ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[687: 匿名さん]

RC造なんだっけ？どこかに資料ありますか？

[688: 通りがかりさん]

>>679 周辺住民さん
駅前マンションとはアクタス博多のことですよね？残念ながらあそこよりは道は広いですよw私も最初アクタス博多を検討しましたが現地見てすぐ辞めました。

[711: マンション検討中さん]

ついにCタイプも完売！

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん
ここも安いから。

[713: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん
そうですね！安くても売れてないマンションもあるからここはすごいですよね。

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
凄い凄い。

[715: マンション検討中さん]

もう全て売れてしまったでしょうか？

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん
全て申し込みは入ってますよ。もし欲しいのであればキャンセル待ちをしたほうがいいかと。

[722: マンション検討中さん]

6月21日段階 先着順8戸

[733: マンション検討中さん]

[No.684～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[734: 検討板ユーザーさん]

先週末モデルルーム行かれたかたいますか？
キャンセル待ちは相変わらずでしたか？

[735: 検討板ユーザーさん]

>>734 検討板ユーザーさん
販売住戸8戸だから残ってるのでは？契約したのなら、住宅ローン審査がまだとかの理由とか通じないでしょう。そもそも住宅ローン審査して契約すればいいだけだし。販売出来るものが8戸ないと変でしょ。

[736: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
なら早く契約に行った方がいいのでは？

[737: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
公式では5になってますね。
毎日状況かわるからサイト反映が追いついてないのかも。
>>734
問い合わせてみましょう。

[738: マンション掲示板さん]

たまに初心者マークはついてるけど今までのスレの流れを知っててはじめての投稿じゃないような感じで販売方法がおかしいって言う人が定期的に現れてるんですよね。そう言う人に限ってマンション購入を検討もしてない不思議な人。

[739: マンション検討中さん]

>>738 マンション掲示板さん
そしてなぜかこのスレにだけ沸く。
他のマンションには書き込まない。
自分の理屈と違ってて通じない！おかしい！と喚いても売れてるものを覆す力はそんな奴にはない。

[740: 匿名さん]

>>738 マンション掲示板
何度か投稿してると思われる人が初心者マークだと何か問題でもあるんですか？

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
なんの問題もありませんよ。ただしここは検討スレですので購入を検討してないのであれば来る必要はないですよ。

[742: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[752: マンション検討中さん]

[NO.743～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[753: マンション検討中さん]

・スレッドの趣旨に反する投稿
→ファーネスト博多レヴィアてどうですか？というスレッドに対してこうですと書き入れたらプラス面は残りマイナス面は削除。
どちらもスレッドの趣旨に反してないのですが基準は何なのでしょうか？

・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
→これは当然削除対象。

・削除されたレスへの返信
→これも当然削除対象。

・削除に関する話題
→削除に対する基準が曖昧なので話題が出る。
悪い意見は一切受け入れられないと言うならスレッドの趣旨と合わないのでご説明願います

[754: 検討板ユーザーさん]

マイナス内容でも全て削除ではないですよ、マンションの検討だがマイナス内容だけではなく一緒に煽ったりバカにする言葉を書き込んであると削除されてますよ。
それに管理人も人間ですし明確な線引きや価値観は人それぞれ違うから「これがココのルール」ってことで納得するしかないですよ。
私も気になるとこはありますが気に入らないなら見なければいいし、それでも納得できないなら自身でこういう掲示板を作るしかないのかもしれませんね。

[755: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
マンション検討スレだからその書き込みもダメってことですよ。

[756: 口コミ知りたいさん]

もしかして、完売しました？
SUUMOとかアットホーム、掲載終了してるみたいです。

[757: マンション検討中さん]

>>756 口コミ知りたいさん

公式ホームページにはまだ掲載されてます。

[758: 申込手続き中]

>>756 口コミ知りたいさん

七月中旬には本契約がすべて終わるようなことを言っておられましたよ。もちろんキャンセルが出ればまた延びると思います。

[759: 匿名]

早期完売おめでとうございます。

[760: マンション検討中さん]

隣の空き土地がどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[761: eマンションさん]

>>760 マンション検討中さん
アルファステイツ東那珂が建ちますよ。
営業の方からはそちら側に駐車場を設けたので隣でも距離はありますとの説明でした。
質問に対する回答になってるでしょうか？

[762: マンション検討中さん]

>>761 eマンションさん
回答ありがとうございます。
しかし、アルファステイツが建つ事は知ってるのですが、実はファーネストの隣にもう1区画空き地ができる事になるとの事で、以前はまだ未定と伺ってました。
要するにフォレオ裏の区画が3つに分けられているようで、残りの1区画もマンションが経つのか等、計画状況を確認したかったのです。

[763: eマンションさん]

>>762 マンション検討中さん
そうなのですね。その区画についてはわたしも知らないです…お役に立てずすみません！

[764: マンション検討中さん]

>>762 マンション検討中さん

以前、担当の方に聞きましたが、ファーネストの真横は、ファミリーの所有だと聞きました。
その時は、どこかの企業に売却予定だと聞きました。
5月末くらいの話しなので、その後は確認してません。

[765: マンション検討中さん]

>>764 マンション検討中さん
情報共有ありがとうございます。
なるほど、そして売却先の企業も同様にマンションを建てるとなると、一気に密集度が上がりますね、、

[766: 評判気になるさん]

マンションは立ちません。購入者ならみんな知っています。

[767: マンション検討中さん]

>>766 評判気になるさん
そうなのですか、状況共有ありがとうございます。
マンションが建たないとなるとどういった用途となるのでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けると幸いです。

[768: 評判気になるさん]

以前のコメントを見たらわかると思いますが購入者は担当者から他言しないよう言われているので「教えられない」です。
ただマンションが建たない事は確定してますしレヴィアも完売してますのでこちらのレヴィアのスレで検討される内容はないのかと思われます。
キャンセル待ちにされていたら別ですが・・・

[769: マンション検討中さん]

>>768 評判気になるさん

ヒントだけでも。

[770: マンション検討中さん]

>>768 評判気になるさん

マンション建ちますよ。友達が不動産業なんですけど２棟建てた計画知ってますよ。

[771: 検討板ユーザーさん]

>>770 マンション検討中さん
マンションの横に建つ分はなんの問題もないと思いますよ。ファーネストもアルファもマンションの前に広い駐車場を設けているので間にマンションが建つこともありません。日当たりの心配は一生しなくていいので安心ですね。

[772: マンション検討中さん]

>>768 評判気になるさん
>>770 マンション検討中さん
みなさん情報共有ありがとうございます。
しかし…マンションが建つのか建たないのか結局振り出しに戻りましたね…
確かに日当たり関連は心配無さそうですが、気になっているポイントではあります。

770さんのお友達が言ってるのはファーネストとアルファ以外に2棟もあの敷地に建つとおっしゃてるのでしょうか？

[773: マンション検討中さん]

最近
博多区の新築マンションの売れ行きが早い

[774: 通りがかりさん]

完売しているのにまだ検討している方がいらっしゃるのですね。それだけ人気があったということですね。

[775: 通りがかりさん]

>>774 通りがかりさん

キャンセル待ちを受付てるから、検討する方もまだいるでしょうね。
次の物件？他の物件のお客様になるかも知れないですよ。

[776: 購入経験者さん]

友達の話(笑)
購入している人は担当者から説明ありで聞いている
担当者でもない友達の話・・・
どちらが信憑性ありますかね

[777: マンション検討中さん]

友達の話(笑)と、担当から聞いたけど秘密(笑)、結局ここではわからないままですね。

[778: 評判気になるさん]

>>777 マンション検討中さん
ということで「隣の空き地に何が建つのでしょうか？」は実際に建つまでのお楽しみで。レヴィアが人気で近辺の様子まで気になるとこですが残念ながら完売しているとの事のなので大半の人には関係のない話でしたね
隣のアルファステイツでの掲示板で聞いたら知ってる人もいるかもですね。

[779: マンション検討中さん]

>>778 評判気になるさん
そうですね、フォレオがあるし、路地裏だしで商業施設となるとは考えにくい場所なので、日常利用できるような施設となる可能性は低いかもしれないと予想してます。
ただ、友達の話(笑)もあるからマンションになる可能性もありますが、担当から聞いたけど秘密(笑)という契約者の方々が、真横の土地にもかかわらず特に気にしていない事を察するにそんなに懸念する必要もないかと感じました。

[780: 匿名さん]

コンビニがいいな。

[781: 周辺住民さん]

>>770 マンション検討中さん
嘘が明白になりました（笑）

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 周辺住民さん
それってどういうことですか？

[783: ご近所さん]

>>781 周辺住民さん
友達の話(笑)はやはり信用するに足らないですね。
こういった場所で平気で嘘付くのはいただけないです。

何が建つかは判明したのですが、今度はどんなデザインなのか気になりますね。
マンションと並んで映えるようなオシャレな感じを期待しています！

[784: 口コミ知りたいさん]

>>783 ご近所さん
何が建ちますか？

[785: ご近所さん]

>>784 口コミ知りたいさん
末松九機という会社の自社ビルが建つようです。
5階建の建物との事ですが、把握できているのはこの程度です。

[786: 口コミ知りたいさん]

>>785 ご近所さん
美野島のミスターマックスの前にある安川グループの会社さんですよね？
情報有難うございます。感謝いたします。