プレミスト金沢橋場町

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/ishikawa/kh54/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152336
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件の所在地：石川県金沢市橋場町71番1
総戸数：54戸（非分譲住戸1戸含む、別途管理事務室1戸・店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK
一戸当たりの専有面積：66.92m2～96.60m2（トランクルーム面積0.90m2含む）
バルコニー面積：11.07m2～16.49m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上10階
工事完了予定年月日：令和4年2月予定
入居予定：令和4年3月予定

交通：JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス約13分 「橋場町」バス停下車徒歩3分
駐車場空台数：54台（平面式50台、機械式4台、別途店舗平面式2台）
駐輪場空台数：56台（ラック式54台、平面式2台）
敷地面積：2,211.93m2
（建築確認対象面積は「2,211.93m2」、販売対象面積は「2,212.46m2」）
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態：所有権
用途地域：商業地域
国土法･届出等：届出不要
建築確認番号：第ERI-20036250号(令和2年12月1日)／第ERI-21002077号(令和3年2月15日)

[21: 評判気になるさん]

西金沢に1000万プラスぐらいだと予想

[22: 通りがかりさん]

>>15 通りがかりさん

マンションギャラリーは 6/19(土) オープンのようですね。
公式ページの来場予約がそれ以降しか受付ないので。

さていよいよ、西金沢は終わりが見え、駅西は失速し、柿木畠は泥沼化する中、橋場町－近江町－本町（－北安江？）の新たな火蓋が切られるわけか。

[23: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん

安定の芳斉と 高みの見物の武蔵が抜けてたw

[24: 通りがかりさん]

「【お詫びと訂正】
2021年6月17日まで公開しておりました公式サイトにおきまして、バルコニー面積を「11.07m2～16.49m2」と記載しておりましたが、正しくは「10.88m2～16.49m2」の誤りでした。
また、販売開始予定時期を2021年7月下旬と記載しておりましたが、2021年8月下旬に変更させていただきます。
お詫びとともに訂正させていただきます。」

－－－－
バルコニーで 0.19m2差ってことは、幅なら 10cm，奥行きなら 3cmほどの違いよね。
何だろうな？ 専有面積もバルコニーの最大面積も変わってないってことは、設計変更でスパンを 10cm狭めた反映漏れとかかしらね？

販売開始が 8月下旬だと、ジオ近江町と正面から衝突しそうね。
マンションギャラリー開設したけど手応えがないから延期したのかな？
ジオ近江町に手の内（価格設定）を読まれないよう遅らせた、とかは深読みしすぎかしらね。

[25: マンション検討中さん]

マンションギャラリーは大京と同じ場所ですね。
平置き駐車場は魅力的だけど料金が気になる。

[26: 評判気になるさん]

間取りのSICがこっそりSCになってる。玄関から入れるのかと思ったら違うのか。
上がりの先に靴入れないと思うから玄関入って右手が靴入れじゃないのかな。

[27: 評判気になるさん]

予定価格平均坪単価226万円、4000万円以下住戸なし。
ディスポーザー・床暖なしそれ以外の設備仕様かなり高い、下がり少なめ・LD側アウトフレーム・ワイドサッシ・基本天井高2500と間取り良、100%駐車場・平置き・管理費普通。
通りに寄せた配棟で東向きバルコニーのため日当たりとシティモンドからの視線がデメリットですかね。

[28: マンション比較中さん]

3000万円台がないとは、庶民には厳しいですね。
ここに限らず旧市街はどこも高くて手が出ないし、駅西辺りで庶民向けのお安い物件は出ないものでしょうかね。北安江のマリアージュ跡は戸数が多いのでお安い住戸もありそうな気がしますが、値段に応じて1LDKとか狭くなってるでしょうし。

[29: マンション検討中さん]

価格は旧市街地の中だとこんなもんかという印象。ジオ、ブリリアの価格次第かな。

[30: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん

ジオ近江町の立地だと、橋場町よりも当然高いでしょう。
ブリリア本町の立地は、裏路地なので実際はさほど高くなさそうな気がしますが、公式ページではめちゃくちゃ高そうに言ってますね。
あとは、土地代の戸数割りとかブランド代とかでどういう値付けをしてくるかですね。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>17 通りがかりさん
普通に高い物件なのでは？

[32: 通りがかりさん]

【お詫びと訂正】
2021年7月6日まで公開していたプランページにおきまして、リビング・ダイニングの帖数をBtype：13.5J、Ftype：12.3Jと表示しておりましたが、Btype: 13.2J、Ftype：12.2Jの誤りでした。お詫びとともに訂正させていただきます。

何なんだ、これは？
施工の精度が悪くて、設計図を途中で書き換えてるのかしら？

[33: 通りがかりさん]

>>17 通りがかりさん

あなたの家の隣りですね。

[34: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん

残念ながら郊外の戸建ては近くのスーパーが潰れたので既に売って駅前の新築マンションに引っ越しました。ご期待に沿えず申し訳ありません。

[35: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん

ワロタ

[36: 通りがかりさん]

>>35 通りがかりさん

煽りのセンスがないね。
せっかくネタ振りされてるのにスルーだなんて。

[37: 評判気になるさん]

HPにはないけど広告に出ていたパース

[38: 通りがかりさん]

販売時期が7/下旬→8/下旬→9/下旬。
お客さん来てないのかな？

[39: 通りがかりさん]

来てないですね。
ここに限らず金沢市内の物件はどこも順延してますね。

徐々に高くなっていて遂に庶民の手が届かなくなったのか、あるいはオリンピック後に値崩れするという予言の成就を待っているのかは分かりませんが。

[40: 通りがかりさん]

>>38 通りがかりさん

ここも 10月下旬に延期しちゃいましたね。

この調子だと、10月下旬に着工予定の北安江マリアージュ跡も雲行きが怪しそうですね。