フェルモ横浜桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.f-ys.jp/

所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
　　　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
　　　京急本線「戸部」駅徒歩10分
　　　JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.06m2～56.98m2
売主：ENEOS不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21　管理担当】

[285: 匿名さん]

深さ的には横浜から関内はブルーライン10m以上下に埋まってるみたいやね。各駅周辺の揺れ具合は知らんが、ここに住めないとなると吉野町や上大岡には住めない気がするね。
http://tarouroom.blog89.fc2.com/blog-entry-1647.html

[286: 匿名さん]

大手だから、いくら市営地下鉄の振動が伝わる設計はしていないと思いますし、施工中に確認出来ていると思いますので絶対対策してますよ。　モデルルームで具体的な振動対策を聞いてみれば？　人それぞれなので気にすることは無いと思いますけど。

そもそもマンションは基礎部分があるから振動は受けやすいものです。　並びのクリオの苦情を受けてプラウドは対策するために販売延期した経緯があるみたいだけどそれでも神経質な人には聞こえるんじゃない？　周辺の事例もあるんだから後発のマンションだし当然対策はしてますよ！　

[287: 匿名さん]

フェルモは耐震、防音ゴムを基礎の周りに設置してますので地下鉄による振動や音は問題ないですよ。
他物件の営業だからネガキャンしてるだけだろうけど、ブルーラインが通ってるのってプラウドやクリオの並びであって、フェルモの並びは距離あるんだけどね…。
それすら調べてないで購入迷ってるのなら、おそらく買えないと思うので諦めた方が賢明かと。

[288: 匿名さん]

ありがとうございます。　安心しました。　地下鉄は道路の中央では無く、反対側に寄っていて振動がないのと、免震マンションなので地震にも安心ということですね！　ちなみに契約者さんですか？　　

[289: 287]

>>288 匿名さん
誰も免震とは言ってませんよ^^;
私が営業さんから聞いたのは、地下鉄の振動や音対策のために基礎周りにゴムを使ってる、との事。
本気で購入を検討されてるのであれば、モデルルームも既に訪問済みでしょうし、対応してもらった営業さんに聞いた方が良いですよ。
一生の買い物なので…

[290: 検討中さん]

すみません。こちらの物件の天井高ってどの位でしたか？あと床構造が直床って聞いたのですが、影響はどのようにお考えでしょう。
検討中本格的にしてるので営業トークでは無い客観評価のコメントが欲しく。

[291: 口コミ知りたいさん]

某物件の板が荒れると、こっちでも荒れる流れのパターン確立されてて笑える

[292: 通りがかりさん]

>>291 口コミ知りたいさん
それな、物件場所近いし、販売・入居時期も近いから比較してる人多いやろし、当たり前やろw

[293: マンコミュファンさん]

>>291 口コミ知りたいさん
あちらの掲示板はずっと荒れてる気がしますよ（笑）出張してる方がいるのでは？

[294: 検討者]

そんな人と一緒のマンションとか萎えますね...

[295: 匿名さん]

>>294 検討者さん
いや、こっちからあちらへ出張してる人がいるのでは？って事だよね。やめましょうね。

[296: 匿名さん]

そろそろ最終期の販売確定するのかな？

[297: 購入者]

>>295 匿名さん

それは無いと思いたいですけどね。
今まで一切荒れてなかったし、こっち側がわざわざ荒らす理由ないですけど。

[298: 検討者]

普通はそう思うよね
でも普通じゃない人もいますからね

[299: 匿名さん]

>>297 購入者さん
あらら、こちらの方は強気だこと。笑

[300: 検討中さん]

>>299 匿名さん
44平米の部屋が一番お得でしたよね。ご購入された方うらやましい。間に合わず購入できずでしたー。

[301: 購入者]

昨日から三次申し込みですが、抽選になったのかな？
そろそろ購入者の掲示板が欲しいですね！

[302: 通りがかりさん]

天井高2200mmという事ですが、余り圧迫感ありませんでしたか？

[303: 匿名さん]

>>302 通りがかりさん
天井高は2,400mmですよ。
ちなみに私は気になりませんでした。

[304: 検討中さん]

>>303 匿名さん
そうなのですね。私も2200mmと聞いた気がしていました。

[305: マンション検討中さん]

そりゃ場所によって違うでしょ。　プラン集に書いてるから確認したら？

[306: 通りがかりさん]

>>304 検討中さん
2400です

[307: 検討中さん]

>>306 通りがかりさん
これな。マンマニコメント。
ーー
高さ31m規制で11階建て(このエリアでは多い)のため直床の基本天井高2400mmと階高は厳しめ。
ーー

[308: マンション検討中さん]

>>307 検討中さん
直床ち二重床って結構違う？気にならない？

[309: 匿名さん]

住民スレってどうやって立ち上げるのでしょうか？わかる方おられますか？

[310: 評判気になるさん]

適当にスレ立ち上げたら？

[311: 匿名さん]

>>308 マンション検討中さん
音については実はほとんど変わらない。
ただ、リフォームの自由度は二重床だろうね。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[313: 購入者Z]

私は床はやってもらう予定でカップボードは辞めました。
部屋のサイズにもよるかも。

[314: 匿名さん]

>>312 マンション掲示板さん
私は建築オプションとしてカップボード付けてもらう予定です。
床のコーティングの案内はなかったなぁ。

[315: 名無しさん]

残り1部屋みたいね。完成前だけど売れるの早かったなー

[316: 匿名さん]

706辞退ですかね？

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん
辞退って手付放棄？

[318: 名無しさん]

>>317 匿名さん
正式申し込みに至らなかったんじゃないですかね？

[319: 匿名さん]

>>318 名無しさん
スピード感的にそうだと思います。

[321: 購入者]

>>320 マンコミュファンさん
外部で床コーティングお願いするとどれくらいなんでしょうか？？

[322: 匿名さん]

なぜ7階5600万2ldkのみが残ったと思われますか？
皆さんのお考えを教えてください！

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
考えってどういう意味か分かりませんが、他の階は売れてるわけだし、買う予定だった人が直前で申し込みやめたか、3期のタイミングでは購入希望者が現れなかったか。それだけでは？

[324: 匿名さん]

皆さんインテリアオプション何にしますか？？

[325: 匿名さん]

完売しましたね！

[326: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます。

[327: 匿名さん]

完売嬉しいですね！！
楽しみ過ぎます^ ^

[329: 匿名さん]

>>328 eマンションさん
もうさ、住民スレに移れば。

[330: 検討板ユーザーさん]

住民板あったらなぁ
そろそろ外観見れるかな？

[331: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[332: 契約者さん7]

インテリア相談会の案内ってまだ先でしょうかね？？
どんなオプションあるのか楽しみですね。

[333: 契約者さん1]

>>332 契約者さん7さん
たしか11月頃と聞いた気がします！
楽しみですね?^ ^