グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
公式URL：https://tamahome-shinjuku.com/

所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.3.5　管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7　管理担当】

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
「完売」しなかった場合、先着順住戸がでますから、先着順がでなければ完売に向かっている、と思えますね。

[622: 口コミ知りたいさん]

こちらのスレは契約者さん（？）達の完売にかける思いが強くてすごいですね。。逐一、残戸数を確認してたり、サイト確認したり。全然売れてないとかじゃないのにそんなに気になるものなんでしょうか？

[623: 匿名さん]

>>622 口コミ知りたいさん
契約者さんなのかもしれないし、違うかもしれないです。

でも契約者だったら、自分の購入したマンションを気になったりしないですか？
契約書書いたらサイトも見ない派ですか？
私だったら気になって見ると思います。
契約者じゃなかったら、近隣のマンションの購入者や営業ですか。
売れ行き気になるんじゃないですか。

[624: マンション比較中さん]

人それぞれでしょう。私は気になるタイプです。
何か買うときにカタログ集めて調べ上げて念入りに検討してから決める人が購入後最初にすることは「もう一度カタログを見る」だそうです。

[625: 匿名]

>>622 口コミ知りたいさん
私も気になる派ですが、ここの物件に限らず、他の物件のスレでも、あと○戸とか、そういった書き込みがされているところは複数あったように思います。
もちろん、そんなの気にしてどうするのかという感覚の方がいらっしゃっても、それはそれで個人の感じ方ですので、特に何とも思いません。

[626: 匿名]

>>622 口コミ知りたいさん
人それぞれで、いいんじゃないでしょうか。
個人的には完成した後も完売せずに空き部屋が多いマンションには、住みたいと思わないです。

[627: 匿名さん]

>>622 口コミ知りたいさん
このマンションが気に入って契約したから、建設や売れ行きの進み具合が気になるって自然だと思います。そういう方々の書き込みは、落ち着いた方が多いので、入居した後も円満に管理をしていけるかな、と嬉しく思っています。

[628: マンション掲示板さん]

サイトに先着順1戸のみ出てますね。
やはり先着順のものがキャンセルになったようですね

[629: 匿名さん]

>>628 マンション掲示板さん
ほんとだ！
またDが差し戻されてますね。
1番良い形でモデルルームの部屋なのに…
4期の部屋全部消えてますね。

[630: マンション掲示板さん]

>>629 匿名さん
今後4期のキャンセルが出ないといいですね。

[631: 匿名さん]

>>630 マンション掲示板さん
キャンセル出たら喜ぶ方もいそうですけどね

[632: 匿名]

>>630 マンション掲示板さん

どちらにせよ、年内に完売しそうですね。

[633: マンション検討中さん]

いよいよ残り一戸ですね。早いです。

[634: 匿名さん]

>>622 口コミ知りたいさん
同じこと思いました。前からここのスレほんとに契約者さんが書いてるの？と疑問に思ってました。
良いコメントじゃないとすぐ否定コメントになりますし。

[635: 匿名さん]

3LDK売れたみたいですが、今度は1LDKのキャンセルが発生したようです。
残り1戸変わらず。

[636: 匿名さん]

やはりキャンセル出ましたか。
キャンセルが何回かありますが、なぜなのでしょう？登録時点でローン審査は通ってるはずですから審査落ちが理由ではないですよね。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
通常は登録前に住宅ローンの仮審査は通っているはずですよね。
手付金が用立てられなかったのか、単に「やっぱりやめた」なのか…まあ色々事情はあるのでしょう。

[638: 契約済みさん]

>>637 匿名さん
迷われた方がキャンセルしても、本当に済みたい方が買うチャンスが出来て良いと思います。

[639: 名無しさん]

>>634 匿名さん
契約者ですが、、、、。この物件は残り一つで完売ですし、特に何もしなくても完売するでしょうから、ここに営業の方がわざわざ書き込むのかしら？と逆に疑問に思います。
他の書き込みも契約者または検討者の書き込みだと自分は思って読んでます。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>639 名無しさん

おっしゃる通り残り一つ、しかもキャンセル住戸なので特に何もしなくても完売だと思うんですよ。なのに、具に「またキャンセルがー」「審査落ちがー」と既に契約されてるはずの方がおっしゃるのが、いささか過剰に感じるんですよね。サクラっぽいというか。。もちろん営業さんがコメントするメリットが本件ではもう小さいことは承知なんですが。逆に本当に皆さん契約者だったとしたら粘着質さを感じて少し怖いです。