【契約者専用】THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）

[匿名]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
　　　　ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
　　　　ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
　　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[23: 評判気になるさん]

角部屋じゃなかったら消臭機もアリですね。
外廊下とはいえ外と繋がっているのは階段付近のみなので、空気の流れが心配です。
後からつけられないものを優先的に選択するのが良いかと思いました。

[24: 住民板ユーザーさん1]

皆さんエアコンってどうされますか？自分で手配した方が安くなるんでしょうけど、埋め込みで見栄え良くしてもらえるなら、多少高くついてもお願いしようかな。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

販売会でしたっけ？そこでエアコンやカーテンなども安く購入できると伺ったので、そこでの購入を考えてます。
もちろん、事前に市販品の金額をチェックした上でですが…。

リビングライト、部屋によっては出っ張ってるんですよね。
せっかくおしゃれな内装なのに気になるのではと思うのですが理由があるのかな？

[26: 住民板ユーザーさん1]

検討板に出てたのですが、元町側は飲食店充実してていいですよね。
いついっても大木ハムのコンビーフが買えないので引っ越し時の楽しみにしてます。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
難しいかもですが、そこで埋め込み式が購入できたら最高ですね！

[28: 住民板ユーザーさん1]

埋め込み式って10万近くするのかw
せっかくのデザイン部屋だし出っ張りは少なくしたいんだけど、故障の修理とか考えると埋め込み先にして良いのかどうか・・・

[29: 住民板ユーザーさん1]

埋め込み式エアコンは高そうですが、普通のエアコンでも配管を壁に埋め込んで隠してもらえるならだいぶスッキリしますよね。そのあたり今後営業さんに聞いてみようかなと思います！

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
配管を壁に埋めるという手もあるんですね。
すごく参考になります。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>30さん
隠蔽配管と言うらしいです（今調べました）
配管カバーはどうしても経年で黄色く変色してしまうので、できれば配管は隠したい！

[32: 住民板ユーザーさん1]

隠蔽配管で、あまり出っ張らないデザインのエアコンなら埋め込み式じゃなくてもいいかな。

[33: 住民板ユーザーさん]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
埋め込み式って電球切れたら自分で交換出来ないんですね
業者に頼むしかないって不便だな

[34: 住民板ユーザーさん1]

女性一人暮らしで購入された方いらっしゃいますか？

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
1LDKのタイプを契約しましたよ。
立地は何回か足を運んで確認した上で、
歓楽街(伊勢佐木)の方より治安的に安心でき、
さらに物件は圧倒的にお洒落だったので契約しました。

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
女性一人暮らしの方がいらして安心しました。
あまりセンスが無いので上手くデザインを活かしたお部屋作りができるか不安ですが。

[37: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。ついに購入決めてしまいました。
先日モデルルーム見に行った際ですが、若いカップルさんと部屋入れ違いで見ることに。
ポイントで何を選ぶかチェックしてたみたいなので、たぶんあちらは早めに契約してたんでしょうね。
デザインや設備的に在宅勤務の若い方が多いのかな？と思ってます。
今住んでいるところがおじいちゃんおばあちゃんばかりなので笑、マンション自体の雰囲気も変わりそうで楽しみです。

[38: 匿名さん]

昨日、無事に狙っていた部屋を購入できました。
昨日は第2期の初日ですが、再来の方が多いとのことで、5-6件は成約してました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

購入者増えて来ましたね！皆さん中華街の方の業務スーパー行きました？
中華街付近にあるだけに中華系の食材が他の業務スーパーより沢山あってテンションあがりました。

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
迷いすぎて営業さんを困らせていたカップルなら私たちかもしれません・・・・
結局どれも良くて選べなくて20ポイントほど余ってます・・・・

[41: 住民板ユーザーさん]

ペット飼う方たちは床はどうする予定ですか？
せっかくなのでワックス等滑り止め処理するか検討中です。

[42: 住民板ユーザーさん]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
この辺りのお店に詳しい方ですか？大木ハム調べたら凄く美味しそうでした。
もし他にも良いお店があったらぜひ教えて下さい！
関内寄りですがイルキャンティがあったりと住むのがとても楽しみです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん
ただの家系ラーメンマニア好きなので、ほか詳しい方たくさんいるかと思いますが、僭越ながらおすすめを…
・ラ・ティエール
元町のドンキ近くにある小さな紅茶屋さんで、みなさん優しくおすすめしてくれます。
・ブラフベーカリー
横浜市民に推しパン屋さんを聞くと論争になるそうですが、私はブラフベーカリーさんが好きです。
・ミルピグ パフェ部
旬のフルーツがたっぷり楽しめます。妻に内緒でこっそり通ってます…
・レ・ビアン・エメ
何食べても美味しいケーキ屋さんです。べたにショートケーキが大好きです。
・龍鳳
旬の食材を使った本格的な中華なのに、町中華として気軽に食べられます。
イタリアンお好きでお酒もイケるなら、野毛の｢フェニコッテロ｣もぜひ。小皿で美味しいお料理がたくさん楽しめます。
お散歩がてら野毛にも元町にもいける立地、いいですよね。今から行きたいお店リストアップしてます笑

[44: 住民板ユーザーさん]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
沢山ありがとうございます！魅力的なお店が多くてついついリストアップしてしまいますよね。
ラーメンでいうと和歌山家がとても気になっています。
また良いお店があったら是非教えて下さい！

[45: マンション掲示板さん]

バルコニーに非常ハッチがあるタイプでウッドデッキにした方いらっしゃいますか？
もしいらしたらハッチ部分や周りはどのように施工されるのかお聞きしたいです。

[46: 住民板ユーザーさん1]

トイレの床の標準てどんな感じか写真撮ってる方います？

[47: 匿名さん]

>>41 住民板ユーザーさん
うちはネコ1匹であまり床を傷つけなくてソファや机を飛び回るタイプというのもありますが、床は一旦ノーガードでいこうと考えています。
大きな環境変化ですし様子をみながら考えていくよていです。

[48: 住民板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
猫ならフローリングそのままでも大丈夫なんですね。
ツルツル滑ると股関節に悪そうかな？と思ってたので。

[49: 匿名さん]

最近購入決めたものです、今後よろしくお願いします！
購入された方で既に賃貸や売却を検討されてる方っていらっしゃいますでしょうか？
私は頭の中がお花畑なのですが、半年ほど見極めながら住んで、以下楽観的に考えています。

★入居後即?今後数年で売却や賃貸に出す場合
どの部屋であれ全額ローン：35年であっても賃貸に出せば月数万はプラスなのかなと見込んでます(管理を第3者に委託した家賃保証型だとしても)。また売却に関していえば5000万の部屋だとしたら、数年後コロナが回復して中華街に興味のある外国人の人が買ってくれる事を考えるとプラス数百万いくんじゃないかと見込んでます。

★10年から20年後に売却する場合
デュフレが関内地区再開発やIRの影響を直で受けない点は承知してますが、周辺ビル老朽化に伴う建て替えは進むでしょうし、JR石川町駅がなくなることはほぼないでしょうから、今より資産価値が大幅に下がることはないと考えています。今後全体的にマンションの価格が下落したとしても、デュフレの価格ってそう落ちないのかなとふんでます：20年の家賃がほぼ無料！：いやもっと言うとかなりのプラスになって欲しい。毛色は違いますが周辺のクレストフォルムやプレシエの価格推移を参考にしてます。何はともあれ、将来の変動性を楽しみたいなと思ってます。

[50: 住民板ユーザーさん1]

Dタイプの部屋を購入したものですが、皆さんテレビとソファーはどのように置かれる知りたいです。
Dタイプの部屋はリビング、ダイニングが広く、インテリアをどう置くか悩んでます。また私はテレビを壁掛けにしたかったのですが、珪藻土の壁がコンクリートのためできず、壁を施工すると値段が高くなるので、どうしようか悩んでます。
Dタイプを購入された方がいればソファーとテレビをどう配置される知りたいです。

[51: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん
確かに調べてみると、犬猫用ワックスみたいなものが売られていて、色々と緩和してくれる感じなのですね。ちょっと私が無知でした、ありがとうございます！　あまり高価ではなさそうなので試してみます...

[52: 匿名さん]

周辺のお店や野毛・元町など既に触れられているので、一駅先の山手駅周辺やギリギリ自転車圏内である本牧方向のお勧め店を残しておきます。

・MOON CAFE
本牧や根岸森林公園周辺まで足を伸ばすとアメリカ接収時代をちょっと感じさせてくれます。MOONさんはアメリカンなイメージなのですがステッカーなども売られており、この辺りのちょっとヤンチャな人がMOONのステッカーを車などに貼られていたりします。

・THE BEACH (Teafanny)
すいません、山手や本牧とはちょっと違う新山下のお店なのですが、砂浜やおしゃれな椅子や絵がたくさんあり、とても映えるカフェです。東京から足を伸ばす女性も数多くいらっしゃいます。

・White
小さいのですが、山手駅周辺にあるカフェでこちらもかなり映えています。最近女性の長蛇の列ができており、まだ足を運べていません。インスタなどをみる限り好評で私も早く行ってみたい。

・Cafe M.A.T
珍しい、美容院が合体したカフェです。夫婦でお店をされており、旦那様のイケメンカット、美しい奥様の美味しい珈琲でかなり癒されます。オーガニック的なアイスドリンクもありカフェだけの利用でも十分満足です。

・Under Bluff Coffee
こちらも山手駅徒歩圏内で有名なおしゃれカフェです。地元民が足繁く通われていて最近席が増設されました。クッキーなども自家製で美味しいです。

・奇珍
山手駅周辺？と言うより、自転車で行った方がいいかも。アド街でも紹介された中華のお店です。お店の味は開店前から並ぶお客さんの列が証明しています。

ちょっとカフェに偏っていますが、他にも気づいたものがあれば適宜あげていきます

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
ご存知の方も多いかもですが、続いてギリ自転車範囲内、みなとみらいのお勧め店(と言うより建物)を残しておきます。みなとみらいって、MarkIsやランドマークやクイーンズの商業施設に入っちゃうとチェーン店的で面白くないなと言うのが正直な所です。。。ちょっとお高めのホテルや結婚式場などがメインになってます。

・アニヴェセルカフェ
ちょっと説明省略ですが、遊園地に隣接する、おしゃれでとても良いカフェです。

・グランドオリエンタルみなとみらい
花火の日は1人1万くらい出せば、屋上でDJの音楽を聴きながら人混みとは離れて花火をみることができます。夏のバーや初夏のキャンプ系なランチ(おしゃれな名前がなんかついてた気がする)などお勧めです。

・Audi Delight Cafe
車を見つつ美味しいカフェが楽しまめす。

・その他
雑ですが、横浜ベイホテル東急、インターコンチネンタル、ザ・カハラ・ホテル内のご飯屋さんはお値段なかなかですが外れはないはずです。ハンマーヘッドや大桟橋や赤レンガやマリンウォークのお店もみんな雰囲気など良いですよね。

・誕生日には...
ランドマークタワーの展望台が無料、ワールドポーターズでは多くの特典があります。

桜木町駅からのロープウェイ、早く乗りたい！！

[54: 契約済みさん]

>>45 マンション掲示板さん
非常ハッチがないタイプの者で恐縮ですが、私もウッドデキ気になってます。こちらだと違和感ない施工でしょうか。上階から降りてきた人は一瞬びっくりしますね！
https://technogreen.jp/blog/2015/07/5464

これだけ公開されてるので法律上大丈夫だと信じてますが、お値段は果たして...

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>52 匿名さん
本牧、車で通るだけだったのでありがたいです
関内の通り出てバス使うとかなり近いですよね
本牧のジムが広くて良さそうなので通おうかな?と思っているのでカフェいってみますね

みなとみらいエリアだと、私はちょっといいことあった日はニューグランド泊まってザ・カフェ行きます
横浜市民なんですがワーケーション好きなので、気になるホテルが近くになるのも嬉しいです

[56: 匿名さん]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
本牧は家なんかもとっても広いですし、ジムもとても広くて良さそうですね！

カフェ是非是非！
The Beach以外はおっしゃるとおり105系統などのバスで行くとどこも近いです！

バス移動だったり、車をお持ちでしたら本牧って駐車場無料のところも多くて良いですよね。ラ オハナ(スカイラーク系ですがチェーン店とは思えない接客＆オシャレさ)、猫カフェ ミネット(横浜最大級のペットショップ併設)なんかも好きです！

ワーケーション＆ザ・カフェ羨ましいです。表現適切か分かりませんが格式高い感じがしますよね！私は山下公園に行った時は....100回に1回くらいザ・カフェに行って、残りはマックという感じです！　いいことがあった日に行くの、とても素敵です！！

[57: 入居予定さん]

二期で購入決めました！よろしくお願いします。
当方も猫飼いです=^ω^=
特にフローリングは何もしない予定ですが、部分的にカーペットくらい敷くかも。
犬の場合は滑り止めあったほうがいいかもしれませんね。
足腰に負担がかかるようです。
傷がつくという意味では、もう諦めてます。笑

[58: 匿名さん]

猫ちゃんの増加嬉しいです。デュフレの窓から可愛いワンちゃん猫ちゃんなどが覗く光景を楽しみにしてます。

今の賃貸では布の椅子/ソファがあるのでそこで爪研ぎしてくれてて、ドア枠などを傷つけないのが助かってます(買った爪研ぎは一切使ってくれない)。引っ越して環境が変わると怖いです、ドア枠などで爪研ぎはちょっとやめてほしい。笑

[59: 入居予定さん]

>>58 匿名さん
おりこう猫さんですね！
うち（賃貸住宅）のフローリング、ドア、、、傷がすごくて、
退去費用が恐ろしいｗ
デュフレは予定よりもお安く済んだので、これは仕方ないと思ってます。

[60: 匿名さん]

>>59 入居予定さん
おりこうは今初めて言わたくらい、ヤンチャですw

フローリングも傷がいくのですね....
我が家は生後間もなかった保護猫を迎えて丁度1年を迎えるんですが、まだ全然フローリングに問題なさそうなんですよね....

退去費用が安く済むことを祈ります

[61: 匿名さん]

引き渡し予定が3/30....時期的に引っ越しの見積額すごそうだな。
荷物の量にもよりますが、(賃貸であれば家賃余分に払ってでも)1ヶ月後ろに倒した方が安くついたりしそうですが、みなさんって即入居を考えられてますか？

[62: 入居予定さん]

>>60
フローリングに傷つけないなら、それだけでおりこうですよ！
うちも生後間もないころから飼っている保護猫ですが、甘やかしすぎました。笑
敷金3ヶ月分くらいで済めばいいですが、どうでしょうね(^^;

>>61
あ～～～、引越費用も考えないとですね。
平日にする等で、できれば4月上旬には引っ越したいです。

[63: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者どこになるんですかね？その他の業者使うと締め出しくらうとかよく聞くから怖いなあ

[64: 住民板ユーザーさん]

>>62 入居予定さん
うちは念願のペット可物件なのでこれから楽しみです

いいマンションになるといいですね

[65: 住民板ユーザーさん]

>>54 契約済みさん
これデュフレは可なのかな？ウッドデッキいいですよね
ホームズも近くにあるし自作しようかと思ったのですがハッチ部分隠しちゃいけないと思いオプションで頼んだ方いたら聞いてみたかった。
また情報あったらよろしくおねがいします。

[66: 住民板ユーザーさん1]

ウッドデッキ憧れてるんだけど知り合いから結局掃除がめんどいと聞いてオプションやめちゃったんだよね…
こういうの自分で敷こうと思ってるんですが、オプションで決めた方いますか？
https://ayagi.thebase.in/items/26956473

[67: 入居予定さん]

>>64
これから飼われる予定なのですね。それは楽しみですね?
猫なら日当たりが良いコンサバトリーを気に入ってくれそうだし、
犬ならお散歩コースがたくさんあって楽しそうですね。

[68: 匿名さん]

ネコちゃん好きでしたら譲渡の取り組みをされている周辺の2店舗へ足を運んでいただけると嬉しいです=^ω^= ノルウェイジャンやスコティッシュちゃんはいませんが...

・松影町にある譲渡型の猫カフェれおん
　https://www.nekocafe-leon.com/shop-list/leon
・島忠ホームズ(新山下のOKストアがある所)の譲渡会
　※ 日曜などに譲渡会をしてるのですが、コロナの影響でかなり縮小運転気味かもです
　https://www.shimachu.co.jp/hogoneko/index.html

[69: 住民板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
こちらこそ動物と暮らすのが初めてですので調べたことがためになったのは嬉しいです。
傷防止にもなりそうですし最初に塗っておくと良さそうですよね！

[70: 住民板ユーザーさん]

>>68 匿名さん
その猫カフェ凄い気になってます。
いつも混んでるようなので、来年近くに住んだら暇見て行ってみたいんですよね。
近くにあるバナナジュース屋も気になるところ。

[71: 契約済みさん]

>>65
>>66

引き続き、他の皆様の情報欲しいですね！
私、初めてのウッドデッキ検討なので >>66 でご紹介されているタイプのものを自分で買って、小さく始めてみようかなと思います。

[72: 匿名さん]

>>62 入居予定さん
4月上旬平日を狙ってが、有力ですね^^

初めてのマンションなのですが、エレベータ2基？だと、引越日時重なるとえらい事になりそう...