シエリア池田ってどうですか？

[評判気になるさん]

シエリア池田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ikeda60/

所在地：大阪府池田市上池田1丁目412番
交通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩8分
間取：1LDK+F～4LDK
面積：62.31㎡～106.55㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 北摂希望]

>>20 マンション検討中さん
駅近はもっと価格上がりますよね??

[22: 池田市民]

ここってモデルルームはまだないのですか？

[23: eマンションさん]

>>22 池田市民さん

>>22 池田市民さん
まだできていないですね。
ただもうすでに、かなり要望書が出ているようです。
皆さんお金があるんですね、、

[24: 北摂希望]

>>23 eマンションさん
モデルルームありますよ。
価格も教えて頂きました。

[25: マンション検討中さん]

>>21 北摂希望さん
池田にこだわる必要が無いと言ってます。
川西能勢口とかならもうちょっと安いのでは？

[26: 北摂希望]

>>25 マンション検討中さん
そうですね。

[27: 匿名さん]

>>24 北摂希望さん
2Lいくらスタートですかね？

[28: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
川西能勢口駅周辺って、池田駅周辺よりもはるかに生活に便利なように感じるのですが、なぜかあまり人気がないような印象で、不思議に思ってます。私の勘違いかもしれませんが。　

[29: 匿名さん]

マンション前の道の騒音、けっこう気になりそうなのですが、実際、どんなかんじでしょうか？

[30: 北摂希望]

>>29 匿名さん
その点も気になりますよね。
私はプラス、駅からの距離を考えると高いイメージが
あるので模索しています。

[31: 名無しさん]

>>28 匿名さん
池田は北摂(大阪府)、川西は兵庫県(北摂には入らない)のくくりですね。

私が仕事の関係で感じたこと。大きな街、資産家が多い街には必ず信託銀行の支店があります。
そして池田にも川西にもあります。ただし規模は川西(旧住友)の方が池田(旧三井)より大きいです。関西に強い住友は川西に構えたということですね。
どちらもいい街と思いますが、池田はやや地主さんが多く、川西はサラリーマンのリタイア層で裕福な方が多い、と聞いたことがあります。

[32: 匿名さん]

>>31 名無しさん

個人的な感想です。
この物件関係なく一度池田周辺で検討した時に思ったことなので参考になる方がいたら嬉しいです。

私は川西の方が印象良く資産的にも川西でした。
とても雰囲気の良い同級生が住んでたのでその時の印象にかなり印象は引っ張られてますが。
あとは阪急百貨店あるなしで阪急の駅へのパワーバランスは川西にあると思うので、再開発など将来的に影響してくるかな？と思います。JR使えるのもかなりプラスかと。
池田の行政の取り組み、街をテーマパークに構想とかは他になにもないのか？とこわすぎました。駅近の中古を見ていても５分以上駅距離あるのは怖いと思いました。駅近はうるさすぎることなく公共の施設も近いので便利だと思いますので駅近なら住みやすいのは住みやすいと感じました。

[33: 匿名さん]

池田・川西対決。あとは好みじゃないですか？
資産家が多い町かどうか・・・自分達にどんな影響ありますかね？

[34: 匿名さん]

知り合いから池田小学校、中学校は良いと聞いたので、シエリアはどちらも近く良いなあと思っています。
川西は街自体は住みやすそうですが、そのあたりの情報を持っていないので決め手に欠けるというのが個人的な状況です。

[35: 匿名さん]

学校に関してはあきらかに池田の方がレベル高いでしょう。

[36: 北摂希望]

シエリア池田か希望の中古物件が出るまで待つか検討しています。
どちらにしてもここ最近、池田は高い！と思います。

[37: 匿名]

>>36 北摂希望さん

たしかに池田で、しかも上池田ですからね。駅距離あるので駅との間に先々マンション建つ可能性もあるし、すでにたくさんあるし、資産性考えるとこの場所でこの値段は高掴みと判断。

ブリリアが高いのは場所的にも売主的にも百歩譲って仕方ないのかと思いますが、シエリアが高いのは場所的にも売主的にも後悔先に立たずになりそう…

[38: 母ちゃん]

>>37 匿名さん

>>37 匿名さん
豊能税務署前がマンション竣工予定になってますね。
ブリリアかそれ以上の価格が付くのかなあと思います。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 母ちゃんさん
確定情報かわかりませんが、あそこはジオができるらしいですよ。シエリアよりは高価格帯だそうです。

[40: 匿名]

>>39 マンション掲示板さん

ストレージアかな？あれいいですよ。
間取りや収納に限らず建具とか、あらゆる物がシエリアとは雲泥の差なので、焦らない人は両方見たほうがいいかと。400万から800万の差なら月々１万とかしか変わらない。もう少し待てる人は南口のタワーもいいかもですね。私は南口です！ジオ信者とか言われそう。。。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

南口にもジオができる予定なのでしょうか？

豊能税務署の前はジオだと、複数の不動産屋から聞きました。しかし、かなり高くなるのでは？とのこと。ワコーレのモデルハウスに行ったときに、池田にワコーレがもう一棟建つ予定とも聞きましたが、そちらも気になります

[42: 匿名]

>>41 匿名さん

宝塚南口ですよ。
ホテルの跡地にタワーなので直結になりそうですね。
阪急沿線のジオは強いので、少し高くても！と思う人は多いはず。

[43: 通りがかりさん]

ここがピンときてない方、シエリアで良くて、北摂探し。ということならワンランク上がりますが『シエリア箕面船場』良いと思いますよ。
かなり売れてるようですし、学区も良いですよ。開発もこれから一気にくるので資産価値含めておすすめです。

[44: 匿名さん]

豊能税務署前の向かい側ですか？
大通りに面していて、渋滞するし川西方面にも車が出にくそうです。。。あまりにも利便性を求めると弊害もありそうでちょっと敬遠してしまいます。

[45: 匿名]

>>44 匿名さん

確かに便利な場所のデメリットは渋滞ですね。
それだとシエリアの場所は車の量はそこそこですが、スピードが出やすい所なので、逆に出にくいかもしれませんね。車のみならワコーレのほうがいいんじゃないですか？
ただジオの場所もそこまで利便性高くないですよ。いっても池田ですからね。車の足回りより駅近を優先される方が多いかと。
学校近いも9年で無意味になりますしね。
駅は一生ものですからね。高校、大学に7年。そこから就職。中古で売り出す時の優位性。池田は特に駅近の方が家族ひっくるめて価値が高いと思います。

[46: 匿名さん]

>>43 通りがかりさん

箕面の掲示板のぞいてきました。シエリア、関電、もろもろ大丈夫？と騒がれてました。箕面は場所と価格で売れているのかな？と感じました。シエリアってそんなにダメなんですか？

[47: 母ちゃん]

>>営業の方に聞くのを忘れたんですが、
シエリア池田はリビングの床暖房はありますか？

[48: マンション検討中さん]

ここ床暖房は無いんですねー。
オール電化が良いのか悪いのか判断がつきません。。。

[49: 母ちゃん]

>>48 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[50: マンション検討中さん]

床暖房はオプションでも付かないですよ。

[51: 匿名]

URでも床暖ついてるのにね。

[52: ぺこんぱこん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

販売が好調そうですね。抽選のお部屋も何部屋かあるみたいです。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん

池田で好調ですか。特に駅近でもないし、池田は駅西が基本は良い場所ですよね？安いのかな？

[55: 匿名さん]

比較的広い部屋が多いのと4LDKの部屋を探してる人が多いのかもしれません。
あと池田小学校と池田中学校に通わせたい方も一定数いらっしゃると思います。
私は駅東のブリリアも検討しましたが一方通行も多く車持ちには不便かなと思いました。
あくまでも個人的な意見ですが。

[56: 名無しさん]

>>55 匿名さん

ブリリアは駅西の良い方とちがいますか？
シエリアが駅東ですよね？

[57: 匿名さん]

床暖房がないのがネックです。
妻がどうしてもそこが引っかかると言って話が進みません。
オール電化はなぜ床暖房がないのでしょうか？
オプションでもないとなれば、リフォームでも無理なんでしょうか？

マンションのホームページ見ると今月販売開始予定と書いてありますがもう売ってるのでしょうか？
床暖房問題が解決出来れば前向きに考えたいのですが。。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

まだ販売開始していませんが、今の時点で要望書を出されていないのであれば、選択肢が少ないかもしれません。

私も床暖房は気になり聞いてみましたが、必要ないくらい暖かい、というような曖昧な回答しかもらえませんでした。リフォームまでは聞けていません。

[59: 匿名さん]

>>56 名無しさん
失礼しました！ブリリアは駅西でしたね。

[60: 匿名さん]

まあけどマンションは機密性が高いので床暖房は必ずしも必須ではないと思います。

[61: 一見さん]

>>60 匿名さん
私も最初、床暖房の事が気になりましたが、
今の住居もありませんが十分過ごせてるので
心配無用かなと考え直しました。

[62: 匿名さん]

床暖房は風を出さないので部屋が乾燥しにくいですが、床暖房が無いなら無いで加湿機能付きのエアコンにしようかと思います。戸建は寒いですけどマンションならそこまで寒くないと思いますが。

[63: マンション検討中さん]

ハザードマップを見せてもらいましたが、ここは安全面では最強っぽいですね。あくまでも自然災害なので確率が低いということですが。そういう意味では駅西の方が猪名川に近いのでハザードマップでは水害の可能性あり区域だったような気がします。

[64: 評判気になるさん]

なんなん？この掲示板？
床暖房が付いてないくらいコストカットされてることが問題じゃないの？

[65: 評判気になるさん]

たしかに。ケチるところ間違ってないですか？こんなに目立つ床暖房をケチるってことは、見えないところももちろんケチってるってことですよね。

[66: マンコミュファンさん]

関電に品質を求めてるってこと？
ローコストなのは他の掲示板にも沢山の書き込みあるし、有名なのでわかってるでしょ？貶したいのかもしれないですが、今更ですよ。

[67: マンション検討中さん]

とはいえ床暖無しを含め、総合的に評判が良いからそこそこ販売が好調なのでしょう。

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん

どうでしょうね。
ここは総合的なバランスというわけではなく、お値段がかなり優位なので、そこまで拘らない客層が値段で買っているのかな？と感じています。

[69: ひよこまめ]

>>68 マンション検討中さん
駅からの距離を考えると微妙感が否めなくて、うーんと思ってしまいます。
気にならない方は購入されるんでしょうね。

[70: 口コミ知りたいさん]

そんなに関電ってダメなの？
具体的にはどのあたりなのでしょう？