【契約者専用】ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー

[匿名]

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654384/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-mita5/index.html

所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
　　　東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
　　　都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約しました。
よろしくお願いしますー

[2: 匿名さん]

直近のイベントはドレスアップオプション会ですよね。今から楽しみです?

[3: 契約済みさん]

ドレスアップオプション会楽しみです。
みなさん、どのようにされますか？

[4: 匿名さん]

皆さま、ドレスアップオプション会で何か注文されましたか？

私はダウンライトの増設等、工事が発生することもやりたいことがあったので相談したところ、MECのリフォーム担当者を紹介されましたが、割高なのではと感じました。

ですので、その他バルコニータイルやら、オプション会で販売されているものに関しても割高なのかな？と予想しました。

そもそもオプション会で興味を持ったものに関してMECに頼むか、それともダウンライト工事等をしてもらう会社に一括で頼むか悩んでいます。

後者のほうが値段的には少し安いと思うのですが、MECに頼むメリットとしては何かありますでしょうか？

マンションを購入するのは初めてで分からないことが多く、、
お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご意見頂けると嬉しいです。

[5: 住民板ユーザーさん4]

>>4 匿名さん

おっしゃる通り、かなり割高かと思います。わたしは、入居するときにないと困る、自分で手配するには手間がかかるものだけは発注しました。エアコンや姿見です。
コーティング系を行うかは最後まで迷いましたが（水回りはセットで20万越え）、子どもやペットもおりませんので、必要であればプロの掃除屋さんにお任せすれば良いと割り切り無しといたしました。

[6: 住民板ユーザーさん4]

>>4 匿名さん

先程の者ですが、当方、購入者ではありますが普通のサラリーマン、すごく余裕があるわけではないので、節約できるところは節約しよう、という方針です。

入居が待ち遠しいですね^ ^

[7: 匿名さん]

>>6 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！大変参考になりました。

リノベを行なって頂く業者さんに連絡したところ、そちらの方が安そうなので、そちらでお願いしようと思います。

私も普通のサラリーマンなので、できる限り節約を心がけております。

入居が楽しみです♪

[8: 契約者さん7]

わたし、わりといろいろ検証しましたが、メックさんに頼むメリットは、引渡しまでにすべて作業が仕上がる、この点だけといっていいかと思います。そのために割高な料金を支払って構わない方がご利用するサービスだと確信しました。はい、わたしは何一つ依頼に至りませんでした。

家具やカーテンは使いたいお店が固まってましたし、エアコンなんかも量販店のほうが完全に安く、仕上がりにも差は出ません。確かにコーティングは迷いましたが、値段までの効果は期待するだけ野暮だと思って見送りました。

[9: 契約済みさん]

仰る通りそうなんですよね。我が家は引き渡しは12月10日ですが、引越しを２週間ほど遅らせて、外部で内装やカーテン・ブラインド・照明等のドレスアップ、各種コーティング、家電やエアコンなどの手配と設置をお願いすることにしました。大差なければメックさんにお願いしようと相談してみたのですが、余りの料金差に入居を遅らせる決断に至りました。なんだか残念でした・・・・

[10: 周辺住民さん]

駐車場、トランクルーム、みなさんご希望通り確保できてるのでしょうか。

[14: 契約者さん1]

>>10 周辺住民さん
駐車場、トランクルーム、駐輪場
どれもキャンセル待ち状態とのことでしたので、確保できなかった方もいらっしゃるかと思います。

[15: 匿名さん]

もうすぐ内覧会、外観はほぼ出来上がっている感じですね。

[16: ご近所さん]

駐車場ハズれた方、傷を舐め合いましょう。

[17: 購入経験者さん]

入居説明会で、引越しやその後の生活の事など凄く実感が湧いてきました。説明会個別対応していただいたのも非常に良かったです。

[20: 購入経験者さん]

火災保険等々の申し込みも完了（三菱G東京海上）しました。火災保険から水害を除いて、地震保険はしっかりつけました。電気もセコムも送りましたし、ガスの手配も進めました。後は、内覧会を経て、品薄の冷蔵庫確保と洗濯機新調（グリーンポイント利用狙い）です。住宅ローンも、金利上昇局面に入る前にスタートできそうでラッキーですね！　可能な限り前倒しで色々進めたいなと、入居を楽しみに張り切っています！

[22: 口コミ知りたいさん]

あの魔人ブーは撤去したほうがいいんじゃないでしょうか。穴だらけのカラダにゴミとか詰められちゃうでしょ。

[23: 匿名さん]

正直あれは悪趣味ですね。模型の段階から嫌な予感はしたんですか思った以上に目立ちますな笑

[24: 契約者さん5]

>>22 口コミ知りたいさん

すいません、コメント拝見して朝から笑いが止まりません笑
いつか愛着が湧いてくる日がくるのでしょうか笑　

[25: ご近所さん]

ゲートキーパーとして守ってくれるにはスキだらけだし・・・

[26: 契約者さん]

私も諸々申請終わりましたが、ガスの手配はまだです。ガス単体の契約だと、どこの会社が良いんでしょうか？

[28: ご近所さん]

必要なし派です

[32: 匿名さん]

内覧会行ってきました！案外、部屋の中に汚れや傷があったので、これからの方々はよく目を凝らして確認されることをオススメします！
外の魔人ブウ像は、早急に撤去頂きたいですね。。管理組合での決議事項にしましょう笑

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

傷や凹みは多かったですね。手袋が渡されるのですが、外して素手で全ての表面を触ってみることをおすすめします。
結構それで気付きます。

[36: 契約者さん3]

皆様お部屋のWi-Fiなどはどのようにされますか？？

[37: 契約済みさん]

Wi-Fiは市販のもので、強力で性能良さそうなルーターを適当に見繕って購入して設置しようと思っています。リビングに家具を設置してもらうので、その中にルーターが綺麗に収まるようなスペースを作ってスッキリさせたいと思っています。

[38: 契約者さん3]

物件から紹介されているイーマンションのWi-Fiは使いますか？？今住んでいるマンションでJ:COMを使っているのですが、そのまま引っ越し後も使うか、イーマンションのものを使うか迷っています。Wi-Fi事情がよくわからず、、、

[40: 契約者さん5]

>>32 匿名さん
魔人ブウ様が検討板で叩かれすぎて、憐憫の情すら湧いてきました笑。住人同士のネタとしてしばらく一役買ってくれそうです笑笑

[41: 契約者さん5]

>>40 契約者さん5さん

あれを積極的に推した人ってどなたなんですかね。住人の分断を引き起こさなければいいのですが。管理組合の理事長さんの最初の大きな仕事になりますね。

[43: 匿名さん]

本日２回目の確認会行ってまいりました。2階のガーデンサロンやはりいいですね。

[44: 購入者]

>>26 契約者さん
我が家はエネオス都市ガスの床暖プランにしました。たぶんガスの消費は床暖が一番多そうなのと、東京ガスより割安ですので。あといちおうエネオスなので安心感あるかなと

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
バラは白でいいと思う。ピンクのバラを使うことでぐっと高齢者向けな感じが出てしまってるような気がします。

[46: 契約者さん1]

あのオブジェは内覧まで知らなかったので、初めて見た時正直残念な気持ちになりました。
皆さんはあまり気にしてらっしゃらないですか？

[47: 入居予定さん]

>>46 契約者さん1さん
超気になってます。そういう人は多いと思います。しっかり声をあげていかないとダメなんじゃないでしょうか。誰が見ても不気味なあんなもの軒先に置くならドラえもん飾ったほうがいいです。

[48: 契約者さん1]

担当者にあのオブジェは悪趣味ではないかという事と、この先も置き続けるのか、という事を伺ったのですが、地所レジの方でも、当初の予定と色味が全く違うので芸術家の方にやり直しを掛け合ったそうです。ですが、芸術家の方からはこれで完成なのでと突っ切られたそうです。担当者も苦々しい表情をしていたので問い合わせも多くあるのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

>>48 契約者さん1さん

芸術家の方の契約違反ということで、返金していただき、そのお金でもっと良いものを買えないんでしょうかね？

[50: 契約者さん2]

>>49 匿名さん
私もあれより緑を増やした方がよっぽどいいと思います。