株式会社ＫＤＳ

[口コミ知りたいさん]

私のマンションでは大規模修繕工事を予定しており、設計監理業者としてＫＤＳに決定しました
修繕委員としてこの会社の事を調べていくと色んな事がわかってきて、この会社でいいのか不安になってきました
小さな情報でも構いません、何か情報を提供していただきたいです

株式会社ＫＤＳ
会社のホームページ→https://kds-arc.com/

【本社】
〒556-0015　大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目1-12　ＹＫビルディング7階
TEL. [phone] 　FAX. [phone]

【九州支店】
〒812-0016　福岡県福岡市博多区博多駅南1-7-22　ブックローン福岡ビル4階
TEL. [phone]　 FAX. [phone]

[22: 匿名さん]

知人から聞きましたがｋｄｓって組合から解約された会社ですよね？
解約って…
よっぽど悪いことをしてる会社なんですね

[23: 匿名さん]

談合まがいというか、談合を疑われるような事をしたとか、してないとか…

[24: 匿名さん]

>>18 匿名さん
KDSで大規模修繕を行うことになりそうなのですが、具体的な金額を出した貰いましたが、それらをどのように精査したら良いかが残念ながら素人なので分かりません。
よろしければ、教えていただけますでしょうか。

[25: 某コンサル社員]

>>24 匿名さん
別の会社にセカンドオピニオンを依頼するか、
建築物価本を買って、内訳の金額が物価と大きくズレてないか調べる。
お金か手間暇か、どちらかですね

[26: 職人さん]

大規模修繕の物価本を買っても、単価がすごく高いので参考になりずらいので気を付けてください。

[27: 匿名さん]

こちらで大規模修繕のコンサルトを行うことになりそうです。コンサル料金の相場はどのように適正価格を判断したら良いでしょうか？経験者の方等、ご意見いただければと思います。

[28: 管理会社勤務]

>>27 匿名さん
コンサル費用では判断が難しいです。
判断するなら工事費ですね。

[29: 通りがかりさん]

関西の代表的事務所です

[30: eマンションさん]

>>22 匿名さん
組合から解除とはどう言う事ですか??
詳しく知りたいので宜しく??

[31: 検討板ユーザーさん]

口コミ知りたいさん
貴方は、修繕委員としてその決定に参画されたのなら、検討段階でその心配を発言されましたか？
決まった後で、このスレは可笑しくないですか？
大規模修繕工事の進め方に色んな
問題が有ります。管理組合に進め方に知見が無く、無関心な場合、(1)管理会社に丸投げして、管理会社の言いなりで、修繕積立金を大きく使われる。(2)理事長が勝手に先導して進め、バックマージンを受けとる。(3)修繕委員長が先導して決定して、バックマージンを受けとる。等が成されている様です。貴方のマンションでは、修繕委員会で決められたなら
後は、コンサルタントと施工会社との間で、バックマージンがやり取りされない様に、施工会社選考補助をコンサルタントから外す、
修繕委員会が良く管理する事が必要では??

[32: 名無しさん]

>>31 検討板ユーザーさん
この会社はクリーンですか？

[33: 匿名さん]

組合から解約されてる時点でクリーンではないでしょう

[34: 匿名希望]

クリーンではない設計会社の代表格ですね。

[35: 口コミ知りたいさん]

KDSはTDSの関連会社であり、TDSと同じくマンションの区分所有者となり、自社の売り上げになるよう理事に入り込み稼働しています。
KDSだけを推してくるような人がいるならば要注意です。入り込まれている可能性有です。

[36: 販売関係者さん]

この会社のヒアリングを聞いたことがあります
住民が突っ込んだ質問をすると凄い形相で起こりだしました
こちらは根拠も言ったのに指を差して怒ってきました
＊＊＊みたいでしたね

[37: 周辺住民さん]

＊＊＊がきになりますが
ヤ・ク・ザでしょうか…

[38: 評判気になるさん]

お仲間のtdsさん叩かれてますね笑

[39: マンション住人]

この会社はコンサルなんてできません。施工業者からリベートもらって収益としています。形式的には公募しますが息のかかった業者以外は不適格でしたとされています。説明はありません。設計書は受注予定業者が作って仲間に知らせ形式だけのプレゼン行って業者を決めます。だから仲間の３流会社ばかりが談合して決定します。公募しても大手や有名な会社は外されます。工事中も監理なんか一切しません。管理組合役員や住民は知識がないのでこの手口にやられます。お気を付けください。

[40: マンション住人]

修繕委員におかしいと意見すれば すごい剣幕で否定されて完全に信じ切って話にもなりませんでした。

[41: 周辺住民さん]

怖いですね

[42: デベにお勤めさん]

怖すぎます！！！！

[43: 匿名希望]

これからコンサルタントの選考にはいるので参考にさせていただきます。

[44: マンション比較中さん]

>>43 匿名希望さん
頑張ってください

[45: user]

KDSの良いところはないの？

[46: 周辺住民さん]

良いところ…
あるんかな？
出来て当たり前な事はできてないし、談合するし…

[47: 口コミ知りたいさん]

無いですよ！

[48: 匿名さん]

監理はしっかりしてくれるのでしょうか？

[49: 情報提供者]

自社の意図する施工会社に決まったら監理するんじゃないですか
言うことも聞かせやすいでしょうし

[50: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん


解約なんてことあるんやね

[51: 匿名さん]

>>33 匿名さん
組合から解約されている組合はどこの組合ですか？

[52: ご近所さん]

>>51 匿名さん
さすがにここでは公開しないのでは

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
大阪の組合とだけお答えしておきます

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
知らんなら書くな

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
知ってますよ
ただ勝手に組合名出さないので…
でも地域は大阪府でも奈良県よりですよ

[56: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん
なんでそんな怒り口調なんですか？

[57: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん
あんまり書かれると良くないからじゃないでしょうか

[58: 坪単価比較中さん]

>>38 評判気になるさん
tdsとは仲間なんですね
そういえば社名も似たような感じですね

[59: デベにお勤めさん]

>>58 坪単価比較中さん
あとD.S.JやD.S.Kもありますよ笑

[60: 名無しさん]

>>59 デベにお勤めさん
だから？

[61: デベにお勤めさん]

>>60 名無しさん

グループの会社が他にもあることの情報提供ですよ

[62: ご近所さん]

>>61 デベにお勤めさん

大事な情報ですよね！！

[63: 匿名さん]

KDSさんを選外にすることが決定しました
色んな情報を提供くださった方々、ありがとうございました

[64: ご近所さん]

>>63 匿名さん
ちなみになんですがどこの会社になったんですか

[65: 匿名さん]

KDSさんを選外にする時、かたくなに反対した修繕委員がいましたね
回し者かな…

[66: 坪単価比較中さん]

その可能性は大ですな
選外になったとたん次から修繕委員会に参加しないとかなったら決定的ですな

[67: 匿名さん]

KDSをおしてた人は修繕委員を辞任すると理事長に連絡があったそうです

[68: 買い替え検討中さん]

>>63 匿名さん
どんな感じで説明して選外になったんですか？？

[69: 匿名さん]

>>68 買い替え検討中さん
この掲示板のことを説明しました
あとは会社の歴史が浅いので条件にもあってないことを伝えました

[70: 匿名]

>>69 匿名さん
確かに設立してまだ間もないですもんね

[71: 買い替え検討中さん]

まだ10年もたってないもんな