ピアース上野毛レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース上野毛レジデンスについて情報交換しましょう

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kaminoge/

所在地：東京都世田谷区上野毛4丁目289（地番
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：43.82m2～71.35m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[161: 匿名さん]

モリモトさんの物件はスタイリッシュなの多いけど、ここのデザインはかなりカッコいいな…。

>>160
吹き抜けは狭いけど、5階ならそれなりに光が入りそうですね。4階はどうだろう。吹き抜け部分の壁で光が乱反射するような施工になっていると、結構明るさがあるかも。3階以下になると、まったく窓がないよりは閉塞感が少し減ってマシだろうけど、採光機能は限定的だと思う。竣工売りにしてくれるとよかったんですけどね。

[162: 匿名さん]

サービスルーム、採光性はどうなんだろう。そこまで期待しすぎないほうがいいのかなと思うけれど
そんなことはないんですかね？
開放感が出る程度なのかな。
部屋の中で作業をするときは、流石にライトはマストになりそうな気がする。

[163: マンション検討中さん]

立地はとても気に入りました。

[164: 匿名さん]

ここいくら

[165: 通りがかりさん]

>>164 匿名さん
ggrks

[166: マンション検討中さん]

70㎡切ってて9000万近いって… おぉって感じですね

[167: 匿名さん]

全部で25戸とはいえ、駐車場が平置き3台となると月極の検討が必要そうですね。
駅まで8分かつ周辺の立地を考慮すると、
やっぱり個人的にはここは車があったほうが便利そうな印象を受けています。

[168: 匿名さん]

上野毛不便ですからね、

[169: 匿名さん]

高すぎ

[170: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
不便？そうでもないと思います。

[171: 匿名さん]

以前、住んでましたが、上野毛は不便です。オオゼキ、ドラッグストアはかろうじてありますが、世田谷・目黒の東急沿線の他の駅と比較して、日々の暮らしは…。都心通勤・通学には乗り換え必要ですし。それでも、上野毛、中町、等々力に憧れる層は一定程度あるので、あとは物件が価格に見合うかどうかですね。

[172: 名無し]

>>171 匿名さん
住宅地に建つマンション故、近隣商業地域とは
当然比較できない。一方大井町線は利便性高い。まぁ、生活スタイルのどこに重点を置くか、そしてマンション購入の資金手当てが可能か否か。

[173: 匿名さん]

危うく契約しそうになった者です。
一度帰宅し、頭を冷やしたら、
・場所(二子玉川駅までは距離はともかく坂道なので徒歩は無理)、グレードを考えると値段に見合ってない。
・駐車場へは一度外に出ないとアクセス出来ない。
・駐車場にシャッターが付いてない。
・収納が少ない。
・前の道は片側1車線だがトラック含め割と交通量が多い。

まだ残っているんだとしたら、やっぱりなあという感じです。

[174: 匿名さん]

>>167 匿名さん
同じことを考え、周辺の月極を探しましたが、並びのマンションが1台外部貸しをしている他は、徒歩10分以内には見つけられませんでした。

[175: 匿名さん]

S社の＠600万も、シャッターがなく、、、ここは反響がないみたいですね。

[176: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん
最寄り駅はフラットな上野毛駅を利用です。住居地域のマンション前の道は
道幅が広く、交通量も全く気にならなかったですね。契約する予定です。
駐車場はまずは抽選結果待ちとなるでしょう。

[177: 買い替え検討中さん]

この物件前の道路は、歩道付きで２車線。住宅街なので文句なし。

[178: 匿名さん]

近所ですが、意外に交通量は多いんですよ。

[179: 匿名さん]

またポスティングがあった。苦戦？

[180: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん
ポスティング??無いな。。

[181: 周辺住民さん]

ポスティングありましたよ。用賀のピアースもメゾネットが売れず、何度もポスティングがありましたが、この上野毛は頻繁。おもな間取りも載っていて、内容も詳しい。刷りすぎたのでしょうか？

[182: マンコミュファンさん]

>>181 周辺住民さん
ピアース用賀は完売ですねー

[183: 匿名さん]

玉堤のディアナコート、やはりリセールは苦しいようで。
狭くて高いピアース、リセールはどうなんでしょ？

[184: 検討板ユーザーさん]

モリモト尾山台も好調のようですね。

[185: 買い替え検討中さん]

残り1戸です。このご時世に凄い。。

[186: 匿名さん]

このご時世だからマンションは余裕で売れている模様。
職種により好不景気はそれぞれ。
自分の物差しで測らない方がいいですよ。

[187: 買い替え検討中]

>>186 匿名さん
自分の尺度だけの印象ではないですよ。
単に好景気云々だけで語るものではないかと。

[188: 評判気になるさん]

>>179 匿名さん
完売目前ですね

[189: 匿名さん]

このご時世は不動産バカ売れみたいよ。

[190: マンコミュファンさん]

>>185 買い替え検討中さん

まじか…

[191: 匿名さん]

尾山台とはピアースだけど似て非なるもの。
仕様が全然違いますね。
お値段もだけど。
上野毛は量産型ピアース。
尾山台はハイグレード富裕層向き。
上野毛のがバランス良いな

[192: 買い替え検討中]

>>191 匿名さん
尾山台、上野毛の内部仕様は同じ。大きく違うのは
立地、デザイン。

[193: 周辺住民さん]

ピアースの掲示板のコメントは、どれこれも、この暑苦しい夏のように、
アツいアツい営業トークのオンパレード。
それにしても、「ディアナコート」基準と、どう違うの？
用賀にはディアナコートが三つもあるから、玉川台はグレードを変えず、
名称だけピアースにしたと言われたが…

[194: 検討板ユーザーさん]

>>193 周辺住民さん
用賀ピアースは立地だけで言えば用賀ディアナよりいい気が。。徒歩1分はやはり騒々しい。

[195: 周辺住民さん]

用賀駅至近。消防署（用賀出張所）の隣の解体工事現場に、モリモトの看板！！
賃貸か分譲か？　よくまあ、ハイペースで用地を仕入れるなあ。

[196: 匿名さん]

尾山台、内装違うぞ？
本当に尾山台行って話聞いた？

[197: ご近所さん]

尾山台の内装は何が違うんですか？？
正直同じピアースでそこまで違いはしないのではないかと思ってしまいますが。
LDKにタイル貼りのプランがあるぐらいでは？

[198: ご近所さん]

用賀ピアースまだ出来ていないのににまたモリモトが用賀に作るんですか？？すごいですね。。

[199: 匿名さん]

残り1個とはすごい早いですね。
最近私がほしいけど高いなあ、こんなの誰が買うんだ？ってのがすぐ売れて、安くて手が届きそうなんだけど…ってのが何年も余っている。

[200: 名無しさん]

119さん
サラリーマンの代弁者。
そうなんですよねぇ。
欲しいものは高い。
予算ピッタリはイマイチ納得いかない。
そんな感じで決めれません。

[201: マンション検討中さん]

用賀を逃した方でここを検討されている方、結構いらっしゃいますか？

[202: 匿名さん]

用賀駅近でまた新たな計画があるようだから、そっちのほうが興味深いですね。

[203: 匿名さん]

用賀用賀うるさい

[204: マンション比較中さん]

モリモトが社として用賀を重点エリアにしているのだから。

[205: 評判気になるさん]

碑文谷でもモリモトの計画あるから、焦らなくても…

[206: 検討板ユーザーさん]

こちらは内廊下に空調ついてます？？
ピアースは空調なし内廊下がほとんどですよね

[207: マンション検討中さん]

あっという間に完売ですね…。凄い人気だわ。

[208: マンコミュファンさん]

>>206 検討板ユーザーさん
本物件に来年入居予定です。総合的に気に入りましたので、空調無し内廊下など全く気にならずでしたね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンコミュファンさん
今考えると、本当に良い物件でしたね。踏み切れなかった自分を責めて反省しています。ご購入された皆様、おめでとうございます！

[210: 匿名さん]

相変わらず、自我自賛“関係者”の投稿ばかりですね。