プラウド千歳烏山アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115970/index.html

所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～86.36平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[282: 購入経験者さん]

>>281 が気になる人はそもそもターゲットに入ってない。
私は新築しか選択肢に入ってないし、夫婦ともにバス定期支給なので徒歩で駅に行くこともまずないし、
公園が近くて、デザインと仕様もいいので、ここには満足してる。

[283: ユーザー]

>>282 購入経験者さん
なんでプラウド芦花公園のターゲットと違うと言えるんですか？

[284: マンション検討中さん]

駅で徒歩10分超えたらマンションじゃないって言われるくらいですからね。そりゃあターゲット違うでしょ

[285: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討中さん
なんか「無理して偏差値の高い進学校に入るけど万年学年ビリ」って感じですよね。

[286: ユーザー]

>>284 マンション検討中さん
プラウド千歳烏山も、プラウド芦花公園も両方とも徒歩10分以上でファミリー向け、かつ同じブランドの物件なので、新築中古問わない方々であれば、両物件共にターゲットとしては同じ層かなと思っただけです。

[287: 検討者]

>>285 マンション検討中さん
そんなマウンティング感覚をみなさん持ちながら過ごすんですね、、、大変ですね。

世田谷区は、結局港区や中央区から見れば、そこらに手が届かなかった層と見られてもおかしくないので、結局見方次第ではそのマウンティング感覚は恥ずかしいかなと思いました。

普通にコスパの良い賢い選択、という捉え方をしますけどね私なら。

[288: マンション比較中さん]

もうすぐ第２次２期の販売開始ですが、売り出しが3戸のみということは、もう販売も終盤戦ということなんですかね。

[289: マンション検討中さん]

今回の販売が最後っぽいですよ。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

そうなんですね！完売が楽しみですね！

[291: マンション検討中さん]

思ってたより全然早そう

[292: 評判気になるさん]

このマンションもっと早く知っておきたかった。
こんなに早く進んでるとは。

アトラスシティだとさらに駅遠くなるし、周辺不便そう。

[293: 通りがかりさん]

〉〉280
そんなのここで聞いても意味ないよ。
立地が気に入ってるなら良いんじゃない？

[294: 匿名さん]

変わらないデメリット
駅から遠い

プラスされたデメリット
武蔵小金井事件

[295: マンション検討中さん]

Bタイプがいいな

[296: 名無しさん]

ここ本当に人気ないなー
コメントがもっとも少ないマンションの一つ

駅遠×プラウド
が影響か！？

[297: 評判気になるさん]

問い合わせたらもう3Lは2戸しかないと。
２期２次の部屋もすべて申し込みが入ったとのこと。
なんだかんだで人気だなー出遅れてしまった

[298: 匿名さん]

徒歩10分以上のマンションはリセールが難しいらしいよ！

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん

ふーん、そうなんだー
、、って、
このループもうよくない？笑

[300: 検討中]

>>298 匿名さん
近くの東京テラスはもっと駅距離遠いけど、未だに中古は即売れてる印象

[301: 通りがかりさん]

Aタイプの間取りがいいですね。

[302: マンション検討中さん]

武蔵小金井の件はしっかり反省して販売してくれるのかな？

[303: マンション検討中さん]

もう残り少ないんですかね。
2Lは個性的な間取りですが、
絵で見ると素敵な感じですよね。

[304: マンコミュファンさん]

第2期2次は全部売れたようです。

[305: マンション比較中さん]

残りは先着順の５戸のみですね。なんだかんだで早かったですね。

マンマニさんも「「絶対新築マンションじゃなきゃ嫌だ！！」という方向け」と
遠回しに高いと言ってたのですが、昨今の２３区のマンション相場の上昇が吹き飛ばしましたね。

[306: 名無しさん]

周辺の中古も高いですよね?
そもそも中古はあまり出ないし。
結果的に世田谷、千歳烏山、新築プラウド、バスもあり歩けないほどではない駅距離でこの価格。
新築のアトラスもさらに駅遠だろうし、、、
売れ行きが順調なのもわかる。

[307: マンション検討中さん]

世田谷で新築といえば、旧住友千歳寮跡（環八と小田急が交差するあたり）である「世田谷桜丘５丁目計画」というのもありますね。スミフ物件と思われるので異常に高いでしょうが。。やっぱり、プラウド千歳烏山アベニューは結局お得だったか。

[308: デベにお勤めさん]

同じ世田谷区だとプラウド代田も好調みたいですね。
まぁこことはずいぶん違う物件のようですが。
小田急も京王線も新築がなかなか出ないのも理由でしょうか。

[309: マンション掲示板さん]

気づいたら残1になってますね。
自分は予算がやや厳しく調布エリアと悩んでたら3LDKがどんどんなくなって、今に至る。
正直、買えた人が素直にうらやましい。

[310: 評判気になるさん]

2LDKの特徴的な間取りも動いてるんだね。
自分は3人家族だから想像しづらかったけど独身なら広く使えて魅力的だと思った。

[311: 匿名さん]

>>305 マンション比較中さん
いや、価格云々というよりは
徒歩13分でバス通りで立地が悪いから
新築にこだわらないんだったら
周辺の他中古買うよねって話だと思いますよ？
千歳烏山・芦花公園だといま新築ないですからね、新築しか検討できない！っていう新しいモノ好きな方はどうぞってことでしょうね

[312: 評判気になるさん]

完売したようだね

[313: 名無しさん]

完売しましたね。
おめでとうございます。
キャンセルがでたら取り合いになりますね。

[314: 評判気になるさん]

完売まであっというまでしたね
気付くのが遅かった、、

[315: 匿名さん]

早かった。
道のりが悪いだとか、遠すぎるマンションに価値はないだとか色々ありましたが、需要としては充分ありましたね。
もう少し高くても竣工前に売れたんでしょうね。

[316: ちとから民]

今知りましたが完売しましたね！

[317: マンション検討中さん]

結局、世の中、駅遠がどうのとか言って買えない人ばかりではないと言うことですね。

[318: 評判気になるさん]

2月ごろから案内して、大体半年くらいで完売かぁ。プラウドは強しですね。
完成が楽しみ！

[319: ご近所さん]

かなり足場が外れてきましたね。

[322: ご近所さん]

かなり出来上がってきました。カッコイイ！

[323: 通りがかりさん]

千歳通り側は結構道路と近い印象で騒音や排気ガスが気になりますね

[324: ご近所さん]

>>323 通りがかりさん
いえ、たいした交通量ではないので気になりません。
（京王線が高架化されれば激増するかもしれませんが）

[327: 検討板ユーザーさん]

>>313 名無しさん

キャンセル2部屋出ましたね！

[329: ちとから民]

また完売したみたいです

[330: マンション掲示板さん]

早い！キャンセル出てももう終わってしまった
これは買った人嬉しいだろうなぁ

[331: マンション検討中さん]

完売したのですね…涙
問い合わせするも、順番待ちで、商談すら出来ず。
千歳烏山、特急も停まるようになるので、購入したかったのに残念です。