博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
アクタス博多グランミライ ]ってどうですか？
| No.1901 |
by eマンションさん 2021-08-05 02:27:52
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
そうそう気にしなくていい。
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| No.1906 |
駐車場の連絡来てないですよね。
ここまでのところになると販売会社はまだそれどころじゃないですよね。 |
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| No.1907 |
8月上旬に抽選するって言ってましたよね。結果はまだ来てません。
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| No.1908 |
賃貸→分譲へ着手
躍進絶賛中 |
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| No.1909 |
間取り、SOUL'd OUTばっかり（笑）
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| No.1910 |
>>1909 マンション掲示板さん
29タイプあるみたいだから、今から第二弾ってな感じででてくるんでしょう。 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
今後雇用保身住宅が潰れマンションができるらしいが道大丈夫か？狭過ぎるだろ
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
雇用保身されたいんだろうね、きっと
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| No.1916 |
他人の不幸は蜜の味って言うし。
自分の生活がうまくいってないから邪魔したいんでしょうよ。 |
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| No.1917 |
何十年も変化がないからといって、これからもない保証はないですけどね。
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1919 匿名さん
？？？？ sold outは売り切れの意味なので、そりゃ売れてるでしょうね。なんでわざわざ売り切れたところを売り切れたあとにホームページに掲載したんだろうねという意味だと思いますよ。 |
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| No.1922 |
もしかして、売れてる「感」というのがしゃくにさわったのかな？笑
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
今どこのマンションのレスの更新が滞りがちで、、かきまぜたいんだろうね！
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| No.1926 |
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| No.1927 |
同じ住民にはならないから大丈夫
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| No.1928 |
２期はやはり高くなりそうかな。
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| No.1929 |
前向きな話をしたいですね笑
道が狭い！、雇用促進住宅が！というのは これまでに掲示板で議論されてきて、 その上で納得した人が購入または、購入検討されているので。 |
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| No.1930 |
はじめて書き込んだのにしつこいとは一体？
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| No.1931 |
というか、もう議論することあまりないような（笑）これから検討する人は過去の書き込み見て貰えればだいたいのマイナス要素は載ってますしね。住民板っていつ頃できるんでしょうね。
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| No.1932 |
抽選なしで確実に入手したい人は、むしろ値上げ希望でしょうね。
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| No.1933 |
値上げしてくれ
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| No.1934 |
外れたら清川の佐賀銀行跡のマンションにしようと思う。
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1935 匿名さん
クリオ渡辺通りアーバンマークス まだコミュニティスレは立ってないようです？？ 日赤通りなのに渡辺通りのネーミングw 日赤通りで充分イケるのに。 住所が清川になるから、若干安いかな？と期待してます。 間取りもそこまで狭くない。 |
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| No.1937 |
グランミライ住民スレ立ち上げ希望
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| No.1938 |
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| No.1939 |
だって人まかせでしょ。ココ。
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1940 匿名さん
竹下も同じだよ |
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| No.1942 | ||
| No.1943 |
若葉マークさんの名前がもうよく分からんことなってますね（笑）ここの掲示板の若葉マークってなんのマークなんですか？未成年とか？？？んなわけないか。
そして、スレって管理人が立ててるのかと思ってましたが、違うんですね！ |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
どう考えてもＢの間取りの棟が欲しいわ。半永久的に何も遮るものが視界に来ない。
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| No.1946 |
竹下駅の川向こう徒歩5分くらいの所に新しいマンションが建つみたいですね！住所が塩原みたいなんですけど、ここと比べてエリア的にどうなんでしょうか？
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
塩原は住宅街としては環境悪くないけど、店がすくないのよ。
むしろ、竹下のほうがスーパーも周囲に選択余地あると思います。 |
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| No.1951 |
車あるなら塩原でないなら竹下かな。周辺環境は断然塩原。
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| No.1952 |
>>1948 匿名さん
竹下駅から5分くらいの綾杉酒造という酒蔵があったところの向かいです！土地があまり広くないので小規模なマンションみたいですが、同じ駅近だったのでここのマンションと比べてみたいなと思いまして…。 |
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| No.1953 |
>>1952 匿名さん
ありがとうございます！ |
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| No.1954 |
分譲は総戸数が最低80戸くらいはある規模のマンションがいいですよ。
でないと、将来の大規模改修工事に必要な修繕積立金が充分に集まりません。 |
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| No.1955 |
みなさんは、カラーコーディネートどれ選びますか？(^^)
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| No.1956 |
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| No.1957 |
あぽーん
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
駐車場の抽選って…みなさんどうなりました？
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| No.1961 |
ここに住民いないと思う
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| No.1962 |
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| No.1963 |
購入者はココ見る人あんまりいないと思う。
だから、反応ないと思う。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
一連の流れにちょっとクスッときてしまった。
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| No.1966 |
駐車場外れたって連絡きたけど、抽選って本当にしてんのかな。
見えないからわからないよね。 第一、第二希望出してるけど、他の第一希望者と被った場合、部屋のグレードによって忖度して第二希望に変えられてそうだよね |
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| No.1967 |
忖度で世の中はまわる
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| No.1968 |
10年くらい経ったら積み立て金駐車料金管理費の滞納世帯が必ず出てくる。
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
初心者マークさんって、話し通じないですよね（笑）
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1970 評判気になるさん
業者の人ですか？？ |
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| No.1974 |
こちらからあの資料はあるか？いつまでに何をすればいいのか？と聞かなければ教えてくれないものなんですね。これが普通なのか…？？？聞かなければ内装変更もできないまま終わってたのだろうか。
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| No.1975 |
>>1974 マンション掲示板さん
全くその通りです。高いオプションばかりすすめてくるが、こちらの質問には「確認します」ばっかり。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
高い間取りの部屋を購入するお客さんのほうが大事なんでしょうね
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| No.1979 |
普通に連絡もありますし、
スケジュールもちゃんと組んでいただいています。 これからオプション決めです。 営業マンにまったく不満もないです。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
十人十色
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| No.1982 |
購入後のフォローが皆無なので、知らない情報がありそうで不安です。本当はいろいろと選択肢がありそうなのにきちんと教えてもらっているのか？と疑ってしまいます。こっちは一生に何度も購入機会があるわけではない、大きな買い物なので、今どんな気持ちなのかとか営業さんもしっかり考えて提案いただきたいです。
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| No.1983 |
若い会社だからかな。
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| No.1984 |
>>1982 マンション検討中さん
びっくりするくらい皆無ですよね（笑） オプションについてもらえるものがあるみたいですよ。こちらから今後のスケジュールを問い合わせたらそう言われました…。うちはまだもらいに行ってませんが。まだもらってなければ連絡してみてもいいかも。 |
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| No.1985 |
営業マンにもお盆休みはありますよ！
完成まで少しありますので、気長に待ちましょう！ |
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| No.1986 |
隣戸とのバルコニー境界は、たしか…上から下までコンクリート製の壁にタイル貼りで、一部避難用ボードを設けた仕様とのことです。
ただの一枚の隔て板仕様と比較すると、遮音性や視界が遮られてプライバシーもかなり守られいいなと思うのですが、排水も独立するのでしょうか？ |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
>>1982 マンション検討中さん
自分が買って住む家なんだから、自分で情報収集して、やりたいことを伝えるべきでは？ それを踏まえての提案になるかと思いますよ。 壁掛けテレビにしたい、エコカラットしたい、間接照明を付けたい等、自分がやりたい事を伝えないと相手は分からないので、ノーマルプランでいいのかと思われますよ。 お風呂やトイレなんかもショールームに行って自分の目で見ることをお勧めします。 マンションの営業なんて、そんなもんですよ。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1989 eマンションさん
営業マンはマンションを販売する人。 あなたはいっぱいいる担当の１人に過ぎない。 最初からこうしたいと具体的に言ってくれる方にはそれなりに対応しますが、何も言わない人にオプションやアフターフォローはしない。 完売したら違うマンションの販売に行く人にどれだけの事を求めているのかな？ どうしてもと言うのならモデルの所長クラスが担当にならない限り話にならないのでは？ 後悔しない様に応援する人？そんな人いません(笑) |
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| No.1991 |
>>1989 eマンションさん
心底丁寧に後悔しないよう応援する人って、本気で考えてるわけではないですよね？笑 営業マンは、自分の利益を考える人でしょうね。 売ってナンボの人達ですから。 後悔しないように、自分で情報収集して発信して下さいw |
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| No.1992 |
このマンションのコーディネーターも、一人で何軒も担当することになるだろうから、何も言わない人はそのまま何も変えられないままでしょうね。
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| No.1993 |
このスレのやり取りや他のスレでの異様な持ち上げ方を見ると購入しなくて良かったと思います…
こんな事書くとまた妬みだの言われるかもしれませんが… なんだか怖いです… |
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| No.1994 |
私はよそで相場より何百万も安価な物件を買った。
安い物件は安い分その程度のものだから、営業マンに色々注文出したりはしなかったよ、私は。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
自分も働いている身としては（業種は営業ではないですが）、購入者への連絡は大事だと思いますけどね。個別に問い合わせ来てその都度対応するなんて、大変そうなので、購入者には一括して資料送るなりしたほうが楽そうなのに。
営業って受け身の姿勢が当たり前なんですね。勉強になりました。 せっかくの高い買い物なので、みなさん自分たちで動いて理想の家にしていきましょう(^^) |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
2期値上げしましたね！
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| No.1999 |
>>1997 匿名さん
時々出没する妬みや異常にグラミラを持ち上げてくる嫌がらせの投稿は無視しましょう！ 相手にして欲しくて書き込んでくるかまってちゃんで、私も購入者ではないと思います。 他のスレで相手にされなくなったら、またここに現れ荒れるのを楽しんでいる。 ホントしつこくて怖い。 |
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| No.2000 |
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