ヴェレーナ稲毛ザ・テラスについて語りませんか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナ稲毛ザ・テラスについての情報を希望しています。
1階専用駐車場付プランを検討中です。
情報交換を宜しくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-inage_t/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目1380番1（地番）
交　通：（1）JR総武線・JR総武快速線「稲毛」駅徒歩14分（2）京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩8分
総戸数：48戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.40㎡?80.20㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上7階建
売　主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社イクス・アーク都市設計
完成時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

小規模マンション、最近増えていますね。大規模マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。
住民も大規模マンションほどではないので、割と静かな暮らしができるのかなとイメージしています。
マンションの顔でもあるエントランスもおしゃれで素敵だと感じました。

[2: 匿名さん]

マンションってスケールメリットがすべて。小規模がいいのなら究極のの戸建てでしょ。

[3: 名無しさん]

全てな訳がない

[4: 匿名さん]

３０戸以下が小規模マンションですよ
４０戸～７０戸程度の普通のマンション住んでますが選んだ理由は戸建てより安いからです。
戸建てでマンションと同じ設備でｒｃ同じ立地なら倍以上は軽くするので同じ価格ならマンションより駅遠い小さい土地に木造安普請を立てる以外無理なので
そういう土地は売るとき安値で買いたたかれ賃貸アパートなど作るのも難しいので土地活用も無理でリセールも厳しいのでリセールしやすいマンションのほうが良いと思いました

[5: 匿名さん]

オープンエアリビング、オープンエアスペースがあるのがいいですね。
コロナで自宅時間も多くなりますが、家にこういったスペースがあると気分転換もできそうです。

EOLはプライベートパーキング、プライベート自転車置き場もあります。
子供が補助輪の自転車を使っているので、自転車置き場よりも庭の一角に置けた方がいいかもしれないと思っています。少し前はバランスバイクに乗っていて、小さい自転車や補助輪つきのものだと場所も取りました。

プライベートパーキングは玄関からじゃなく庭から出かけることも可能そうですか？
共用駐車場を借りるよりおでかけが楽になりそうと思っています。

[6: 周辺住民さん]

稲毛でマンションを買うなら、中古でプラウド、アイプレイス、ウェリスを狙うのが無難。駅から近い立地と規模がマンションのすべて。この3物件なら常に取引されているから売るときに困らない。

[7: 匿名さん]

>>6 周辺住民さん
常に取り引きされているならQOLが低くすぐ売りに出されると考える事も出来るのでは？

[8: 匿名さん]

>>6 周辺住民さん
まあ、それは人それぞれですよねえ。
うちは大規模なやつは苦手というか、性格的に合わないので。
ウエリスは棟によっては別に駅近とは言えないし。。。

[9: 匿名さん]

オープンエアリビングって以前はバルコニーの端から２mは容積率不算入ってルールを無理やり解釈して左右それぞれ２mで４ｍなんて脱法的なやり方だったんだけどやめたのかな。まあ、そういうことする会社、ご用心を。

[10: 匿名さん]

＞小さい自転車や補助輪つき

マンションって子供用自転車を置く場所を確保してるってケース少ないから玄関前において問題になったりするんだよね。1階の特定の住戸だけってしないで共用の子供用自転車スペース作るべき。

[11: 匿名さん]

>5

プライベートガーデンから出入りはできるけどサッシの施錠を外からできないから誰かがいるときに限られるんじゃない。

[12: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
他の会社もやってるけど駄目なのかな？
イトーピアとかあったけど

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん
普通に駐輪場借りればいいのでは？
子供用限定スペースを作ったら後で利用率低くなりますよ。
共用廊下に子供用自転車を置くのはモラルの問題なので、管理組合で注意すべきです。
室内や自宅の玄関内に置くのが普通ですよ。

[14: 匿名さん]

自転車、密かに人気だとか聞きました。
一家に二台以上ある家庭も、もしかしたらあるのかも。
主婦だと買い物やちょっとした用事に自転車は大活躍ですし、子供はたいてい欲しがるでしょうし、
二人以上いたらすでに子供用で二台うまってしまいますし、そこにご主人の趣味とか加わると絶対的に駐輪場は足りなくなってしまいます。
ただ、まったく自転車に乗らない人もいるとは思うので、プラスマイナスでなんとかなるのかなとも思います。
空きがあったら一家で二台分以上借りることも可能ですよね？
あとは一階の自転車置き場付きプランを狙う手もあるでしょう。

[15: 匿名さん]

自転車は、少なくとも子供の人数分は持たれるでしょうし、子供が小さい場合は、親御さんの分の自転車も必要になるかと
子供とサイクリングででかけたりってしますからね。
マンションと駐輪場のスペースって
どこのマンションも悩みながらやっているというのは聞いたことがあります…。
どうやって皆さん解決されているのだろう？

[16: 匿名さん]

庭側から出入りできる場合、外からも施錠できると本当はいいのだけど
そうすると、セキュリティ的に面倒になってしまうのかな。
庭から出入りできるタイプの場合は、そこがいろいろと悩ましい。
まあ、面倒でもエントランスから回って来ればいいだけではあるけれど…。

[17: 匿名さん]

マイカーと自転車が目の前に置けるEOLタイプ、いいなと思います。
こちらの場合は注記などされていないのでわからないのだけど、
他ではこういうタイプの場合サッシ側から出入りできて、
外からも施錠できるようになっていました。
もしかしたらこちらの場合もそうかもしれませんが、確認が必要ですね。
出入りできるとしたら、かなり便利だと思います。
セキュリティ面が・・・とは思うけれど、東南向きとなると道路に面していて、
車の出入りは楽そうですし、イメージ画像を見ると、
庭は高い柵で囲まれているように見えますので、心配いらないのでは？
庭への出入り口も柵に扉があるように見えます。

[18: マンション検討中さん]

私はＨタイプに一票。角部屋のため希少ですが、Ｌ字キッチン&バルコニー、下足入れと別のSCが玄関にあり、とにかく贅沢。価格が気になってきます

[19: 匿名さん]

私もEOLの間取りに1票入れたいと思います。
戸建て感覚ですよね。
家族が車で帰ってくるのもリビングから見えそうです。
旅行する時も、荷物をつみこむのにこういったタイプよさそう。
扉の施錠ですが、最近だと戸建てでオープン外構もあったりするので・・・。

自転車置き場も庭にあるのでサイクリングもしやすそうです。自転車置き場にボールやスケボー、キックボードも置いておけますね。

[20: 匿名さん]

>>私もEOLの間取りに1票入れたいと思います。
>>戸建て感覚ですよね。
>>家族が車で帰ってくるのもリビングから見えそうです。

同じ意見の方が多そうですね。
戸建感覚でマンションに住めるって理想的かなと思います。
予算があえばというのはもちろんですが
ただ戸数は限られていますし、抽選になってしまうかもしれませんね。