ジェイグラン湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン湘南平塚についての情報を希望しています。
2027年に開業予定のリニア中央新幹線を背景に東海道新幹線の新駅新設に期待が高まるエリアです。
公式URL：https://jgran140.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153021

所在地：神奈川県平塚市宮の前9番9　他2筆（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.09㎡～76.25㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

新生活応援キャンペーン、金額を計算してしまいました。1世帯100万円くらいになるのか？諸費用とオプションに使えるそうです。オプションはよく高くつくと言われているけど、プレゼントとなるとオプションでもいいかなという気持ちになれるかも。
価格、高いですかね・・・2千万円台からあると思うと、平塚らしい感じもするけれども、5千万、6千万とか言われるとやはり高く感じてしまうかもしれません。でも同じ規模のマンションをお隣の茅ヶ崎で買おうと思うと買えないでしょうね。北側なら買えるのか？

[63: 匿名さん]

どんどん鮮度が落ちて、新築の高揚感がなくなるので、安くしないと売れません。腐る前に売らなきゃね。未入居のアドバンテージはあるけど、竣工後一年経ったら新築じゃないので。

[64: 匿名さん]

>>61
それは朗報ですね。出かけるついでに出せるのが一番良いです。
乱雑にならないようきちんと管理してもらえると尚良いですが。

戸数が多いのでキャンペーンとかも豪華ですね。三千万台で買える間取りを見てみましたが
どこもそれなりの広さがあって良いと思いました。中部屋は値段があるのに角部屋は出ていないのは何故なんでしょうね？

[65: 名無しさん]

>>61 匿名さん

好きな時間とは？
わたしは説明も聞いてきましたが
ゴミ出しは曜日で決まっていると聞きました。

[66: マンション掲示板さん]

>>65 名無しさん

ゴミ捨て場広いので、皆さん区分けして生ゴミ以外はダンボールなど別の日でも捨ててます。
当時購入前も朝って何時からが朝ですか？など細々聞いたら、そこら辺は皆さん住んでる人で決める感じです。先日でも別に住んでる人で決めてどうぞという回答だったので、最初の設定ルールはそういうルールなのかなと思います。

[67: 通りがかりさん]

>>66 マンション掲示板さん

先日→前日

[68: 匿名さん]

平塚駅まで徒歩５分という立地。
通勤や外出時字もここだと便利でいいなと思います。

この規模だと、ディスポーザーがついていたら良かったなと思いますが
価格帯から考えるとまぁ仕方ないのかもしれませんね。

[69: マンション検討中さん]

規模割に書き込み少ないのは値段なのかスペックなのか

[70: 匿名さん]

購入検討している人が、全てこの掲示板を見ているとは限らないので
あまり書き込みの量については気にしなくても良いのかなと思います。

ちなみに、今、先着２０名にオプションがサービスしていただけるとのこと。
希望の間取りがある人はラッキーかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

最初の販売開始の際も今と同じキャンペーンやってましたが、オプションか初期費用どちらか100万引き選べたので、今オプションだけでやっているのであれば交渉すればオプションではなく初期費用でも引いてもらえるかと思います。

[72: 匿名さん]

>>70　匿名さん
私も掲示板の書き込み数は気にしないでいいと思います。
数が多くても少なくても、売れるマンションは売れると思っていて、超高級マンションなんて目立たないうちに完売することも多いですよね。
戸数の問題もあるかとは思いますが、本気で買う人かどうかが重要なのではと思ったりします。

初期費用の中には、絶対に節約できない登記費用も含まれますか？
オプションは相見積すると、他社がお得なこともあります。初期費用の方がお得になりそうです。

[73: マンション検討中さん]

竣工後でもかなりの売れ残りですね。
今ハンコ押すから、という感じで300とか500とか引けたりするのはこういう物件ですよね。
やってみる価値はあるかなと。

[74: 匿名さん]

そもそもそんな値引きしてるマンションに魅力があるのか、資産価値としていかがなものか疑問ですけどね。

[75: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん

登記費用などの初期費用から100万引いていただけました

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 匿名
魅力が少ないから売れ残っている。
お値下げしてコスパ（魅力/価格）を良くするってことです。

[77: 匿名さん]

人気が無いとか売れ残ってるとかいうよりまだ新規の販売が続いているので竣工後の販売ということでしょうか。駅も近いし南向きと西向きで広さもほどほどにあって価格も手ごろな感じがします。魅力無いでしょうか。平塚があまり人気が無いのかな？ほぼ広域に平坦地だったと思いますし、近隣に公共施設が充実していたり、海も近いし、けっこういい条件が揃っていると思いますが。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
竣工後ではなく竣工前販売
人気が無く、売れ残っているのかと

[79: 匿名さん]

100万円プレゼントは9月から実施していたキャンペーンで先着20名限定なのでもう終わっているんじゃないかと思いますが、まだ継続しているんですか？
既に定員となっているなら公式ホームページ上でお知らせしていただきたいです。

[80: 匿名さん]

キャンペーンやってますね。
2000万円分を20名様だから、100万円分になりますか。
内容も同じままって感じでしょうか。
諸費用、オプション費用にできるらしいです。
12月20日までの先着だそうですけど、その先も続くのではと思えます。
来年になったら新春キャンペーンとかお年玉キャンペーンとかありそう。
でも何もなしでも十分いい感じのお値段だとは思います。
人気がないとのお声、なんかもったいないなと思いました。

[81: マンション検討中さん]

部屋が沢山余っていました。築年数がその間にもどんどん立ってしまうので、悩みます。