ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[1180: 住人]

リバーサイドから見る夜景は毎日見てるけど飽きません。
夏は、樟葉方面から花火が見えたよ…。
まだ、空いてるなら最上階がお勧めかなぁ～

[1181: 匿名さん]

ペアガラスじゃないみたいでしたが、結露ってしますか？


残り部屋数が40戸を切ってきたみたいですよ。（昨日のふれあいセンターでのセミナーで言ってました）
また、７５平米以上のファミリータイプはもう残りわずかのようです。
値段との兼ね合いでしょうが、希望の部屋を底値で買うのは難しい…。

[1182: 入居予定さん]

ほんとにリバーサイドは、景色がいいです！
きっと、洗濯物とか楽しくできると思います！
すでに何度か入居予定の部屋にいっていますが、
不便と感じたことはありません…

エントランスから少し遠い気もしますが、マンション内なので、
安心感があります！


また、子どもはたくさんいます。
私は新婚ですが、子どもはいません。昼間は子どもの声などたまに聞こえますが、
部屋に入ったら全く聞こえません。

子どもがいる環境は、私は明るくて好きです。

夜は月をみてベランダでゆっくりしたりできると思います。

最近横の部屋も上下も埋まってしまったようで、入居が進んでいるのかなと思います！

[1183: 匿名さん]

1182さん

鐘の音は気になりませんか？

[1184: 名無しさん]

価格改定住戸、つまりモデルルームの価格からさらに値引できる余地ってありますか？

[1185: 匿名さん]

そりゃ、場所や間取りによると思いますよ。

[1186: 住民]

ペアガラスじゃないのは気になっています（冬未経験）。ペアガラスに変えた方のビフォーアフター情報があればうれしいです。

[1187: 名無しさん]

上記質問に追加。
ペアガラスじゃないから、結露がすごいんでしょいか？
もう残り戸数がないから、決めちゃおうと思ってますが、気になります。
営業は、工場も国道の音も無く静かだからペアガラスじゃないと言ってましたが、結露のこと聞くの忘れました。

[1188: 匿名さん]

そろそろ底値でしょうか

[1189: 匿名]

音はペアガラスじゃなくサッシの等級ですよね。
ペアガラスは結露対策ですよね。

[1190: 入居済み住民さん]

リバーサイド側の中層階ですが、
結露は全くしませんよ。
おそらく、換気システムがうまく機能していると思います。

[1191: 住民]

なるほど。24時間換気ですか。貴重な情報ありがとうございます！！

[1192: 匿名]

リバーサイドの玄関側・川側の窓は、冬エアコンつけてても結露しないということなんですね？それは助かる。

風呂のカビはどうですか？希望していたビューバスの部屋が完売したと聞いたので、窓なしバスにしようと思うのですが、換気は十分ですか？
カビは幼児にも悪影響ですし。換気扇を一晩中つけるのももったいないですし…。

[1193: 匿名]

（追加）

もう完売している部屋はＨＰの情報からも削除してほしいなあ。
価格改定住戸がずっとあるように見えてしまう。しょっちゅう営業に電話でかくにんすのも嫌だから、こまめにＨＰを更新してほしい。

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF061021/gaiyo_chg.html
上記の、物件概要が今現在の残り住居ってことでいいの？12戸ってほんと？

先月は残り40戸っていってたのに、もう12戸ってこと？ほんとなのかなあ。ここに書いてある価格も何の価格かわからないし…。当初とくらべると広い部屋が安すぎる。当初は4000万円以上してたのになあ。

[1194: 匿名さん]

換気扇は一晩中つけるタイプのものと特に換気したいとき（洗濯物の乾燥など？）につけるのとタイプが分かれています。一晩中つけるのが気になるのであれば、タイマーで必要時間設定可能です。案内ルームで機能をチェックしてみるとよいかもしれません。

[1195: 匿名]

1193さんへ
売り出してる戸数だよ
残りはまだだいぶある

[1196: 匿名さん]

1194さん
ありがとうございます。
ビューバスだと窓開けてたら乾燥しそうだったのですが、窓なしの部屋検討します。
大きい部屋はもう残りが少ないので値段との兼ね合いですが、九月中に勝負します。

[1197: 匿名さん]

がんばってください。ここは、ビューバスじゃない部屋がほとんどですし、換気機能はとても充実していると思います。

[1198: 入居済み住民さん]

1183様
お返事が遅くなりました。
1182です。


私はすでに入居致しました。
鐘の音は私の棟と私の階は全く聞こえたことはありません。

平日は、６時起き。夜は11時くらいに寝て、今は季節がいいので窓を開けて、
寝たりしていますが、聞こえたことはありません。柵のついている窓です。

土日は朝10時頃まで主人共に爆睡しております。

深夜まで起きていることもありますが、鐘の音より、虫の爽やかな声のほうが、
よくきこえます。

窓を、リバーサイドと山側と両方あけると風が凄くとおります。

新幹線や、京阪電車の音も窓を開けていれば聞こえますが、終電で終わりますので、
そこも私は気になりません。

大きい部屋がよかったので、広々していて開放感があり、とても気に入ってます。

棟によっては鐘の音、まだ聞こえるところもあるのでしょうか…

夜ごみ捨てに行ったりマンション内を歩いていても、聞こえたことは一度もありませんが…。

[1199: 管理担当]

管理担当です。

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