グランファーレ本厚木レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
都心や横浜方面へもアクセスしやすいですね。
生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/honatsugi/
所在地：神奈川県厚木市寿町一丁目1840番1、同番7、同番10、同番11（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅 東口 徒歩6分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：40.02平米～92.52平米
売主：日本グランデ株式会社・株式会社土屋ホーム不動産
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：太平洋興発株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-19 12:19:27
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-11-20 16:50:59
投稿する
削除依頼
コロナの影響で神奈川県が東京都を抜いて住みたいエリアNO.1になったそうです。
その中で本厚木が注目されているみたい。 コンシェルジュサービスがついているので、管理費は高めでしょうね。 でも、セキュリティも突破できてしまう時代ですから、有人マンションのほうがこれからは安心かも。 |
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| No.2 |
コロナウイルスの感染対策には換気は大事です。このマンションは、熱交換される炭を使った第一種ロスナイ換気システムを首都圏では初めて採用したマンションらしいです。ホームページ見てもなかなか注目されると感じました。あと非接触にも先進のスマートフォンの鍵システムを導入していて凄いと感じました。マンションのハイクオリティが売りみたいです。
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| No.3 |
本厚木駅から近いし通り道にイオンがあるから便利そうです。マンションも本厚木では久しぶりの新規発売で注目しています。スマートフォンが鍵になったり住宅機器を遠隔操作できるのもクオリティが高いと思う。マンションの間取りも無料で自由設計できるのは画期的です。戸建てはあったと思いますがマンションは中々ないと思う。
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| No.4 |
電子錠って停電になったらアウトだから鍵も持ち歩かなきゃならないんだよね。電子錠の物件は過去にもあるけど、無停電電源を何故つけないのだろうか。
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| No.5 |
自由設計はマンションでもあるよ。すくないけど。
ただ、水回りが段差スラブになっていて動かせないから間取りの自由度って実際にはないんだよね。 |
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| No.6 |
40戸程度の規模でコンシェル付きなのに管理費は相場並み。破綻にまっしぐらか。
あるいは管理人がフロントも兼任するなんちゃってコンシェルジュだったりして。 |
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| No.7 |
スカイガーデン、屋上に誰でも入れるって住民が共連れ許していたらオートロックなんて簡単に突破できるから最上階にベランダ越しに簡単に侵入d来ちゃう。
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| No.8 |
炭の浄化作用って表面の穴に吸着するだけだから交換が必要。交換頻度と費用も確認しないと。
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| No.9 |
外観、日綜に似てると思ったら同じくヨーロピアンを謳ってるんだね。ヨーロッパの集合住宅って日本のマンションと違ってバルコニーが無いのが特徴だから中途半端にまねると同じく模倣しているラブホデザインになっちゃう。
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| No.10 |
エコを謳っているけどZEH基準は満たせずか。
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| No.11 |
マンデベの社員の投稿が相次ぐね。ネガティブな意見を連発しているけど仕様が良いマンションに妬みかな。
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| No.12 |
サクラの誤認誘導を正してるだけ。
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| No.13 |
マンションのパンフレット見ましたがEVカーシェアリングとevスクーターが無料で使えるなんて便利で快適そうです。車を所有しますと便利ですがガソリン代や車検代・税金が高いと感じます。ちなみにEVカーは日産ノートだそうです。スマホから非接触でICボックスから鍵の引き受けや返却もできるのは簡単だし便利そう。いずれにしても無料が嬉しい。これからの新築マンションは機械駐車場を減らして将来の大規模修繕費を圧縮したほうが良いと思います。
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| No.14 |
使用料は無料の一方、維持費、電気代はかかる。全部管理費からにしては一般のマンションの管理費とかわらない。破綻にまっしぐらか。
外観デザインと言い日綜のやり方にそっくり。 |
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| No.15 |
モデルルーム出来ているのにHPの写真は他物件モデルルームや竣工済み物件の物ばかり。これも誤認誘導か。
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| No.16 |
HPに記載のコンシェルのサービス、すべて有償ってすごいな。
管理費上げないためにそっちで稼ぐのか。でも利用が少ないとコンシェルの人件費は管理組合持ちに。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
↑厄介や輩に絡まれてるな・・ 見ていても素早い書き込みは売れない営業マンがパソコンの前で粘っている証だな 笑！
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| No.19 |
↑パトロール乙。
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| No.20 |
価格は手頃だしハイスペックな設備仕様が気に入りました。炭の換気システムには興味がありますが空気がキレイになるのかは見えないのでわかりませんね。データベースを見るかぎり効果は高いらしいけど。
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| No.21 |
炭だと消臭効果があるので、臭いで分かるようになるかもしれませんね。
ここだとマンション前の道路の交通量が多い時間帯に効果を発揮しそうですがどうなるでしょうね。 コンシェルジュはそれぞれのサービスをお願いする毎に○○円というシステムなんですかね。 それとは別にサービス料も、という流れですよね。そう思うとなかなか気軽には頼めない感じです。 |
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| No.22 |
今はコロナで自宅感染も心配です。テレビでも紹介されましたが小まめな換気は大事です。ただ冬場窓からの冷気が入り寒いです。ホームページでこのマンションの特徴でもある炭の第一種換気システムを見ました。熱交換される炭の換気システムだそうで寒くないらしく炭の効果で空気がキレイになるのも良いですね。花粉症にも有効もいいね。最近知ったことですが通常の新築マンションでも換気システムは第三種換気が主流らしく換気効果はあまり無いそうです。やはり機械の価格の違いが効果にも反映されますね。
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| No.23 |
サクラ乙。
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| No.24 |
確かに換気は大事です。本日発売の日刊ゲンダイに空気マネジメントの事が掲載されていました。新型コロナウイルスは会話、くしゃみ、咳きをしたときに飛沫によって広がります。夏は湿度が高いから飛沫は長時間生存しませんが冬になると乾燥することで水分を失ったエアゾルはより細かい粒子となって長時間空気中を漂うそうで人はそれを鼻や肺の奥にまで吸い込みやすいそうです。コロナはエアゾルによる感染の確立が高くいかにその予防が難しいかクラスターのほぼ全てが室内で発生していることから推測できるそうです。東邦大学医学部東丸貴信医師 談 そのことはWHOも警告しているそうです。冬はエアゾル感染を強く意識した対策が必要らしいです。その意味では第一換気システムはコロナ感染対策に有効であり効果は期待できそうです。これからはマンションも戸建ても第一種換気システムを標準装備にしてほしいね。ちなみにHEPAフィールター付の空気清浄機でもウイルス低減する効果はあるそうです。やはりお値段は高いですが。
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| No.25 |
24時間換気は微量換気だから部屋の空気が入れ替わるのには時間がかかる。コロナ対策では一時間に二回空気の入れ替えが必要といわれているから窓開けは必要。全熱交換ではコロナ対策にはならない、残念。
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| No.26 |
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| No.27 |
建築基準で24時間換気は0.5回/時間以上って規定されている。一種でも三種でも変わらないじゃない。ポジコメさんは無知なのか詐欺まがいなのか。
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| No.28 |
第一種換気システムは給気、排気を自動でコントロールします。窓を開けなくても換気は十分です。更に全熱交換で部屋の温度を下げませんよ。花粉除去フィルターをセットすれば完璧かな！
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| No.29 |
第一種は給気と排気を同時にするから排気だけの第三種と比べてメリットは負圧になりにくいくらいかな。負圧も給気スリットを閉じたりしない限りあまり起きないし。24時間換気はシックハウス対策の微量換気だから一気に空気を入れ替えるには窓開けは必要。
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| No.30 |
レンジフードが同時給排気ではない。第一種だと給気と排気が同量だからレンジフードで大量に排気すると負圧になっちゃうかもね。お粗末。
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| No.31 |
マンションに設置しているEVカーシェアリングが無料がうれしい。スマホで予約や返却出来るのも便利そうだし日産ノートもいいね。
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| No.32 |
>>31 匿名さん
ずっと無料なはずないでしょ。 どうせ初めは当社が負担してます！！みたいな計画で、いずれは住民負担になるでしょ。 事実私が住んでる物件がそういった売り文句で当時の会社に騙された感じ。 |
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| No.33 |
破綻することが分かっていてしれっと売って後は知らないってやるところもあるからね。日綜商法として有名。まあ、日綜自体がなくなっちゃったけど。どういうからくりかは要確認。
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| No.34 |
他の物件もいろいろ見ていますが、最近は間取りの狭い物件が多いですね。
広くなると価格が高くなるのかもしれませんが、あともう少し広くても・・・と思うことが多いです。 ここもあまり変わらないのかなと思いましたが、 意外と収納スペースを重視しているのか工夫されているので使い勝手は良さそうかなと思いました。 |
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| No.35 |
無理ポジもここまでくると詐欺だな。ここの収納はひどいよ。LDに収納ないし、Fタイプ以外は脱衣所のところにリネン庫すらない。あと最近のマンションに共通なんだけど押し入れのある和室が無いから、季節で使わない布団や来客用の布団をしまうところもない。あと、ウォークインクロゼットってウォークインする部分が収納としてはデッドスペースになるんで物はあまり置くことができない。
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| No.36 |
最近、押入れがない代わりに布団クローゼット設置してるところが出てきてるよね。ここはそれもない。
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| No.37 |
ここ住戸内のパイプスペースが妙に広いんだよね。あとコンクリに囲われれるけど点検どうするんだろう。
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| No.38 |
ここユニットバスのサイズが、1317・1416・1618と標準サイズ(1418・1620）でないので要注意。将来、リフォームするときに扱ってるメーカー少ないから選択肢なかったりする。
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| No.39 |
＞あとコンクリに囲われれるけど点検どうするんだろう。
自由設計できるってことはコンクリの壁じゃなくて、石膏ボードかな。しかし図面の書き方くらい知らないなんて。 |
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| No.40 |
掲示板でここまでマイナス的なレスが多いと、相当なんだなと思う。。
やはり金額は嘘をつかないのですね。 |
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| No.41 |
スマートフォンでオートロックや住戸玄関の鍵が非接触で開くのは安心で良いです。また住宅機器も遠隔操作は便利そうでスマートマンションですね。
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| No.42 |
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| No.43 |
＞42
やはりそういうことってあるんですね！？ 停電の時とかどうなのかなとは思っていたんですけど。 普通に鍵も持って歩けばいいだけの話ではありますが。 1LDK・2LDK・3LDK・4LDKと、プランがかなり豊富だなと思いました。 しかもそれらの基本のプランを、更に自由設計で希望の間取りに変更できるとのこと。 極端な話、4LDKのプランを1LDKにすることも可能なわけですよね？ |
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| No.44 |
もうなんか雰囲気がいや。
テイストというか。 プレ○ス本厚木同様、モデルルーム？とか過疎化してる感凄い。 |
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| No.45 |
マンション検討しています。
すごく流行ってるモデルルームとすごく閑散としているモデルルームと二極化している気がします。 違いはどこにあるんでしょうね。 「お届けしたいのは、ヨーロッパの建築美」と書いてありますが、そんなにヨーロッパ感は感じなかったです。 停電の時の閉めだしは怖いと思ってしまいました。 普段から鞄や洋服に入れておけば大丈夫そうですが、家族で鍵を持ち歩かない人がいると心配になります。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
昨今コロナウイルス対策には換気が注目されています。ここは炭を使った第一種ロスナイ換気システムなので心配なさそうな感じに思えます。炭って消臭や結露対策にも効果があるそうですよ。またホームページ見たらスマホで住宅機器や宅配ボックスへの遠隔操作や家の鍵にもなるし便利そうです。またEVカーが無料で使えるのも嬉しいかな。マンションの企画が素晴らしいと思いましたね。
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| No.48 |
こちらのマンションでは自由設計とかいうプランがありますが、
そのプランの中には照明関連や壁紙、映像関連のものなどがありますね。 今はテレビも薄型ですから壁掛けなども出来るので テレビが壁と一体になると、部屋がスッキリしてとても良いんですよね。 特に掃除がし易くなって良いです。 |
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| No.49 |
過去に停電対策で無停電電源つけてた物件あったけど続かなかったね。玄関場を電気仕掛けにするなら無停電電源くらいつければいいのに。
普段鍵を使わないと持ち歩くの忘れるようになっちゃう。そして締め出される。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
車のスマートキーの電波を中継して盗難ってのもあるからね。スマホで開錠ってどこまで安全か。IoT機器は脆弱性リスクがある。
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| No.52 |
自由設計って、ぷっ。インテリアオプションレベルじゃない。自由設計を謳うならスケルトンインフィルでないと。水回り固定されると、間取り変更の自由度ってあまりない。
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| No.53 |
コンセルジュサービスがあるのは、
高級マンションのみだと思ってましたがそうでもないんですね。 駅に近い立地なのに買いやすい価格帯であり スカイガーデンがあるとか、カーシェアも利用できる。 コンセルジュサービスもたまに利用するのもいいかもしれませんし 利用しやすい共有施設があるのは嬉しいなと思いました。 |
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| No.54 |
コンシェルは人件費がかかるからスケールメリットのある大規模か小規模だと管理費に糸目をつけない高級物件ってのが通例なんだけどここは小規模で管理費も一般的な設定にもかかわらずコンシェルなんてつけてる。管理組合の収支は破綻にまっしぐらか。売ったら最後、後のことは知らないんだろうね。つけは入居者が払うことに。無料のEBカーも含めて。
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| No.55 |
管理は太平洋興発さんだし運営と収支には問題ないかと思います。
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| No.56 |
>５５
管理を管理会社がやるなんて認識だったらマンション買っちゃだめだよ。管理は管理組合による住民自治が基本で管理会社は委託された業務をこなすだけ。デベの作成したずさんな管理計画を引き継いだら苦労するのは住民。 |
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| No.57 |
完全なる公取違反。
2,298万円の部屋は既に売れてるのに、まだ広告で使ってる。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
高すぎるだろう。これならまだ残っているルネのほうが...。
プレシスの方も安くはないけどこっちを見るとお手頃に見えてしまうｗ 中途半端な共用設備ほどダメなものはない。 EVとか絶対にいらない。身の丈を考えないと。 |
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| No.63 |
共用施設は装飾やインテリアに凝っていて個性的だなとおもいました。
EVはどうなのでしょう、あればあったで便利かもとはおもうのだけど、維持費がかかるのですか？ スクーターもあるみたいで、珍しいです。 イメージ画像だとアシスト自転車もあるみたいですが、あくまでもイメージなのかな。 キッズルームとか空間としての共用施設はあまり無いので、将来的に使わなくなる部屋などは無いようですね。 屋上のスカイガーデンはどうでしょう。気持ちの良さそうな空間でもあり、花火など見えたら素敵なのですが。 |
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| No.64 |
屋上に出れるってのは防犯的にはデメリット。住民が共連れ見逃してたらオートロックなんてスルーだから屋上に出たら最上階のバルコニーなんてプロなら簡単に入り込める。
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| No.65 |
>>64 匿名さん
防犯もそうだけど、屋上にBBQ場？ 匂いと煙のこと意識してないの？って思う。 夏とか窓開けれないし、洗濯物とか最悪じゃん。 一瞬良いなと思ったけど、実際の生活のこと考える不安しかない |
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| No.66 |
屋上のバーベキューコーナーは確かにびっくりです。
最近のマンションって、屋上、ベランダ等共用部では火気厳禁にしてるマンション多いと思うので、 どうなの？って思いますね。 しかも無料で使えるとなると、友達とか呼んでみんなでバーベキューとか思う住人も出てきそう。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>68 評判気になるさん
隣のマンション近いし、色んな意味で煙たがれる。 |
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| No.70 |
ここの板、初期はよいしょ投稿が多くて目立ってたけど今はネガティブ投稿が集中。某物件の販売再開タイミングと一致。デベしか書き込んでないのかな。
しかもこんな弱小デベ物件、大手が相手するとは。 |
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| No.71 |
どこがどういう意見持ってるかなんて知らないけど、ここの板には基本正しいことを書いてると思う。
金額だけ見てマンション購入したら痛い目あうぞ。 |
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| No.72 |
屋上にバーベキュー場がついているマンション！？と驚きましたが
コンロがついているテーブルを設置したバーベキューコーナーで 災害時には炊き出しかまどとしても使用できるようです。 燃料に炭を利用するなら火の取り扱いと管理は厳重注意ですよね。 |
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| No.73 |
>>72 匿名さん
マンション自体が墨だらけだから全焼しなければいいけどな（´-`） |
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| No.74 |
屋上のバーベキュー上は利用する側はいいですが、煙やにおいのことを考えると
どの程度害が出るのか気になりそう。 その他、バーベキューを利用される方の騒音がうるさいということもありますし、個人的には屋上になくてもよかったのかなとは思いますが、 利用される方はマナーを守って利用してほしいです。 風が強い日は禁止にする。ごみは持ち帰る。終わったらきれいにする、騒がない。大声を出さない。 などある程度の規定はあったほうがよさそうですね。 |
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| No.75 |
バーベキューでお酒が入ったら規定作ったところで守られないよ。屋上ってのは初めてだけど、バーベキューコーナーある物件は時々あって、住民板見ると結構問題になってる。
風が強い日ってのも風速計つけて基準超えたら強制終了なんて仕組みがない限りこれくらい大丈夫だろうなんてやっちゃう人は出てくる。 |
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| No.76 |
スカイガーデンはどのように利用するんでしょうか。
利用規約的にあとから規約を決めるのは時間がかかりますし、最初からある程度の規約になっているといいですが。 予約制にすることや人数制限はしてほしいですね。 管理人さんがいらっしゃる時間のみ利用可能など、規定をしないとマナーを守らない方も出てきそうですよね。 |
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| No.77 |
管理規約の変更って特別決議でハードルは高い。それに新築マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合による住民自治が機能するまでには数年はかかる。
管理規約(案)をきっちり確認して必要と思われる条件がカバーされているか確認しないと。 |
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| No.78 |
何らかの規約はあるでしょうから、要確認ですね。
プランがなかなか良いなと思って見ていました。 どれも捨てがたいプランばかりに思えました。 メニュープランがあるのでかなり自由に希望をかなえられる感じがします。 4LDKは南向きで全室バルコニー側にあるので不公平感が全く無しでプライバシーも守られます。 LDKからのルーフバルコニーの流れも開放感があって皆で寛ぐのに最適な環境ではないかと思います。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
交通アクセスも住みやすい周辺環境も…とどちらも優先に考えるとしたら
最寄り駅まで徒歩６分程度とちょうど良い立地にある物件でしょう。 総戸数から考えると１フロアに４戸くらい。 セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力的だなと感じました。 |
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| No.82 |
エントランスのデザインが、結構独特な感じですね。
最近はシンプルで明るいイメージのマンションが増えたので、 こういうタイプのデザインは珍しいように思う。 ただ好みはものすごく分かれるだろうなぁ。デザインで資産価値が変わるわけじゃないので、 まあ、いいのかなとは思うけど。 |
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| No.83 |
部屋の狭さが気になります。
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| No.84 |
どうしても平米数的に見ると狭くなってしまいますが、アウトフレームだったりするので、同じ平米数の他のマンションよりはずっと広く感じられるのではと思いました。あと、リビングダイニングはたしかに狭いなと思います。なのでリビングインの部屋を開放して広げるしかないかなと。あるいは、メニュープランがあるので、基本プランの室数を考えないで希望のプランに変えてしまうと良いのかなと思います。
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| No.85 |
今までの過去の板見ると、この物件の住民層がだいたい予想つく
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| No.86 |
スカイガーデン、バーベキューができるのがすごく気になったんですが…
問題になりそう。 ただ、においは上に上がるので、屋上だと平気なのかもしれません。においが下にいかなければ… 騒ぐ家庭がいると問題になるかもしれません。 コロナ禍の時、ベランダのバーベキューが問題になったりしましたし。 そのあたりは、予約時間や夜間は何時までか決めた方がいいかなと感じます。 マンションの屋上にあると、大人が飲めるので人気出そうです。 |
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| No.87 |
バーベキューをする住民がどれだけいるかという点が気になりました。
利用する人としない人とに分かれそう。 けっこう汚れると思うので後片付けなども気になります。 設備も雨ざらしで大丈夫なのかなとも思いました。 ただ、とてもいいなと思ったのは非常時に炊き出しなどができることです。 あとは、スカイガーデンで花火見物とか天体観測とかもできるというのは良いなと思います。 ペットのための設備も本格的だなと思いました。 グルーミングルームのあるマンションは珍しいのでは。 バーベキューにしてもペットのことにしても、住民さんのマナー次第かなとは思います。 |
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| No.88 |
自由設計って、ネーミングも良いのですが
実際に自分の意見を取り入れて部屋の配置などが決められるって素敵だと思います。 プラスアルファのお金はいらないんですよね。 何でもオプション料金をとっていくマンションが多いので こちらは良心的ですね。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
スタンダードのプランが一番気に入ったという方は
ちょっと損することになるのですかね。 メニュープラン、大きく変えられて見てるだけで面白いです。 他のマンションだとクローゼットの形がいまいちってことがあったのですが ここはそれも変えられますね。 扉付きの小さいDENが作れるのも今時です。 個人的にこれが一番良いなと思いました。 |
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| No.91 |
結局は、自分が気に入ったプランで暮らせるのが一番いいので
このままがいい人は 変にいじらなくてもいいってことですよ。 リセールとか賃貸の可能性があるならば スタンダードなタイプの方が受けはいいそうですよ。 |
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| No.92 |
やはりそうですか。
リセールを考えている場合は、スタンダードのままが良さそうですね。 とはいえ、自由設計のところに掲載されている内容を見るとどれも魅力的だなと思います。 作り付け家具などは部屋にしっくりくるし便利だろうなとも思いますし。 無料セレクトの内容もかなり魅力的に思えました。 照明が選択できるとかで、とてもお洒落なものもあります。 カラーオーダーとかドアハンドルとか、床板の種類とか、浴槽とかも選べるそうです。 無料セレクトの範囲なら、将来のリセールも気にせず利用できるのではないでしょうか？ |
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| No.93 |
コロナ禍では非接触はあたりまえの時代、ここはマンションにスマートフォンでオートロックからエレベーター、玄関ドアまで非接触で衛生面に配慮していて安心だよ! プランもテレワークのデスクがいいアイデアかな。無料Wi-Fi飛んでるからスマートに仕事出来そうだし。共用エレベーターの冷房エアコンは首都圏はウケますね。
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| No.94 |
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| No.95 |
道路を挟むとはいえ15階建てが向かいに建つとバーベキュー丸見えですね
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| No.96 |
プライベートゾーンはまもりたいですよね。
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| No.97 |
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| No.98 |
>>97
そのようです。更地になってて看板が立ってました。 |
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| No.99 |
あとどれくらい残ってますか？
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| No.100 |
バーベキューとは何だろうと思えば、屋上にバーベキューコーナーが設けてあるマンションですか。
一般的なマンションは屋上のような風の強い場所では火気厳禁となっている建物が多いと思いますが、火の管理は利用者に委ねられる形になりますか？ |
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| No.101 |
ロスナイつけてるマンションあまり見ないですね。これでディスポーザあったらかなり魅かれたのですが、残念。
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| No.102 |
ディスポーザーは処理設備が必要なので、１００戸以上のマンションでないと難しいようです。
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| No.103 |
ディスポーザー、結構ランニングコストかかるみたいですよね。
水が絡む設備は、なんだかんだでかなりお金がかかります。 長い目で見たら、この規模のマンションの場合は無いほうが良いって言うことなんでしょう…。 今くらいの時期になると やっぱり欲しいなぁ?って思っちゃいますけど^^; |
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| No.104 |
屋上のバーベキュー場でワイワイしたら、最上階の住人からクレーム入りそうですね。最上階天井は特別な防音対策がされてるのでしょうか。
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| No.105 |
この価格帯、総戸数にしては、共有設備てんこ盛り過ぎ。管理費、将来の修繕積立費が心配。
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| No.106 |
共有施設てんこ盛り・・確かにそうかもしれません。
使う人にとっては便利ですが、使わない人もいるでしょうし 偏りが出るかなと思います。 ただ、大規模マンションよりは使用しやすいのでニーズは高いかもしれませんね。 |
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| No.107 |
共用施設といっても、スカイガーデンのところのバーベキューと、ペットのグルーミングルームくらいしかお金はかからなさそうな。
カーシェアとかは利用料金取るだろうから、管理組合からの持ち出しはないんじゃないかと思われるし。 グルーミングルームに関しては、 使い終わった後はきちんとそれぞれがきれいにもとに戻していってほしいですね。 |
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| No.108 |
向かえに15階建てがたつなら日当たりどうなんですかね？
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| No.109 |
知識不足なので、ロスナイというものを初めて知りました。普通の24時間換気と何か違うのですか？冷暖房費削減効果があるということですが。
バーベキューはどうなのでしょうね。雨風にさらされて設備は傷まないのでしょうか。手入れする人って清掃の人とかになるのでしょうか？ エントランスの床とか壁とかがお洒落で良いなと思いました。個性があると好む人とそうでない人といそうですが、素敵だと思います。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
屋上のバーベキュー施設は驚きですね。
写真を見る限り木造のテーブルにコンロがセットされているので 雨風で劣化し定期的に交換が必要になるかもしれません。 コテージによくあるテーブル用のタープを設置すれば 少しは耐久年数が伸びるかもしれませんが 風があると難しいのかな？ |
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| No.112 |
世帯数が少なく共用設備が多いから維持費や想定以上の修繕費がかかるリスクが大きすぎる。賃貸ならいいけど。
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| No.113 |
ディスポーザーにこだわる方がいらっしゃるかと思いますが、規模数から見てもディスポーザーがついていると
ランニングコストがかかります。 将来性を考えるのならば、ついていなくてもいいのかなと。あれば便利な設備ですが、無ければ内で暮らしていけますよ。 共用施設の話が出ていますが、屋上のバーベキュー施設はちょっとびっくりです。 周辺住民さんなどからクレームが来たりしないのかしら？屋上で火を使うのは住民側としてはちょっと怖いような気がします。 |
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| No.114 |
珍しく無垢床だし、ロスナイついてるし...
これでヨーロピアンではなく、バーベキュー・電気自動車（数年後からは管理組合負担発生）・コンシェルジュなどの不要な共用設備さえなければ... |
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| No.115 |
共用施設、必要なのか不要なのかといったところですよね
管理費が高くなるので、絶対に必要なのかと思ってしまいます。 不要な共用設備、何年か経過してから必要ないとは言い切れないですよね。 自分が不要だと思っている共用設備があっても、みなさんは購入しますか？ |
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| No.117 |
外観もお洒落で気に入りました。本厚木はイオンも近いし公園も多く住みやすい街だと思います。マンションは炭の第一種換気システムで今の時期は安心な設備ですね! また無料EVカーシェアリングもあるのも嬉しいサービスでした。購入の方向で進めてます。
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| No.118 |
エントランスがオシャレだし、小規模マンションですがコンシェルジュがいるなど、共有設備が充実していて魅力的です。私も購入の方向で検討しています。
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| No.119 |
3LDKを契約しました。間取りがとても工夫されてます!プライベートポーチに門扉が付いていて、一戸建てみたいでとても良かった。クロゼットをテレワークルームに出来るのも嬉しいサービスでした。カラーオーダーも楽しみです。
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| No.120 |
昼間はコンシェルジュと管理人の2人体制でしょか？
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| No.122 |
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| No.123 |
こちらは共用施設が充実していてファミリー世帯が暮らしやすそうですね！
無料EVカーシェアリングは公式サイトでは見つけられませんでしたが マンション住人であればカーシェアが無料で利用可能なのですか？ |
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| No.124 |
入居者は、EVカーシェアリングは無料で使えますよ!充電も専用駐車場に設置されてますし無料充電です。スマホから予約や鍵の受け渡しが可能らしいです。便利ですね。ホームページに紹介されてます。
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| No.125 |
無料ってことは、整備費、保険料や車検代なんかは、管理組合持ちだね。事故った時などの修理費や、車内を汚損した時の清掃費を積み立ててるならいいけど。
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| No.126 |
>>122 口コミ知りたいさん
>>コンシェルジュという名の管理人です いいです。コンシェルジュがいてくれると安心します。 子供に挨拶してくれたりするみたいだし。 友人のマンションの管理人さんがいいおじいさんっぽい人だったので、ここもそうだったらいいな。 |
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| No.127 |
エントランスに人がいるだけでも全然違うと思います。
部外者が昼間人のいない時間帯にマンション内に入りんだり、みたいなことしにくくなる。 カメラも大切だけど 人の目もかなり防犯対策に役に立つと聞きますよー。 |
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| No.128 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.130 |
駅に近いとはいえ、自転車での移動はすると思うので
一家庭あたり１台分の駐輪場はちょっと少なすぎるかなと感じました。 屋根もついていて、使いやすく考えてくださっていますが これだけの小規模マンションなのでせめて一家庭２台分くらいはほしかったです。 |
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| No.133 |
基本、家族で暮らす人が多いと考えると
子供の分の自転車のスペースは確保したい そうなると確かにもう少し駐輪場があっても…ってかんじですね汗 駅に近いですから 日常的に乗るわけじゃないけれど でも週末は乗るよ、みたいな大人も多いと思う。 |
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| No.137 |
コンセルジュサービス、この規模のマンションに必要かなと思ったのですが
ホームアテンダントサービスとか、緊急通報サービス これは便利ですし、依頼したいサービスだと思いました。 高級マンションじゃなくても、こういうサービスがあるっていいですね。 |
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| No.139 |
コンシェルジュさんのいる場所が素敵ですね。
写真に出ているのは既存のマンションなんでしょうけど、こちらのマンションもこの位豪華になるんでしょうか。 サービス内容は基本的に有料のようなので、うちがもし使うとしたら財布と相談ですが 年老いた親が入居するマンションにこういったサービスがあると良いんだろうなあと思いました。 細々した日常のことが大変になる産婦さんとかもかな。 |
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| No.140 |
マンションで使用できる無料のEVカーシェアリングが嬉しいサービスです。ここは日産らしいがトヨタもEVカー増産するらしいですよ。将来、ガソリン車はなくなる方向かと思いますが!
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| No.141 |
EVのカーシェアリングあるみたいですね、たしかに。電動スクーターのシェアリングも。
無料で利用できるのですか？ そのコストって誰が負う形になっているのだろう？ EVだと冬期のバッテリーの放電が課題になると聞きますので、 本当に近場用っていう感じの使い方になってきそうですが、あるとすごく便利です。 |
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| No.143 |
カーシェアリングは通常のカーシェアと一緒なんじゃないですか？
流石に無料はないかと スマホで管理ができたりするので今どきは便利ですよ。 車を買うほどじゃないけど ちょっとたくさん買い物があるから使いたいっていうときに 気軽に使えるところは良いと思います。 |
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| No.145 |
>>143 匿名さん
ホームページに「電気自動車が無料で利用できる、EVカーシェアリングマンション」と書いてあるので、無料で使用できると思います。維持費はどこから出るんでしょうね。。。 |
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| No.146 |
カーシェアリングは委託している会社に毎月費用を払う形になるんじゃないでしょうか？
その費用は毎月管理費から支払うことになると思います。（利用する場合は、会費などが別途かかる可能性もありますが） マンション自体駐車場の維持費も駐車場以外からだと、管理費から支払っているし、利用していない共用部分も管理費からです。 基本的に共用の施設や物は管理費から支払われますから、マンションに住んでいると不公平に思えることもありますよ。 カーシェアリングが無料だとしたら、利用できる時間帯や一戸につき、月何時間までなどと規則で決められていると公平になるんじゃないでしょうか。 |
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| No.147 |
カーシェアリングの提供業者とどういう感じで運営していくのかっていうのは
気になるならば聞いてみてもいいと思います。 エントランスのセキュリティですが、スマホで認証するタイプだと書いてありました。 ふつうの鍵もあるんですよね？ スマホが壊れちゃったりしたときには困るかも。 |
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| No.148 |
全体的に独特というかオリジナリティがあるというか、そういうかんじですね。
建材自体は見ている限りでは、ですが良いものは使っているように見えます（紹介されている部分を見る限りではですが） あとはもう好み、そして物件価格。 駅からかなり近いという点はすごくいいと感じました。 |
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| No.149 |
>>147さん
スマホで認証するタイプのデメリットは充電が切れた時ですよ。 スマホってめったに壊れることってないですよね？ 「スマートフォン」もしくは「ICカード、ノンタッチキー」と記載してありますので鍵は別にあるようです。 こういったIOTって使い方によっては便利ですし、共働きの場合、子供がカギを忘れた時など外から解錠できるのは便利ですよ。 |
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| No.150 |
まだ工事してるみたいだけど、入居いつになるのかな？
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| No.151 |
入居開始予定は先月とのことでしたが
まだ工事しているのですか？ 何か不具合とか出たのか、コロナで工事が遅れたとかですかね。 購入者には連絡が届いているのでは？ |
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| No.152 |
販売はあと1戸だけみたいですね。
Aタイプが販売対象だということが書かれています。 もう少し専有面積が広いと嬉しかったなと思うけど ポーチは広めに取られているし、 バルコニーにシンクはついているし 設備仕様に関しては、結構頑張っている感じがしました。 |
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| No.153 |
エントランスからエレベーター・玄関に至るまですべてスマホで解錠できる点はいいなと思いました。
他の物件を見た際には、ハンズフリーキーを使用するにしても結局それはエントランスだけで あとは専用の物理キーが必要という話で、じゃあハンズフリーキーであるメリットは多くはないよなぁと感じていて。 ここの場合はとにかくスマホがあればOKっていうところがいいですね。 |
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