プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか？

[宮乃 森男]

プロスタイル札幌 宮の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【公式URL】　https://www.prostyle-residence.com/sapporo/miyanomori/
【名　称】　プロスタイル札幌 宮の森
【所在地】　北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目893-37
【間取り】　1LDK+S ～ 3LDK
【専有面積】　124.26平米 ～ 176.65平米
【バルコニー面積】　3.17平米 ～ 3.45 平米
【テラス面積】　26.77平米 ～ 122.75平米
【構造 規模】　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上11階建（※建築確認：地下2階地上3階建）
【総戸数】　20戸（他管理人室1戸）
【販売戸数】　20戸
【建築確認番号】　第BCJ16 本建確252 号 （2017年2月1日付）
【竣工予定日】　2022年7月31日（予定）
【入居予定日】　2022年8月上旬（予定）
【売主・共同事業主】　株式会社クロニクル 〒107-0061 東京都港区北青山3- 6-23
【共同事業主】　株式会社プロスタイル 〒107-0061 東京都港区北青山3-6-23
【デザイン、基本設計 / 設計監理】　隈研吾建築都市設計事務所 / 株式会社フィルド
【施　工】　株式会社砂子組
【手付金保証機関】　東京不動産信用保証株式会社
【管理会社】　株式会社東急コミュニティー
【お問い合わせ先】TEL / 0120-853-133 ※完全予約制
　　　　　　　　　受付時間 / 10時 ～ 18時
　　　　　　　　　定休日 / 水・木曜日（祝祭日は通常営業しております)
　　　　　　　　　〒060-0001 札幌市中央区北1条西4丁目 札幌グランドホテル2階
　　　　　　　　　（グランビスタギャラリーサッポロ内）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

札幌に面白いマンションが登場しますね！

[2: マンション検討中さん]

山の上にマンションねぇ…
ビンテージマンションとなるか、藻岩のピンク色のマンションのようになるか

[3: 匿名さん]

隈研吾設計監修だけは良いけれど

[4: 匿名さん]

普通のマンションと違い、駅距離や買い物環境などでは推し量れない価値の物件ですね。
イメージ的には、当別のスウェーデンヒルズ村のようなコンセプトなんでしょうか。

[5: 匿名さん]

●斜行エレベーター
宮の森の傾斜地を利用した斜行エレベーターを採用しています。エレベーターの窓からは、宮の森の豊かな自然、札幌の美しい景観を日々体感することができます。車椅子やベビーカーも安心・快適に乗ることが可能です。

( ゜A゜；)ﾏｼﾞ？

[6: 匿名さん]

動画見る限り、このエレベーターって、むき出しのゴンドラがレールの上を動くんでしょ？どう考えても冬季に凍結しそうな…

[7: 匿名さん]

斜行エレベーター
十数年後には負の遺産に.........ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ

[8: マンション検討中さん]

新国立競技場デザインした事務所か…

[9: 匿名さん]

>>6
吹きっさらしなの？そこまでして景色見なくても
街中のタワマンで良いのに

[10: 通りがかりさん]

管理費と修繕積立金がすごそう……

[11: 匿名さん]

>>10
２０戸しかないのにコンシェルジュ居るみたいだし

[12: 匿名さん]

価格帯は…1億から3億…かな？

[13: 通りがかりの人さん]

コンドミニアムを意識した造りだよねー。
何故ここにドライルームが？何故ここに洗濯機置場が？何故ここに風呂場が？って感じ。
20戸の間取りを全部見たけど、うーん・・・どれも微妙って感じ。
となると売りはやっぱり眺望かな。

北海道には珍しく個性的なマンションが建つのはすごいけど、自分は住まないな。

[14: 口コミ知りたいさん]

完成イメージはとても素敵ですね。
ただし、斜行エレベーターの採用が気になります。
地形を生かしたマンションだから仕方ないのでしょうけど。
維持費と修繕費が大変なことになっていきそうですが、
実際ここに住める人はそんなことを心配する必要がない富裕層でしょうね。
とはいえ、斜行エレベーターはレールが外気に剥き出しの構造ではなく、
屋内構造、せめて屋根付きにしないと冬を越すことは厳しいと思いますが。

[15: 匿名さん]

昔、熱海のリゾートマンションをシェアしていたことがありますが、そこが斜行エレベーターを備えてました。雪なんぞほとんど降らない熱海でも、エレベーターには屋根が付いていました。付いてないと冬だけじゃなく雨風でも痛むのが早いのでは？

[16: 匿名さん]

デザインや眺望をこだわる故に、屋根を付けないのか。
それとも、動画はあくまでもイメージであって、実際に屋根が付くことになっているのか。

・・・いや、エレベーターの窓から景色を臨めることを売りにしているから
きっと屋根は無いな。うん。

[17: マンション検討中さん]

斜行エレベーターの話題が多いことに草

[18: 匿名さん]

公式サイトで20戸の部屋を全部見たけど、立体パズルを組み上げたような構造だね。
個人的に301号室が一番良い部屋に感じたわ。
最上階の部屋は微妙...って感じね。

[19: 匿名さん]

上階の3階建て構造の住戸は、部屋割りが細かくて1室1室が広くないね。
眺望は良いけど。

[20: 匿名さん]

アクリル屋根付くんじゃない？六甲の斜行エレベーターは屋根なかったかも
土砂災害指定地区に住むのどうなんだろう？自己責任よね？

[22: 匿名さん]

Googlemapで見ると、現地は宮の森のかなり上の方だね。
まさかココに建てるとは驚き。

[24: マンション検討中さん]

たしかに山の斜面でまわりには何もないので、地震や災害時の避難なども考えないといけないですね。

[27: 匿名さん]

[No.21～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

設計事務所は超一流。
コンセプトも素晴らしい。

斜行エレベーターは北海道の冬にも負けず耐久性・安全性に優れた
最先端技術を結集させた斜行エレベーターに違いない！

[29: 匿名さん]

ベランダに積もった雪も溶かせる、融雪装置ついてるの？

[30: マンション住民さん]

当然付いてます。

[31: マンション検討中さん]

もう屋根までありとあらゆる所がロードヒーティングだったり？笑

[32: 匿名さん]

電気代が莫大だね？まさか灯油って事は
ないし。月に20?30万くらい？
どんなお方が買うのか楽しみ。夏だけの別荘かしらね？冬いなければ電気代もかからないしエレベーターも乗らなくていいし

[33: マンコミュファンさん]

夏だけのセカンドハウスかぁ～
管理費、修繕積立金、固定資産税を払いながら年に数回の宿泊で利用とか、夢があるな～♪

[34: 匿名さん]

セカンドハウスです。

[35: 匿名さん]

冬はタクシー吹雪いてたらあそこまで行ってくれないよね？住所伝えたらちょっとって断られそう。聖心の方なら学校だから雪掻ききちんとしてるけれど

[36: 匿名さん]

公式サイトが更新されていて、室内のＶＲ内覧がおもしろいわー

[37: マンション検討中さん]

まあ、ここは、「高いマンション」の延長線上にない物件でしょう。ブランズの外苑前とか三井の宮ヶ丘、はたまた北8条西1丁目や狸小路3丁目のタワーは、それなりにアクセスや利便性や教育、そして建物や住戸のスコアと、出せるお金との押し引きで決める物件ですが、ここは違う。ここはとにかく「宮の森の高台に建つ隈研吾が設計したマンション」という一点に数億円のお金を出せる人が買う、というか、そういう人でないと買わない物件です。いろんなこと「計算」してたら買えませんよね、こんなもん。

[38: 匿名さん]

藻岩山の麓に存在している、カブトデコムが建てた「パームヒル藻岩」のようにならなければいいがな……

[39: 匿名さん]

>>38
あっちの方がマシじゃないの？
プール今もあるんですか？

[40: 匿名さん]

>>39
いいえ…マシじゃないです…
プロスタイル札幌 宮の森の方が格段に良いですよ。
因みにパームヒル藻岩にプールは無いですが、共用施設としてジムが存在しています。

[41: 匿名さん]

プロスタイル札幌 宮の森って、ペットは飼えるんだよね？
ヨガをしている女性と大型犬がテラスで一緒にいるイメージ画像があったんだが。

[42: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[43: マンション検討中さん]

>>41
札幌のマンションで大型犬を飼えるところは皆無。
もし飼えるなら超希少物件だ。

…大型犬が飼えないのにマンションのイメージ写真に使用するなんてこと…
まさか株式会社クロニクルさんと株式会社プロスタイルさんはそんな杜撰な広告はしないですよねぇ？

[44: 匿名さん]

大型犬危険すぎない？どうでしょう？
反町松島ご夫婦の事件みたいの起きたら
怖くない？佐藤可士和さんの奥様死ななくて良かったわ。

[45: マンション検討中さん]

プロスタイルはちゃんとした会社なのかな？

入居後に問題が起こって資金力なくて倒産とかになったら目も当てられない。けどそんなこと受け流せるお金持ちが買うのでしょうね

[46: 名無しさん]

お金持ちってそこら辺は厳しくみてるような気がするわ
セカンドハウス的に使うなら良いのかしら？道内の人は多分買わないと思うわ
昨日の地震で斜面の家は気をつけてって言ってたし。札幌もいつ地震くるかわからないもの。来ないかもしれないけれど。

[47: マンション検討中さん]

販売価格の発表が待ち遠しい

[48: 匿名さん]

実際購入しようと考えている富裕層は、こんなところに「販売価格の発表が待ち遠しい」なんて投稿はしません。

[49: 匿名さん]

>>48
価格帯って気になるじゃん。
富裕層じゃなくてもいいんじゃね？

[50: 匿名さん]

>>49
じゃん？　じゃね？　どこの人？