トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか？

[匿名さん]

アネシア栄 THE CITYについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anesia-s.jp/
物件概要：https://www.anesia-s.jp/outline/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番
交　通：
（1）名古屋市営地下鉄東山線･名城線「栄」駅徒歩14分（8番出入口）
（2）名古屋市営地下鉄東山線･鶴舞線「伏見」駅徒歩10分（5番出入口）
（3）名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分（4番出入口）
（4）名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩8分（2番出入口）
総戸数：69戸
間取り：1LDK・2LDK
専有面積：37.79㎡～59.82㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建て
売　主：トヨタホーム株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年12月下旬予定
入居時期：2023年1月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問13】アネシア栄 THE CITY（眺望は名古屋で一番良いかも）
https://www.sumu-lab.com/archives/22292/

[61: 匿名さん]

マン掲

[62: 匿名さん]

ぐうの音も出ず

[63: マンション掲示板さん]

投資家がここを買う？

[64: 匿名さん]

>>63 マンション掲示板さん

マンション1戸2戸買う程度のことを「投資家」っていう マンクラもいるけど
どのレベルの投資家の話？
バリバリの本業の投資家？
10年で1回数百万儲かったリーマンレベルのこと？

[65: 匿名さん]

新築マンション転がして飯食ってる「投資家」なんて世の中にいなくはないんだろうけど見たことないしな。

[66: 通りがかりさん]

埋没していたので、掘り出しておきました。もうちょっと話題になって欲しいのですが、やっぱり立地と定借が災いしているのでしょうかね。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 通りがかりさん

ここ買うなら大須のグラメで良いでしょ

[68: 検討板ユーザーさん]

定借
56平米
5060万円
坪300万円

どういう事？100平米なら億じゃん笑

[69: マンション検討中さん]

ここは営業も全くダメ。無礼で不躾、とにかく気分が悪くなった。こんな輩から何千万円の買い物なんて絶対にするもんか、と心底思った。トヨタは覚王山の物件もこの販売代理に任せるのかな？

[70: 匿名さん]

場所見ました。
パークビュー、緑が見えるのはよさそうです。

定借のマンション、増えてきました。私も昔からの感覚が強くて、定借のメリットを感じられないと（安い、便利なところ）と思ってしまっています。

周囲で定年後は東南アジアに移住する人がいたりするので、その人には定借はよさそう。
ハワイやグアムに移住などもおしゃれです。

[71: マンション検討中さん]

定借

立地が良く安いイメージ

ここ

立地悪く高い

グラメ大須と比較してみると良いよ。

[72: マンション住民さん]

真面目にこことグランドメゾン大須タワーで検討しているのですが、こちらよりもグラメ大須のほうが良いのでしょうか？
グラメ大須はマンションの前がとても賑やかなので懸念しています。こちらは公園前でエントランスも裏側なので閑静なのかなと。
購入検討エリア的に伏見や錦丸の内でっていうアドバイスはお避けいただけると幸いです。

[73: 通りがかりさん]

その２択でこちらを選ぶなら、公園ビューの部屋が欲しい、という理由以外は思いあたりませんが。

[74: マンション住民さん]

>>73 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。公園ビューは特に望んでいませんが、まだ大須タワーのほうがましといったところなのでしょうか。このエリアはあまり新築がなくアネシアには期待していたのですが。。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 マンション住民さん

定借で毎月の支払い額確認した？
利便性確認した？
何年住む予定で売る時の事も考えた？

[76: マンション住民さん]

>>75 マンコミュファンさん
はい、両方のギャラリーには伺い、予算にあうお部屋で費用は比較しました。
10年以内には売却を検討すると思います。グラメのほうが総コストもグレードも高いように思いましたが、駅は近いですが商店街立地なのが懸念材料で売却の時にもそれが影響するのではと思った次第です。かといってプラウドタワー大須は待てないので、アネシアと比較をしておりました。
アネシアがおもったよりもみなさんの評価が低くて、、他にもアドバイスいただければ幸いです。

[77: マンション住民さん]

すみません、グラメのほうが総コストが安く、かつグレードも高いっていう意味です。

[78: マンション掲示板さん]

まず隣のタワマンが人気無いです。

大須グラメタワーも属性がごっちゃになって自分は外しました。
10年住んで売却予定ならここもスルー。

ここ近辺ならやっぱり大須プラウド待ちますね。

[79: 通りがかりさん]

アネシアと言うけど、ここは苦戦するね。おまけに、これからSEIWAやプレサンスといった賃貸向けが、この周辺にニョキニョキ建つとのこと。

[80: 匿名さん]

栄マンションも多いので、競合は多そうな気がしました。

Aタイプの間取りを見ています。2LDK、家具の配置だと主寝室＋子供1人の家族を想定しているみたいです。
永住向け、賃貸としての投資向け、どちらの購入者層もいそうです。LDKを見る限り、ダイニングスペースはかなりコンパクトです。