プロスタイル札幌 宮の森ってどうですか？

[宮乃 森男]

プロスタイル札幌 宮の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【公式URL】　https://www.prostyle-residence.com/sapporo/miyanomori/
【名　称】　プロスタイル札幌 宮の森
【所在地】　北海道札幌市中央区宮の森4条13丁目893-37
【間取り】　1LDK+S ～ 3LDK
【専有面積】　124.26平米 ～ 176.65平米
【バルコニー面積】　3.17平米 ～ 3.45 平米
【テラス面積】　26.77平米 ～ 122.75平米
【構造 規模】　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上11階建（※建築確認：地下2階地上3階建）
【総戸数】　20戸（他管理人室1戸）
【販売戸数】　20戸
【建築確認番号】　第BCJ16 本建確252 号 （2017年2月1日付）
【竣工予定日】　2022年7月31日（予定）
【入居予定日】　2022年8月上旬（予定）
【売主・共同事業主】　株式会社クロニクル 〒107-0061 東京都港区北青山3- 6-23
【共同事業主】　株式会社プロスタイル 〒107-0061 東京都港区北青山3-6-23
【デザイン、基本設計 / 設計監理】　隈研吾建築都市設計事務所 / 株式会社フィルド
【施　工】　株式会社砂子組
【手付金保証機関】　東京不動産信用保証株式会社
【管理会社】　株式会社東急コミュニティー
【お問い合わせ先】TEL / 0120-853-133 ※完全予約制
　　　　　　　　　受付時間 / 10時 ～ 18時
　　　　　　　　　定休日 / 水・木曜日（祝祭日は通常営業しております)
　　　　　　　　　〒060-0001 札幌市中央区北1条西4丁目 札幌グランドホテル2階
　　　　　　　　　（グランビスタギャラリーサッポロ内）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[85: 匿名さん]

世界の隈先生ですものね！土砂災害指定地区は関係ないの？別荘なら良いのかしら？高級住宅街ではあるけれど。4wdじゃないと素人なら冬吹雪いたら上がれなそう。ポルシェカイエンかな？

[86: 通りがかりさん]

大倉山小学校の前を通るルートならFFでも問題なく上がれると思いますよ。

[87: 匿名さん]

>>86
運転上手くなくても？なんか無理だったわ。タクシーはFFなのよね

[88: 匿名さん]

オンライン説明会に出てみたが、一方的にしゃべるだけ。価格は個別相談で、という事だったので聞いてみたら、2.5億とか2.8億とか(S301、N702)。テラスの除雪はオーナー。有償で代行サービスもあるそうです。

[89: 匿名さん]

最も広い部屋は4億とのこと。別の日に聞いた狸小路のライオンズタワーも最上階最高額住戸は4億って言ってたな。なにか合わせた…ってことはないか。

[90: 匿名さん]

物件概要を見たけど、

管理費 116,200円~127,100円　！？

斜行エレベーターの維持管理費が主ですか？

[91: マンション検討中さん]

アジアの富裕層なら4億円なんて安い買い物だからクマでもタヌキでも買うだろうが、
今どうなってるのかな？

国内だけでは厳しいかも

[92: 匿名さん]

アジアの富裕層が買って、冬季は
鍵預けてベランダの雪かきは外注なのかしら？ウィンタースポーツ好きで冬も
滞在する人は自分ではベランダの雪かきしないよね

[93: 通りがかりさん]

ベランダの雪かきなんて必要ないでしょ
冬にバーベキューするわけじゃないんだから

[94: 匿名さん]

放置でいいの？凄く積もりそう
あの辺札幌市内でも雪多いもの

[95: 通りがかりさん]

放置で全然問題ないですよ。
建物の熱で勝手に溶けるし、むしろ雪景色を楽しむくらいです。

[96: 匿名さん]

放置云々より買えないし、管理費も払い続ける事出来ないから、遠くで見てることにしたわ。別荘的雰囲気だし

[97: 匿名]

なんで山崩して坪単価20万の土地に40坪の住居で2億から3億なの？ボロ儲けじゃん！そこら辺りに150坪の土地買って4500万、坪150万の家40坪で６０００万、合計1億ちょっとで一軒家が手に入る。しかも山崩した危ない土地ではなく、誰も買わない地元の人はと思う

[98: 匿名さん]

景気のいい話で、浮かれ気分になりそう。
誰も買わない、なんて言わないでさ、地元民も多少は潤うでしょ。
ぼろ儲け話が多くなると、
そろそろ、かな。

でも、宴はこれから、っていう感じもするけれど。

[99: 周辺住民さん]

熱海の土石流の印象が強すぎてさ、
この場所は本当に大丈夫なのだろうか・・・って思っちゃうのよ・・・

まだ１戸も売れていないんでしょ？

[100: 匿名さん]

北8西1や狸と同時期ですしねぇ。
まぁそれ以前の問題かもしれませんが。

[101: 匿名さん]

ベランダまで雪って入ってくるのでしょうか？風向きによっては多少は入ってきますが、
屋根があれば雪かきの必要はないのでは？サッシには積もるかもしれませんので対策は必要かもしれませんけど。
窓が開けれなくなるくらい積もるのであれば対策は必要でしょうが、
除雪剤をまいて置くのがいいのかもしれません。

[102: 口コミ知りたいさん]

っていうかバナー広告がうるさいけど隈氏の名前がでてた綺麗そうなマンションだなと思いクリック

わぁーって思ったけど札幌だった　自分は東京都心住

でも有名建築家ってすごいなーって見てたら、地目　原野って書いてあって萎えた。それで2億?ってさ

ボロ儲けめざしてるのか？これ

[103: 匿名さん]

>>101
普通のマンションみたいにベランダに屋根はないような。だからみんな騒いでるんで。階段上になって、ずれてベランダむき出しよ。土砂災害警戒区域
怖いから

[104: 匿名さん]

九州や広島の大雨を見ていると、ここに住むのは勇気がいりますね。セカンドハウスとして購入するのなら良いのかも。