シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[5060: マンコミュファンさん]

K 値上げ?

[5061: 名無しさん]

全体的に上がりまくってるな。
坪単価
k→432万
c→417万
J→400万
G→434万
D→516万

[5062: 口コミ知りたいさん]

>>5061 名無しさん
爆上げですね。今購入すれば将来数千万、もしかすると億の含み益も可能かもしれませんね。

[5063: 匿名さん]

>>5062 口コミ知りたいさん

この物件で億の含み益はないと思っています。
楽観ケースでも3000万-4000万かな。

10年後の売却価格が購入時の価格と同じだけで勝ちの物件なので、高望みはせず実需のスタンスでいることが大事かなと思います。そこはかなりの高い確度だと思います。

[5064: 匿名さん]

25階くらい？まで育ってました。
都心近郊で晴海を除いて70平米角部屋で買えそうな新築タワマンってここぐらいかなぁ。

[5065: 匿名さん]

周知の雰囲気は落ち着いてるし、悪くない選択ではあるんですよね。周囲の雰囲気としても好きな感じです。

[5066: コメオ]

素敵な公園がある
電柱ほとんどない
道路が整備されてる
タワマンは共用施設が整ってる
タワマン内廊下
ポンテポルタもある
東京駅まで30分圏内
伸び代。

[5067: 匿名さん]

千住大橋に住みたい人は多いと思うんだけどな。
ここより良い物件もなかなかないです。
時間が経つほど値上げされそう。

[5068: マンション検討中さん]

>>5067 匿名さん
日本人はほぼ千住大橋に住みたいと思っています。それを口に出して言うかどうかは別ですけどね。
このより良い物件はなかなかないというか、ほぼないですね、今後のことはわかりませんが今売に出てる中ではたぶんゼロでしょう。
つまり、伸びしろしかない。どこまで値上がりするか楽しみです。

[5069: マンコミュファンさん]

>>5068 マンション検討中さん
世界中探してもここより良いマンションが見つからない。
10年後坪単価1300万とかになってそうです。

[5070: 匿名さん]

>>5069 マンコミュファンさん
仰るとおり。
このマンションは世界一と言っても過言ではないでしょう。
10年後の含み益は億単位でしょうね。

[5071: 匿名さん]

完全にネタスレと化してるな。。

[5072: 通りがかりさん]

イカれたポジのフリしたネガなの丸わかり

[5073: マンション検討中さん]

>>5072 通りがかりさん
年収低くてここ買えないからって妬んで意味不明なコメントするのやめてください。

[5074: 通りがかりさん]

>>5073 マンション検討中さん
それもネタくさい。荒らし通報しますよ？

[5075: マンション検討中さん]

先日現地へ行ったのですが、緑道で子供たちがボール遊びをしていて道路にボールを飛ばしてました。
飛び出し多そう。

[5076: マンコミュファンさん]

怖いほど安いですね
アトラス北千住を考慮すると、ほぼ北千住で新築タワマンのここは竣工後で坪500万超えは堅いです

[5077: 匿名さん]

怖いほど安いですね
アトラス北千住を考慮すると、ほぼ北千住で新築タワマンのここは竣工後で坪500万超えは堅いです

[5078: 匿名さん]

仰るとおり。
このマンションは世界一と言っても過言ではないでしょう。
10年後の含み益は億単位でしょうね

[5079: 匿名さん]

この物件で億の含み益はないと思っています。
楽観ケースでも3000万-4000万かな。

10年後の売却価格が購入時の価格と同じだけで勝ちの物件なので、高望みはせず実需のスタンスでいることが大事かなと思います。そこはかなりの高い確度だと思います。