住友不動産の(仮称)府中八幡町2丁目計画

[匿名さん]

公式URL：
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152249

東府中駅と府中駅の中間、南に武蔵八幡宮と鳩林荘の緑をのぞむ住宅地に住友の分譲マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望します。


(仮称)府中八幡町2丁目計画
地　　番 東京都府中市八幡町2-29-4他
住居表示 東京都府中市八幡町2-29
交　　通 京王線東府中駅徒歩5分（南口）、府中駅徒歩11分（ぷらりと出口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 4965.14 ㎡
建築面積 543.63 ㎡
敷地面積 1220.41 ㎡

売主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計 大豊建設株式会社一級建築士事務所
施工 大豊建設株式会社東京建築支店

着工予定 2021/01/15
完成予定 2023/03/03
　

[1: 匿名さん]

店舗は1階に入るのでしょうか。
いろいろ人が訪れるとコロナが終息していないと怖いかも。
竣工は先なので落ち着いていると思いますが。
結構、線路に近そうですね。
競馬場の傍？ですか。
総住戸数はどれくらいですかね。

[2: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん
公式サイトに57戸とありますね。15階建なのでパースの通り横に4戸並ぶ感じかな

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchuhachimancho/

[3: 周辺住民さん]

>>1 匿名さん

京王本線とは近いといえば近いですが、2ブロックほど離れているのでさほど気にならないのではと思います。　競馬場線も近いですが、本数も少ないしノロノロ運転なのでさほど騒音は無いかと・・

場所は競馬場から坂を登った上ですね。夏には競馬場の花火（しょぼいですが）が良く見えると思いますよ（たぶん）。競馬場自体、子供の遊び場が豊富なので、小さい子がいると何かと行くと思いますよ。メチャメチャ綺麗です。

旧甲州街道沿いですが、旧甲州街道は歩道がとても狭いので小さい子供の移動が少々気にかかるところです。

コンビニが近いですが、あとは周りに何もないかと。線路の向こう側にドンキの1号店がありますww

府中駅までも微妙に距離がありますね。近いのは東府中かな・・。

[4: マンコミュファンさん]

坪単価いくらぐらいになりそうですかね？
2017年竣工の東府中駅4分のシティテラス府中緑町が@220
2018年竣工の東府中駅2分のシティハウス東府中ステーションコートが@230
だったので、販売時期が2021年で相場が上がっていることと高値追求のスミフであることから@260から280ぐらいになりそうでしょうか。
上記の2物件は住友不動産にしては弱気な価格だと言われていたので、今度は欲張ってくるかと。

[5: 匿名さん]

>>4 マンコミュファンさん

ここは全戸南向きですし環境良好ですから280くらいだと思います。
さすがに300になると他へ流れそうですので。

[6: 匿名さん]

7月発売ですね。
まだだいぶ先の話です。