ベルドゥムール草加金明通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルドゥムール草加金明通りについての情報を希望しています。
近隣に保育園や小学校があったり、生活しやすそうなので気になっています。
大通りに物件が面していますが、騒音などはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/sokakinmei/index.html

所在地：埼玉県草加市金明町字沼田725番1他4筆 （地番）
交通：東武スカイツリーライン「新田」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.57平米～62.62平米
売主：株式会社アンビシャス
施工会社：リベレステ 株式会社
管理会社：株式会社 リプレイス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文の 公式URL、売り主を変更しました。2022.4.4　管理担当】

[90: 評判気になるさん]

>>89 匿名さん

売れてないよね

[91: マンション掲示板さん]

>>90 評判気になるさん
売れてないからこその狙い目十分では。条件良い部屋まだあるよ。

[92: 匿名さん]

庭付き売っていますか？

A1g、B1gが間取りのページにあり、かなり広くお庭が取れそうでした。休み期間中、なわとびの宿題出たり、あさがおを持ち帰ったりするので、こういったお庭があるのが嬉しいです。
ちゃんと目隠しフェンスもあるみたいですし。
売れていない＝まだいい部屋が残っているのかなと思って、気になり始めています。

[93: マンション検討中さん]

ここのマンション結構良くない？　
見に行こうか迷ってます。

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
見に行くか迷ってるって変だね。
買うか迷ってるならいいけど。

[95: デベにお勤めさん]

新田エリアは１０年ぶりに出てるから希少価値はありますね。
区画整理事業が完了すると自然と人気は出てくると思います。
草加駅や越谷駅は治安が気になります。

[96: ご近所さん]

>>95 デベにお勤めさん
確かに久しぶりに見たと思ったら十年ぶりでしたかー
草加駅も越谷駅も駅周辺でも治安は悪くはないですよ。
でも物件がものすごく高いですからね。

[97: 匿名さん]

事業主及び施工会社のリベレステ社長が逮捕されたニュース出ましたが売主じゃないから関係無いんですかね？
そもそも事業主と売主が違うって初めて見たけどどういうことなんでしょうか？
一棟売りしたってことですか？

[98: 匿名さん]

ここもそうだけど、
26年位前に建ったベルムドゥール
なども心配ですね。

[99: 評判気になるさん]

売主は別会社だから直接は関係なさそうですね。
リベレステは地元では信頼のある上場会社でいいマンションを作ってきたから残念ですね。
あの内容だけだと起訴できなさそうだけど、、、

[100: 口コミ知りたいさん]

>>98 匿名さん
26年前のマンションってなにか関係あるのですか？

[101: 購入経験者さん]

そのようなことがあったのですね。私も１０年前に吉川で購入しましたがすごくいいマンションですよ

[102: 匿名さん]

総戸数３８戸って、かなり小規模マンション。
大規模マンションよりは住みやすい気もしますが、
外観デザインが賃貸マンションみたいな感じの仕上がりが気になります。
価格もそんなに安いわけではないし、
購入したいと感じる決め手に欠けるなと感じました。

[103: 通りがかりさん]

>>102 匿名さん
そうですね。完全に決め手に弱い物件です。そもそも新田周辺で妥協するくらいならSR沿線にした方がコスパ良いでしょうが。

[104: 周辺住民さん]

偽計業務妨害罪とは、虚偽の事実を流したり偽計を用いたりして他人の業務を妨害した場合に成立しますが、インターネット上に虚偽の事実を投稿して誹謗中傷することは、まさしくこの偽計業務妨害にあたります。

偽計業務妨害罪が成立するためには、実際に業務が妨害される所までは必要なく、業務が妨害されるおそれがあれば足りるので、不法な投稿があった時点で偽計業務妨害罪が成立する可能性がありますのでお気を付けください。

[105: マンション検討中]

基本的なスペックは申し分なかったです。
南向きにこだわっていたのでそれが決め手になりました。
機械式駐車場がないもの将来修繕費のコストが跳ね上がらないので安心ではないでしょうか。
フローリングもペコペコ床がどうもなじめそうになかったのでここは2重床なので家具を置いても傾かないし、音も気にならないですね。

[106: マンション比較中さん]

>>104 周辺住民さん
注意を促すことは良いですが、当該スレでそのような虚偽にあたる投稿は実際に見られましたか？
無ければただの牽制と思いますが、あったのであればそれはどの投稿だったのか示してください。

[107: 職人さん]

件の事件について、売主が別であり、リベレステは施工のみだから心配いらないかもとのご意見もあるようですが、
一般市民としては、

・施工時に不正やごまかしがなかったか
・大規模改修等、長期的にみて不具合等リベレステサイドがどこまで面倒見てくれるか、アフターメンテをちゃんとやってもらえるのか?

といったことが気になります。

[108: 匿名さん]

アクセスや立地、利便性、価格等々、マンション選びの優先項目はいろいろあるけれども、
南向きという点も捨てがたいなと思います。
どうしても南向きだと高めになったりするのかなと思うのだけれど。

朝から夕方までずっと陽の光とか月の動きが見れる方向なのですから。
陽の光が入る家って、健康的でもあると思うのです。
価格も多少の差なら南向きを選びたいです。

このマンションの場合だと全戸南向きとほどほどの価格が利点でしょうか。
専有面積が物足りない点と駅から少しだけ離れている点がまあ、欠点といえば欠点でしょうか。

[109: 匿名さん]

駅まで表示的には徒歩８分。
おそらく実際に歩くと10分くらいなのかな？と思う。
歩いて行ける範囲ではあると思います。
なので立地面ではデメリットは大きくはないんじゃないかなぁ。
もっと近いと、いわゆる駅チカになってしまうので、物件価格自体が上がってしまうんじゃないかと。