サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[211: マンション比較中さん]

検討中の方は実際に現地へ足を運ぶかストリートビューで周辺環境をチェックしたほうがよさそうですね。

[212: 名無しさん]

路駐とか他の物件出して文句ばかり言う、質の悪い競合他社か暇人ばかりですね。。買う人は実際に物件見に行ってすでに判断してます。口コミに惑わされず、本当に気になるなら自分の足で見聞きして決めるのが一番。

[213: 匿名さん]

実際見に行って路駐が凄いからみんな書き込んでるのでは？、、、、、

それと路駐の件は別に物件が悪いって言ってる訳じゃないと思いますよ。

ここは問屋町、名前の通り問屋街が先で住宅は後からなんだから別に路駐の件だって見映えは悪いかも知れないけど、生活するのに困るレベルじゃ無いし別に隠す話じゃない気がするけど

[214: マンション検討中さん]

問屋ってやっぱりそういう意味だったんだ…
なんかイメージが…
マンションは良いし安いから悩んでる
車持ちは路駐気になるのでデベさんにきいてみよう

[215: 名無しさん]

だから、路駐が多くてもいいけど、それが良いだ悪いだの言ってる内容のレベルが低いってこと。みんなが見に行ってるわけないでしょ、明らかに。ノリピーマンションもレーベンもみんな過去の口コミ読んでると意地の悪い内容かなり多い。くだらない口コミに騙されないようにね、検討してる方たちは。

[216: 周辺住民さん]

写真を無断で掲載したのは微妙だけど、もしも恒常的な路上駐車が事実なら、
195さんの書き込みは検討者にとって有益というかためになる情報だと思いますよ。
箇条書き２つと最後の一文が事実なら尚更。
それでも当物件のコスパはいいし、既述の諸々メリットが刺さるなら魅力的な物件だと思います。

[217: 削除依頼]

>>216 周辺住民さん

無断掲載、誹謗中傷にて価値が下がるなら責任取れますか？サンクレイドルだけの話をする場ではないのですか？

[218: マンション比較中さん]

マンションを購入検討する上で周辺環境の情報を交換するのは普通だと思いますよ。
路上駐車が多いという話題ですが、どこに他物件の誹謗中傷にあたるレスがあるのでしょうか？

[219: 周辺住民さん]

>>217
いや、だから無断掲載は微妙って言ってるじゃないですか。
写真はダメでもコメント自体は検討者にとって有益だから管理者もレス全部削除ではなく写真のみ削除したんじゃないですか？
私は路上駐車を引き合いにだして当物件を貶めようなんて思っていませんよ。
むしろそれを補って余りあるコスパを褒めています。

[220: 周辺住民さん]

マンションの評価って一にも二にも立地が大事ですが、その次に重視するのは私は構造です。
当物件は二重床直壁です。あとでリフォームして変更できるものではないんです。
いまだに直床物件のなんと多いことか。二重床は直床に比べて施工コスト（階高も嵩む）が掛かるんです。直壁は叩いてもずっしり重くて頑丈ですが、二重壁は叩くとコンコン音が響くんです。戸境壁って隣戸との騒音問題ではとても重要なんです。直壁は二重壁以上にコンクリートの仕上げに精度が必要で、二重壁はコストカット狙いでメリットは画鋲が刺せるくらい？
長文失礼。

[221: 匿名さん]

周辺の写真を見られると資産価値が下がるから載せるなって、、、　もう答えですね

物件購入検討掲示板で物件の周辺道路のネガティブな話すると誹謗中傷なんて言ったら掲示板の意味ないね

[222: 匿名さん]

ここってハザードマップ見ると3m以内の津波が来る可能性が記載されておりますね。

京葉線の駅の中で特に津波が来る可能性がありそうです。

他の駅と比べ海が近いからでしょうか？

物件は安いし、千葉みなとは道も広くて好きなのですがハザードが気になってます。

[223: 購入経験者さん]

マンション評論家の言う、床は二重が良くて、壁は直壁が良いという謎理論が良くわからない。逆にコンコン響かない直床のほうが良くて、画鋲もさせる二重壁のほうが良いという理屈でも十分成り立つのではないか。確かに直床はふわふわしているが、畳や木造はクッション性があって良い、特に高齢者には良い、という話もあるし別にデメリットとも感じない。

[224: 匿名さん]

直床と二重床のメリデメ解ってない人多すぎますよね。二重床の重量床衝撃音たるや。。結局材質にコストかけてるかどうかが全てです。

[225: eマンションさん]

直床は歩くと地面がフワフワして好きじゃない。コスト面も安いしね。

[226: 匿名さん]

間取りはコンパクトで窮屈なのかなと思いましたが
子供たちもいずれは巣立っていくことを考えると、ちょうど良い広さなのかもしれませんね。
設備もしっかり充実したものを選んであるので家事がはかどりそうです。
何よりこの価格帯でマイホームが手に入るのは嬉しいですね。

[227: 匿名さん]

国交省のハザードマップポータルと
千葉市のハザードマップの津波の想定が違うような気がするんですがどう評価しますか

まぁ湾岸エリアの埋立地な訳だから気にし出したらキリ無いかも知れないですけど、

[228: 匿名]

>>227 匿名さん
同じことを考えてました！
契約前に国交相のほうをみて大丈夫なのでは？と思ってたら、お店の方では千葉市基準の方で説明いただいたので、こんなくるのか…と。
実際はMAXでも国交省くらいだとありがたちですよねー

[229: マンション掲示板さん]

11Fまで出来上がってきましたね。
外観楽しみです。

[230: マンション比較中さん]

あいかわらず路駐が凄いですね。

[231: マンション検討中さん]

眺望はどうなんでしょう？
高層階はもう埋まってますかね？

[232: 匿名さん]

目の前に何かある訳じゃ無いので見晴らしは良いんじゃないですか？まぁ工業地帯と倉庫街なんで綺麗かって話なら微妙かもですが海が見えるのは魅力的かと
ネットで検索するとレーベンだったりハーバーからの景色写真ヒットしますよ。

[233: 通りがかりさん]

近隣住民限定の100万還元チラシ入ってたね

[234: マンション検討中さん]

売れてないんだろうね
100万値引きしても売れないんだろうな
地元賃貸だけど値引きのチラシもう2ヶ月くらい前からポストに入る

[235: eマンションさん]

８割完売してるみたいですよ。

[236: 匿名さん]

完売とは全て売り切った状態の事ですから1割とか8割とか有りません。

8割完売ではなく8割販売済み或いは契約済みかと、

[237: マンション掲示板さん]

かなり成約してるね。

[238: 匿名さん]

竣工半年前で8割契約済みの状況で大々的に１００万値引きで客寄せって事は
アーネストワンの販売計画的にはもう完売してる位の計画だったのかも知れないですね。

[239: マンション検討中さん]

8割成約って確かなのかな？

[240: 匿名さん]

まぁ立地も仕様も違うから比べられないけど金額だけ見れば市内分譲物件の中でも最安の部類ですからそれなりに成約あっても不思議じゃ無いですね
ただ過去レス見てみると自作自演でのレス削除や売主がアーネストワンだって事考えると8割は怪しい話ですね

[241: マンション比較中さん]

竣工前に8割も売れてたら値引き販売する必要ないですよね
幕張や南船橋は人気で最終期は値上げしました

[242: マンション検討中さん]

値段がそんなに変わらないなら千葉中央の三井を検討する人ともそれなりに競合するのかな。
ここは街の雰囲気と路駐がね。。

[243: 通りがかりさん]

外観が賃貸っぽいですね

[244: 検討板ユーザーさん]

路駐もそうだが、カンデオホテルに泊まってる外国人が夜はウロウロして、セブンイレブンとかは変な雰囲気だよね。
コロナで外国人がだいぶ減ったから良かったけど。

[245: 検討板ユーザーさん]

カンデオホテルが潰れたから、そういう意味では街の雰囲気がどんどん良くなってくれることを期待してるけど、さびれた感じはどうにかならないものかね。

[246: 気になるね]

>>233 通りがかりさん
このマンション検討してるので、ぜひそのチラシのアップをお願いします！

[247: 匿名]

>>246 気になるねさん
チラシアップしてもらったところで、そのチラシ本体がないのであれば値びいてもらえないのでは…？
ちなみに下の方の階ほぼ残ってなかったので、高層階になりそもそも今残ってるところ高めのラインだと思いますよー

[248: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん
交渉する余地はあると思いますよ。詳しく書かれてますが見に行ったんですか？

[249: 匿名]

>>248 マンション掲示板さん
確かに交渉する余地はあるかもですねー！失礼しました。
私が最後に状況確認したのは二ヶ月前でしたが、その時点で下のほうの階は埋まってました．
最新の情報は他の投稿者さんのが詳しいと思いますー！

[250: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

値段全然違いますよ

[251: マンション検討中さん]

ここを検討中です。
少し予算は上がりますが、エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントとパークホームズ千葉も検討中です。
ここは値段の割に設備仕様が良いので悩み中です。

[252: 千葉で検討中]

>>251 マンション検討中さん
具体的に頼む

[253: マンション掲示板さん]

>>252 千葉で検討中さん

なんでそんなにえらそうなの？
ここはえらそうな人とネガキャン大好きな人が多いね。

[254: マンション掲示板さん]

>>253 マンション掲示板さん

なんでそんなにえらそうなの？

[255: 匿名さん]

過去スレで、チラシがあれば値引きされると書いてあったのですが、本当ですか？
マンションでチラシ値引きを聞いたことがなかったので、新鮮でした。

成約するとPayPayボーナスもらえるようです。
契約書をアップロードするのが少し手間だと思いますけど、11月中旬までの期間もありますし「先着合計3,000人」にもれなくもらえる（？）のがいいと思いました。

[256: 名無しさん]

>>255 匿名さん
マンション購入にPayPayボーナスは決め手にならないけどな。もらえたら嬉しいけどね

[257: マンション掲示板さん]

>>255 匿名さん

そのチラシをアップしてとお願いしたらされないので同業他社のデマか嫌がらせではないでしょうかね。このマンション検討してるのでぜひ見たいのですが。

[258: 検討板ユーザーさん]

同業他社って、この物件と競合するところって近くにないでしょ。
この坪単価と同じ新築が近くにあるなら教えてほしい。

[259: マンション検討中さん]

デマではないですよ
中央区役所前前あたりの賃貸に住んでます
私のところにも来ました
白黒？のチケットみたいなものとカラーのチラシです。

[260: ご近所さん]

確か８月にここの広告入ってましたよ（中央区、物件近所住み）
カラーのチラシに100万還元の小さなチケットがホッチキス止めされてたような。
捨てちゃったのでアップはできませんが、確かに入ってましたよ。
あと、エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントのチラシが最近多く入りますね。
パークホームズ千葉のチラシは全然入らないですね。

[261: 匿名さん]

公式サイトでは成約で10万円のpaypayボーナスのお知らせだけで
100万還元の情報は出ていませんが、地域限定の値引きなんですね。
このような値引きサービスは地域に絞る方が効率がいいんでしょうか。

[262: マンション掲示板さん]

>>261 匿名さん
千葉中央のパークホームズのように広域集客できるマンションじゃないので、近隣の賃貸住民の購買を促すのが1番効率がいいんじゃないでしょうか。

[263: 匿名さん]

最寄駅から１１分、しかも千葉みなと駅ですからネットで見て興味持つ方は少ないかもしれないですね。
ネット広告や駅や電車内広告に金掛けるより近隣住民値引きの方が効果あるんでしょうね。
良く自物件を分析し販売戦略を練ってるんでしょう

[264: マンション検討中さん]

駅までの道は街灯があまり無さそうに見えたのですが、夜間は徒歩通勤はどうなんでしょう？

[265: 匿名さん]

一昔前はマンションが売れ残ると周辺のアパートやマンションをターゲットに営業さんが戸別訪問されていた気がします。
ご近所さんなら『今の家賃を払い続けるより割安』と言うセールストークと値引きである程度捌けるような気がします。

[266: 匿名さん]

近所では有名ですが近くに反社の事務所が有りますが重要事項説明にてちゃんと説明有りましたか？

[267: マンション検討中さん]

京葉線ユーザーなのでこのマンション検討してます。
この辺りに住む場合、千葉みなと駅まで自転車で通うつもりでいるのですが、駅の駐輪場って混雑しますか？
通勤時間帯の駅の様子に詳しいかた、よかったら教えてください！

[268: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん
駅の駐輪場は月額千円で止められますよ。
そんなに混雑もしていないので便利です。

通勤時間帯はモノレールの人の乗り換え、
公官庁や銀行本店も多いため、通勤で通う人と
東京方面に行く人と半々くらいです。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション掲示板さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。
駐輪場はあまり混雑しないようで安心しました。
しかも安い！

このマンションは大きな特徴は無いですが、シンプルな作りで良いですね。
通勤の不安が減ったので、前向きに検討出来そうです。

[270: マンション掲示板さん]

>>269 マンション検討中さん
シンプルで良いと思います。
場所も複数路線使えるので、
台風とか電車止まっても困らないです。
京葉線止まりやすいので、稲毛海岸や検見川浜の新築も考えましたが、こちらに落ち着きそうです。

[271: 匿名さん]

どなたかが書かれていましたが駅までの道が暗いんですか？
街灯の設置はマンションの売主がどうこうできるものではないかもしれませんが、
自治会や町内会が申請すると思うので管理組合が立ち上がってから
自治体に相談するといいのかもしれません。

[272: マンション掲示板さん]

そういえば先日また値引きチケットのチラシが投函されてました

[273: 匿名さん]

値引きのチラシですか。
公式ホームページの方では何の情報も出ていませんが、
売れ行きが少々滞っているのでしょうか。
チラシの内容は前回同様100万円還元サービスですか？

[274: 匿名さん]

チラシも配布する地域は限定したりすることはできますから、
大第的に撒いているわけではなく…ということなのかもしれないですね。
早めに売り切りたいというのがあるのかな。
そういう場合には、
交渉すれば値下げの可能性もありそうな感じはしますが。

[275: 匿名さん]

チラシで値引きの話が出ているくらいだったらモデルルームに行けばそういう話は出てきそう。もう少しで売り切るみたいな状況だからそんな感じになっているのだろうか。
元々が高めの設定だったっていうのもありそうな感じはするけど、いずれにしても買う方としてはオトクなことに越したことはないですね。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>258 検討板ユーザーさん

稲毛海岸のルネ。

[277: マンション掲示板さん]

>>275 匿名さん
もうほぼ売り切り態勢に入っているからでしょうね。
9割契約済みのようです。

[278: 匿名さん]

なんたって買いやすいお値段は魅力だと思うので、売れるのもわかる気がします。

公式ページでやっているキャンペーンとしてはペイペイの10万円ボーナスプレゼントくらいかな。小さいなとは思うけれど、何も無いよりはもらえたら嬉しいかも。

今現在は先着順で8戸販売中のようです。2500万円弱の2LDKから4000万円弱の3LDKまで、どれも特別な個性がみられないシンプルなプランに思えるので、価格と広さを基準にプランを選べるのではと思います。

[279: 匿名さん]

paypayのキャンペーンってここのデベが主催というよりは、ヤフー不動産のキャンペーンみたいです。
10万円大きいけれど、契約書のアップって何かしら影響がないのか、正直わからないなぁ。
特に心配がないのならばいいのかもしれませんが。

マンションは今は第3期ですが
これで販売自体は終了になってきているのでしょうか。

[280: 通りがかりさん]

はがしてました

[281: マンション検討中さん]

前面は素敵なのに背面が鉄格子…
賃貸感が出てしまう
なんとかならなかったのかな

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん
家賃8万の賃貸マンションと思えば
他の賃貸マンションより全然良いよ。

[283: 匿名さん]

現地で見ました、いい感じですね！
デザインも落ち着いていて、存在感あります。

マンション前の路駐は調査しましたが、
前の車屋が整備車両を殆ど止めてるみたいです。
早速管理組合の議題に上がりそうで楽しみ。

[284: 通りがかりさん]

怒鳴りながら作業されてました。。。

[285: マンション検討中さん]

>>284 通りがかりさん
怒鳴ってもいいでしょ

[286: 匿名さん]

今どき怒鳴る指導ってどうなんでしょう？
声が響くと周囲にも聞こえるわけですし。
ただ、怒鳴らないと聞こえないっていうのはあるかもしれません。

できあがりまで、あと少しですね。
楽しみです！
見た目もかっこよくて期待できそうです。

[287: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
一歩間違えば命落とす事もあるんだよ？
学校じゃないよ？？

[288: 匿名さん]

マンション前の道路は車屋さんが整備車両を車庫代わりにしているんですか？
マンション竣工後に管理組合の議題にするのもいいですが、今のうちに売主さんが何かしら手を打つ必要があるんじゃないでしょうか。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 匿名さん
そういう話も売主に出るでしょうね。
前面の工事も佳境に入って来てるので
最近止めてないですけどね。

63世帯と車屋の対決ですよ笑

[290: 匿名]

そうですね問屋町は路上駐車酷いですもんね。
ただ10数年前に出来たハバレジ前も、
3年前に出来たレーベン前も路上駐車まみれだから現実的には同じになるでしょうね。
違法じゃ無いならこればっかりは仕方ない。

[291: 匿名さん]

問屋町は昔から住む住民の力が強いですから、路駐に関しては警察もなぁなぁにしてると思います。

[292: 匿名]

なぁなぁも何も駐車禁止じゃ無いからねぇ。
警察にどーしろと、

[293: 検討板ユーザーさん]

問屋町の独自の雰囲気や元々の住民達を知って皆さん買ってるのかと思いました

[294: 匿名さん]

よく知って買ってますよ。
いい街です。

[295: 匿名さん]

千葉みなと感も欲しい。。。

[296: マンコミュファンさん]

問屋町ってそんなやばい場所なの？
何も知らないで買ってしまった…
目の前にあんな砂の山があるのも契約後…
デベは話す責任あるんでは？

[297: ご近所さん]

>>296 マンコミュファンさん
問屋町は残念ながらそういう場所です。
駐車禁止ではないため、路駐に関してはいくら売主に要望しても、行政の対応は残念ながらほぼ期待できないと思います。レーベンの住人も諦めてますよね。
事故物件などとは性質が異なるので、問屋町の特殊な雰囲気をデベで重説に記載すべきかどうかは微妙なところですね。
説明がなかったとしても法的には問題無いかもしれませんが。
だからこそ、周辺の新築マンションではありえない価格で供給できているのも事実なので、必要以上に気にしないでよいのでは、としか言いようがないですね。。。

[298: eマンションさん]

めちゃ住みやすいけどね！
なにがやばいのか意味不明。

[299: 名無しさん]

問屋って名前からして察しないとね
粉塵に関しては情報不足すぎるでしょ
買う時にとか調べなかったの？うちは値段と天秤にかけて妥協して買いました

[300: 名無しさん]

もう一度失礼します
この山が目の前なのでベランダには干さないほうがいいと思います
スチールは此処に住む上で知らないでは済まないと思います。売るにしても関わってくるので

[301: マンコミュファンさん]

粉塵の話は前のスレから散々出てますよね。。
蘇我から千葉みなとまでは多少影響あるので、イヤなら住まないで、早く売ってしまえばいいのに。

[302: マンコミュファンさん]

そういえば、知り合いがのりピーマンションに住んでますが、３年前から比べて500万価格が上がって築15年くらいなのに、プラスで売り抜けてますよ。この辺りも中古価格上がってますからチャンスでしょうね。

[303: 匿名]

築15年マンションだと相場最安値ドンピシャですもんね。
今の相場なら新築時より高く売れる方が普通かもね。

[304: 匿名さん]

スチールの粉塵の成分は主にどのようなものなのでしょうか？　

[305: 匿名]

石炭なりコークスなりから発生する炭化物の黒い粉塵ですね。
鉄粉ではありません。

[306: マンション掲示板さん]

安いマンションって民度も低いのかな？
管理組合押し付け合いになると嫌だなぁ。。。
初めは抽選で決めるんだっけ？

[307: 匿名さん]

マンションの管理組合は基本的に輪番制なので押し付け合いなどにはならないと思いますよ。
マンションによっては旧地権者さんや理事の経験豊富な方などが進んで役員に立候補されるケースもあるようです。

[308: 匿名さん]

最終6邸。
カウントダウン始まりましたね。

[309: 検討板ユーザーさん]

まだそんなに残ってるんですね

[310: マンコミュファンさん]

Aタイプは反対側にもバルコニーあるので魅力的ですね。

[311: 匿名さん]

2021年12月9日現在、建物の前に停まっている黒いボロボロのVIPカーは、
少なくとも今年の春から全く同じ場所に停まっていて、不法投棄と思われます。
対処してもらわないと、朽ち果ててもマンションのエントランス前に停まったままだと思います。

[312: 匿名さん]

なんと路上駐車されている車は投棄車だったんですね。
このような場合、警察に通報すれば回収していただけるのでしょうか？
投棄車とはっきりすればマンションの管理組合ではなく売主さんが手配してくれますか？

[313: 匿名さん]

公道への放置自動車ですと市が調査し、放置車だと判断すれば所有者（書類上）に撤去するよう勧告や命令を行います。所有者が判明している場合は役所での撤去は行いません。
所有者が分からない場合は廃棄物であると認定されれば市なり県が撤去しますがそれには放置自動車廃物判定委員会での審議が必要になりますので調査開始から年単位で時間が掛かります。

[314: 口コミ知りたいさん]

見に行きましたがどの車かわからないので、ここに画像のアップをお願いします！

[315: 匿名さん]

グーグルマップで見れる黒のレクサスのセダンでしょ。
厳密には隣のマンションの前ですね。
グーグルマップ見る限り2018年8月→2019年2月→2020年9月と同じところに停まってて動かしてる感じは無いですね。
今現在も私が通りがかった際は止まってましたのでこの地域では４年放置されていても撤去されないって事ですね

[316: 口コミ知りたいさん]

そりゃ見に行ってもないわけだ。
隣の小洒落た賃貸マンションの前ですね。

[317: マンコミュファンさん]

外観を見に行きました。
綺麗に仕上がっていますね。
幼稚園バス停留所はどこになるのでしょう。
エントランス前が最適ですね。

[318: マンコミュファンさん]

>>315 匿名さん
現在は停まっていないので心配いりませんよ。
最近、警察官が路上駐車長時間取り締まっています。
何台かは切符を切られています。

[319: マンコミュファンさん]

3LDKが中心のファミリーマンションなので子育て世帯の皆さん張り切って参りましょう！

[320: eマンションさん]

私はママ友と仲良くしたくない派です
話しかけてこないで欲しい
人それぞれですよね

[321: 匿名さん]

間取り狭いけど子育て世帯が多いのでしょうか？

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん
はい。サンクレイドルは子育て世帯がたくさん居住しています。子育て世帯ネットワークも強いので安心して子育てができますよ！よい、マンションです。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>320 eマンションさん

残念です。私は仲良くしたいです。
エントランスで園バス待ちになると必然的に仲良くなるのが
人間の嵯峨でしょう。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん

60平米なら家族4人が一般的です。
価格設定が安いマンションなので子育て世帯は多いです。
しかし、サンクレイドルは安いですが内装、外装、造り自体は問題がなく立派なマンションです。
子育て世帯のネットワークはマンション内では重要だと考えます。コミュニケーションは大切ですよ。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンコミュファンさん
小学校の区域がよい小学校なので入学が楽しみですね。
皆さん、子育て頑張りましょうね??

[326: マンコミュファンさん]

>>324 検討板ユーザーさん
賢い買い物ですよ。
この価格帯で新築はもうこのエリアでは買えないでしょう。
これからもマンション価格はどんどん上がるし、ここも間もなく完売。

安いと言っても、篦棒に安いわけではないし、マンションなんて資金ないと買えないんだから、皆さんそれなりの所得がある入居者。

外観もいい感じだし、これからが楽しみですね。

[327: 口コミ知りたいさん]

園バスが同じだと仲良くしなきゃいけないとか独自のルール作るのやめて欲しいです
人それぞれですよ

[328: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

同感です。なんかめんどくさい人入ってくるのかなーとか思ってきました…。
人間の嵯峨うんぬんも怖いです。
人と距離置きたいので、子供連れですがそっとしておいてもらえると嬉しいです。

[329: 名無しさん]

皆さんが同じ園に通うわけではないし、そんなに気にしなくて大丈夫だと思いますよ。そもそも掲示板に書くこと自体、不特定多数だから怪しい人も多いでしょう。人それぞれだし、現実を見て、新居を楽しんだ方が得だと思います。

[330: 匿名さん]

12月21日現在放置車両は普通にありますよ。
撤去されたとか平然と嘘を書くってどゆこと？
流石に契約者がバレる嘘書くとはおもえないけど・・・
放置車両が有ると知られると不都合が有る人が居るって事でしょうか？

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
営業の人が書込みしてんじゃないの？
要所で書込みしてんだろうなぁって思ってる

[332: 名無しさん]

これ隣の賃貸マンションの前ですよ。サンクレイドルの前ではないけど。警察に言うしかないでしょ。もしくは行政。

[333: 名無しさん]

ちなみに今日のサンクレイドル千葉みなと。
路駐なし、植栽も植えられいい感じに仕上がってますよ！

[334: 匿名さん]

私が放置車両を撮影しに行った3時間程前には物件前の路上駐車は4台でした。
報告までに・・・

必死に路上駐車がない事にしたい方が居るみたいですがGoogleマップ見ればすぐバレるのに・・・
そもそも駐車禁止じゃ無いのに
不動産業界の闇ってやつですかね？

[335: 評判気になるさん]

>>334 匿名さん
その路駐ってサンクレイドル千葉みなとの前にありました？
一昨日見た時はなかったので、気になってます。

[336: マンション検討中さん]

営業が露骨すぎてドン引きだわ
まぁこの物件の掲示板は運営から自作自演削除とかされてるからお察しではあるけど

[337: 評判気になるさん]

自作自演は嫌ですね。
話は変わりますが子供2人います特定されないように多少ぼかしますが2歳児と乳幼児がいますので足音、気になります
防音対策しますがゼロにはならないので…
子育て世帯が多いからお互い様なのかな？
走り回りますよね…

[338: 匿名さん]

今日は内覧会でもあったんでしょうか？
朝からスーツ姿がわんさか、警備員まで配置して車の運転手に声掛けしてましたね。
13時頃通り掛かったら物件前路上駐車は2台でいつもより少ない感じなんで警備員効果有りですね。

[339: 名無しさん]

>>337 評判気になるさん
本当かはわかりませんが、個人情報をここに書き込まないほうがいいと思いますよ。。世帯数も少ないので、特定できてしまう可能性もあります。あくまで掲示板なので、話半分で読むくらいで丁度良いかと。

[340: 匿名さん]

9階角住戸で3300万円台、なかなかお買い得なお値段に思えます。あと6邸で完売というところまで来たようです。一番高額でも約3500万円。どちらかというとコンパクトな感じになるかなとは思うけれど、家計に負担をかけずにマイホームを得られるのは何よりだと思います。ルームプランもシンプルなので、希望価格を決めたら自然にどのプランがいいか決まってきそうに思います。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>337 評判気になるさん
子育て世帯に優しいマンションがサンクレイドルですの強みです。子供が、いつも静かにできるはずがありません。子育て世帯に寛容であるべきです。

[342: マンコミュファンさん]

子供の園バスについて、玄関先までお迎えをお願いしたいです。子育て世帯コミュニティを作っていければ良いですね！

[343: マンコミュファンさん]

>>328 評判気になるさん
子どもは国の宝です。
住民全体で子育てをするといった意識は、子どもを護ることになるのです。なので、皆さんと仲良くやっていきたいし、子育て世帯同士は、子ども中心のコミュニケーションが必要だと考えます。よろしくお願いします。

[344: マンション検討中さん]

Aタイプで残っているのは9階なんですね！9階で角部屋だと海や富士山、もしかしたら幕張の花火が見えるのでは？と期待してしまいますがいかがでしょう？
近隣のノリピーマンションやレーベンにお住まいの方がいらっしゃれば教えていただきたいです！

[345: 匿名さん]

なんか変な住人いるじゃん笑
やばぁ笑笑
格安マンション良かったね。

[346: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん
花火は見えませんよ。
花火の方角が変わりましたよね。
安くとも、仕上がりにまったく問題がないので良いマンションです。

[347: 匿名さん]

>>345 匿名さん

子育て世帯がコミュニケーションを取り合い、皆で子どもを育てていくといった社会全体の取り組みにしていきましょう。それが、なぜ、変な住人なのでしょう。意味がわかりません。子は宝です！

[348: 匿名さん]

シンプルな造りで飽きがこない。無駄にアクセサリー的な装飾がないから安いのです。内装などは近隣マンションと同じくらい良いです。早く完売すると良いですね。
子育て世帯に優しいマンション造りをありがとうございます。

[349: eマンションさん]

海苔問屋の土地を現金一括購入したので、他社と競ることなく安く仕入れられ、その分内装に投資できて、マンション価格も抑えられています。みなと周辺も再開発が進み、市庁舎も新しく建て替えられ、コミュニティセンターもその後建て替えです。今後数年でこの辺りも再開発がさらに進みますので、楽しみです。良いときに購入できました。

[350: マンション検討中さん]

>>349 eマンションさん
サンクレイドルブランドってどこのマンションも安いイメージが前からあるのですが、千葉みなとはその中でも安い方なんでしょうか。
土地を安く仕入れられたということは、そういうことなのかなぁと思いました。

[351: マンション検討中さん]

>>346 マンコミュファンさん
ありがとうございます。やはり花火は見えないんですね。確かに花火まで見えたら残っている意味がわからないですもんね(^^;
でもやっぱり9階で3300万円台、角部屋はお得な気はします。お金があれば欲しいなぁ。

[352: eマンションさん]

>>350 マンション検討中さん

アーネストワンはサンクレイドルブランドでマンションを展開しており、そもそもブランドコンセプトが無駄を省き、シンプルで住みやすい良質なマンションを手頃な価格で提供していることを目指している会社です。メジャー7との差別化戦略でもあり、ターゲットを絞っています。飯田ＨＤ自体がそうですね。だから株価も高いし、しっかりと利益を出しています。で、千葉みなとですが、土地は安い方ではないと思います。。そもそも土地の仕入値でマンション価格は大きくかわるのと、今は建材費が上昇しているのでこの価格帯でこの土地の物件を今後新築で購入するのは無理だと思います。今後は千葉のパルコ跡地が千葉の最高値になるでしょうね。

[353: eマンションさん]

ちなみに千葉駅周辺と比べたら安いと思いますよ。逆に天台や小倉台、都町などと比べたら高いですし。どこに重点を置くかで購入する判断材料は大きく変わると思います。千葉みなと、新築、この立地ならこの物件は安くて買いだと思います。ちなみに営業ではないので、一意見として。

[354: 口コミ知りたいさん]

子育て世代云々の奴ヤバいね
格安マンションだからなのか…
いろんな世代もあるでしょ、高齢者とかさ

[355: 匿名さん]

まぁ問屋街だからね。
地価はやすいよね。

[356: 匿名さん]

ここは中央区千葉港では無くて中央区問屋町だから実績からすると中央区内では地価は最安値ですね。

[357: 通りがかりさん]

もう残り僅か、悩むな。
パークホームズは日当たり悪いしな。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>351 マンション検討中さん
確かに、9階で3300万円台はお買い得物件だと思います。しかも、角部屋で購入できた方はラッキーですね。
花火は見えませんが、海や公園が近く、弁当屋にスーパーやコンビニが近く、ファミリーに単身者ともに住環境が良いと思います。新築マンション羨ましいです。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>354 口コミ知りたいさん

いえいえ、子供がたくさん増えないと日本が衰退します。なので子育て世帯を広い心で支えていきましょう！自分の子も他所の子も日本の宝だと言っているのです。もちろん、高齢者、子供、全ての人に愛を捧げていきたいと考えています。

[360: 匿名さん]

モノレールとJRが利用しやすいこの立地のマンションで
300万円台で購入できるって買いやすい物件だなと思います。
もうすぐ入居開始時期ですが、やっぱり入居予定の方はファミリー層が多いでしょうか？

[361: 匿名さん]

粉じん公害に苦しめられませんように！

[362: eマンションさん]

>>360 匿名さん
ファミリー層も多いと思いますよ。営業さんに聞いてみるといいと思います。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 eマンションさん

この辺りは急激に子育て世帯が増加しています。利便性が高く治安が良いのでファミリーに人気が高い地域です。スーパーは競合していますし住みやすいですよ！子育て世帯大歓迎です♪

[364: マンコミュファンさん]

>>363 検討板ユーザーさん

近くにイオンできたのも大きいですよね！

[365: 匿名さん]

363さんの応援は協力ですね（笑）好条件ばかり。
スーパーの競合は主婦にとっては嬉しい限りではないでしょうか。価格競争とかするだろうから。
治安が良いのも何よりです。ファミリーが多いと同じような世代とかが集まっていて、親子共に友達ができたり、子供が泣いたりしても気兼ねなく暮らせるのではないかと思います。
小学校や中学校も程よい距離にあるようなので、子供たちにとっても暮らしやすいかもしれませんね。

[366: 住民さん]

>>365 匿名さん
小学校は、新宿小です。公立でありながら教育水準が高く、わざわざ引っ越しをして、この校区に居住したママ友がいます！子供は泣き騒ぐのが当たり前、元気な証です。子は宝です。自分の子、他所様の子、関係なく面倒を見合い共に子育てをいたしましょう。ママ友たくさん作りたいです。宜しくお願いします。

[367: 住民さん]

>>361 匿名さん
高性能フィルターがあります。ご心配なく、大丈夫です。気になるようでしたら田舎の一軒家へどうぞ。こちら都会なので多少、仕方がないです。

[368: 匿名さん]

>>354 口コミ知りたいさん

子は宝です！社会全体で子育てしましょう。

[369: マンション検討中さん]

なんか変な人わいてるけど大丈夫？
騒音やばそうなマンションなのかな。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 マンション検討中さん

意味がわかりません。
子供＝騒音の扱いにする方々の方が不寛容なのです。
社会全体が子育てを行なっていく世の中にならねばなりません。少子高齢化は深刻な問題なのですよ。

[371: 匿名]

子供が騒音なんじゃ無くて名前を変えて自演で書き込みながら
個別主義全盛の現在に前時代的な人付合いを連呼する方を騒音と喩えているんですよ？

[372: 検討板ユーザーさん]

>>371 匿名さん
人間は、他者の存在があるからこそ成り立ちます。孤立、閉ざされた関係は児童虐待に繋がります。なので、より良い子育てのために、子育て世帯と地域住民が地域に関心をもち、
社会で子育てしていきましょうということです。寧ろ、地域社会と連携し子育てをするは現代的な取り組みです。

[373: 名無しさん]

内覧会行ってきました！
最上階ではないのに富士山、ポートタワー、千葉港がよく見え、夕日もとても綺麗で感動しました。
昼間の風景も夜景もとても素敵で購入して良かったです。1ヶ月後の引越しが楽しみです。

[374: マンション掲示板さん]

内覧会無事終わりましたね。
初めて中入りましたが、シンプルで落ち着いていて
変な派手さもなく、想像通りでとても良かったです。
住人の方もたくさん来ていましたが、
良さそうな方ばかりでした。
あと土日でも街が静か、そして商業地だけあって、
お店が多くてとても便利。
買って正解だったなとつくづく思いました。

[375: 名無しさん]

とうとう最終4邸ですか。売れてますね。

[376: 匿名さん]

373さん、得したご気分という感じでしょうか。
眺望の素晴らしさが伝わってきました。

374さんも、良かったですね。
文面からお気持ちが伝わってきました。
静かな環境で、しかもお店が多くて便利なのは理想的ではないでしょうか。

今ＨＰ見たら、最終3邸になってました。
2月中旬入居開始予定まで完売するといいですね～

[377: 契約者さん8]

シンプルなデザイン良いですね。出入り口も道路に面していないので、よく考えられていると思います。ガラガラ抽選会は面白い企画ですね。

[378: 匿名さん]

シンプルながらもツートーンのガラス手摺を採用していたり、低層階の不透明な手摺の部分も2種の素材が使われていてよく見ると粋な変化が楽しめます。エントランスの木目調にホッとする感じです。完全歩車分離設計も安心安全で良いと思います。メールボックス、宅配ボックスもとても便利そうに思います。

最終2邸になったみたいです！

[379: 匿名さん]

皆様の投稿見させて頂きました。
私は、永く生きてますが一目で気に入った次第です。
とてもシンプルで、使い勝手は良さそうで即買いでした。
周りのお買い物環境も散歩環境も素晴らしい。
粉塵被害とか、pm2.5とか色々言われますが空はどこまでも繋がり大気は、地球を覆うのです。
全てのことに感謝と、新しく生まれた建物に仲間達に長いお付き合いを宜しくお願いしますと、感謝ですね。

[380: マンション掲示板さん]

購入時もそうですが、プロゼストさんや
内覧会での多田建設さんの対応がとても良いです。
やはり物件との相性って大切だなとつくづく感じます。

[381: 匿名さん]

残りあと２邸のみになったんですね。

残っているプランはちょっと狭いので二人生活の方とかに良いかと思います。

今月から入居開始ですが、この調子であれば早い段階で完売となりそうですね。

[382: eマンションさん]

カウントダウン始めると完売まで早いですね。
千葉市も転入超過が続いてるようですから、
若い家族が増えることは街としてもとてもいいですね！

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 eマンションさん

街が活性化されますね。
とくに問屋町は子育て世帯が集中増加しています。
電柱が地中に埋まる日も近いかもです。

[384: 匿名]

令和2年の3月にこの先10年の県の電線地中化計画が出されましたが問屋町は計画外ですよ。

[385: 匿名]

千葉市の資料では中央区は人口微増ですが
問屋町に限ると減ってますよ。

[386: 契約者さん8]

>>384 匿名さん
げ。(T . T)情報ありがとう。

[387: 匿名さん]

マンションの高騰はいつまで続くんですかね？

[388: 匿名さん]

>387

金利の動向次第かな。低空ではあるけど上がってきてる。

[389: 匿名さん]

こちらの浴室乾燥機は電気式ですか？
オール電化マンションであれば電気式も仕方なしですが
併用であれば床暖房と浴室乾燥機は効率がいいのでガス式が良かったと思います。

[390: マンコミュファンさん]

とうとう完売でしょうか？
おめでとうございます！！

HPの残り2邸表記がなくなりましたね。
やはり良い物件は売れるのも早いですね。
皆さんよく見て選ばれてますね、たいしたものです。

[391: マンション検討中さん]

完売御礼おめでとうございます！
ここはお得な値段でしたね～

[392: 坪単価比較中さん]

千葉市の無電柱化
千葉市無電柱化推進計画https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/dobokuhozen/muden.html

[393: 名無しさん]

>>385 匿名さん

問屋町は急激に子育て世帯は増加していますよ！
子育て世帯の町です！

[394: 買い替え検討中さん]

「千葉ポートスクエア」の驚きの現状を探る。
https://www.kobekatsu.com/chiba-port-square/

ゆったりと買い物できそうでいいですね。
あとは軽くお茶ができるお洒落な喫茶店があれば最高かなぁ。

[395: 匿名さん]

千葉市中央区問屋町　人口統計（千葉市HPより）
2018/12/31　3915人
2019/12/31　3903人
2020/12/31　3893人　　
2021/12/31　3858人
2022/1/31 　 3849人

人口は毎年減ってますよ　
レーベンさん出来た時ですら減ってますよ
嘘は良くないと思います。

[396: 名無しさん]

今は人口減少なので、減って当たり前。
あと問屋町叩きはもう聞き飽きたかな。
すでに完売してるし、それが事実。

[397: マンコミュファンさん]

子育て世帯が増えてイライラしている人がいるようですね。問屋町は子育て世帯が増えています。問屋町はスーパー、コンビニ、クリーニング、弁当屋と利便性が高く良い街です。治安も良いです。
スーパーカワグ○に以前は飲食ブースがあり、ママ友が集合してお喋りに花が咲き楽しかったな。カフェ屋ができれば最高です！

[398: マンション検討中さん]

問屋町の人口減ってるって言う人がいるけど、ほぼ横ばいの方が表現は正しいよ。
実際、このマンションが完成した影響もあって、2022/2/28時点で3,922人になってるし。
人口はほぼ横ばいだけど、子育て世代が増えてるのは本当じゃないかな。
なんでもかんでもネガキャンはよくないよ。

[399: 匿名さん]

マンション前の路駐をどうにかしてほしい

[400: 匿名さん]

路上駐車の件は販売時から掲示板でも散々言われてましたし
ハーバーの新築時から今の状態ですし諦めるしかないかと。

[401: 名無しさん]

ポートタウンって今後どうなるんですかね？
もっと賑わって欲しいなぁ。近所にオシャレカフェやケーキ屋さん、パン屋さんもできて欲しいなぁ(^^)

[402: マンコミュファンさん]

>>400 匿名さん
逆に、路上駐車がオッケーならば、気楽に駐車ができるのでそこがメリットになるかも知れませんね。

[403: マンコミュファンさん]

>>401 名無しさん
パンケーキ屋、お洒落なカフェ屋、などが開店すればさらに住みやすくなりますね！

[404: マンコミュファンさん]

>>396 名無しさん

問屋町叩きされたくないです。
治安良好、買い物に困らない。良い街です。

[405: 匿名]

人口に関しては
日本全体で減ってる訳だから
別に叩かれてる訳では無いと思いますよ

住めば都なんて言葉も有りますが、どんな街にも良い所と悪い所がある訳で、
悪い所を書くイコール叩くでは無いかと

もう完売したけど検討掲示板なんだから良い所も悪い所も書込みが有って健全かと思います

[406: 匿名]

なんか今日の問屋町本職と思われる車まみれなんだけど、近所に大きな組でも有るんですか？

[407: 名無しさん]

>>406 匿名さん
このあたりは無いよ

[408: 匿名さん]

問屋町には小池組が有りますよ。
大きくはないと思いますが

[409: 名無しさん]

花火の音が聞こえたのでバルコニーに出てみたら、小さくですが花火が見えますね！恐らくZOZOマリンの花火かな？
海、富士山、ポートタワー、夕焼け、花火、夜景、と景色がとてもよくて購入して大満足のマンションです(*^^*)
騒音も全然なく、分譲マンションってこんなに快適なんだなぁと日々感じています(^^)
窓を開けていると電車の音や粉塵は気になりますが(^^;

[410: ご近所さん]

仮面ライダー、まさかうちの裏で撮影してたなんて知らなかった・・・
20：30～
https://youtu.be/W3F36ZOxCNw?t=1231