【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[729: 住民さん1]

光熱費高すぎて郵便受けのところでわろてしまった
先月は試しに床暖メインにして寝室兼仕事部屋だけエアコンつけっぱなしにしてたんだけど
それでも今年は結構するね

[730: 住民さん5]

光熱費
以前住んでいたのが木造で冬は寒い家でした。
暖房を惜しげもなく使っていたので光熱費は高かったです。
今回の光熱費は、むしろ値上がりしているのに去年より安かったという。
マンション最高。
ちなみに、東北に住んでいる友達に聞いたら
電気代\158,000だそうです…
魂抜けてました。

[731: 入居済みさん]

政府の補助のおかげで来月の請求から若干安くなるんだったけ。

今1階の個室とかは暑いくらいでラウンジエリアは少し足下が冷える感じかな？
管理費と電気代高騰の影響ってどうなんだろうね。

[732: 住人ぐー]

みなさまクリーニングってどうしていますか？
某宅配サービスを利用したのですが、イマイチで。
近くにあると持って行きやすいな～、宅配と手間があまり変わらないな～と思いながら、クリーニング店を探してます。どこか、なにかおすすめサービスand店舗があれば教えてください。

[733: 住民さん6]

>>732 住人ぐーさん

宅配ボックスからクリーニングに出せるんじゃなかったですっけ？まだ利用したことはありませんが、どなたか利用したことある方いらっしゃいますか？

[734: 住民さん4]

騒音ですけど…今夜中の2時。お隣の部屋。
12時から大声で歌って叫んでいらっしゃる
きっとお友達が遊びに来て、お酒でも飲んで盛り上がってるのかなぁ
コレって警察とか呼んで注意してもらっても良い案件でしょうか？他の部屋の方は大丈夫なのかな？
今回は、管理会社に報告させていただきますけど。もちろん録音させて頂きました。
気持ち良く唄ってる（笑）

[735: 住民さん8]

>>734 住民さん4さん
警察呼んで注意してもらってOKです
匿名で通報できます

[736: 住民さん3]

>>734 住民さん4さん

昨晩はすでに夢の中でした（笑）
それにしても最近上階の物音がよく聞こえるようになりました。
足音でも無さそうですが、動物？子供？掃除機当てる音？毎朝8時頃の恒例です。
今まであまり聞こえなかったんだけどな。

[737: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[738: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[739: 入居済みさん]

おいおい、4階の部屋の前の黒い手すりに傘かけてるのどういう神経なんだ。
落ちたら人死ぬかもしれんだろ…勝手に触っていい？

[740: 住民さん1]

落下は人に当たる可能性もあって危険ですもんね。
皆さん多少は共有部に物置くの見過ごし合ってるのですからせめて事故に繋がりそうな物の置き方は気をつけて欲しいです。
事故やただの落下ですんだとしても規則の締め付けに繋がりますよ。

[741: マンション住民さん]

玄関の前であっても共用部なので傘を置くのはやめてほしいです。

[742: 住民さん8]

5階にはベッドがあって二度見したわ

[743: 住民さん2]

>>742
ここで書き込むくらいなら管理会社に言ったらどうですか。

[744: 住民さん1]

>>741 マンション住民さん

1人3役でもやってるような
書き込みですね。

[745: 住民さん1]

先日の排水管の洗浄？きてもらってから、たまーに、キッチンの排水溝がコポコポいうんだが、同じ人いない？洗濯機回してる時とかよく聞こえる。。。

[746: 住民さん7]

昨日17:00くらいから爆音で音楽鳴らしてたやつ
やめろや！自己中の馬鹿が！

[747: 住民さん1]

ここに書いても何も解決しないし、
マンションの価値が下がるかもしれないことを
そろそろ学びませんか？

[748: 住民さん1]

それは被害者に言う事ではありません
やめるべきは騒音主ですよ
被害者にとっては平穏を乱されています

[749: 住民さん8]

>>748 住民さん1さん

ホント、問題を解決出来ない典型ｗ

[750: 寿ちゃん]

2023年２月に中古(1LDK)出ましたが動きなし
値付けが悪いのかな？

[751: 住民でない人さん]

そこは２階で一番狭いタイプの部屋だったはず
元は３０００万円以下だと思うので、高すぎるのでは？

[752: 入居前さん]

>>750 寿ちゃん
買った早々500万くらい転売益出そうとしてる案件なんて誰も買いたくないさ。
むしろデべは石川町あたりにもう一軒建てたらいいのでは

[753: 住民さん4]

よく言われる話だけど新築と違って中古は誰か一人が買ってくれればいいからな。ここの3LDKは数百万積んでも即売れてなかったかな？まだ高騰してるんだし安く売り出す人なんておらんでしょ。といいつつ1LDKは攻めすぎだと厳しいよな

[754: マンション検討中さん]

石川町物件は本当に供給少ないから需要ありそうだけど
あの転売部屋は分譲時の価格も調べればわかるから
あそこまで露骨な転売は誰も食いつかないね。

[755: 住民さん1]

隣の駐車場ついに建設始まりましたね

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん1さん
友達が遊びにくる時の駐車場として重宝していたので悲しい・・・・

[757: 住民さん7]

>>755 住民さん1さん

何になるんですか？

[758: 入居済みさん]

最寄り駐車場なくなるの悲しいっちゃ悲しいですが
徒歩数分内にある程度駐車場があるのでなんとかなるレベルですかね
A-Cタイプはやや日当たりに影響あるかな??

謎のゴルフゲーム場が向かえにできて、それ関連？の路駐が増えたような気がしてる…

[759: 住民さん1]

>>758 入居済みさん
ゴルフゲーム場なんてあるんですか？w

なんか駐車場の工事の気配無くなりましたね。
置かれていた工事器具も撤去されました。
駐車場の改修工事じだったのかも。

[760: 入居済みさん]

３４８０万円の部屋は売れたのかな？

[761: 住民さん1]

ここの1DKの土間有りは凄い気に入ったんだよね、でも部屋数と平米が狭く感じた。
どうせなら2LDK位の間取りと平米のほうが需要あったと思うなあ。

[762: マンション検討中さん]

3,480万の部屋は3,200万に値下げして絶賛販売中

[763: 寿マン]

3,200万で売れないでしょ

[764: マンション検討中さん]

分譲時に3,000万円台だっけ？
未入居中古なら3,200でも売れたと思うけど。
最近は中区の新築マンション全然無いし
僅かに有っても億ションの山下公園とか山手町だからね
でも1年でも人が住んじゃったら価値落ちは仕方ない

[765: 中古マンション検討中さん]

ここはドヤ街・寿町(松影町)
新築販売と違いMR無しだと苦しいよ

[766: マンション検討中さん]

近隣でライオンズ長者町とかプラウド阪東橋とかが新築でいま2,800万くらいで買えるからね
本町や元町辺りの職場に徒歩通勤したいとかの事情が無いとこっち選ぶ理由が乏しい

[767: マンション検討中さん]

ライオンズ長者町25㎡2,700万円台買おうとする人がやっぱりこっちの1年中古34㎡にしようって思う価格はいくらだろう?
ここの仕様で川向かいの石川町か、あるいは山下町の片隅にあったら分譲価格は2割は高かったろうね。

[768: 住民さん1]

ポスタク使ってる方いらっしゃいます？
これPUDOだったら凄い便利なんですけどマンション設置は新規で受け付けてないんですね

[769: 住民２さん]

2LDKがひとつ売りに出されてますね

[770: マンション比較中さん]

>>769 住民２さん
1000千万増しくらい？

[771: マンション住民さん]

>>769 住民２さん
他の中古マンションに比べると写真映えしますね。

[772: マンション検討中さん]

ちょっと転売価格釣り上げ過ぎだわ

[773: 住民さん7]

築1年、駅までの距離、周りの新築の値段を考えればこの価格はありかと。
新築時のオプションがそのまま残したらラッキーだと思う。

[774: 松影くん]

ボッタくり価格＆汚い立地だから簡単に売れるわけない。
1LDK…3200万円（２月から販売）
2LDK…6950万円（５月から販売）

[775: 住民さん0]

住民タブにあって契約者専用って書いてるのに、何で住んでない人は検討タブの方に書かないんでしょう。

西区、中区あたりのマンションは確かに値段が上がりましたが、ここだけじゃなく全体的に上がってるので大きな違和感は覚えないですね。
ただ難しい場所だとは思うので、どれぐらい需要があるかは気になるところです。

[776: 住民さん893]

>>775 住民さん0さん

あれから1LDK、2LDK売れました？？
現住民に2LDK買いませんかメールきました(笑)

サジェスト営業って抜けてんすねｗｗｗｗ

[777: 秘密]

SUUMOで物件見たけど全てCGや一部CG加工じゃん。
販売業者もバカだなぁ。。。

[778: 住民でない人さん]

しかし中古が売れないねぇ

あげあげ住民は多いけど何でこのマンション悪いのかなぁ…
立地だけならわかる(笑)