ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[1325: 匿名さん]

>>1324 検討板ユーザーさん
ご契約おめでとうございます。
納得するお買い物が出来たようで良かったです。
引っ越し準備で大変だと思いますが、新しいお家はワクワクしますね。
素敵なマンションライフになるといいですね。

[1326: マンコミュファンさん]

>>1324 検討板ユーザーさん
良い営業の方に担当してもらえて良かったですね。
住むのには良い環境ですし、グッドショッピングではないでしょうか。おめでとうございました！

[1327: ご近所さん]

最寄り駅は船橋法典の方が利用しやすいですね。
歩いて15分、自転車で7～8分です。
法典駅前の駐輪場は定期利用無しの100円です。

西船橋を利用する場合にはバス(徒歩+バスで15分位)か自転車(12分)になると思います。
ただ、どちらも駅前で渋滞する可能性がありますので、余裕を持った方が良いと思います。
自転車も船橋松戸線の大通りから回った方がストレスはありません(15分位)
バスの通勤定期で距離規定がある場合には行田公園のバス停を使う裏技があります。
因みに西船橋から徒歩ですと30分かからない位です。

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 ご近所さん
自転車の場合はバス停越えた辺りで斜め左に曲がり武蔵野線沿いに進んで、京成線の線路に手前で左に曲がり、T字路を右に進んで行くルートだと10分程で西船橋駅着きますし、線路沿いの大きな自転車置き場の所に出ますので楽です。

[1329: 坪単価比較中さん]

西船橋は駅から徒歩15分圏内くらいのエリアに地主農家の住居が多すぎる。（しかも大住宅）
その連中が相続で駅から遠いエリアの農地を相続で売り払い、そこに狭めな建売ができてサラリーマンが移住するパターンになっているのが実情。

[1330: マンション掲示板さん]

>>1329 坪単価比較中さん
そうですね。
まさに、その畑を売ったお金でマンション買いました。

[1331: eマンションさん]

ホームページ見たら2798万円の部屋販売受付してるね。
3LDKで、この価格なら良いね。

[1332: 匿名さん]

ご近所さんから自転車に便利なルートを教えていただいてありがたいです。
こちらの掲示板は実際にこちらに住まれている方ならではの有益な情報をシェアして下さるので助かりますよね。
これから建つ予定のマンション情報もありがとうございます！

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1331 eマンションさん
そうですね！石油王のチャリ銭程度ですね！

[1334: 匿名さん]

スレッドを遡って見ても、かなり参考になる投稿が多いですね。
ありがとうございます。

３LDKで3000万円切るのは、とてもお得感があると思います。
この辺りだからこそ
そんな金額で出せるのかもしれません。

[1335: マンション掲示板さん]

>>1334 匿名さん
この辺り築15年のマンションでも同じような広さで3,000万前後するエリアですよ。

[1336: 検討板ユーザーさん]

もう完売になりそうですね。
首都圏で割安感のある物件はこれで終わりかな

[1337: 匿名さん]

>>1331
公式サイトや住宅情報サイトだともうこの部屋無くなっちゃっるようですね。
今時のマンションとしては安い方なので人気あったんでしょうね。
抽選販売とかあったのかもしれませんけど、それでも動くの早かったんだなあと思いましたが。

今あるのは四階の中部屋と6階の中部屋ですかね。間取りを見ると角部屋の方が使いやすそうでしたがちょっと高いのかな？

[1338: 匿名さん]

もうすぐ完売しそうですね。
3,000万台で70m2取れてて、設備も良いし、良い物件だったと思う。
この価格帯では当分、物件出ないだろうな。

[1339: ご近所さん]

>>1332 匿名さん
現在の周辺状況ですと、通勤は船橋法典に徒歩の方が良いかな？と思います。
西船橋に向かうと雨や駅前の渋滞があるので、自転車やバスだとイレギュラーがありそうですね。
家を出る時間を決めて出勤する人にはそちらがオススメです。
(電車が遅延するという事もありますが･･･。)
反面、時間に余裕がある際にはバスや自転車で西船橋に出るのは大いに便利だと思います。

今後ですがまだ周りに再開発する社宅跡地がありますので、更に良いアップデートが起こる可能性も十分あります。
元々は西船橋と法典の間に駅を作る話もあった様ですので、住人が増えれば可能性はあると思います。
皆さん購入して住んでいらっしゃるので、長い目で見ていただいた方が良いと思います。

[1340: 匿名さん]

3000万円台で新築買えるんだ。安っ！！
所有権でしょ。
ちょっと前に津田沼で借地権で4,000万位であったけど、それより安いんだ。

[1341: 匿名さん]

立地次第でいい物件が手ごろに買えたりするんだなと、皆さんの投稿を読んでいて思いました。どうしてもそこに住まないといけない場合を除いては、検討の余地があるんじゃないかなとも思いました。
街やマンション内の環境の快適さも大事だけど、支払い的にも無理のない計画を立てたほうが日々の生活が快適になると思うんです。こういう選択は賢明かもしれないなと思いました。あと3戸ですね。

[1342: 通りがかりさん]

物件探しをして苦節10年
数十件とマンションを見学して来ました私が購入したのはこの物件です。

今、物件探ししている皆さん、買いたいエリアで今より安い物件は出ませんよ。当分。

昔はこのエリアで〇〇万円程だったから、今は買い時でない。東京五輪が終われば下がる。等と待ち続けていたが結局上がり続けて年齢的にローン組める期間が減って月額支払い負担が大きくなるだけだった。
10年前の自分に言いたい。さっさと買え。

[1343: 口コミ知りたいさん]

このマンションと戸建（建築中）検討して、戸建を契約しましたが、昨今の海外情勢の関係で建築材料費の高騰と輸入に時間がかかる為、当初11月半ばの完成予定だったのが骨組み迄作って工事がストップしています。
年内入居も怪しくなってきてます。
正直ひと月ほど雨風に骨組みが晒された家って嫌なのですが、今から解約って出来ないのかな？

今更ながら、この物件を契約すれば良かったなと思っております。

やはり、既に完成してる物件を買うのが良いですね。

はぁ、賃貸の手続きとか再度契約し直したり建築会社と不動産屋と打合せし直したりで参ってます。
愚痴ってすみません。
迷ったマンションが気になり掲示板見に来たら、良い事ばかり書いてあって後悔ばかりです。

このマンションの事、駅距離あるから、売れない。価値ない。って言ってた人って何だったんですかね。
鵜呑みにした私が悪いんですけどね。

[1344: 名無しさん]

>>1343 口コミ知りたいさん
こんな掲示板の書き込みを鵜呑みにしちゃダメよー。
プロが検討に検討を重ねて建ててるんだから、ある程度の勝算はあったんでしょうよ。
戸建ても悪くないと思いますので、マンションでは得られない、自分のこだわりを詰め込んだ家にして下さい。