ウエリスタワー谷町四丁目ってどうかな？

[匿名さん]

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。

公式URL：https://wellith.jp/tanimachi148/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交　通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り　低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
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[736: 匿名さん]

あっ、すみません住民スレと間違いました。

[737: 口コミ知りたいさん]

>>735 匿名さん
静かで間違い無いです。住民の皆様もマナーしっかりされていて居心地良いです。お子さんもみなさんお行儀よいです。

[738: にゃー]

ここから天神祭りの花火ってみえるかな？

[739: 匿名さん]

ビオール、ファインがあるからどうだろうね。
方向的には、もう少し東(北)側に見えるかも。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 匿名さん
かなり微妙な位置ですよねぇ
音だけ聞こえるのは寂しい～

[741: eマンションさん]

この前の淀川花火、バルコニーからもよく見えましたね！

[742: 通りがかりさん]

嘘はよくないですよ

[743: eマンションさん]

>>741 eマンションさん

同じくバルコニーから見えました！ほんまにびっくり！
写真もいっぱい撮りました

[744: 評判気になるさん]

嘘だと思うのならば、ウエリスタワーの場所と淀川花火の場所をマップ上で線を引いてみてください。方角的にも無理のない角度で見事に見えますよ。

[745: eマンションさん]

子供じゃあるまいし花火ごときで
必死にならなくても。

[746: 検討板ユーザーさん]

横から失礼。しかし大阪市民のどこのタワマン民も、淀川花火が見えるかどうかを購入要素にしてますよね。スムラボやスムログなどでもブロガーさんもよく言及されてるので事実かと。

[747: 匿名さん]

だいたい、何階くらいから見えるかんじでしたか？

[748: 匿名さん]

淀川花火見えましたねー！シティータワー大阪あたりと被るかと思っていたのでよかったです！

[749: マンコミュファンさん]

大人の子供化

[750: 匿名さん]

この位置なら天神祭の花火の方がよく見えそうね
北側住戸は両方見えるところもあるのかな？

[751: 匿名さん]

>>749
お前は論外。

[752: 匿名さん]

タワマン節税」に歯止め、相続税評価額を戸建て並みに引き上げへ…不公平感の解消狙う
8/18(金) 5:00配信
現在は平均して市場価格の４割前後とされる評価額を戸建てと同程度の６割まで引き上げ、不公平感を解消するのが狙いだ。富裕層に限らず、中間層の相続にも影響する可能性がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e61a7769c81d28f5df69329124b01fcb5b3...

[753: 匿名さん]

いつかはと思っていましたが、日本の財政事情からすると当然ですよね。

[754: 評判気になるさん]

>>738 淀川も天神も見えました。

[755: 評判気になるさん]

因みにどのタイプの部屋からですか？
当日いなかったので、来年どうするか迷います。
高層マンションの評価変更はやっと税法が追いついたという見方のほうが正しいかもしれませんね。
タワマンならではのいつでもゴミ捨てられることやプライバシーがあり、泥棒などもまず入れないこと、市内に住むことの利便性を考えると一戸建てに住むことはもうないと思います。それにこちらの管理人さんはしっかり見てくださってますしね。