フェルモ横浜桜木町についての情報を希望しています。
住所に桜木町がはいっているなんてかっこいいですよね。
住みやすさなど生活のしやすさはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.f-ys.jp/
所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分
京急本線「戸部」駅徒歩10分
JR東海道本線「横浜」駅徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.06m2～56.98m2
売主：ENEOS不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.21 管理担当】
[スレ作成日時]2021-01-28 11:47:43
現在の物件
フェルモ横浜桜木町
- 所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：35.06m2～56.98m2
- 販売戸数/総戸数： / 68戸
フェルモ横浜桜木町ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-07-23 20:54:11
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削除依頼
プランAかFの購入決められた方はいらっしゃいますか？
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| No.102 |
決めましたよ！
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 マンション検討中さん
個人情報の事もあるのでどちらかは控えますが、エレベーターが近い方が良い人はAで静かで人が通らない方が良いと思う人はFが良いと思いました。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
この様子だと3期瞬殺でしょうね。
2期で完売もいけた感があります。 |
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| No.107 |
ここを検討される方は、比較対象でどこを見てる人が多いのでしょう？
シティテラス横浜とかですかね？ |
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| No.108 |
すみふも見ました。
やはり大手ということもあってクオリティはよかったです。 ただローンが厳しいのであきらめました... |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
ここ、東横線跡の歩道が整備されたら物件価値上がりそうですね。
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| No.112 |
歩道の整備予算って決まってるんですかね。
財政逼迫の横浜市が早期にはやらないでしょ。 |
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| No.113 |
そうするとIR賛成にしないと財源確保できないですね
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| No.114 |
ここの周辺スーパーはマルエツプチが使い勝手良さそうですね。
コンビニが遠いのが残念だけど。 |
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| No.115 |
財源があったところでフェルモ周辺の道を整備するよりIR周辺に使う気がするな。すごい悲観的だけどJR線西側の開発なんて優先度低だと思う。桜木町駅でてみなとみらいへ行く人は動く歩道(ロープウェイ)があるし、市役所へは公務員様が濡れずに出勤できる立派な道が整備済み。
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| No.116 |
先日周辺を歩いてみたが、大通りに挟まれてるものの、掃部山公園方面に入れば、意外と長閑な雰囲気もあるよね。
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| No.117 |
3期あるのかな？
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| No.118 |
>>117 マンション検討中さん
ありますよ！確か6戸ぐらいでしたが。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
BとかEタイプってまだあるのでしょうか…
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| No.122 |
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| No.123 |
>>121 匿名さん
2期では残り2戸のみで、ほぼ抽選になるだろうとのことで 営業さんもあまり勧めてきませんでした。 当方もB 、Eタイプに魅力を感じていましたが 結果的に1LDKにしました。 ちなみに2期は30日が抽選日で、それまでにローンの審査通過→要望書提出の流れが必要なので、工程的に厳しいかもしれないですね。 |
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| No.124 |
ここは直床のコンクリートの厚さが他と比べると薄いというのが気になる。
ファミリー層が買うマンションじゃないから大丈夫なのかな！？ そこが心配。 |
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| No.125 |
天井二重だし、音は大丈夫なのでは？
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
フェルモに静音性を期待してもしょうがない気がする。超高級物件でもない限り騒音は上に住む人次第じゃない？
上の階で未就学児や小学生が運動会はじめたら流石のプラウドでも音は響くでしょ。そして今のご時世、野村不動産の方が疑心暗鬼の対象じゃない？笑 |
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| No.129 | ||
| No.130 |
ファミリーでここを買われた方はいますか？
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| No.131 |
いないのでは？
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| No.132 |
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| No.133 |
リタイアされたご夫婦は買わないのではないでしょうか
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| No.134 |
日常的な買い物だと近場でマルエツ、少し離れて桜木町サミットでしょうか。
ここに、どなたかが記載されていたマルヤマ跡地のまいばすけっとが加わる形ですかね？（まいばす開店は、確定なんですしょうか？？） |
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| No.136 | ||
| No.137 |
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| No.138 |
ついに明日で申込終了ですが、上手く希望住戸購入できそうですね
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| No.139 |
早くもホームページも更新されましたね。
残り5戸ですか。これが最後になりそうですね。 |
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| No.140 |
本日2期当確の連絡いただきました。よかったです！
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 通りがかりさん
朝起きたら、歩いてマークイズや蔦屋書店に行ける距離最高ですね。近くに神奈川大学もできたし、学生も多くて活気でてきてるので目の前の高架下貨物線の線路はいつかテコ入れが入るんじゃないかと期待してます |
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| No.146 |
お昼12時すぎの時点でほとんど16号に車は走っていませんでした。やはり日曜日より平日の方が交通量が多い印象です。
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| No.147 |
この立地だと上の階でも下の階でも音の感じ方はあまり変わらないのでしょうか？
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| No.148 |
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| No.149 |
外観がお披露目になるのはいつ頃でしょうか？
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| No.150 |
ここって洗濯物干せませんよね！！両側が道路でコロナ起因ではなく肺がやられそうですね！！
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| No.151 |
>>150 デベにお勤めさん
洗濯物は干せますよ? |
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| No.152 |
>>149 通りがかりさん
12月が内覧なので11月くらいですかねぇ？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153 マンション検討中さん
フェルモ順調過ぎですからね、、遂にあからさまな下げコメントがきちゃいましたね。 エステムプラザは順調そうですが、その他の超不調にあえぐ関内物件の営業かもですね。フェルモはどう転んでも完売でしょうし、下げコメントは哀愁ただよってて可哀想ですねw |
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| No.155 |
皆さんグラサージュ横浜桜木町とも検討されてますか？どちらにしようかなと思っており皆様のご意見伺いたいです。
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| No.156 |
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| No.157 |
>>155 マンション検討中さん
初めの頃は検討していました！グラサージュは内廊下、ダウンライトが標準仕様など、資料時点では内装が魅力的に感じて。ただ、現地を見て私の中ではなしになりました…。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>157 評判気になるさん
ありがとうございます！ わたしもホームページを拝見した感じでは、内装がシックでかっこいいなぁと思いました！ まだ現地見てないのですが現地が微妙なんですね、、 しっかり見てきます！ |
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| No.160 |
>>157
どういった点でグラサージュの現地が「なし」なのでしょうか？ |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
少し路地に入るだけであるものの、マンション周辺に古さを感じました。電信柱が目立っていて、マンション前にもガッツリだったので、そこもマイナスポイントでした。 あくまでも私の感じ方ですが… Google earthの画像貼っておきます。 
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| No.162 |
同じ通り（ほぼ隣）のマンションに住んでいますが、窓の防音がしっかりされていれば全く電車や車の音は気になりません。
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
フェルモ横浜を検討中なのですが、フェルモは5階までの低い階層は単身向けで賃貸に出す事が決まっているという説明を担当者さんから聞きました。
形成されて良いという担当者さんの説明でしたが、後々賃貸に購入した物件を出す場合、そもそも低層階が賃貸だと場所が一緒で競合しますし、価格も引っ張られたりとリスクしか無いように感じましたが、どうなんでしょうか。 購入するかどうか悩んでいるため購入を決めた方や、他の皆様のご意見を伺いたいです。宜しくお願い致します。 |
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| No.167 |
>>165
私は窓を開けて換気をしたいのでフェルモの立地で暮らすイメージが湧きませんでした。 あと好きな間取りが無かったです。 フェルモは投資向けなのかな？と感じています。 グラサージュ周辺はわりと静かだったのでびっくりしました。 間取りはモデルルーム行かないと見れませんがウォークインクローゼットがある部屋が多く、良さそうに見えました。 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
匿名さんコメントありがとうございます。 そうなんですよね！私も住むとしたら大きな道路前ではなく静かな環境が良いので、投資用ならフェルモ横浜ですが、住むならグラサージュだなと思いました。 あと間取りも良いものが多かったです。 アイランドキッチンの部屋もあったりと設計が面白いなと思いました。 モデルルームにも行きましたがデザイン性が凄く良くて、フェルモ横浜と比較するとグレード感が全然違いました。その分価格が上がるってしまいますが...。 |
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| No.170 |
>>167 匿名さん
眺望って大事ですよね。どれだけ部屋が良くても目の前がひらけてなかったり、古い建物だったりすると購入意欲無くなります。 フェルモ横浜は種類の違う眺望ですね。 安くていいかもしれないですが、大きな道路に囲まれたり、電車が地上、地下にも通っている事がうーん...ですね。 グラサージュは3,000万後半の価格帯がほとんどのようですが、どうなんでしょう。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
現地を見に行ってみましたが、日当たりは良さそうですよ。シエル棟は1LDKの向きが北向きなので検討外ですが、ヴェール棟は全室が南西向きですし、目の前が公園なので日当たりは良い印象でした。 ただ、目の前の道路がせり上がっているので、1階2階は眺望は公園フェンスという感じなので3階以上が検討対象になるかと。 フェルモ横浜はその点、ザ・みなとみらい向きなのでランドマークがみえたりと良いんですよね。ただ目の前にウェスティンホテルがどどんとあるのも気にはなってしまいます。 |
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| No.174 |
書き込んでるのはグラサージュの営業マンか知らないが、ここはフェルモの掲示板ですよ…
物件のセールスは他でやってくれよ |
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| No.175 |
>>174 匿名さん
失礼しました。比較検討していたためですが書きすぎましたね...。 ーーー フェルモ横浜はその点、ザ・みなとみらい向きなのでランドマークがみえたりと良いんですよね。ただ目の前にウェスティンホテルがどどんとあるのも気にはなってしまいます。 ーーー この点についてご意見頂けると嬉しいですです。 |
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| No.176 |
>>175 通りがかりさん
ホテルとは離隔がありますし、ビジネスホテルとかではなく高級ホテルが見えるので決して悪くないと思いました。 |
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| No.177 |
>>176 マンコミュファンさん
ありがとうございます！なるほど、ある程度離れていて高級ホテルを目の前にみなとみらい向きでステータスを感じられそうですね。 京浜東北線の車内から物件みえるし、わかりやすいという点も良い点なのかなぁとも思いました。 このあたりが好みの分かれるところなのですかね。外からみえる事が許容できればなのですかね！ |
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| No.178 |
フェルモ横浜の価格感を教えて頂きたいです。
購入された方、検討されている方、所感を教えてください。 35m2で3,600?3,900万円程度を担当者から聞きましたがこの価格帯は西区のこの地域で割高？割安？でしょうか？その考え方含めてこ教示ください！ |
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| No.179 |
>>175 通りがかりさん
どちらも建設中なので想像でしかないけど、ウェスティンホテルとは相当な距離があるし、壁のようには感じないのかなーと思いましたよ。 道挟んで他マンションと向かい合う物件、とは違うと思われます。 個人的にはマンションだと嫌ですけど、一流ホテルなら景色としても良いかなと笑 |
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| No.180 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
桜木町駅を通勤で使われる方いますか？
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| No.183 |
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| No.184 |
[NO.182と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
ホント旧東横線沿い綺麗にしてほしいですね
市長選大事ですね |
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| No.188 |
フェルモ横浜って売れ行き好調のようだが、なぜだろう。幹線道路に両サイド囲まれているなんて、居住する目線からはアウトな気がするのだが...。
ぜひこの点に対する反論をお願いしたい。 購入者たくさん居ると思うので。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188 購入検討者さん
自分は購入者じゃないけど、アウトな線が人によって違うだけでは？ 周辺は道路に挟まれた同じような物件が山ほどあるし、私は両側道路でも全く気にしませんけどね。 福富町や寿周辺の周辺環境が悪い物件、北向きで日当たり最悪な物件、割高だと非難されてる物件でも、他にいい点があれば買うでしょうし、アウトな理由ばかり叫んでたらどこも買えない |
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| No.191 |
>>188 購入検討者さん
フェルモ購入者です。190さんの意見と同様、私は両側道路でも全く気になりません。騒音がデメリットと感じられる方が多いですが、私は現在も大通り沿いに住んでいますし、そこをデメリットと捉えていません。むしろ静かであまり人通りがないところのほうが私的には怖いと感じてしまうので…。ウェスティンホテル、MM37タワーも建設中で一層賑やかになると思いますが、商業施設も入るようですのでプラスにしか捉えていません。 |
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| No.192 |
横浜駅、月極駐輪場って駅の近くあるんですかね？
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| No.193 |
>>191 評判気になるさん
私も購入者です。 本当におっしゃる通りですね。 両側道路といっても窓側の16号はかなり静かな方ですからね。現地見ないで騒音、騒音と言ってたら本当になにも買えないと思います。 まず、興味ある方は現地見られた方が良いかと。 ただ、もう購入希望者の予約結構埋まってるみたいですよ。 |
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| No.194 |
>>188 購入検討者さん
購入者です。 何度か周りを歩いてみて（休日の昼間と夜、平日の夜）、車の音はそこまで気になりませんでした。 個人的には電車の音の方が気になりましたが、距離もあり、サッシの性能や部屋によっては2重窓なので、大丈夫だろうと言う結論となりました。 まぁ音の許容度は人それぞれですし、静かな場所で暮らしたいなら他をお勧めします。 |
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| No.195 |
見方によって色々違うものですね！
凄く参考にはなりますが、私は住環境は静かな方が良いのでフェルモ横浜は検討対象外かなぁという感覚です。 こちらを選んだ方は良い生活になるといいですね。少なくとも騒音はあると思いますけどね。 |
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| No.196 |
>>195 マンション購入検討中さん
コメント内容分かるけど、検討対象外ならコメントしなきゃいいのに...。購入決めた人もいるらさ。 でもデベロッパーが有名だって事コメントした人もいたと思うけど、デベロッパーが有名ってなんのメリットがあるんだろうね？ 買った人はその辺メリットに感じているのかな？ほかにいいとこがあって決めたのかな？僕はまだ買ってないからわからないけど、どうなんだろ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>198 マンション検討中さん
この人本当に検討者なのか知りませんが、グラサージュのスレでもフェルモをディスり続けてますね。笑 フェルモが早く完売して静かになることを祈ります。 |
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| No.200 |
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現在の物件
フェルモ横浜桜木町
- 所在地：神奈川県横浜市西区桜木町6丁目32番（地番） 交通
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩4分
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：35.06m2～56.98m2
- 販売戸数/総戸数： / 68戸
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