【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[525: 住民さん5]

私も年収的にそもそも対象外でした。

[526: 住民さん3]

>>523 住民さん6さん
マジっすか?対象外なんですか！！？

[527: 匿名]

>>526 住民さん3さん
こまいことを気にすな。

[528: マンション検討中さん]

>>526 住民さん3さん
2000万円10年じゃないの？
国土交通省HPより抜粋
これに伴い、2024・2025年に新築住宅に入居する場合の住宅ローン減税の申請の際には以下の書類の提出が必要となります。
（２）省エネ基準に適合しない住宅（「その他の住宅」）の場合
　・次のいずれかの書類
　　［１］2023年12月31日以前に建築確認を受けたことを証する確認済証又は検査済証の写し
　　［２］2024年６月30日以前に建築されたことを証する登記事項証明書
　　　※この場合、適用される借入限度額は2,000万円、控除期間は10年となりますので、ご注意ください。
　　　※2024・2025年に「その他の住宅」に入居する場合で［１］［２］いずれも証明できない場合、住宅ローン減税の対象外と
　　　　なります。

[529: 住民さん4]

差し支えない方、参考に引っ越し費用を教えて下さい！
二街区、もうすぐ引っ越しを控えています。

[530: 住民]

>>529 住民さん4さん

そんなこと聞いてどうするんですか？　　

[531: 匿名]

4流会社は安いよ。

[532: Ⅱ街区購入者]

火災保険の検討をしております。
保険会社の方に耐震等級を聞かれたのですが、このマンションの等級わかる方いらっしゃいますか？

[533: 住民さん7]

>>529 住民さん4さん

各々荷物量によって使うトラックも違いますし、時期的に値引きもほとんどしてもらえません。
各社見積もり取って比較してみてください。
うちは20万～50万でした。
引越しがんばってください。

[534: 入居済みさん]

臨時理事会、やばかったですね。理事が一般席から意見、しかも、やや差別的発言。議長は要領を得ない返答。その一部は間違い。別の理事がその場で訂正。

[535: 匿名]

>>534 入居済みさん
悪趣味な書き込みすな。

[536: 住民さん7]

>>534 入居済みさん
回答が難しい部分もあったのでそこは仕方がないかと。


設立第一弾の理事メンバーが最も大変と思うのですが、毎月の議事録および総会？の内容からも、本当にマンションを良くするため、各方面と御調整いただいている事が伝わってきます。

[537: 契約者３]

>>534 入居済みさん

臨時理事会でなく臨時総会ですか

[538: 契約者]

世帯人数何人くらいの方が多いのでしょうか。子3人の5人家族ですが、それくらいの方はあまりいらっしゃらないでしょうか。狭さは覚悟してますが、少し気になりまして参考にお聞きしたいです。

[539: 住民さん8]

>>538 契約者さん

予算多少無理しても広い方がいいですよ。
お子さんが性別同じなら多少狭くてもいいですが成長したり荷物が増えますと手狭に感じるかなと思います。
こちらではなく検討板で話されたらいかがですか？

[540: 評判気になるさん]

理事会での発言はバカにしちゃいかんよな。慣れてる人もいるし、慣れていない人もいる。そんな中で一生懸命やってるわけやから、文句あるなら自分で理事になりなはれ。100％的を得た回答を瞬時に出せるか見物やね。頼むで。

[541: 住民さん8]

大抵の人にはそんな大したことない話しでありこんなに議論になるのは恥ずかしいからやめよう。

[542: 内覧前さん]

>>529 住民さん4さん
3人家族で20万円台でした！

[543: 住人]

それくらいの金のこといちいち気にするくらいなら購入は見送ったほうがいいんじゃない？

[544: 匿名]

ここ無理。
他所に行きます。

[545: 住民さん5]

>>544 匿名さん

お、売却して引越しですか？

[546: 匿名]

本日内覧に行って参りました！
入居が楽しみです^ ^

[547: 入居前さん]

楽しみですね！
引越にむけて断捨離はじめないと…

[548: 匿名]

>>544 匿名さん

なんで無理なんでしょうか？

[549: 住民さん2]

最近全然眠れませんね。。

[550: 住民さん6]

また足音バタバタ煩いんですかね。
マンションは斜めからも聞こえると聞きました。

[551: 住民さん6]

今日はほんとうにうるさかったですし、ノイローゼになる日もすぐそこまで来てます。　
張り紙も効果ないなら、どうすればいいのでしょうか？
常識ない子供のせいで一日台無しだ。

[552: 住民さん2]

>>551 住民さん6さん
上下左右含めた隣人ガチャは集合住宅の宿命ですね。うるさい人の近隣や、敏感に感じる方には手が無く、転居する人が居ますね。
有効な策があれば良いですが。

[553: 住民さん5]

>>552 住民さん2さん

前に住んでいたマンションでは下からクレームがきました。集合住宅は難しいですね。隣人ガチャなんて言葉でも許されない世界です。
転居するより素直に謝って快適に住む方がお互いに感じよく住めるかなと思います。
張り紙もされましたし、転居先でもまた同じことがあれば無意味かなと思います。

[554: 住人さん1]

>>552 住民さん2さん

転居だけ促して解決せずに臭いものに蓋をするのでしゅうか？毎日だときついです。
騒音被害受けている方は精神的ストレスで通院する場合もありますね。

[555: 住民さん7]

>>554 住人さん1さん
よっしゃ、疑いのある近隣にご挨拶に廻ってみましょう！
一人（一家）で抱え込んではもったいない！
どうせお手紙なんて効果無いです。

[556: 匿名]

>>555 住民さん7さん
「こんにちは」って挨拶？
なんでやねん。
そんなあほな。

[557: 住民さん5]

あまりに辛ければ引越しした方が良いと思います。
今なら買い値に近い価格で売れるのでは？

[558: メガネ]

先日の総会、お疲れ様でした。理事の皆さんには感謝しかありません。日々、時間を割いてマンションの事を考えて頂き本当にありがとうございます。
また様々な意見も出て、有意義な集まりになりました。ご意見発言された方もありがとうございます。
　騒音問題ですが、まずは管理会社に言うのはどうですか？

[559: 住民さん1]

>>557 住民さん5さん

騒音被害に遭われてる方が引っ越ししなければならない価値観なんですか？
隣人が変わればご自身に降りかかるかもしれない騒音被害を野放しにすればいいって問題ではないでしょ。
あまりにも被害者にきつすぎます。

[560: 住民さん5]

>>559 住民さん1さん
住むのが辛いと感じられているならば引越した方が良いと思います。

[561: 契約者さん4]

>>559 住民さん1さん
マンションに住む際に、戸建てと違い隣人の騒音などのリスクなんて想定の範囲内。
そこリスクも考慮した上でマンションといった共同住宅を選ばれたのでは？
あなたのような騒音ガーと騒ぐような老人は戸建てがよろしいかと。こんな大規模マンション、ファミリーが多くすむ広めの間取りだし、子供の足跡なんて許容できる人じゃないとすむべきではないでしょ。

[562: 住民さん6]

>>551 住民さん6さん

そんな静かに住みたいなら戸建てどうぞ。
マンションは便利で快適なのと対極に隣人の騒音なんて想定内

[563: 住民さん6]

>>561 契約者さん4さん

その意見もわかります。しかし騒音トラブルも世の中あるんですよ。あまりにも配慮ない住民だとノイローゼになる場合もあると思います。リスクはありますがだからといって他人に迷惑かけても良いという考え方は違います。貴方がもし毎日悩まされていたとすれば見方は変わってくるでしょうね。
ちなみに私は老人ではありません。

[564: 住民さん3]

>>562 住民さん6さん

実際に騒音に悩まされている一人です。
マンションは便利なのと対極に隣人の騒音なんて想定内、というのがわかりません。
便利なのと他人に迷惑かけても許されるというのはおかしいです。快適というのは騒音があれば快適にはならないです。

[565: 住民さん3]

騒音ガーと騒ぐような老人

561のように騒音を出す人の思考回路ってこのようなものです。
騒音に悩んでいると訴えると、戸建てに行け、最上階を買えと攻撃してきまます。
話にならない人間だから騒音を出して平気なのです。
メモや録音動画など記録はしっかりとり、開き直った悪質な人には判決も出ていますので、備えていきましょう。

[566: 住民さん3]

「引っ越し！引っ越し！さっさと引っ越し！」ですよ。

騒音問題は解決がとても難しい問題です。
騒音を感じている側が専門業者呼んで騒音を記録して裁判を起こしても大した額は取れないですし、何かと大変です。
騒音問題に限らないですが、住んでいて心身に不調をきたす程お辛い事が有るのでしたら損切りして引っ越した方が幸福度が上がると思います。

[567: 契約済みさん]

騒音問題にお悩みの方には同情申し上げます。

ただ不特定多数の方が閲覧可能で、尚且つ中古など購入する際に
参考にするであろうこの掲示板に投稿されるのは、
このマンションの資産価値を毀損していることにも
繋がる可能性もあると思います。

他の住民からすると、ネット上で騒音を出されているのと同義です。

こちらに投稿しても何の解決にも繋がらないかと思います。

565さんの言うように、解決に向けて色々と
各々で備えていきましょう。

[568: 住民さん2]

騒音の書き込みがマンションの資産価値を毀損していることが、ネットの騒音というのなら、実際に騒音で病んでおられる方を引っ越せと一蹴するのもさらにひどい騒音だと思います。

ここで購入検討者が見るのは、騒音があると言う書き込みよりも、被害者に対して、出ていけ、引っ越せという住民の対応であり、同じマンション住民からすれば、騒音で悩むかたよりもそのような書き込みを不快に感じます。

[569: 通りがかりさん]

問題が出た時にどのように考え、良い方向へ対策するかが、住民の質であり、マンションの価値でもありますね

ネット上での騒音だの、一戸建てへ引っ越されては、では悲しいですね

[570: 住民さん5]

だから、騒音が有るって言ってる方が「被害者」とは限らないンすよ。

[571: 住民さん5]

住民の質というか戸数が多いマンションの板は荒れ易いンすよ。

[572: 住民さん8]

>>563 住民さん6さん

生活音を騒音と決めつけるのが老人であることを想像させる。

[573: 住民さん8]

そもそも若い人だと働いてるから日中家にいないし、子供がいて奥様が家におられる家庭だと子供の生活音なんかお互い様と考えるだろうし、騒音でノイローゼになるっていったら、神経質で自我が強い老人一択でしょ。
老人は大人しくシニア向けマンションに住めばいいと思う。走り回れる体力のない人たちが多く住んでるし、騒音問題にはならないのでは？

[574: 住民さん3]

周りの部屋の人とはできるだけ仲良くしましょう。
話した事が有って自分にもなついているガキンチョの足音が聞こえたら賑やかだなと感じるでしょうが、話したことも無いガキンチョの足音だと音自体が大きくなくても鬱陶しく感じるものです。

うちのガキンチョが夜中に飛んだり跳ねたりしていたら当然注意してやめさせますが、（私基準で）特にうるさくしていないのに階下の方からうるさいですと言われたらムッとすると思います。