませんが 隣家の物音に悩まない＝隣家に気遣い要らない と言うことで 購入の際に 気にしていた事が 気にしなくて良いので 良かったと思います。
No.628 by 匿名さんの言われる 買いかどうかは その他の要件もあるでしょうから一概に言い切れませんが 少なくとも 買って良かったとは 思っています。（率直な感想）

[630: 入居済み住民さん]

ロビーは暑い時もありますが、通るだけだしあまり気になりませんが。

それよりゴミドラム横のロビーがしばしば生ゴミ臭いのはどうにかならないんですかね。お客さん来た時ビックリするだろうなといつも思います。

あと、一階廊下に春先やら雨の日やらになめくじやらちいさい毛虫やらが大量に沸くのもイヤですよね。前にムカデまでいてビックリしました。害虫駆除もっと早くやって欲しかった・・・これは購入に当たってのマイナスポイントですかね（笑）


今は虫も少なくなって、通るたびにあの生い茂る植物たちからマイナスイオンやら新鮮な酸素やらが出てる気がして癒されてます(^^)・・・これはプラスポイントですね


引渡し当初から住んでますが、いいマンションだと思いますよ。変な住人とかもいないし。

[631: ビギナーさん]

No621 記載の「左折」とか「好評分譲中」ですが、「好評分譲中」の垂幕が 移動したように思いますが・・
ただ薄汚れた感じは変わりませんが・・近鉄不動産も、もう少し 高級感のある垂幕にすれば良いのにと見る度に思います。

[632: 住民]

みなさん遮音は完璧と書かれていますが、うちは上階の足音かなり聞こえます……
お子さんがいらっしゃるから仕方ないかと今のところ我慢していますが、日によっては朝から晩まで四六時中響いているときもあります。

なのでうちの子たちにはかなり厳しく注意してますよ。

それに時々騒音に関する注意が掲示板に貼られているので、うちだけではないと思います。

ちなみにお隣さんの音は家の中にいると全くきこえません

[633: 住民]

遮音性が良いのは間違いない様ですが、無音なんて事はないですよね。
物を落としたり衝撃音は どうしても伝わりますよね。

それと、外からの音もけっこう入ってきます。
廊下を子供たちが走る音や話し声、窓を閉めていても聞こえてきますし
車の音なんかも、こっこう聞こえますよね。

[634: 購入検討中さん]

先週モデルルームを見に行ってきました。
スクエアの他にも２物件見に行ったのですが、印象はスクエアが良かったです。
住人の方も挨拶して下さいましたし、大規模マンションならではの良さと、枚方市駅徒歩８分は魅力ですね。
残り戸数は、私が頂いたパンフレットでは２５戸程あったように思います。内４件商談中となっていました。
担当の営業の方に世代層を伺うと、２０代～８０代まで幅広く・・との事でしたが、実際はどの世代の方が多いのでしょうか？？
あと、自治会の事を伺うと最近発足したばかりでこれから内容も充実されるのでは？と聞きましたが、自治会の他にも子ども会等はあるのでしょうか？？
見学の時にキッズルーム？託児所？を見たら結構お子さんが遊んでいたのですが。

[635: ビギナーさん]

やっぱり上階からの足音は聞こえるものなんですね。

[637: 匿名さん]

よく、ここの書き込みに〇〇によると△□戸が売れ残り・・ってありますが
売れ残りではなく 現在の販売戸数で 在庫戸数では ない様です
かなり残戸数が 減っている様ですが ２５戸以上あるはずです

[638: 買っちゃた人]

上の階の足音や トイレ・お風呂を流す音は 聞こえません。
多分 小さなお子さんが居ないのでしょう。 今のところ快適です。
隣が まだ空室なので 越して来られたら 物音がどうか 少し心配です。
隣の間取りを見ていると 壁を挟んで お風呂とキッチンがあるので
水の流れる音とかするのでは ないかと・・

[639: 満足してる一住人]

今年の春からこちらに越してきて、ようやく半年が過ぎました。

とっても快適に過ごしてます。

6年前にもマンションを購入して暮らしていたのですが、そこと比べると、いい所がいっぱい。

●自走式駐車場

前は機械式だったので、雨の日は、傘をさしながらボタンを押し続けて車が出てくるのを待ってました。　
　ここは、傘もささずに家から行き来できるので、とっても便利です。

●駐輪場

前は敷地内ですが、外にありました。
だから誰でも立ち入ることが出来、盗難が絶えませんでした。
それに2段式でしたので、上段は女性・子供には、とても大変というか、無理でした。
下段も固定されていたので、隣の自転車との幅が狭く、カゴが歪んだり、指を挟んだり。。。

●来客駐車場

最初利用したときは、「お金がいるんだ。。。」と思いましたが、前は無料だったため、一部住民の私物化が問題になってました。

●自動ドア

エントランスのドアが2枚とも自動ですよね。
前は、2枚とも手動でした。
だから、荷物を持ってたりすると、とても大変。
風の強い日も、すごい力がいりました。

●住戸の向き

同じ向きに何棟か建っていたので、前の棟から、リビングが丸見栄でした。

●24時間ごみドラム

生ごみを家庭に置いておかなくていいのは、とっても助かります。

●エレベーター

ここと同じく2機あり、普通のと車椅子用のとがあったのですが、ボタンが一緒の位置にあったので、とにかくみんな両方のボタンを押して呼ぶので、とても無駄でした。


こんなこと書いてたら、前はどんなとこに住んでたんや！！って感じですが、6年前には、新築だったんですよ。
ほんと、6年経ったら、こんなに進化するもんなんだなぁと感心してます。

ここに要望があるとしたら、駐車場からマンションへの入り口のところ、簡単なのでいいので、スロープが欲しいです。
これ、切実です。。。。

[640: 匿名さん]

最近、休みと言わず引越してこられて住人が増えた事もあるのか、季節も良いせいで皆さん出て来られたのか？
エントランスや共用通路で 多くの人に出会います。
皆さん 気軽に挨拶して頂けるので とても気持ちがいいです。
中庭で遊ぶ子供達、夕方にはワンちゃんたちがカートに乗ってお散歩に出発。 季節が良いと心も和みます。

[642: 入居済み住民さん]

大阪で暮らすのは初めてになります。動物を飼っていらっしゃる皆様におうかがいします。動物病院はどちらへ行かれてますか？安心できる良い動物病院を探しています。よろしければどなたか教えてください。動物病院名だけお知らせいただければ後は調べますのでよろしくお願いいたします。

[643: サラリーマンさん]

＞６４２さん

お近くの動物病院なら、枚方市の大垣内町にある枚方動物病院はいかがでしょうか？
枚方警察署の近くのハローワークの前の道をそのまま南へ１００ｍ位行ったところにありますよ。
そこからなら歩いても行ける距離ですが、多少は（５，６台）は駐車場もありますし、１００円パーキングも
周りにそこそこありますよ。
ただし、ここはめちゃめちゃ人気がある病院のようで、いつでも混んでいます。
ので、多少待つことは覚悟して行かれた方がいいと思いますよ。
私は、そのほんの近所に住んでいるのですが、わんこの散歩の度に通りますが、いつ通っても
数組は待っているような状態です。
きっと、人気がある上に、かなり丁寧に診てくれて、丁寧に説明とかもしてくれるので時間がかかるからだと
思います。私も、何かの時にはここでお世話になっていますよ。

[644: 入居済み住民さん]

643さん、お返事遅れてすみません。駐車場情報まで親切にありがとうございます。枚方動物病院、良さそうですね。行ってみようと思います。ちなみにうちは猫です。ありがとうございました☆☆☆

[645: サラリーマンさん]

あと何件売れ残っていて値引きはいくらぐらいなんですか？
上階隣下階から騒音はないですか？

[646: マンション一年生]

そろそろ冬支度の頃ですが、リビングの床暖とエアコンしかありまえん。
戸建の時には ガスストーブを多用していたのですが マンションでは結露するので使えないと言われ捨てました。
現に、ガスストーブを使うにもガスコンセントもありません。
本当に寒くなったとき、どんな暖房器具をそろえるべきか？諸先輩のご意見をください。
オイルヒーターとか パネルヒーター 等々 その特性や用途について アドバイス頂けると助かります。

[647: ここのマンションは一年生]

私も、ここのマンションでの冬は初めてです。

でも、戸建てに住んでおられたのなら、比べ物にならないほど、ほんと、あったかいと思いますよ（以前、違うマンションに住んでました）。

うちも戸建ての時は、ガスファンヒーターの前が家族で取り合いでした。
廊下に出るのが寒く、トイレも我慢したくなるくらい（笑）

床暖房は、部屋全体がほこほこするので大好きです。
うちはカーペットは敷かず、直に座ってひざ掛けなどを利用しています。
それでも寒いときは、エアコンで十分だと思います。

寒い外から帰ってきても、家に一歩入るとほっとするぐらいあったかいと思いますよ。

営業さんのお話では、去年の冬も、先住人さんは2回くらいしかエアコンをつけなかったとか（営業用のお話かもしれませんが）。

一応、我が家は、恐ろしく寒いとき用に、電気ファンヒーターが控えておりますが。

[648: マンション一年生]

ここのマンションは一年生さん 回答有難う御座います。

機密性も高く 壁も厚いので保温性は 確かに良さそうですね。
うちでは２４時間喚起が洗面所の換気扇が それにあたる様ですが それ以外に トイレとUSルームの換気扇を常時回しています。
更に、各室（リビングは２つ）の吸気孔も取扱い説明書の記載どうりに開口していますので 夜になると冷たい空気が入ってきて 今頃ですと 明け方 けっこう冷えています。
取扱い説明書には、吸気孔は常時開放しておく様にと書かれていますが 真冬だと 開放のままでは やはり寒い様に思います。 換気扇（洗面所以外）は止めれば良いのですが 吸気孔は 閉めっぱなしにして良いものなんでしょうか？ やはり湿気対策で 開けておく必要があるのでしょうか？ このへんの処が 暖房と大きく関っている様に思いますが・・・？？ どうなんでしょう？？

[649: 物件比較中さん]

ここは隣のお風呂の音や上下隣からの騒音など聞こえないですか？
エレベーターは何機あって、特に不便感じませんか？
住みよいよいマンションですか？

[650: 匿名]

冬は換気で寒いのでしょうか？

[651: 入居済み住民さん]

冬の２４時間換気は寒いと思います。家族に寒がりの人がいて、我が家では先月から夕方以降、給気口は閉め２４時間換気は停止です。寒い日の昼間も、給気口は少し開けるとしても換気は作動していません。湿気対策や換気が大切なことは分かっているので、たまに空気が流れるように気をつけようとは思っています。換気は点けたり消したりですね。隣家の音ですが、うちは上と隣しか分かりませんが、上からのドアの閉まる音や何かの物音は聞こえてきます。声は聞こえません。パイプの中を流れる水の音も少々聞こえます。お隣からは電話の音が結構大きな音で聞こえます。壁が薄いのかしら？などと思ってしまいました。こちらも気をつけなければと。ある程度は仕方ないし、人の気配がするほうが、なんとなく安心する面もあるので不快ではありません。個人差があると思いますけど。まだ越してきて間がないのですが、共有設備の充実（家族の好きな温浴施設・マッサージ機、ストレスのない自転車置き場、自走式駐車場、そこへ行くまでの行きやすさや雨に濡れない等、ゴミドラムに出しやすいゴミ置き場）やマンションの立地、お部屋の設備ではかなり満足しています。少し気になるのは室内のドアを閉めた時に結構、音が響くこと位です。静かに閉めるようにしています。いろいろマンションを見てこちらに決まりましたが、このマンションに決めて良かったと思っています。快適です。管理人さんも親切にして下さり感謝しています。