ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[535: マンション住民さん]

ここの板は不思議ですね。
検討板なのに購入した人以外書くなとか一緒の住民になるかと思うとこういう人がいると考えると恐怖でしかありません。
私はメリットは私自身で把握していますがむしろデメリットの方が知りたいです。
デメリットを入居までに対処できる方法を考えたいから。
逆にどんどんデメリットかここはと思われる所を皆さんに書き込みして欲しいです。
宜しくお願いします。

[537: マンション比較中さん]

まだ申し込み出来ない段階で申し込みを受ける売主なのに、なぜか購入者が売主を擁護しますからね。考えることができた部屋なのに検討できないわけですから、本来売主に対して怒るとこでしょ。社員がべったり張り付いてるんでしょうかね？

[542: マンション検討中]

>>535 マンション住民さん
川の近く、学区が悪いと言われる、部屋が狭い、筑紫通りのバスの混み具合がこれから変わりそう（もっと混みそう）、フォレオ 駐車場から見える可能性がある（実際はわかりません）、くらいしか思いつきませんが、いかがでしょうか？
※アンチじゃありません。

[545: マンション検討中]

>>535 マンション住民さん
あと、横に何が建つかはほぼ決まってるようですが、どう建つか、実際建つまで不安ではありますね。

[547: 名無しさん]

>>545 マンション検討中さん
ですね！建物の向き、高さは気になりますね。

[548: マンション検討中]

>>547 名無しさん
さすがに嫌がらせのような建ち方はしないんじゃないかと思いますが、気になりますね?。
早く普通の話に戻しませんか？

[549: 匿名さん]

>>537 マンション比較中さん
申し込み受けたらダメな時にうけてるんですか？
なんかそれ、部屋埋まってる部屋見せられて制限かけられる必要無かったってことですよね？

[550: マンション検討中さん]

先日目の前を歩いたところ隣の空き地は盛り土をしてただけでまだ工事は手付かずといった感じでした。
建物の場所によってはFからHタイプの部屋の前になりますね。駐車場とかなら問題ないですが。

[553: マンション検討中さん]

あの、みなさん仕事は？

[554: マンション掲示板さん]

隣に建つ建物が工場ではないみたいなので一先ずホッとしましたが、どういった建て方をするのかが本当に心配ですよね。

[555: 購入経験者さん]

>>549 匿名さん
もしそれ本当なら、契約すべてやり直しじゃないですか？選べるはずだったんで。

[556: マンション検討中さん]

>>555 購入経験者さん
契約終わってるのにやり直しとかあるはずないやろ？
スレを全て見てこい！自分の知識がなくて喚いてることがわかるはず。てかマンション購入契約関係勉強し直してこい！そんなこと言ってる段階ってことは仮契約すらしてない冷やかしだろうし。

[557: 通りがかりさん]

私はシフト制なので休みです。
粘着主婦ではないですよ。

[558: 匿名さん]

>>551 匿名さん
このスレってなんで学区について凄い反応があるんですか？

[559: マンコミュファンさん]

>>558 匿名さん
教育に対して前向きな文教区だからです。

[561: 通りすがりさん]

>>559 マンコミュファンさん
はじめて聞きました。早良区北部みたいな地区なんですね。

[570: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

横に立つので日当たりなどは問題ないと説明受けましたよ。前も駐車場なのでマンションの前に建つことはありません。

私は全く気にしてませんよ。

[571: マンション検討中さん]

購入が決まってる人は自分が買うマンションを悪く言われたらだれもムカつくと思いますよ。あなたも自分の家を悪く言われたら怒るでしょ？
批判している方は購入検討者だとは思いますが、本当に購入を決断するならデメリットの部分も承知のうえで購入するのでは？

デメリットの部分しか目にいかないなら他所で完璧なマンションを探したほうがいいと思います。

[572: 評判気になるさん]

>>570 マンション検討中さん
向きまでは担当者のかたに聞きそびれてたので助かります。安心しました。

[573: マンション検討中]

>>570 マンション検討中さん
ありがとうございます。
売地寄りの部屋なので気にはなります。笑

[596: マンション検討中]

契約者専用スレ作った方が良さそうですね。

[597: 名無しさん]

>>596 マンション検討中さん
ホントそれ！
あと「購入者妬みスレ」と「アルファは良いけどレヴィアは憎い」スレを作ってあげて住み分けしたら彼らも心置きなく書き込まれるでしょうね。

[606: 検討板ユーザーさん]

セレクトプランでキッチンを高くした場合、下の部分は何か下に置くことになるんでしょうか？

[608: マンコミュファンさん]

[No.560～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[609: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[610: 口コミ知りたいさん]

管理人さんありがとうございます。
おかけでまともな意見交換ができそうです。

[611: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[612: 悩む暇人の独り言]

LIXILで高さの違うキッチン見てきましたけど
何か下に置いてあるとかは感じなかったです
中の空間がちょっと広くなったりするんですかね？
ただ90cmはかなり高く感じました

[613: 悩む暇人]

今月中に内装セレクトを決めらないかん人もいますよね
みなさんある程度は決めてるんですかね？
僕は照明を悩んでます
シーリングのままでいくか
レールにするか

[614: 住人]

>>612 悩む暇人の独り言さん
LIXILのキッチンてのが良いですよね。
5センチ違えばかなり高く感じるんですね、もし5センチ分広くなるとなんかお得ですよね笑

[615: マンション検討中さん]

私はシーリングで考えていました。
レールという選択肢もあるんですね。
ちなみにレールにした場合おいくらぐらい追加費用ってかかるものなのでしょう？オシャレな感じがして惹かれました。

[616: 悩む暇人]

値段とかそもそもできるのかは
まだわからないんですけど
今度設計の人との打ち合わせがあるので聞こうかと

間取りを変えたんですけど
照明の位置が微妙なんですよね
なので悩んでます

[617: 悩む暇人]

LIXILに行って
キッチンの引戸かスライドのセレクトも見たんですけど
スライドは少しだけ内容量が少なくなる気がしました
レール引いたり底上げを少しするみたいです

[618: 悩む優柔不断]

ウォークインクローゼットって実際どの位の広さなんでしょうね？和室がない間取りにしたので押入れがなくて、布団を収納するスペースを心配してます。

[619: 悩む優柔不断]

>>617 悩む暇人さん

スライドは内容量少なくなるんですね！
スライドにする気マンマンだったんですけど、少なくなるならなぁ。。収納欲しい。。
優柔不断すぎて決めれません。笑

[620: 悩む暇人]

部屋によるでしょうが
僕のところは狭いです
てか収納が少なくなったので
ちょっとそこも悩んでます

[621: 悩む暇人]

パンフレットをよく見たら少し底上げしてそうですし
レールを引く分奥行きが若干狭くなりそうで

でもスライドにしても変わるのは少しじゃないですかね？

[622: マンション掲示板さん]

>>611 匿名さん
高校は校区とか関係ないのでは？

[623: マンション検討中]

>>622 マンション掲示板さん
校区？学区？は高校まで関係あるんじゃないでしょうか？ただ、ここは第五学区なので、福岡高校ではないとおもいますが…。

[624: マンション掲示板さん]

>>623 マンション検討中さん
私の出身県が一学区制というものだったみたいです！
場所によっては行きたい高校には行けないのですね！勉強になりました！

[625: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
筑紫丘でしょう。ここの学区からの合格率ってどれくらいでしょうか？

[626: マンション検討中さん]

>>617 悩む暇人さん
引き戸は少し収納が減る感じなんですねー。
悩みますが使い勝手考えてウチは引き戸にしようかと思ってました。
実際見てる方の意見助かります

[627: 名無しさん]

>>618 悩む優柔不断さん
ウォークインクローゼットは部屋のタイプにもよりますが布団を収納するのに問題ないくらいの広さはありますよ。

[628: 匿名さん]

うちも引き戸にしようと思ってるので参考になります。実際カラーも色選び悩みますね。

[629: マンション検討中]

>>625 マンション検討中さん
どうでしょうね、高くはなさそうですけど…
それよりもまずは内申点をあげて受験資格を得ることが第一条件だと思います。

[630: 悩む暇人]

モデルルームのキッキンの中にキッキンパネルの
見本が収納されてたのでそれ見て想像を膨らませるか
LIXILにいくとキッキンパネル色のシュミレーションもできて
その画像のプリントアウトもできました
担当の人がオプション表に載ってなくても
蛇口など交換可能であれば
型番を控えて伝えればそれに交換することもできるそうです
金額は変わるでしょうが

[631: 匿名]

>>630 悩む暇人さん　
直接LIXILに行けばそういうのも確認できるんですね！初めて知りました！
キッチンはLIXILなのでそういったこともできるんですね、参考になりました。
３号線沿いにLIXILがありましたね

[632: マンション検討中さん]

こちらのキッチンはリシェルsiになるのでしょうか？

[633: 悩む優柔不断]

収納についてコメントした物です。
皆さんアドバイスありがとうございました♪
収納が足りるのか不安で、、ちゃんと収納出来そうで安心しました。

[634: マンション検討中さん]

レヴィアは意外と収納多くて良いですね。最初は収納少ないかな？と思ってましたが部屋の仕切りを変える無料プランに押し入れが増えたりウォークインクローゼットを広げれたりできるプランがあるので各家庭に合わせてカスタムできるところが良かったです。
洗面所の収納があと少し多ければ良かったですが今住んでるマンションより収納は格段に増えるので満足です。