ピアース上野毛レジデンスについて情報交換しましょう
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kaminoge/
所在地：東京都世田谷区上野毛4丁目289（地番
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：43.82m2～71.35m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2021-02-28 14:06:20
ピアース上野毛レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-06-05 08:00:36
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上野毛の中古、売れてませんね。
ひとくちに世田谷といっても、格差ありますからね。 査定や相場よりはるかに高く売り出して、塩漬けの大手物件が少ないし。 築浅のマンションが結構売りに出てきてるが、コロナ禍なのか。 |
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| No.152 |
ピアース都立大は完売か。。凄い勢い。
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| No.153 |
スーモでも値段でましたね
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| No.154 |
低層プラウドより割高ですね。
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| No.155 |
モリモトさん、、利益追求しすぎる会社だけどこれはいくらなんでも
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| No.156 |
またひとつ暴利追求型マンションが爆誕しましたね
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| No.157 |
高くても、モノが良ければねえ、、、
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| No.158 |
高くても にも限度があると思いますが笑笑
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| No.159 |
ここも完売していくのでしょうね。
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| No.160 |
Bタイプのサービスルームから吹き抜けにつながっていますが、
ここからの採光は見込めますでしょうか？ 多少の風通しはあるかもしれませんが、光は入ってくるのかなと。 |
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| No.161 |
モリモトさんの物件はスタイリッシュなの多いけど、ここのデザインはかなりカッコいいな…。
>>160 吹き抜けは狭いけど、5階ならそれなりに光が入りそうですね。4階はどうだろう。吹き抜け部分の壁で光が乱反射するような施工になっていると、結構明るさがあるかも。3階以下になると、まったく窓がないよりは閉塞感が少し減ってマシだろうけど、採光機能は限定的だと思う。竣工売りにしてくれるとよかったんですけどね。 |
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| No.162 |
サービスルーム、採光性はどうなんだろう。そこまで期待しすぎないほうがいいのかなと思うけれど
そんなことはないんですかね？ 開放感が出る程度なのかな。 部屋の中で作業をするときは、流石にライトはマストになりそうな気がする。 |
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| No.163 |
立地はとても気に入りました。
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| No.164 |
ここいくら
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| No.165 |
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| No.166 |
70㎡切ってて9000万近いって… おぉって感じですね
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| No.167 |
全部で25戸とはいえ、駐車場が平置き3台となると月極の検討が必要そうですね。
駅まで8分かつ周辺の立地を考慮すると、 やっぱり個人的にはここは車があったほうが便利そうな印象を受けています。 |
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| No.168 |
上野毛不便ですからね、
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| No.169 |
高すぎ
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| No.170 |
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| No.171 |
以前、住んでましたが、上野毛は不便です。オオゼキ、ドラッグストアはかろうじてありますが、世田谷・目黒の東急沿線の他の駅と比較して、日々の暮らしは…。都心通勤・通学には乗り換え必要ですし。それでも、上野毛、中町、等々力に憧れる層は一定程度あるので、あとは物件が価格に見合うかどうかですね。
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| No.172 |
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| No.173 |
危うく契約しそうになった者です。
一度帰宅し、頭を冷やしたら、 ・場所(二子玉川駅までは距離はともかく坂道なので徒歩は無理)、グレードを考えると値段に見合ってない。 ・駐車場へは一度外に出ないとアクセス出来ない。 ・駐車場にシャッターが付いてない。 ・収納が少ない。 ・前の道は片側1車線だがトラック含め割と交通量が多い。 まだ残っているんだとしたら、やっぱりなあという感じです。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
S社の＠600万も、シャッターがなく、、、ここは反響がないみたいですね。
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| No.176 |
>>173 匿名さん
最寄り駅はフラットな上野毛駅を利用です。住居地域のマンション前の道は 道幅が広く、交通量も全く気にならなかったですね。契約する予定です。 駐車場はまずは抽選結果待ちとなるでしょう。 |
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| No.177 |
この物件前の道路は、歩道付きで２車線。住宅街なので文句なし。
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| No.178 |
近所ですが、意外に交通量は多いんですよ。
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| No.179 |
またポスティングがあった。苦戦？
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| No.180 |
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| No.181 |
ポスティングありましたよ。用賀のピアースもメゾネットが売れず、何度もポスティングがありましたが、この上野毛は頻繁。おもな間取りも載っていて、内容も詳しい。刷りすぎたのでしょうか？
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| No.182 |
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| No.183 |
玉堤のディアナコート、やはりリセールは苦しいようで。
狭くて高いピアース、リセールはどうなんでしょ？ |
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| No.184 |
モリモト尾山台も好調のようですね。
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| No.185 |
残り1戸です。このご時世に凄い。。
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| No.186 |
このご時世だからマンションは余裕で売れている模様。
職種により好不景気はそれぞれ。 自分の物差しで測らない方がいいですよ。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
このご時世は不動産バカ売れみたいよ。
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| No.190 |
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| No.191 |
尾山台とはピアースだけど似て非なるもの。
仕様が全然違いますね。 お値段もだけど。 上野毛は量産型ピアース。 尾山台はハイグレード富裕層向き。 上野毛のがバランス良いな |
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| No.192 |
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| No.193 |
ピアースの掲示板のコメントは、どれこれも、この暑苦しい夏のように、
アツいアツい営業トークのオンパレード。 それにしても、「ディアナコート」基準と、どう違うの？ 用賀にはディアナコートが三つもあるから、玉川台はグレードを変えず、 名称だけピアースにしたと言われたが… |
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| No.194 |
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| No.195 |
用賀駅至近。消防署（用賀出張所）の隣の解体工事現場に、モリモトの看板！！
賃貸か分譲か？ よくまあ、ハイペースで用地を仕入れるなあ。 |
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| No.196 |
尾山台、内装違うぞ？
本当に尾山台行って話聞いた？ |
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| No.197 |
尾山台の内装は何が違うんですか？？
正直同じピアースでそこまで違いはしないのではないかと思ってしまいますが。 LDKにタイル貼りのプランがあるぐらいでは？ |
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| No.198 |
用賀ピアースまだ出来ていないのににまたモリモトが用賀に作るんですか？？すごいですね。。
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| No.199 |
残り1個とはすごい早いですね。
最近私がほしいけど高いなあ、こんなの誰が買うんだ？ってのがすぐ売れて、安くて手が届きそうなんだけど…ってのが何年も余っている。 |
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| No.200 |
119さん
サラリーマンの代弁者。 そうなんですよねぇ。 欲しいものは高い。 予算ピッタリはイマイチ納得いかない。 そんな感じで決めれません。 |
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