クレヴィア日本橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア日本橋についての情報を希望しています。
一般販売は31戸のようですが、どうなのでしょうか。
生活のしやすさはどうなのでしょうか。
公式URL：https://itochu-sumai.com/nihonbashi/index.html

所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6番30（地番）
交通：東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩5分
間取：1LDK、2LDK
面積：30.17平米～54.47平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

この立地は買い

[2: 匿名さん]

坪500万円超
さすが伊藤忠

[3: 匿名さん]

敷地は狭いながら3方道路。
ワンフロア４戸のコンパクト物件。
大通りから１歩入っているので騒音から逃げられる。
陽当たりもある程度望める。

坪５００万円前半なら、まあ現実的なお値段か。

[4: マンション検討中さん]

平均坪単価500万円強なら、今の市況ならまあ価格はこんなもんかなといった感じですね。
この価格なら選択肢として築地も視野に入りますが、ご自身の生活圏がどちらにあるかで変わってきますね。但し実需であれば戸数の違いは気になります。

[5: 名無しさん]

日本橋小規模シリーズもここで一旦一区切りかな？
だから最後に一番いい立地のを持ってきた。
蛎殻物件は少ないから住所見た時点で買ってもいいと判断できるから楽だな。

人形町5分かつ茅場町5分
競合もない

[6: 匿名さん]

1LDK４０㎡無いのはキツイ。
中古で４０㎡超えで、もっと駅近なマンションの方が良いかな。設備はリフォームできても広さは変えられないからね。

[7: 匿名さん]

駐車場が無いんだね。
車を手放すか、面倒臭いが駐車場借りるか。
ゴルフ行けんな。

[8: 匿名さん]

事業協力者さん用の駐車場やバイク置場って空くことなさそうですね…。
今のところ記載されてないですが事業局力者さん用住戸って何戸あるんでしょうね？
販売戸数にも関わってくるでしょうからちょっと気になります。

プラン例に家具配置例がついていましたが、Aタイプのテーブルやベッドの大きさに違和感が…。
実際これくらい余裕があるなら良いんですけどね。

[9: 匿名さん]

総戸数36戸のうち事業協力者住戸が5戸、残りの31戸が一般販売住戸

[10: 通りがかりさん]

囲まれ感は絶望ですが中央区内陸ではしょうがない
Eタイプはかなり面白い間取りで欲しいけど、一戸しかないようで抽選になりそう

[11: 匿名さん]

囲まれ感は仕方ないですね。
日本橋アドレスだもの。
利便性が抜群なので、日当たり悪くても構いません。どうせ、昼間は居ないし。

[12: 匿名さん]

三井の本町と比べ、どちらがいいか悩む。単価は三井の方が安いので、将来住まなくなったら売りやすいだろう。

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん

三井の本町物件は相当な高倍率となって、まず買えませんよ。あれは安すぎる。

[14: 匿名さん]

地味に蛎殻町アドレスの分譲は久しぶりな気がする
クレヴィア日本橋蛎殻町でいいのにな

[15: マンション検討中さん]

>>13 通りがかりさん

本町の2lいくらですか？

[16: 匿名さん]

6千万台

[17: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん

時の鐘の方は坪単価350万円から。
もうモデルルームの予約しても取れなくて、これからの参加は難しい。参加できても宝くじ並みの倍率かと。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

有難うございます!350万は安すぎますね。

[19: マンション検討中さん]

久しぶりの蛎殻町物件、これは期待。伊藤忠だから高値だろうが場所的にいいな・・・

[20: 検討板ユーザーさん]

ここ直床ですか？