クレヴィア日本橋についての情報を希望しています。
一般販売は31戸のようですが、どうなのでしょうか。
生活のしやすさはどうなのでしょうか。
公式URL：https://itochu-sumai.com/nihonbashi/index.html
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6番30（地番）
交通：東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩5分
間取：1LDK、2LDK
面積：30.17平米～54.47平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-11 20:54:15
クレヴィア日本橋ってどうですか？
| No.1 |
by 名無しさん 2021-02-11 22:08:40
投稿する
削除依頼
この立地は買い
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| No.2 |
坪500万円超
さすが伊藤忠 |
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| No.3 |
敷地は狭いながら3方道路。
ワンフロア４戸のコンパクト物件。 大通りから１歩入っているので騒音から逃げられる。 陽当たりもある程度望める。 坪５００万円前半なら、まあ現実的なお値段か。 |
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| No.4 |
平均坪単価500万円強なら、今の市況ならまあ価格はこんなもんかなといった感じですね。
この価格なら選択肢として築地も視野に入りますが、ご自身の生活圏がどちらにあるかで変わってきますね。但し実需であれば戸数の違いは気になります。 |
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| No.5 |
日本橋小規模シリーズもここで一旦一区切りかな？
だから最後に一番いい立地のを持ってきた。 蛎殻物件は少ないから住所見た時点で買ってもいいと判断できるから楽だな。 人形町5分かつ茅場町5分 競合もない |
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| No.6 |
1LDK４０㎡無いのはキツイ。
中古で４０㎡超えで、もっと駅近なマンションの方が良いかな。設備はリフォームできても広さは変えられないからね。 |
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| No.7 |
駐車場が無いんだね。
車を手放すか、面倒臭いが駐車場借りるか。 ゴルフ行けんな。 |
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| No.8 |
事業協力者さん用の駐車場やバイク置場って空くことなさそうですね…。
今のところ記載されてないですが事業局力者さん用住戸って何戸あるんでしょうね？ 販売戸数にも関わってくるでしょうからちょっと気になります。 プラン例に家具配置例がついていましたが、Aタイプのテーブルやベッドの大きさに違和感が…。 実際これくらい余裕があるなら良いんですけどね。 |
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| No.9 |
総戸数36戸のうち事業協力者住戸が5戸、残りの31戸が一般販売住戸
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| No.10 |
囲まれ感は絶望ですが中央区内陸ではしょうがない
Eタイプはかなり面白い間取りで欲しいけど、一戸しかないようで抽選になりそう |
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| No.11 |
囲まれ感は仕方ないですね。
日本橋アドレスだもの。 利便性が抜群なので、日当たり悪くても構いません。どうせ、昼間は居ないし。 |
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| No.12 |
三井の本町と比べ、どちらがいいか悩む。単価は三井の方が安いので、将来住まなくなったら売りやすいだろう。
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| No.13 |
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| No.14 |
地味に蛎殻町アドレスの分譲は久しぶりな気がする
クレヴィア日本橋蛎殻町でいいのにな |
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| No.15 |
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| No.16 |
6千万台
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
久しぶりの蛎殻町物件、これは期待。伊藤忠だから高値だろうが場所的にいいな・・・
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| No.20 |
ここ直床ですか？
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| No.21 |
リビングにウォールドアがついていてドアを閉めれば個室として使えるテレワークスペースになるのはいいですね。
知り合いのご家族はご主人がテレワークとなった事で夫婦仲が悪くなってしまったようですし、家族に気を使わせることのないよう個室が使えるのがベストなんだろうな、、、と考えてしまいました。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
今は地方在住ですが、就職した当時の20代の頃に箱崎に住んでいました。
セカンドあるいは投資用として日本橋エリアのマンションを購入したいのですが、以前から三井や野村などの三越前エリアや人形町エリアのマンション間取りが苦手で、ここの角部屋(2LDK)に関心があります。 日本橋の再開発をはじめとして将来的に有望かつ資産価値が高いエリアだと思うのですが、いかがでしょうか？4月初めにMRを訪問します。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
設備仕様みると直床っぽいな
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| No.28 |
この価格で直床って、間取りがどーのこーの言ってる場合じゃない。ありえない。
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| No.29 |
三井の市ヶ谷も坪500強で直床だったし、三井の浜町は坪400強で直床だったな
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| No.30 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.31 |
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| No.32 |
リビオなら日本橋久松町にも建ちますよ
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| No.33 |
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| No.34 |
水天宮前最寄りで、このマンションとは反対側の出入口を使うエリアに住んでいます。
日常使いのスーパーとしては「まいばすけっと」や「ピーコック（イオン運営）」、茅場町の「肉のハナマサ」、ちょと美味しいものをという場合は浜町の「成城石井」や三越のデパ地下が徒歩圏内です。ドラッグストアもマツモトキヨシ、スギ薬局、Tomod'sと色々あり、生活利便性は高いです。 このエリアは住宅街ではなく高いビルが多いので、採光や通風が気になるところですが、駅近で賃貸もしやすい物件だと思います。 |
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| No.35 |
エリアとしては魅力的なのですがいまいちスレ伸びていないですね。。。
やはり価格面であまり需要が集まっていないのでしょうか？ |
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| No.36 |
今後暫く日本橋に分譲出なさそうだから、じっくり売るのだと思います。
この価格で即完したら凄いと思います。 |
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| No.37 |
価格を伺いました。正直、とても高いなと思います。
日当たり、直床、近隣の飲食店の清潔感等も気になりますし。 ここを見ると、ブランド力もあるパークホームズの時の鐘は、日本橋駅にも近いですし、やはりかなりお買い得だなと思ってしまいます。 |
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| No.38 |
時の鐘は、日本橋駅ではなくて、
新日本橋駅か小伝馬町駅に近いの間違いですよね？ 日本橋駅に近いのはこちらですよ。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
二重床ではないの？
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| No.41 |
二重天井、直床のようです
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| No.42 |
1Lでシングル向きにはやはり高いです。収納も少ないし。1階が店舗ならわかりますが、地権者の社宅では、地権者の為のマンションの様な気がします。やはり購入は見送ります。
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| No.43 |
コロナ禍でフリールーム「スゴコチ」も地下で換気等が気になります。トランクルームのようなスペースの方が利用価値あり。自分の部屋があるのにわざわざ使うでしょうか？これは他との差別化にはなりえません。小規模だからゆとりの空間も必要です。
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| No.44 |
本当にいまいちスレ伸びませんね。人気がないのでしょうか。
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| No.45 |
スゴゴチの場所が分かり辛いのですがエントランスホールの上部にあるスペースがそれでいいのでしょうか。
イラストだと小さい部屋なのでこのスペースを3分割位にするのですかね。 鏡やホームシアター用のプロジェクターやスクリーンが備え付けであればこういった活用ができるかと思いますが 持ち込みだったりするとヨガ程度なら家でやる方が多いような気がしますね…。 |
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| No.46 |
やっぱりこの立地でも坪500万が厳しく、人気がないでしょうか。
でも見学したら、一期販売で一番安い1LDKのほうがもうほぼ抽選になります。 皆様の意見を伺いたいです。 |
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| No.47 |
1LDK、せますぎ。
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| No.48 |
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| No.49 |
蛎殻町アドレスは人気ですね。
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| No.50 |
ここの1LDKは主に実需なのでしょうか投資なのでしょうか
投資だと中途半端な広さというか 固定資産税も考えたら赤字になりそうです |
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| No.51 |
最近のクレヴィア日本橋物件のターゲットの女性お一人様ではないでしょうか。
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| No.52 |
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| No.53 |
直床だからか安い設定ですね！
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| No.54 |
第1期22戸、第1期2次4戸。
販売済みの26戸がすべて成約していたら、 残り5戸（1LDK2戸、2LDK3戸）ですね。 あっという間になくなる気がします。 |
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| No.55 |
総戸数36戸
事業協力者住戸5戸 第1期22戸 第1期2次4戸 先着順5戸 未供給5戸 残り10戸ですね。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
先週伺いましたが、もうほとんど残っていませんでした。
２LDKもすべてのお部屋に検討者がいるとのことで、残りは１LDKのみだそうです。 |
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| No.58 |
最終1邸。
早かったですね。 |
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| No.59 |
完売しましたね。
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