【契約者専用】リバーガーデン西宮 酒蔵通り（仮称 西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト）

[匿名]

リバーガーデン西宮 酒蔵通り（仮称　西宮郷 酒蔵通りマンションプロジェクト）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662363/

公式HP：https://www.nishinomiya93.jp/

所在地：兵庫県西宮市石在町100番他（地番）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩8分・JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩15分
面積：66.07㎡～101.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022．4．25　管理担当】

[51: 契約者さん7]

植栽の虫の件ですが、対応して貰えるのか不安です。木か金曜日あたりにでもお伝えしようかと思っているのですが、何せ管理費が安いものですからあまり期待はしていません。共有部分の廊下についてももう少しきれいにしてほしいなと感じるところです。

ゴミ置き場のマットレスの件ですが正直とてもびっくりしました。外部の人がどうにかして持ってきたのかと思っていましたが
ゴミ出しには住民のマナーが出ます。

[52: 名無しさん]

数週間したら、虫なんて居なくなりますよ。
秋ですから。

[53: 契約者さん3]

確かにごみ捨ての場所は外からでも入れる場所なので、マンション住人じゃない人が持ってきた可能性もあるかもしれないですね。マンション住人しか入れないようにしてほしいですけどもうどうしようもないですもんね。

[54: 契約者さん1]

植栽の虫の件は何人かで伝えれば動いてくれそうですね。
入居のしおりにも植栽の手入れや必要があれば薬を撒く等も管理者の仕事に入っていましたので、どんどんお願いするべきだと思います。わたしも今週には伝えておきます。

[55: 契約者さん5]

外部からのゴミ持ち込みの可能性もありますけど、管理会社に任せるしかないですね。

この掲示板は誰でも読み書きできますし、変に詮索するとご近所トラブルになるかもしれませんね。
今も高層マンション反対のノボリ掲げてるところがありますしね。

[56: 契約者さん4]

とことんやるなら、マットレスはしばらくそのままにしておいて、管理会社名で回収するよう警告文書でも貼っておいたらどうでしょうか。それでもそのままなら、不法投棄で管理会社に警察へ届けてもらって、防犯カメラを見てもらうのがいいかと思います。わかっていて捨ててるなら普通に犯罪ですから。

[57: 契約者さん1]

>>56 契約者さん4さん
防犯カメラの録画って1ヶ月くらい残るのでしょうか？

[58: 契約者さん4]

>>57 契約者さん1さん
どうでしょう。容量や画素数などによるでしょうが、１ヵ月くらいなら残るんじゃないでしょうか。
そこまでなる前に、自主回収してもらうのが第一ですけどね。

[59: 匿名さん]

今も残ってるんやから自主回収は無理でしょう。
管理費から出さなしゃあないよ。

[60: 契約者さん6]

グリーン住宅ポイントのポイント発行通知はきましたか？
オンラインではなく、郵送で出したので時間がかかるんですかね？

[61: 契約者さん4]

>>60 契約者さん6さん
10月25日に投函しましたが、まだです。

[62: 契約者さん6]

>>61 契約者さん4さん
返信ありがとうございます。
22日に投函しましたが、まだ届いてません。
郵送だと受付されているのかすら分からないですよね。

[63: 契約者さん1]

>>60 契約者さん6さん
12月15日以降に契約されたのですか？

[64: 契約者]

>>63 契約者さん1さん
第一期購入者は対象外ですかね？

[65: 契約者さん6]

>>63 契約者さん1さん
購入は12月15日以降です。
対象外の方がいらっしゃる住民掲示板で配慮が足りなかったですね。
すみません。

[66: 契約者1さん]

>>65 契約者さん6さん
大丈夫です！自分達の一番欲しい物件を購入できましたし。
どちらかと言うと販売側がこちらの制度を前もって知ってるはずなのになぜ契約日を少しずらさなかったのか、と不思議に思います。

[67: 契約者1さん]

他の方は分かりませんが、私は気にしませんのでエコポイントの情報交換してください！

[68: 契約者さん6]

>>66 契約者1さん
ありがとうございます！！
たしかに希望の物件が手に入るのが1番ですよね！
高い買い物なので！

[69: 契約者さん8]

防カビの点検商法来ませんでした？
明らか怪しいので部屋に入れませんでしたが。

[70: 契約者さん3]

>>69 契約者さん8さん

今日来ましたね。
こちらもインターホン越しに断りました。

[71: 契約者さん2]

水道回りの説明で回っているという業者、来ませんでしたか？アクアなんとかと言っていました。
ちょっと怖い容姿だったので忙しいといってとりあえず断ったのですが、説明受けた方いらっしゃいますか？

[72: 契約者さん6]

>>71 契約者さん2さん
来ました！
先日の業者の件もあったので、説明は結構ですと言って断りましたよ

[73: 契約者さん2]

>>72 契約者さん6さん
そうですよね、断ってよかったです。ありがとうございました。

[74: 契約者さん7]

夜になると結構足音聞こえますね…明日は我が身と思って気をつけようと思います

[75: 契約者さん2]

ちょこちょこ訪問にきてる、パーマの女の人ってなんの業者でしたか？

[76: 契約者さん4]

>>75 契約者さん2さん
防カビコーティングです。

[77: 契約者さん2]

教えてくださりありがとうございます！！

[78: 契約者さん3]

緑のシャカシャカ着てタブレット触ってる若い男性は何の業者だったかわかる方いらっしゃいますか？
見知らぬインターホンは出ないようにしているのですが、何度か来られるので気になっています

[79: 契約者1さん]

>>78 契約者さん3さん
ロングコートでしたらNHKかと思います。

[80: 契約者さん8]

>>78 契約者さん3さん

NHKと思います。

[81: 契約者さん3]

>>79 >>80
ありがとうございます！！対応します！

[82: 住民]

受信料は払いましょう。

[83: 住民さん5]

一階の自転車置き場に面した共用廊下（駐車場側）を自転車で走るマナーの悪い人が多いですね。老若男女問わず。
子供を自転車に乗せたまま走り、歩いている側を優先しない人がいたのですが、自転車に乗せられマナーの悪い親を見て育った子供の将来が不安ですね。

[84: 住民]

ガキ共をちゃんと躾けろ。

[85: 契約者さん7]

>>83 住民さん5さん
私もずっと気になっていました。押してる人もいるけどそもそも自転車の入り口は反対側ですよね。原付がこちらから入るようになっているから自転車もOKと勘違いされているのかな。通路がタイヤ跡で汚れてしまうし、そのうち歩行者との接触とか起きてしまいそうだからちゃんと自転車用入口を使用してほしいです。

[86: 住民さん5]

子乗せの電動自転車を駐輪場で後ろのタイヤをレーンにしまってないのも気になりますね。
平置きが当たらなかったのか申し込まなかったのかはしらないけど、マナーは守ってほしい。レーンを動かす時迷惑すぎる。

[87: 住民さん6]

>>84 住民さん
言葉遣いも親に習わなかったのかな？
私は未だ危ない行動をする様な子どもには会ってませんが何かされたのですか？

自転車については管理人に掲示板で注意してもらいましょう。
"ルール"が明確に決まっていないので早くきめていきたいですね。

[88: 住民さん5]

押して歩く分はまだいいとして、あの通路をそこそこのスピードで走る電動自転車の率高いですよね。駐輪場の入り口にポール設置してほしいですね。
バイクのエンジンをかけたままバイク場に入っていった男性も見ました。通路に貼る手前から押してほしいですね。
ペダルのついていない子供用自転車で親が何も注意せずに共用廊下を走らせてたりと悠々自適な性格の方が多いですよね。

[89: 住民さん4]

口汚く批判する書き込みを見て悲しくなりました。
大人の危険行為は改めてほしいですが、子供については許容範囲では。共用住宅ではお互いの寛容さも必要だと思います。

[90: 住民さん1]

3か月点検の用紙が来ました。
皆様、なにか不具合などありましたか？
私の所はこれと言って大きな不具合はなさそうですが、参考に教えていただけると幸いです。

[91: 住民さん6]

>>85 契約者さん7さん
そんなルールだったとは知りませんでした。
スピードを出して確認をせずに入るのはどうかと思いますが、自転車入り口だとおっしゃる方は結構な急勾配。
子供を乗せたまま出入りするのは危険だと判断される方もいらっしゃるのでは？

[92: 契約者さん7]

>>91 住民さん6さん
ルールというか検討時から見ていた平面図でそれぞれの出入口が描いてあったので決まってると思っていました。なので図を見ていて共用廊下スロープは人用なんだなーと。
でも作り的にどこからでも入れるし、ルールが決まってない現在はそれぞれの事情があるでしょうから過ごしやすい方法でお互い気をつけながら生活するのが良いのでしょうね。

[93: 契約者さん4]

そもそも自転車用入口、車、バイク用入口、人用入口だからそれ以外通っちゃダメなんてことないでしょう。
そんなこと言ったら徒歩の人は正面入口以外から出入りしないんですか？
モラルやマナーとしては理解できますが、ルールと言い切るのは決めつけですよ。

[94: 契約者さん1]

共用部分ですので他者への配慮を忘れずに安全に使用したいものですね。

[95: 住民さん8]

役員総会、どうでしたか？

[96: 住民さん2]

春になってまた虫がびっくりするくらい増えて、ベランダにすごい量死んでます…定期的に薬を撒いてもらったりしないと困りますね。

[97: 住民]

夏にはキンチョーですね。

[98: 住民さん1]

排水溝の掃除をしたら虫かなり減りましたよー！
うちだけかもしれませんが、ご参考まで。

[99: 住民さん5]

梅雨、暖かくもなって、庭、エントランス、駐輪場、階段等々マンション中にミミズがうじゃうじゃいます。虫も飛んでますが、ミミズがすごい量いて、ニョロニョロ動いているものだけでなく踏まれたり干からびて跡になってるものもあり、景観がすごく悪いです。定期的に薬を撒いたりしているのでしょうか？理事会が動かないと管理人は何もしてくれないのでしょうかね？

[100: 住民さん2]

>>99 住民さん5さん
確かに虫は多いですね。ゴミステーションの小蝿も増えてきました。
ここで書き込むより気になったことは管理人様へ連絡してはいかがでしょうか。
なんで対応してくれないの？とモヤモヤしているよりも
いいと思いますが。言わないと気付かないこともありますし。