ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: 購入経験者さん]

ここの第一期契約者で近隣の中古マンションから住みかえの方がいますね。中古マンションの引き渡し時期が2023年4月と1年以上先になっていたのですぐわかりました。スムーズに住みたいしたいのはわかりますが、相場よりバカ高で出して引き渡し時期が1年以上先では買い手は現れないでしょう。専任仲介業者はやはり新築でもバカ高の値段で出してくることが多い某社ですね。

[1602: マンション掲示板さん]

[No.1584～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1603: マンション掲示板さん]

＞＞1601
自分が売りたい価格で出してんだから好きにさせれば？人がとやかく言う筋合いではないよ。
いくらで売り出そうが自由。
売れるか売れないかは別。

[1604: マンション検討中さん]

店舗、コインランドリーだと嬉しいですね。

[1605: マンコミュファンさん]

あと薬局とかね。

[1606: 購入経験者さん]

>>1604 マンション検討中さん

それマジ。布団が洗えるランドリーが真下にあったら神。

ちょっと先の高札場の対面に綺麗なランドリーが出来ちゃったから、ちょっとなさそうだけど。

[1607: 通りがかりさん]

フトン巻きのジロー

[1608: マンション検討中さん]

コインランドリーいいですね。
ただ20時までのコインランドリーは聞いたことがないので難しいですかね。
美容院あたりが入りそうな予感。

[1609: 通りがかりさん]

パークハウス府中から徒歩30秒くらいですが、府中街道と旧甲州街道の交わる角地にコインランドリーありますよ。

半年くらい前にできました。

[1610: 通りがかりさん]

ザパークハウス府中から徒歩30秒以内に美容院も2件すでにあるので飽和ですね。

最近、ザパークハウス府中の真横のビルから宮西クリニックという内科が消えましたが、クリニックが入るといいですね。

[1611: 検討板ユーザーさん]

自分が住んでる建物の1階にあるというのが良いのですよ。

[1612: 検討板ユーザーさん]

今日、建物の前の通り歩いたけど南側バッチリ日が当たってた。

[1613: マンション検討中さん]

このマンションは南側が勝ち組ですかね

[1614: マンション掲示板さん]

>>1597 検討板ユーザーさん

タバコに税が多くあるから、吸っても問題ないと思っているけど
健康悪くなって、医療費を国が負担するのが、わかっていない理論ですな！！

お金で還元されればイイと思っている人を論破してくれてありがとうございます！！

ギャンブル関係なんて、治安が悪くなるだけですよね

[1615: 通りがかりさん]

立地は多くの人にとって、悪い印象を持ってしまうのはしょうがない場所だけど、、
結局は買う人がどう思うかだからね


普通の人にとっては良くなくても、住む人が良く感じられれば、、、それで、、、

[1616: 検討板ユーザーさん]

＞＞1615 通りがかりさん
ご自分が住んでいるところのご認識の披露ですね。
ありがとうございます。

[1617: 通りがかりさん]

1615です。
立地は僕にとって、悪い印象を持ってしまうのはしょうがない場所だけど、、
結局は僕の思いだからね

普通の人にとっては良くても、僕が悪かった、、、ごめん、、、それで、、、

[1618: 評判気になるさん]

イベントなどで、府中が荒れている時は、買いだめをして、マンションから出ない工夫などすれば、そこまで大きな影響はない！

[1619: 評判気になるさん]

書き込みなどで、僕が荒れている時は、優しくして、書き込みしない工夫などすれば、そこまで大きな影響はない！

[1626: 口コミ知りたいさん]

エントランスかっこいいなあ

[1629: 匿名さん]

[No.1620～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1630: マンション検討中さん]

モモレジさんのマンション番付でここが入ってましたね。
京王線沿線では聖蹟桜ヶ丘のブリリアンが
評価高いのか。意外。

[1631: 匿名さん]

ブリリアンてなに？

[1632: マンション比較中さん]

>>1631 匿名さん
ブリリアのことでしょ

[1633: 匿名さん]

サブエントランスまで徒歩3分て、どんだけ近いのという感じですが、部屋のドアからホームまでと考えるとプラスαしないとですね。それでも便利であることに変わりはなく、夜遅くの帰宅時などはすごく安心感があるなと思います。こんなに近くても駅からマンションまでの間に商業施設があって、買い物もしながら帰宅できるという好立地。どの方向にも線路が接していない、南向きのプランなら日当たりも期待できるとなると、価格は高くもないのかなと思えてきます。

[1634: マンコミュファンさん]

いや、府中エリアで坪単価350万は明らかに高いです。過去にこれ以上高いのはプラウド府中STのみです。まぁ、後発のスミフ物件はこれよりさらに高くなると予想しますが。

[1635: 通りすがり]

>>1634 マンコミュファンさん
プラウド府中セントラルは坪単価300万前後だよ。
平均単価も2割弱安い。
この板で検索してみ。

[1636: マンコミュファンさん]

本物件は販売坪単価が高いと言っているのですが、日本語が読めないのでしょうか。もちろんプラウド府中セントラルの新築価格や直近の成約坪単価も把握しています。

[1637: 通りすがり]

>>1636 マンコミュファンさん
建物の価値に対して割高と言いたいのかな？
そういう風に想像させるには、あなたの日本語は表現が足りていないね。
「高い」→「割高」と書いてあれば、勘違いさせずに済むね。

[1638: マンコミュファンさん]

いや、建物価値よりも立地条件ですね。そもそも不動産は立地条件が7?8割の価値をしめると言われており、マクロの立地条件は互角でもミクロの立地条件に2割もあるほどの価値はなく、リセールバリューだけで言えば相場価格で購入できるのであれば周辺の中古物件を買った方が高くなるでしょう。もちろん精神的満足度は新築マンションの高いので新築を否定するものではありませんが。

[1639: マンション検討中さん]

プラウド　セントラルじゃなくて　ステーションアリーナとの比較かな？

[1640: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1641: マンション掲示板さん]

そもそも中古と新築のリセールバリュー比較したってしようがないだろうに

[1642: 匿名さん]

サブエントランスからだと府中駅まで徒歩3分ってなると、サブエントランスを使う人のほうが多くなってきそうな気が汗
位置的にメインにしにくいから
今みたいな作りになっているのでしょうけれどね。
JRも使いやすいし、交通面ではいいと思います

[1643: 匿名さん]

いいですね

[1644: 匿名さん]

景気どうですか？

[1645: マンション検討中さん]

南北両方から出入りができるのは住人にとってはありがたいことですよね。住人でない方も南北通れる通路ができるようですし完成が楽しみです。

[1646: 匿名さん]

公開空地みたいな感じで、通路を設置するって感じなんですかね？
大きめなマンションとか作るときって
近隣の人のためにそういうふうに公共の福祉的な感じのスペースを作るって聞いたことがありますが
それなんだろうなぁ。
セキュリティゾーン外側にあるので、特に問題もないでしょうし。

[1647: マンション掲示板さん]

>>1646 匿名さん
今住んでるマンションも敷地内通路は開放しています。
もともと通り抜けできた場所は、近隣住民のための通路の確保の配慮が必要。

[1648: マンション検討中さん]

Lプランはもう完売なのでしょうか？
一番広いお部屋のようで今更ですが検討しています。

[1649: 評判気になるさん]

>>1648 マンション検討中さん
階数によりますよ。
流石にあると思いますが、問合せした方が確実かと思います。

[1650: 匿名さん]

立面図からプランを確認するというものがホームページにあります。
それによるとLプランの縦の線とKプランの縦の線だけが白くなっていてリンクされていません。
どちらも南向きの棟の角部屋ですから一番人気の可能性もありますか。
とはいえ、まだ明日から第2期1次になるところなので、やはり問い合わせるのが一番でしょう。
完売していてもキャンセルの可能性もあるかもしれませんし。

[1651: マンション検討中さん]

Lとkは完売したようですよ。全体の半分は売れてて、南棟はほとんど残っていないようです。キャンセルについては分かりませんが…

[1652: マンション検討中さん]

東棟の低層階って、どうなんでしょう？

[1653: 匿名さん]

>>Lとkは完売
売れ行きは順調のよう？

間取り、LとKは白くなっていて見えなくなっていました。
他はリンククリックできたので買えそうでした。

駅から3分の立地は住みやすそう。新宿まで特急乗って21分なら通える範囲です。飲み会や残業で遅い時も片道30分ならいいなと感じます。

[1654: マンション検討中さん]

通勤的に南武線も欲しくて本物件を優先しつつ、
駅周りの商業施設のテナント的には調布も好き(飲食もアパレルも全体的にキレイめ)で色々現地歩いて回りましたが、
子持ち視点だと調布の駅近の小学校の周りとかだいぶ歩道狭いというか無いんですよね。。公園多いとか、通勤の都合に加えてその点もあって府中に絞りました。都心距離より自分都合です。

ちなみに本物件の北側の道路はあまり車は通っていませんし、一瞬でけやき通りなのでそこまで歩道は気になりませんが、歩道の拡張工事もされてるらしいですよ。

[1655: マンション掲示板さん]

>>1652 さん

>>1652 マンション検討中さん
日照シミュレーションみせてもらって判断

[1656: 府中大好きさん]

>>1653 匿名さん
新宿まで特急乗って21分は時間帯によってかなり変わります。朝8時前後は40分以上かかることもありますので、ご自身が乗られる時間帯をぜひご確認くださいませ。

[1657: ご近所さん]

ライナー便利ですよ。3月からは明大前も停まるので　少しプラス時間ですが、

[1658: 周辺住民さん]

暗くなっても　建設頑張ってますね。店舗は決まったのでしょうか。

[1659: 匿名さん]

こちらの場合の一番人気はどうやら価格のお得感ではなく南向きの角部屋＆眺望だったということになりますか。他の部屋とどれほどの価格差があるのでしょう。
ケヤキ並木ビューも素敵だろうなと思いますけど、あの大木を上から見るより枝っぷりが見えるくらいの高さが良いのではないかなと想像しています。
となるとお値段的にも少しお買い得なプランになっていたりするでしょうか。

[1660: マンション検討中さん]

部屋にもよると思いますが、東側の低層階は6000万円前半、中層階は6000万後半から7000万前半って感じですかね。眺望を見ると9階くらいで、ようやくビルの上の方に欅が見えてくる感じでした。ビルが邪魔して欅の枝っぷりは見れなそうです。12階くらいまでいけば欅並木が楽しめそうです。

A.Bは少し狭いのと日当たりが悪いこともあってか、他の部屋よりお値段が抑えめな印象がありました。

[1661: 名無しさん]

>>1657 ご近所さん

調布より府中は遠いからね

[1662: 匿名さん]

Jタイプ見ています。「トイクロ」って何かと思ったらクローゼットのことみたいでした。
1.5畳あるので大きな収納として使えそうです。
棚もあるようなので広く使えそう。

間取り、他の間取りも同じような感じかと見ていますが、ちょっとずつ違うんですね。
人気間取り気になります。どんな点を見て決めているんでしょうか。

[1664: 口コミ知りたいさん]

>>1662 匿名さん
間取りはどれも似たような田の字。
案外盲点は通路側だと思いますが、Jなら大丈夫そうですね。

[1665: 検討板ユーザーさん]

>>1664 口コミ知りたいさん

立地が悪いんだよね。
これから良くなる相模原線使えなー

[1666: マンション掲示板さん]

>>1665 検討板ユーザーさん
お久し振りです御大。
お元気そうで何よりです。

[1667: 匿名さん]

>>1666 マンション掲示板さん

わかります。
ギャンブルの荒れ具合は本当に無法地帯に近い。
けど、そのおかげで近くの飲食店とかが潤う。
景気が良くなる。

[1668: 匿名さん]

子育てしているので、治安は気になります。
子どもが通う小学校にギャンブル関係の方がいるなどあるんでしょうか。

府中は競馬でしたっけ？そんなに気になりますか？
きっと競馬だけじゃないだろうし、いい方向に目を持っていきたいです。

マンション前、市役所があって手続きが楽そう。
歴史館にも行きたい。成城石井もユニクロも東宝シネマズもある。便利な街な気がしますけどね。。。

[1669: 匿名さん]

>>1661 名無しさん

たった数分だけれどね。町の整備場度は調布酷いし。

[1670: マンション掲示板さん]

>>1667 匿名さん
ギヤンブルで働く人は治安を悪くするの？
身勝手極まりないなあ。

[1672: マンション検討中さん]

JRA(日本中央競馬会)の親組織は農林水産省ですし、その経営委員会は農林水産大臣が任命することになってます。天皇賞というレースでは、天皇陛下が府中の競馬場にいらしてご観覧されたこともあります。

競馬場に足を運ぶ人には様々な方がいることとは思いますが、“競馬＝ギャンブル＝治安が悪い”というのは、いささか浅慮な気がします。

少なくてもモデルルームを見に行った際に、府中の街並みに治安の悪さは感じませんでした。

[1674: 星さん]

>>1669 匿名さん

確かに調布は綺麗になりましたー
昔は何もなかったのにー
やっぱり都心側って羨ましくなりますよねー

[1675: 通りがかりさん]

最近ちょっと暇なので、マンションコミュニティの中を散歩させてもらっています。なぜ競馬場のことをこんなに取り上げるんだろう？ このマンションの立地、いいですよね。目の前に大國魂神社がドーンと構えてくれていて、それに今は競馬場に家族連れで行っているじゃないですか。私は通りすがりの者だけど、このマンション、買えるなら買いたいですよ。

[1676: 検討板ユーザーさん]

>>1675 通りがかりさん

最近はギャンブルイベントで荒れるって言ったら競馬より競艇ですからね。危険度が逆転していると思います。

[1677: 匿名さん]

競艇は、かつてJRAがオグリキャップの時にやったような、イメージアップ戦略をやってます。競艇を楽しむお客様（特に女性）が増えるように、環境をとても良くしてます。
結果、2021年の全体の売上額が1991年以来、過去最高を更新したようです。
めちゃめちゃテレビCMをやってますが、うまくやって儲かっていますね。コロナで来場者は増えてないようですが。

相変わらず、競技者に罵声を浴びせて、昭和のギャンブルを続けているのは、オートレースと競輪ぐらいです。

ちなみにJRAは、日の丸親方の超優良企業なので施設も環境も良くて、東京競馬場はほぼレジャー施設です。

[1678: マンション掲示板さん]

>>1675 通りがかりさん
粘着さんが一人ガンバってます。
最近以前とスタイル変えていまして、1つ2つ前の自分のコメに自己レスするようになりました。
無視してください。

[1682: 通りがかりさん]

暗いなぁ。1675さんが府中市民とは限らないのに。良くも悪くも有益な情報交換ができればいいのになぁ。でも、わかってる人はもう買っちゃってるもんね。私は利害関係者じゃないけど、マンションを初めて買おうと思っている方が変な情報に揺さぶられないことを祈るのみです。

[1683: 通りがかりさん]

>>1682 通りがかりさん

すみません、1682の通りがかり、です。1678さんが府中市民とは限らないのに、と入力しようとしたのに、数字を間違えてしまいました。よろしくお取り計らいください。

[1684: 口コミ知りたいさん]

パークハウスって防音とか評判どうなんでしょ。

[1685: マンション検討中さん]

施工会社によりますね。
パークハウスというブランドと7000万円がアベレージのマンションですから防音はさすがに大丈夫ですね。
長谷工なので少々不安ですが。

[1686: 購入経験者さん]

> 1684
屋外の音の話であれば、名のあるデベであればどこも同じで問題はない。ただし、くらやみ祭りの大太鼓の威力の前には為す術無し。

他の住戸からの音となると、こればかりは運としか言いようがない。桁が違う金額のマンションであっても、住人のモラルが酷ければ防ぎようがない。

[1687: 匿名さん]

>>1678 マンション掲示板さん

「粘着さんが一人ガンバってます。」
とは、どう言う意味でしょうか？

[1688: 通りがかりさん]

>>1687 匿名さん

気にしないでください。管理担当の方が、ちょっとどうかなと思う投稿を削除してくださっているのでわかりづらくなっている面もあるかもしれませんが、そんなことよりこのマンションに直接関わる情報に目を通し、どうするか決めないと 、他の人に買われちゃいますよ。

[1690: 匿名さん]

エントランス、モミジが植えられるようで、秋が楽しみです。
桜はよく見かけますが、モミジはあんまりないのではないでしょうか。

駅から3分の立地、あと、眺めが良さそうでした。大國魂神社も見えそうですね。なんだか御利益ありそうな雰囲気。

マンションを真剣に検討している人からすると、荒らしはあんまり見たくない存在です・・・
スルーしましょう。

[1693: 匿名]

[No.1663～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1694: マンション検討中さん]

いよいよスミフのシティテラス府中が公開されましたね。
比較される方も多いでしょうね。
価格帯や細かい仕様が気になります。

[1695: 通りがかりさん]

府中本町駅からの武蔵野線や南武線も意外と重宝するんですよね。大國魂神社のあたりを散歩すると落ち着くし、それでいて行事があるときは楽しいし、近くに柏餅とかがかなりおいしい和菓子屋さんもあるし、ということで、うらやましい立地です。3LDKで74平米まで用意したのもいいなと思います。ここを選んだ人は、そういったことがトータルにわかっていて、なおかつ、お金もそれなりにある人なんだろうな、と思います(私は、以前、ここらへんをときどき散歩していた者で、利害関係者ではありません)。

[1696: 名無しさん]

>>1666 マンション掲示板さん

【お久し振りです御大。
お元気そうで何よりです。 】
ってどういうことでしょうか？
マンションとどのような関係のある投稿なんでしょうか？？

[1697: 通りがかりさん]

>>1696 名無しさん

御大さんの投稿は既に管理担当者によって削除されているので、説明のしようがありません。説明してもしょうがないと思います。

[1698: マンコミュファンさん]

3年前パークハウスを購入した者です。もう二度とパークハウスは購入しないでしょう。会社を信頼し、場所が良かったので購入しましたが失敗しました。同じく長谷工が関わっている物件です。一生物、アフタサービスの充実を謳っていますがお粗末な仕上がり、瑕疵を瑕疵と認めない、暴風時雨が入り込んでも仕方ない、壁紙のヨレやズレがあっても当たり前、うちの壁はボードが浮き出てひび割れ、壁紙の浮きが目立ち3回修繕しても治りません。おまけに購入者に送付された回答書と会社に保管してあった控えは別物。呆れます。
大手ではよくある事なんですかね。
例えて言うなら　傷が至る所に付いている新車を、傷があっても走行には支障が無いので問題ありません。気になるなら研磨しますね、さぁ契約したのでお金は貰いますよ　と言う事を平然と言う会社です。
信用ならない相手から購入したら購入者が馬鹿をみますから、良く考えてから購入を決めた方が良いですよ、私はおすすめしません。

[1699: つぶやきシロ～]

ほかの会社なら、ここらへんでもいいのね…

[1700: マンション検討中さん]

>>1698 マンコミュファンさん
それは確かに購買欲がうせてしまいますね。
ただ武蔵小金井の施工不良の例を出すと野村と清水が造ったマンションが日本中で全てダメなのかといえばそうではないですし、その時の管理責任者であったり資材の価格が影響するものではないかと考えます。
ですから三菱と長谷工が全てダメではないと思いますよ。
まあ経験から避けるという点ではありかなとも思いますが。

[1701: 評判気になるさん]

>>1698 マンコミュファンさん

私も、
三菱ブランド大好きです
ザパークハウス最高です

問題は立地が良くない点ですね

[1703: eマンションさん]

ここもいよいよ追い込まれてきましたか

[1706: 我白液発射我慢二秒無理]

[No.1702～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1707: マンション掲示板さん]

三菱のマンションでいいなと思うは管理会社が三菱コミュニティだということです。
以前住んでいたマンションが三菱コミュニティ管理で、その頃は特に素晴らしいとも思っていませんでしたが、その後別のマンションへ引っ越したところ、管理会社によってこんなに違うのかと驚きました。
細かいことは省きますが、三菱さんは住んでいてストレス、不満のない管理をしてくれてたのだなあと今になってわかります。
理事会の役員もしましたが、担当の方と話してもスムーズに話が伝わるし、管理人さんの交代の時も住民の意見をさりげなく聞いてくれたり、気遣いしていただきました。
これからお住まいの方、安心できると思いますよ。

[1708: 白液大爆発]

>>1699 つぶやきシロ～さん

本物さん？

[1709: 通りがかりさん]

府中パークハウス徒歩3分、調布パークホームズ徒歩7分。値段は調布のほうが安い。リセールはどっちがいいんだろ？やっぱり調布かな？

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 通りがかりさん
調布はリセ-ルが悪い事で有名です。

[1711: 通りがかりさん]

>>1710 マンション検討中さん
理由があれば教えてください。ちなみに調布物件の掲示板に調布不便って投稿した方？！笑

[1712: 通りがかりさん]

府中の人は調布が嫌いな人が多いんですか？
最近やらたと調布の物件でアンチ投稿見かけるんだけど、調布の掲示板に府中が不便とかその他批判するような投稿ってあまり見かけないんだよなぁ

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 通りがかりさん

府中は調布なんて眼中にないとおもいますよ(笑)
必死に対抗心を燃やすのはいつも調布民。どうしても理論的な考え方が出来ずに感情的に「調布が上」と騒ぎますね。古から現在、未来も追い越せないやっかみでしょうかね？

[1714: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん
対抗心？！それってどんな投稿なんですか？
私は府中も調布も良い街だと思うんですけどね。
1713さんは調布がとてもお嫌いのようですね(笑)

[1715: 口コミ知りたいさん]

>>1710 マンション検討中さん

都心までアクセスしやすい場所に住みたいのは誰でも同じ。
あなた、だけではない。
調布に住みたいのはみんな同じ。

リセールも、最寄駅→最寄駅からの距離
と評価されるのもみんな知っている

府中徒歩3分が、調布徒歩10分程度の評価になるのもわかってる

蒸し返さないで

[1716: マンション掲示板さん]

今後、言い争いは京王線のスレでやってください！それぞれのマンション掲示板は関係ない！！！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227775/

[1717: マンション掲示板さん]

これ以降、どちらかがどこかの物件に投稿したら眼中にありまくりってことで！

[1718: 匿名さん]

さっそく調布の物件板に調布駅前は府中と比較したら貧弱って投稿してる人いるけど…(府中のことは話題にでてないし聞いてもないのに)
ここ見てないのか分からないけど、府中派の人は調布の物件が気になって仕方ないのかなー。じゃなきゃそもそも調布の掲示板なんて見ないでしょ。

[1719: 匿名さん]

とにかく調布が貧弱と言いたい人はそう思うことは個人の自由だしそれでいいんで今後は京王線の板に投稿してください。逆も然り。
これくらいのマナーはさすがに守りましょ！

[1720: 匿名]

>>1719 匿名さん

あなたみたいな人がいるから
府中は民度が...
調布から奥に行った〇〇中...
東芝と共に終焉を迎える..
とか言われるんです

勝手にしきるな

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
調布のブランズシティの板荒らしてるのもここの人かー。本当に気になって仕方ないのね。

[1722: 匿名]

>>1721 匿名さん

では、府中らしく、
ギャンブルか
ストリートファイトか
たばこ早吸い　もしくは
風俗嬢しりとり

どれかで、決着付けよーかー

[1723: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

調布の、プランズは
荒れているが正常ナノ

マンマニにコテンパンに叩かれたのに住民が抵抗するから、余計叩かれて、ウクライナ状態がずっと

[1724: マンコミュファンさん]

調布の非常識君が五月蝿いね(笑)。永遠の格下君が顔真っ赤にしてさ(爆)

[1725: 匿名さん]

すぐ反応してるのここの人だけですよw
やっぱり眼中にありまくりじゃんwww

[1726: eマンションさん]

>>1724 マンコミュファンさん

なら調布通るなよww
立地的優位があるから、府中はずっと調布のご機嫌伺いながら、都心に行くしかナイノ...残念...

逆に調布は府中はどうでもいいの。
別に高尾山行かなくても困らナイノ...

残念でしたナノ....


いやーーーいいマンションですナ。　　プッ

[1727: 匿名さん]

味スタより奥行かないから、
終点が飛田給でも、都心よりの人は基本困らない

[1728: 通りがかり]

>>1726 eマンションさん
府中に住むとね…上り特急電車の１席２席空いたシートを奪い合いながら座る調布市民の無様な姿を見ることができるヨ。　プッ

[1729: 匿名さん]

>>1728 通りがかりさん
府中市民は電車に乗る時も調布市民を観察してるのかー。調布なんて眼中にないんじゃなかった？(笑)

[1730: 匿名さん]

結論出ましたね

調布は都心方面用
府中は八王子方面用

これで丸くおさまる！！！

[1731: 匿名さん]

>>1728 通りがかりさん

調布を通らさせて頂いているから、感謝。感謝。
奥地から座ってきたなら、
調布の人に席を譲るぐらいでないと。プッ

通行料。通行料。プッ

[1732: eマンションさん]

リニア開通したら
本線減るからね

調布ー新宿移動は
相模原線が将来メインになかもね

府中は調布で乗り換え待ちぷぅ

[1733: 口コミ知りたいさん]

ジオ調布のスレで気に食わないことがあったので、本日はいたくご機嫌ナナメですね、
でも、調布10分イコール府中３分等価説が本音なのを、問わず語りしてくれたので、とても参考になりました。?

[1734: マンコミュファンさん]

府中なら特急だと大変だから
ライナーしか選択肢にないプー

[1735: 匿名]

>>1728 通りがかりさん

空回り

[1736: マンコミュファンさん]

どちらも中核拠点とされてるし同じでいいんじゃない？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/riyou03...

[1737: 匿名]

>>1736 マンコミュファンさん

運行本数が同じならまだいいけど
運行本数が減って、かつ遠くなるんだから
誰でもどっちがいいか分かると思うんだけどなー

価格との折り合い
間違いなく調布の方が便利で、高い
調布が良いと言う訳ではなく、
都心に近い方が資産価値が高く便利で人気、と言いたいだけだけど

[1738: 通りがかりさん]

鉄ちゃんのページ？眠くなってきた。

[1739: マンコミュファンさん]

>>1737 匿名さん
まあ、都心へのアクセスでの若干差が資産価値と人気に影響する有意な差だと思わないかな。

それよりもこっちの方が特徴の整理としては腹落ちする
https://findmytown.com/fuchu-chofu-compare/

[1740: 通りがかり]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1741: 東微南]

以前、相続関係で引っ越すことになった時、何の知識もなかったけど調布がいいかなと思った。その時は新築マンションがなくて実現しなかったけど。それにしても何故このマンションが調布派の人からこれほどまでに攻撃されるのだろう？ 府中には他にも新築マンションが結構あるのに。それはやっぱりこのマンションがいいからだと思う。実は初めてマンションを買おうと思っている人は、マンコミュさんやスーモさんのことをあまり知らなくて、見ていなかったりすると思う。だから思いっきりやりあいましょう!

[1742: 匿名さん]

>>1741 東微南さん
府中民が調布の物件掲示板を荒らしまわってるのがきっかけで調布民が反撃してるっていう流れ。投稿日確認したら分かるよー。

[1743: 匿名]

調布が高くて買えないからでしょ
ぷぅ

[1744: 検討者さん]

>>1740 通りがかりさん

わかります。

・周辺民の所得が減り伊勢丹撤退
・東芝の解体危機による周囲の衰退
・リニア開通による京王本線の衰退化
・郊外の人口減少による
　都心方面特急停車駅の増加

価値が下がる一方で良いニュースがありませんからね

[1745: マンション検討中さん]

>>1739 マンコミュファンさん

汚い煽り合いのなかで良い記事をありがとうございます！
よく整理されていてしっくりきますね。
結局どの特徴を重視するかですねー

小さい子いる身としては、
府中の歩道が良く整備されている点とかは良い材料ですね。
あとミッテンの本屋と授乳室とフードコートはなかなか良いですよ。
本屋はかなり広く、専門書も海外の絵本の品揃えも結構ありました。調布パルコの本屋も良いんですが狭いんですよね。
フードコートは手洗い場とか、ベビーカーつけられるテーブルとか、小上がりになってる卓とかあります。ちゃんと店が埋まるのかだけが不安ですが笑

[1746: 匿名]

>>1740 通りがかりさん

釣れたw
って何？
オタク用語って言われている隠語？？

[1747: 評判気になるさん]

郊外の駅が便利なのは理由がある。郊外だからだ。わざわざ都心に行く必要がないように駅前を充実させている。
京王線の駅をみても、府中ー調布ー仙川ー千歳烏山ー明大前。都心に近づくにつれて駅前の買い物利便性はどんどん弱くなっている。
調布派の人が仙川と千歳烏山の物件掲示板に「貧弱」「不便」って投稿してるのみたらどう思います？強がってるようにしか見えないでしょ？それと同じにしか見えないから府中派はそろそろ落ち着いた方がいいと思う。

[1748: マンション検討中さん]

結果、都心寄りが強いということダナ

ドンマイ府中

[1749: マンコミュファンさん]

>>1748 マンション検討中さん
だとすると、他の路線、例えば中央線では、立川より国分寺という感じなるけど。そうなの？
都心から離れる分、ある種の拠点性が出てくるし、近ければよいとかそういう単純化はできないんじゃないか。

[1750: eマンションさん]

>>1749 マンコミュファンさん

そりゃー運行本数が多いターミナル駅だからね
八王子もそうだし
乗降者数が駅力だからね

[1751: 通りがかりさん]

そろそろ粘着調布市民さんには去ってもらいたいなー。
この記事が本当によくまとまってるね↓
https://findmytown.com/fuchu-chofu-compare/

まー、結果ドングリの背比べってことですね。

[1752: eマンションさん]

>>1751 通りがかりさん

ドンマイ。
乗降者数でコテンパンにされても、
競馬！競艇！ギャンブルが府中にはある！

[1753: マンコミュファンさん]

>>1750 eマンションさん
乗降客数はあくまで改札通った人。
駅を利用しない人(主婦、子ども、職場が近い人等)は加味されない。昼間人口が多い府中とは乗降客数では比較無理だと思うんだよね。

[1754: 匿名]

>>1740 通りがかりさん

↑これこそ府中ですね

[1755: 通りがかりさん]

>>1751 通りがかりさん

調布の方がやっぱり高いな...
賃貸として出すにも調布ですな...
調布は府中の上位互換ってとこか...

[1756: マンコミュファンさん]

>>1755 通りがかりさん
利回りで判断すべき

[1757: マンション掲示板さん]

調布徒歩10分のマンション買った人が、調布の中のヒエラルキーで敗北感を抱いて、府中にケチをつけることで、我こそ調布民！頭が高い控えおろうって言ってるだけ。
しかも価格的にはコッチのほうが上なんで、少し劣等感をもちながら貶している。
犬の遠吠えと一緒なんだけど、やってる当人は必死なんだよね。

[1758: 通りがかりさん]

>>1757 マンション掲示板さん

アクセス性
資産性
都心近く
運行本数
乗降者数
全て調布が府中より上だからネ

調布の方が駅距離あっても、このマンションより価格が高いし..

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 マンション掲示板さん

調布徒歩10分のマンションってどこ？
どのマンションと価格を比較してるの？

妄想？？　プッ

[1760: マンション検討中さん]

府中の中で、住みたいなとか憧れるってほどのポジションに思わないし、かっこいいとか魅力的と思えるデザインじゃないし、間取りも同じく。値段からするとなんだかなぁ

[1761: 名無しさん]

ドンマイ府中
次があるさ
頑張れよ

[1762: マンコミュファンさん]

>>1758 通りがかりさん
調布が府中より上という説明で
納得感あるものが一つも出てこないな

[1763: マンコミュファンさん]

>>1762 マンコミュファンさん

立地の時点で圧倒的に差がある
新宿を100点とすると
明大前70点
調布40点
府中0点
だから

[1764: マンコミュファンさん]

>>1763 マンコミュファンさん
その点数を出す式を教えて欲しいのと
点数は何を表象するものかも教えて

ちなみに「都心までの距離」は利便性の一つ過ぎないのでそれだけで説明できない。よろしく。

[1765: 通りがかりさん]

>>1764 マンコミュファンさん

だから府中は..
少しは自分で考えないと、成長しないよ

[1766: マンコミュファンさん]

>>1765 通りがかりさん
そうは思ってない人に対して説明する立場なんだろ？
説得したいんだよね？

別に説明したくないならそれでもいい
誰も納得しないだけだから

ちなみに俺はどちらも上だと思ってない

[1767: 評判気になるさん]

>>1757 マンション掲示板さん
ここを買うなら調布7分のブランズにするかも
どこに住んでるの？って聞かれて府中っていうと郊外のイメージ持たれるけど調布はそんなことなかったからなー。

[1768: 口コミ知りたいさん]

調布に住んでたら、
奥がどうなっているかよくわからないもんな

高尾や八王子なら分かるけど
府中ってどれぐらい奥なんだろう
って思われていると思う

[1773: マンコミュファンさん]

運行本数が
少ないから

[1774: 通りがかりさん]

粘着調布ぷぅさんがしつこいですね笑

ここはミッテン近くて良いですね。伊勢丹の時と比べて少なく見積もっても20倍は客が入ってますね。
くらやみ祭りも旧甲州街道に面してる部屋は特等席でメインイベントが見れます。
ただ、徒歩3分は無理ありますね。改札まで5分以上はかかります。

[1775: 評判気になるさん]

どっちが上とか下とかはどうでもいいけど、新宿から特急乗っても調布で2分程止まったりするから結局府中着くまで10分かかる。それなら調布徒歩10分以内の物件にするって人は多いんじゃない？

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 評判気になるさん
そういう人もいれば
雨天時の徒歩時間とか
リセールを考えての駅の近さを重視する人もいそうでしょ。多いかどうかはわからないね。

[1777: マンコミュファンさん]

>>1775 評判気になるさん

相模原線に乗った場合
乗り換えでもっと時間がかかる
府中は調布の待ち時間＋5分は見込むべき

[1778: 口コミ知りたいさん]

>>1774 通りがかりさん

客の収入が低いからな。多く人が入らないと収益がない。
府中の客層レベル低下に伴って、売り物のレベルを下げ多く売るのは当然。
駅周辺の地価が下がったから、低所得者対応できたということもあるけど。


少しは考えようよ。そんなんだといつまで経っても使われる側だよ。

[1779: 通りがかりさん]

電車が不便で大変だプゥ

[1780: 通りがかりさん]

>>1778 口コミ知りたいさん
は？

くるる地下のクレーンゲームとミッテンの影響でファミリー層がコロナ前より増えましたね。
今年のくらやみ祭りが行われますように願っています。

[1781: 匿名さん]

くるるとミッテンって府中にしかない商業施設？

[1782: 通りがかりさん]

>>1780 通りがかりさん

ドンマイ
東芝はエレベーター部門を売るみたいですね～
東芝がドンドン衰退していって、
人が減ると落ち着いて良くなるプゥ

[1789: ご近所さん]

このマンションの書込み、荒れてますね。
私は検討している一人ですが、調布関連の書込みのやり取り、見ていて残念です。

調布駅との比較はそんなに必要でしょうか？
其々の駅でいいところはあるので、比較する必要はないのではないでしょうか？

調布であれば、アクセス面では、多摩センター方面にも直接いけますし、新宿へはもちろん府中駅より近いです。吉祥寺へもバスで一本でいけます。
駅が地下化されていることは、雨天時や猛暑日等の利用を考えるとプラスだと思います。

一方で、府中駅であれば調布駅以上に駅周辺の施設は整っており、府中本町を利用することで立川へ遊びに行ったり、横浜方面への移動も調布駅からのアクセスよりも楽です。
自転車は必要ですが大きな公園もあること、行政が潤っていて例えば子供医療費助成も23区と同じ考えなのも子育て世代には嬉しい考えです。

立場や利用の仕方によってどちらが良いというのは人それぞれなので、特に調布駅の方が良い、という意見はこの掲示板では不要だと思います。
そういった方は、調布駅のマンションの掲示板で、悩んでいる人に住むことをお勧めする投稿をしてみてはいかがでしょうか？

モデルルームを見学された方の感想や、まだ説明会に参加できていない方が事前に情報を聞けるような、そういったやり取りがされることを願っています。

[1792: 調布の検討者さん]

>>1789 ご近所さん
ここが荒れるきっかけになったのは調布のマンション掲示板に「調布駅前は貧弱」「開発途上」「不便」「府中の方が良い」というような投稿が相次いだからです。投稿した日時を確認すれば全て分かります。
調布の掲示板でもあなたと同じように残念に思ってる検討者が沢山います。荒らしてるそれぞれの当事者達にはいい加減に落ち着いてもらいたいです…

[1793: 通りがかりさん]

>>198 マンション検討中さん
そもそも京王線沿いのマンションを買おうとは思わない。
駅直結ではなく川直結のマンションを買おうとは思わない

[1795: 通りがかりさん]

>>1792 調布の検討者さん
やられたからやり返したみたいな理屈は、昨今のどっかの国と同じ理屈ですね。
地下化を終えて10年、発展具合がいまいちしっくり来てない調布駅。再開発終えたが電車の本数が相変わらず少ない府中駅。
どちらも痛いとこを突かれるとムキになるもんですね。

[1797: マンション検討中さん]

>>1795 通りがかりさん

都心寄り、相模原線、地下化
が羨ましいだけだろ

[1798: ご近所さん]

1789で投稿したものです。
やられたらやり返す、ということで今に至るのですね。

私は掲示板の利用は初心者なので気に入らない方もいらっしゃると思いますが、提案でございます。

もし、府中に住む方や既にこのマンションを契約された方で、もし調布のマンションに煽りの投稿をしている方がいたら、このタイミングで辞めませんか。
一方で、この掲示板に煽り投稿されるのも、このタイミングで辞めませんか。
煽りの投稿へ返信することも辞めませんか。
どうしても辞められない方がいれば、絶対に返信はしないで、削除依頼をすることとしませんか。

子供の喧嘩も、大人の喧嘩も、国の争いも、どちらかが辞めなければどんどん惨めになるだけです。
意地になって辞められなくなるだけです。
こういう人もいるんだなと残念に思ったら、その残念な行動を真似はしないでいただければと思います。
全員がそうなのではなくて一部の人がそうであるだけなので、そのような人は増やさないように、増えないようにしていただけたらと考えております。

[1799: 匿名さん]

煽られたら頭にくるのはわかりますが、調布と府中で争っても意味がないのでやめましょう。
どちらかの街が魅力的になれば、隣街なのでどちらの住民にもメリットがあります。
争うのであれば小田急などの他の路線であり、同じ京王沿線という意味で共に発展を目指すべきです。

[1800: 調布の検討者さん]

>>1798 ご近所さん
おっしゃる通りです。同意見です！