プレミスト金沢橋場町

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/ishikawa/kh54/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152336
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件の所在地：石川県金沢市橋場町71番1
総戸数：54戸（非分譲住戸1戸含む、別途管理事務室1戸・店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK
一戸当たりの専有面積：66.92m2～96.60m2（トランクルーム面積0.90m2含む）
バルコニー面積：11.07m2～16.49m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上10階
工事完了予定年月日：令和4年2月予定
入居予定：令和4年3月予定

交通：JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス約13分 「橋場町」バス停下車徒歩3分
駐車場空台数：54台（平面式50台、機械式4台、別途店舗平面式2台）
駐輪場空台数：56台（ラック式54台、平面式2台）
敷地面積：2,211.93m2
（建築確認対象面積は「2,211.93m2」、販売対象面積は「2,212.46m2」）
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態：所有権
用途地域：商業地域
国土法･届出等：届出不要
建築確認番号：第ERI-20036250号(令和2年12月1日)／第ERI-21002077号(令和3年2月15日)

[41: 通りがかりさん]

今回情報更新日　令和3年10月21日　
次回更新予定日　令和3年11月4日　
　
1期1次物件概要　
販売戸数　19戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,350万円～6,810万円　
最多販売価格帯　4,600万円台(3戸)　
間取り　2LDK(12戸)･3LDK(5戸)･4LDK(2戸)　
登録受付期間　
令和3年10月23日(土) 10：00より、先着順申込受付開始　
　
出た！ 西金沢が全戸完売して、こっちに全集中できるね。

[42: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん

こっちの 6,810万円ならワンチャン売れるかもしれない気がしないでもない。
やはり、建物の規模感，存在感は重要だと思う。

[43: マンション比較中さん]

設備・仕様がアップされましたね。
落ち着いた感じで好印象でした。
西金沢での物足りなさが補われている感じ。
トイレの便フタ自動開閉、2連ペーパーホルダー、手洗い下収納（オートライトだとなおよし）
洗面所の三面鏡下タイル貼り
ステンレスレンジフード
住戸玄関にもカメラ内蔵インターホン

[44: 評判気になるさん]

インターネットいいのを入れてますみたいに言ってたけどLAN配線方式の1Gbpsで普通ですね。D-netよりはいいのかな。

[45: 通りがかりさん]

>>44 評判気になるさん

D-net は知らないけど、ベストエフォートの 1Gbps ですから、他の分譲マンションと同じですよね。住戸ごとに 1Gbps 保証なわけがないし。
他の住戸が動画やネットゲームでガンガン使うと、極端に速度低下するのでしょう。（経験談）

[46: 通りがかりさん]

もしかして、ここは直接床なのでしょうか？

ボイドスラブの説明のところに「ただし、水回りとFタイプは除く」とあって、Fタイプは大梁不可避だから分かるけど、水回りにだけ下がり天井ができるとしたら直接床なのかな？と思って。

[47: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん

今回情報更新日　令和3年10月30日　
次回更新予定日　令和3年11月13日　
　
1期1次先着順物件概要　
販売戸数　9戸　
一戸当たりの専有面積　
66.92m2･74.07m2･77.15m2･81.18m2･96.60m2　
販売価格（税込）　4,410万円～6,810万円　
最多販売価格帯　5,200万円台(2戸)　
間取り　2LDK(5戸)･3LDK(3戸)･4LDK(1戸)　
　
こっちは 10戸が売れたのか。
ファミリー向けだと 2LDK の供給は少ないものだけど、意外と需要はあるみたいね。熟年夫婦向けの設定なのかしら。

1期1次なのに最高額の住戸が残ってるけど、「カネに糸目はつけないから、最上階の一番広い角住戸を全額現金払いで」というお大尽はいなかったのかしら。この立地と規模で 6,810万円なら悪くはないと思うけど。

[48: 通りがかりさん]

>>47 通りがかりさん

今回情報更新日　令和3年11月20日　
次回更新予定日　令和3年12月4日　
　
第1期2次先着順物件概要　
販売戸数　2戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2･71.79m2　
販売価格（税込）　4,530万円･4,750万円　
間取り　2LDK(2戸)　
登録受付期間　
2021年11月20日（土）10時より先着順申込受付開始　
　
1次の9戸がまだ残ってるのにもう2次を出したってことは、この2戸は売れるあてがあるんだろうな。多分。

[49: 通りがかりさん]

>>48 通りがかりさん

今回情報更新日　令和3年11月26日　
次回更新予定日　令和3年12月10日　
　
第1期1次～2次先着順物件概要　
販売戸数　11戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,410万円～6,810万円　
最多販売価格帯　4,700万円台･5,200万円台(各2戸)　
間取り　2LDK(7戸)･3LDK(3戸)･4LDK(1戸)　
　
第1期3次先着順物件概要　
販売戸数　2戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2･96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円･7,190万円　
間取り　2LDK(1戸)･3LDK(1戸)　
登録受付期間　
2021年11月26日（金）10時より先着順申込受付開始　
　
2次を追加してすぐに1次に合算して3次を追加って、どういうこと？？　
意味が分からないよ。解説きぼんぬ。

[50: 通りがかりさん]

>>49 通りがかりさん

第1期1次～3次先着順物件概要　
販売戸数　12戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円～7,190万円　
最多販売価格帯　5,200万円台(2戸)　
間取り　2LDK(8戸)･3LDK(3戸)･4LDK(1戸)　
　
あ、4,700万円台の3LDKが1戸売れたんだ。
これは分かり易い。

[51: 通りがかりさん]

こちらのマンションって、情報からすると工期は遅れることなく順調に令和3年2月完成、3月入居できそうですかね？

[52: 通りがかりさん]

>>51 通りがかりさん

令和3年だと既に過ぎてるので無理ですね。
令和4年なら想定外の事件事故でも起きないかぎりは大丈夫でしょう。
2月に外構工事も全て完了予定なら、躯体は既にほぼ完成してるでしょうし。

工事完了予定年月日　令和4年2月予定　
入居予定　　　　　　令和4年3月予定　

[53: 通りがかりさん]

>>50 通りがかりさん

今回情報更新日　令和3年12月24日　
次回更新予定日　令和4年1月7日　
　
第1期1次～3次先着順物件概要　
販売戸数　13戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円～7,190万円　
最多販売価格帯　5,200万円台(2戸)　
間取り　2LDK(9戸)･3LDK(3戸)･4LDK(1戸)　
　
2LDK のキャンセル出たっぽい。
失意のお正月で残念だったね。

[54: 通りがかりさん]

>>53 通りがかりさん

工事完了予定年月日　令和4年2月完成済　
入居予定　令和4年3月予定　
　
今回情報更新日　令和4年2月15日　
次回更新予定日　令和4年3月1日　
　
第1期1次～3次先着順物件概要　
販売戸数　15戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円～7,190万円　
最多販売価格帯　
4,600万円台･4,700万円台･5,200万円台(各2戸)　
間取り　2LDK(10戸)･3LDK(4戸)･4LDK(1戸)　
　
2戸増えてる。
入居間近でキャンセルってことは、やはりローンが厳しいのかなあ。

[55: 通りがかりさん]

>>54 通りがかりさん

今回情報更新日　令和4年3月9日　
次回更新予定日　令和4年3月23日　
　
第1期1次～3次先着順物件概要　
販売戸数　14戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円～7,190万円　
最多販売価格帯　4,600万円台･4,700万円台(各2戸)　
間取り　2LDK(10戸)･3LDK(3戸)･4LDK(1戸)　
　
5,200万円台の3LDKが売れたのね。
竣工時にはあまり売れてないように見えても、プレミストは少しずつ売り進めていって、最後にはきっちり結果を出してくれるよね。完成してからの売り方が上手いのかな？

[56: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん

第1期1次～3次先着順物件概要　
販売戸数　14戸　
（以下同文）
　
第1期4次物件概要　
販売戸数　2戸　
一戸当たりの専有面積　77.15m2･81.18m2　
販売価格（税込）　5,190万円･5,600万円　
間取り　2LDK(1戸)･3LDK(1戸)　
登録受付期間　
令和4年3月17日(木)10:00より先着順申込受付開始　
　
この 2戸は あてがあるのかな？　
プレミストは直ちに売れなくても出す（そして、いずれ売れる）から分からない。

[57: 通りがかりさん]

>>56 通りがかりさん

第1期4次物件概要　
販売戸数　1戸(9階部分)　
一戸当たりの専有面積　77.15m2　
販売価格（税込）　5,190万円　
間取り　3LDK(1戸)　
　
早くも1戸売れてた。
しかもお高い方が。

[58: 通りがかりさん]

現地販売センターに移行したのですね。
これでレジデンス金沢→ライオンズ武蔵→プレミスト橋場町と引き継いできたマンションギャラリー建物もお役御免なのかな？

[59: 通りがかりさん]

>>57 通りがかりさん

今回情報更新日　令和4年4月14日　
次回更新予定日　令和4年4月28日　
　
第1期1次～4次先着順物件概要　
販売戸数　14戸　
一戸当たりの専有面積　66.92m2～96.60m2　
販売価格（税込）　4,280万円～7,190万円　
最多販売価格帯　4,600万円台･4,700万円台(各2戸)　
間取り　2LDK(9戸)･3LDK(4戸)･4LDK(1戸)　
　
第1期5次物件概要　
販売戸数　3戸　
一戸当たりの専有面積　71.79m2･77.15m2･96.60m2　
販売価格（税込）　4,430万円･4,990万円･6,610万円　
最多販売価格帯　-　
間取り　2LDK(1戸)･3LDK(1戸)･4LDK(1戸)　
　
1戸売れて 3戸追加。
プレミストは竣工後も地味に売れていくんだよなあ。何なんだろうか、この販売力は。

[60: 名無しさん]

ここも動きだしましたね。
一安心です。
ブリリアさんも3LDKを3500万円台～に予定価格を下げてきたようなので、どうなるのでしょうかしら。