株式会社ＫＤＳ

[口コミ知りたいさん]

私のマンションでは大規模修繕工事を予定しており、設計監理業者としてＫＤＳに決定しました
修繕委員としてこの会社の事を調べていくと色んな事がわかってきて、この会社でいいのか不安になってきました
小さな情報でも構いません、何か情報を提供していただきたいです

株式会社ＫＤＳ
会社のホームページ→https://kds-arc.com/

【本社】
〒556-0015　大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目1-12　ＹＫビルディング7階
TEL. [phone] 　FAX. [phone]

【九州支店】
〒812-0016　福岡県福岡市博多区博多駅南1-7-22　ブックローン福岡ビル4階
TEL. [phone]　 FAX. [phone]

[2: 元修繕委員長]

コンサルタント費用がかなり安いらしいです
国交相からも注意喚起がありましたが、安価な値段でコンサルタント業務を請負、業者からバックをもらう
KDSもこのパターンに当てはまるそうです
対策としては監理はやってもらうにしても、施工業社の「選定補助業務」を外せばいいと思います
KDSの思う会社以外を入れることにより談合のリスク、工事費用の高騰を防げるのではないのでしょうか

[3: 名無し]

ヒアリング会にこの会社来てましたが、なんか怖い雰囲気がありましたね
会社の事はわからないですが…

[4: ご近所さん]

＞2 元修繕委員長
＞施工業社の「選定補助業務」を外せばいいと思います
賛成！

[5: 検討板ユーザーさん]

KDSや TDSに関わらず、選定補助業務は外すべきですね、結局組合が動かなければ組合を守れませんからね

[6: 匿名さん]

調査スタッフが施工会社かどうか、健康保険証で確認したほうがいい

[7: 匿名さん]

談合してますね。
設計監理のヒアリング会でも管理会社と繋がってる場合もありますし、施工会社のヒアリングは当たり前に情報を流してます。
まぁ、組合の傾向から工事金額、あと施工会社からのバックも5%くらい貰ってるので工事内容も操作しますね
ホワイトで打ち出してますけど完全にブラックですよ

[8: ご近所さん]

ここはとにかくに安い金額で受注するので気を付けてください
安すぎる見積もりの裏には「何か」あります

[9: 名無し]

「何か」とはどんなことを指すのでしょうか？？
もの凄く気になります

[10: 某コンサル社員]

>>9 名無しさん
赤字分を補填する収入、です

[11: 名無し]

赤字を補填するということは、結果的に正規の金額を支払うということですか？

[12: 某コンサル社員]

>>11 名無しさん
工事会社から営業協力金として
組合に見えないお金が動きます。

まぁ、組合としての支出として考えれば
コンサル費用と工事費の合計は
結局変わらない、と言えますが、
厄介なのは、コンサルが工事会社を
儲けさせるために、不要で過剰な
修繕を設計に入れてしまう可能性が
高い、ということです。

コンサル費用は安くても
結果的にコンサル費用と工事費の合計で
ぼったくられてしまうんです。

[13: デベにお勤めさん]

過剰な項目とかじゃなく、単純に単価も高くなるよ。

[14: 匿名さん]

ここでの情報収集したもので何かをしようとお考えのようにお見受けしますが、どこのコンサルでも考えられるリスク、問題点は共通していて明らかだと思いますので、その問題点を起こさせないように策を講じることに知恵を出された方が良い方向に進むのでは？と思います。
掲示板は参考になる答えも出てきますけど、確証のないことを主観で回答されて、煽っている場合が多いので・・・

[15: 匿名さん]

どうなりました？

[16: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

内容的に未確認事項もあり
偏りの傾向あります
削除お願いします

[18: 匿名さん]

設計コンサルタントの見積り内訳をもらいましたか。
設計料、監理料等の具体的な金額を。

[19: 周辺住民さん]

>>2 元修繕委員長さん
皆さんご意見参考になりました有難うございました。何処にしろ「選定補助業務」を外すしかないですね！！

[20: マンション掲示板さん]

>>18 匿名さん

算定根拠なるものをよく精査ください

[21: 通りがかりさん]

>>18 さん

算定根拠なるものをよく精査ください