シティハウス平井

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564

平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交　　通 JR総武線平井駅徒歩7分

構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31

間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2　
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社　
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】

[341: マンション検討中さん]

>>340 匿名さん
私もそれ気になって営業に聞きました。
住友の採用しているルーバー面格子は可動箇所が上と下に分かれていて、上を開けると共に下も角度調整すれば見えないとの事でした。

[342: 検討中]

現在の値段についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか？　パンプレットと見ると「6300万円から」になっておりますがなんかまた値上げになっている事でしょうか？　前回東向きは５千万円台も有ったと思いますが…

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 検討中さん

4月5月くらいに出てた価格から100万か200万くらいあがってますね

[344: ご近所さん]

>>343 口コミ知りたいさん
さすがすみふさん、凄いですね。　この自身感の根拠はどこから出るなのか…　今も残っている部屋が結構有ると思いますが…

[345: 匿名さん]

>>344 ご近所さん
6月に見に行きましたが、部屋はA棟とB棟の東向き住戸中心にまだまだ空きがある感じでした。完売できるんですかね。

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん
あの垂れ幕を、、、ずっと掲げていますが！住民は何とも思わないのでしょうか？

[347: 検討板ユーザーさん]

>>346 マンション検討中さん
有明も同じです。垂れ幕がいつまでも掲げられています。　いつ？完売するんだろうって、、、有明近くを通る度に思っています。　

[348: 匿名さん]

住民の方も早く売れてほしい、というのもあってOKなんでしょうね。
住んでいる人にしてみたら、気になるのは気になるだろうけど
そのまま売れないでいつまでも見学に部外者が出入りするよりは、早く売れるようなアクションがあった方がうれしいかとは思う。
ただここの場合は値下げしないでそのままの販売なので、
動きはゆっくりじゃないかなぁ。

[349: マンション掲示板さん]

>>344 ご近所さん
すみふは一応長期販売の実績がありますからね、、
WCTとか

[350: 口コミ知りたいさん]

>>348 匿名さん
このマンションは、買い物には便利な立地。ロピアはいつも買い物客で溢れかえっています。　良い品があるって事ですよね。　他、川沿いの方は景色も楽しめますが、、、蔵前通り沿いはどうなんだろう？　

[351: 検討板ユーザーさん]

一年前に契約して、そのときの値段からもう500万円値上げされているようです。別に早期に完売しなくても、値上げされているなら良いかなと。安く買えたことに満足しています。

[352: 通りがかりさん]

>>350 口コミ知りたいさん

島忠ロピアは20時に閉まるのが難点

[353: eマンションさん]

>>351 検討板ユーザーさん

そんなにしてないでしょ笑

[354: マンション比較中さん]

>>353 eマンションさん
1,000万値上されているタイプありますよ。

[355: 匿名さん]

同じ物件が値上げされているんですか？
それとも一応、階違いだったりするのでしょうか。

すみふは売れていると途中で基準価格を上げていくみたいに聞きますが
ここの場合もそうなんですね
なんとなく、平井みたいに下町みたいな街だと
勝手に感じていました。

[356: 匿名さん]

ここはロピアが目の前だけど、土日は結構、車で混んだりしたりしないんでしょうか。
一度、ここのロピアに午前中に来た時でさえも、駐車場待ちでならんだので、
午後とかになったら外まで並んでしまうんじゃないかと思って。

ロピアは現金払いしかできないのが難だけど、
その分、安くしているということなんだと思う。
1パックあたりの量が多い。
ファミリーだったらたぶんお特に利用できるかと。

[357: マンション検討中さん]

シティハウス平井とプラウドタワー平井はどっちがいいんですか？

[358: マンコミュファンさん]

>>356 匿名さん
土日の江東新橋交差点は混みますね。
生鮮は量が多い分安いですし、質も悪くないですね。
平日は休日よりもっと安くて空いてますよ。

[359: eマンションさん]

めちゃめちゃ余ってるみたいですね、大丈夫ですかね。。
駅遠がネックか

[360: マンコミュファンさん]

>>359 eマンションさん
そうなんですか？
今どれぐらい残っているんですか？？