【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

[王子の王子さま]

クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。

なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。


検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/

[757: 住民さん7]

>>756 マンション住民さん
各部屋のポストに入れて頂くと周知できそうですけどね。

[758: パパ]

みなさん、保育園選びって何を基準にしてますか、、？

[759: 入居者]

>>758 パパさん

うちは近隣保育園見学して決めましたよ～。
1番の基準は子どもを安全に預けられるか、なので、人員配置とお昼寝の対応はかなり気にしてました。

近いところで言うなら…
新田保育園は古い保育園ですが、カリキュラム（とくに5歳児に2泊3日で山登りするなど）が面白く、かなり自立心が養われそうです。ということもあってか、近隣だと新田保育園はかなり人気で、入るための点数もとても高いです。
お向かいのヴィラは新しい保育園なので、また重視するところが違いました。親に負担をかけないというのを重視していました。
ほかにも新田地区には何箇所か保育園がありますので、やはり見学をおすすめします！！

うちの場合は入園申込時には足立区民ではなかったので、必然的に優先順位が下がり、選ぶ余地はなかったのですがね笑

[760: パパ]

>>759 入居者さん

距離だけで考えていたので、人員配置・お昼寝など安心して預けられるかって視点は抜けていたので、とても参考になります！
また、保育園にもカリキュラムがあるんですね！！

点数の部分で、そもそも入れるのか分からないですが、新田地区の保育園を何ヶ所か見学してみます！！

ありがとうございますm(_ _)m

[761: 住民さん7]

宅配クリーニングを既にご利用された方はいらっしゃいますか？
使い方がよく分からず、、、事前に登録が必要なんでしょうか？？

[762: パパ]

>>761 住民さん7さん
宅配クリーニングなんてサービスがあるんですね、、

かなり便利そうなので僕も調べて分かりましたら情報共有させていただきます！

[763: 住民さん1]

皆さん、今日は天気も良く夏日でしたが、ベランダの西日に何か対策を検討してますか？

[764: 匿名]

>>763 住民さん1さん
対策は、遮光カーテンだけやってますよ。

[765: 住民さん3]

遮光カーテンだけですね!マンション密閉性がいいのか、午後でもそんなに室温が上がってないです～

[766: 住民さん]

西向きいいですね。
午前中は涼しく、夕方は洗濯物がよく乾く！

[767: 契約者]

4,200万円で売りに出されていた2階の部屋、掲載が終了していますね。売れたのかな？そうだとしたら、1,000万円以上の利益になりますね。

[768: マンション住民さん]

クリーニングサービスについては、入居者向け取扱説明書に書いてありますよ。
契約前にも、契約後にも何度か説明があったはずですし。

[769: 住民さん]

どなたかクリーニングサービス利用された方いますか？

[770: 住民さん7]

>>762 パパさん

分かりましたか？そろそろ一週間になりますので、そろそろ教えて下さい、、、

[771: 住民さん1]

>>770 住民さん7さん
自分で調べたらいいのに。

[772: 入居者]

>>770 住民さん7さん

>>768マンション住民さんが『入居者向け取扱説明書』に書いてあると仰ってますよ。ご覧になりましたか？
説明書に書いてあるなら、それ以上詳しいことは誰も知らないと思います。

[773: マンション住民さん]

まだタバコ吸ってる人いますね
この季節窓を開けていることが多いので困りますね

[774: 迷惑している住民]

>>773 マンション住民さん　　　　　　　　　
大多数の善良な人々がごく一部の不心得者のためにかかる思いを強いられるとは、迷惑ですよね！

[775: 住民さん3]

最近エレベーター内はめっちゃ暑いですね!

[776: 匿名]

西日も更に威力を増してますが、皆さん室外機のカバーなど対策はされていますか？

[777: 住民さん9]

>>775 住民さん3さん
暑いです！

[778: 住民さん2]

エントランスの共有ルームも暑いですね。
節電で空調動かしていないのかな？

[779: A]

>>778 住民さん2さん
暑すぎますよね
もう少し涼しくして欲しいものですよね

[780: 入居予定さん]

廊下汚した人誰なんですかね。ひどすぎます…

[781: 住民さん1]

>>780 入居予定さん
一応綺麗にはなってましたね。ただモラル的なところは気にはなります…ゴミ捨て場もきちんと詰めていけば良いのに、適当に入り口に放置しているのを見ると残念に思います…。

[782: 住民さん1]

安い物件はモラルの低い人が多いってことか。

[783: 住民さん3]

>>780 入居予定さん
以前は賃貸のマンションでしたが、こういうことはなかったのでけっこう衝撃でした。悲しいです。

[784: 住民さん7]

>>782 住民さん1さん
多いか少ないかは不明です。特定の方だけかもしれません。物件価格はあまり関係ないかと…
高級マンションでも勘違いしたモラル欠如した方はおられます。

[785: 入居予定さん]

たまに有料回収のシールを貼ってない粗大ごみとか捨てられてるし民度が低い方が一定数いますね。監視カメラ回してるんだし、ガンガン取り締まってほしいです。

[786: 住民さん7]

情報共有になりますが、先日管理会社と関係があるようなトーク(入居時に渡されたファイルの件で伺いましたと案内してきた)でガス給湯器の無償点検を謳ったセールスがきました。
少し怪しいと思い内容を細かく聞いたところ、管理会社とは全く関係がない業者でした。
玄関前まで入れてしまったので、話を聞いて関係のないことが分かり次第エントランスの外まで見送って二度と来ないように帰ってもらいましたが、一度入られてしまうと他の部屋にも勝手に回る可能性があるので、皆さんも気をつけましょう。

[787: 入居予定さん]

>>786 住民さん7さん
うちにも日曜に来ました！
名前わすれましたが豊島区の会社でしたね。
巧妙なトークで玄関先まで来ましたが、結局管理会社と関係が無い会社でしたね。

結局何の会社か聞くと「無料で点検して掃除方法など教える。その後、掃除や節約などのコンサルの相談します」とのことで、コンサル会社？のような事言ってました。

「管理会社と関係が無い」という時点でオートロック開けない方がいいです。

[788: 住民さん7]

>>787 入居予定さん
管理会社と関係がないことが分かった時点で会社名、名前、連絡先を聞きましたが、予約がない人には開示できませんという謎理論で回答頂けませんでした。
コンサル会社とは名ばかりで会社名すら明かせないただの怪しい業者ですね。
トークがとにかく巧みなのでエントランスのオートロックは開けてしまいましたが、気をつけたいと思います。

[789: 入居予定さん]

少し前に電気料金のお知らせがきましたが、現在一括で契約している日本電力がいまいち信用できないのですがどうなんでしょう？

燃料費調整額を上乗せしすぎに感じます

[790: 住民さん3]

>>789 入居予定さん

本来は上限のあった燃料調整費の上限がなくなるみたいなので、特別割引がなくなってからは大幅値上げになりますね。
自由化料金になると書面に書いてある12月分の場合での6.79円以上の値上げも可能となる為、使用量が500kwhで約3500円の値上げになりますね。
おそらくマンションが高圧一括受電で契約していると思われるので、何か契約変更を全体で検討してもハードルがありそうです。

[791: 入居予定さん]

>>790 住民さん3さん
総会などで変更の議題を上げるのがいいかもしれませんね。
早めに動き出さないと切り替えるのに時間がかかりそうです。

管理会社がおそらく契約してると思いますが、マンション内の設備などは契約先関係ないので、交渉して変えてもらうしかないですね

何かしらの癒着などで変更できないとかになってない事を願います

[792: 契約者さん5]

>>791 入居予定さん
現在手元に書類がないため確認できないのですが、契約期間の縛りが規約で決められていたように思います。(10年だったかな？
現在高圧一括受電の設備が一階にあり、切り替えにもそれなりの費用がかかると思われるので悩ましいですね……
燃料費高騰で苦しいのはわかりますが、契約期間の縛りを盾にとって好き勝手に値上げしても解約できないのは詐欺に近いと感じてしまいます。

[793: 入居予定さん]

>>792 契約者さん5さん
本当にそれです。
契約期間を盾に一般的な値段より高くされたらたまりませんね。
そもそもマンション購入時に「一括受電で安い」といった売り文句があった気がしますが、高くなるのであればそれを理由に話すしかないですね…

[794: 住民さん5]

床暖房を付けても全然暖かくならないですが、電気床暖はこういうもんでしょうか？

[795: 入居予定さん]

最近インターネットが不安定になることありませんか？

[796: 住民さん2]

>>795 入居予定さん

特に今日午後からですね

[797: 入居予定さん]

>>796 住民さん2さん
ありがとうございます
うちだけの問題でないようで安心しました
それにしても不便ですね。

[798: 住民さん5]

インターネットがまったく繋がりません。
PCのネットワークの状態見ていても5分に一回は切断されています。
マンションのLANポート直でこれなんでもうマンション側の問題ですよね。
仕事にならない…
さっき帰宅して気がついたので管理会社などに連絡された方いますか？

[799: 住民さん2]

>>798 さん

同じです、壁紙に直接挿してもだめです。
仕事ができず非常に困ってます

管理会社に言いたいところですがネットに繋がらず出社を余儀なくされたので言う事ができず…

[800: 住民さん4]

>>799 住民さん2さん
一応、管理会社には連絡しました。
管理事務室もネット接続できてないのでマンション側の問題で確定のようです。
で、現在まだ復旧はしてないみたいです。
本日中の復旧期待してましたが無理そうですね。
土日使えないとかなり困るので、遅くても明日には何とかしていただきたいものです。

[801: 住民さん1]

>>800 住民さん4さん

確認ありがとうございます
昨日発生していて今日は何も動きなしって酷い話ですね
マンション側が決めた変更不可なネット回線でこれは明らかにマンション側の落ち度ですよね
補填なりなんなりして欲しいです

[802: 入居済みさん]

復旧しましたね。FNJに電話しましたが上位のKDDI網での障害で10:30頃から復旧工事していたようです。
かなり長時間だったのは厳しいですが、家庭用インターネット回線はこの程度の障害は割とあるものなので、ある程度寛容になるしかないかもですね。

[803: 住民さん1]

皆さん洗濯機のサイズはどれくらいのもの使ってますか?

今まで単身用サイズのを使っていたのですがファミリー用サイズのものに変更予定です。
しかし、パンのサイズは対応していそうですがファミリーサイズのものは奥行きがぎりぎりそうで気にしております。
奥行き70cm程度のものを購入予定ですが、皆様の洗濯機はどうでしょうか?
可能であれば型番など教えていただきたいです。

[804: 住民さん6]

トイレがつまりやすいかたいらっしゃいませんか？？

[805: マンション住民さん]

流せるトイレシート3枚くらい流そうとすると危ないときはありますね。通常使いで弱いと感じたことはありません（中層階）

[806: 住民さん1]

ネットの調子悪い気がするのですがみなさまどうでしょうか？