マストタワー安堂寺

[購入検討中さん]

マストタワー安堂寺の購入を検討しております。
つきましては情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など
色々と意見を交換したいと存じます。
よろしくお願いします。

データ：
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2-1-3
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.92平米-132.6平米

[2: 周辺住民さん]

ここはなかなかいいと思います。
大通り沿いですが、長堀通りは歩道幅が広いですし整備もされていて綺麗です。
谷６駅も空堀商店街もすぐで生活面で困ることはなさそうです。

先日おおまかな価額表が届きましたが、意外と安かったです。
ただ、非分譲住戸が何戸かあるのでそれが少しきになりますね。
あと、タワーマンションは間取りに無理がある場合が多いので、それさえクリア
されればかなりお買い得な物件ではないかと思っています。

でも、「マストタワー」というネーミングがイマイチですね・・・。

[3: 購入検討中さん]

ライオンズ大坂高津宮
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF071035/gaiyo_chg.html
も近くに建設されますね。
どちらが総合的にいいのでしょうかね？
楽しみです。

[4: 周辺住民さん]

高津はすぐ近くにホテルがあるしちょっと暗い雰囲気なので、
マストタワーのほうが資産価値ありです。

[5: 購入検討中さん]

非分譲２０戸が元の地権者が等価交換で所有するみたいです。
１０５戸くらいの２０戸が賃貸で積和不動産が一括借上げするみたいです。
資産価値あるかどうかわかりませんが、設計は積水ハウス、施行竹中なら検討しても価値ありますが、元からこの地域に住んでいて、親しみのある方なら当然割安だと思います。
しかし、タワーにしてはちょっと物足りない気がしました。

[6: ug]

西へ少し移動すると、やはりマンション用地らしき所があって、そこも気になります。栄泉不動産のようですが・・・

[7: 賃貸住まいさん]

初めまして。私も価格表を見て「意外に安い」と思いました。思いっきり北向きですけど。確かに「マストタワー」ってネーミングはいまいちですよね（笑）タワーにしては施設とか物足りない感は否めない・・。上本町のタワーも良いんですけど価格がすごいんで、、、ここは気になってます。商業地の固定資産税って高いのかなー。タワーマンションのコーナーウインドウに住んでみたいんですよね。中部屋だったら普通のマンションじゃないですか？でも角は思いっきり高いし。マストタワーは２LDKでも角部屋だし、方角が北でも問題なし！と思いました。ほんと、昼間家にいるような生活してみたい、、、。

[8: 住まいに詳しい人]

>>07さん

積水ハウスの京町堀タワーを購入した者です。
私は高層階・北西の角部屋に決めたのですが
15階以上であれば方角は気にしなくていいと思いますよ。

通常のマンションは15階程度ですので
前に空間が開けていれば日当たりはあまり気にならないと思います。

[9: 物件比較中さん]

＞１０５戸くらいの２０戸が賃貸で積和不動産が一括借上げするみたいです。

これはどういう意味なのでしょうか？マンションを賃貸で住まれる人が
出てくるってことですか？勉強不足で分かりやすく教えてもらえると
ありがたいです。

[10: 購入検討中さん]

一部は賃貸マンションと同じ機能になるということですよ。
これは、the kitahamaも同じことです。（低層階）

[11: 賃貸住まいさん]

No.08様

　高層階だとあまり方角って関係ないんですね！？確かにそれぐらいの高さだと周りに何もないですもんね。貴重なご意見ありがとうございました☆

[12: 物件比較中さん]

Ｎｏ１０様ありがとうございます。一部賃貸マンション機能ということですが
これに関してメリット、デメリットはどうなるのでしょうか？
あまり良いイメージはないのですが、同じ環境でない人が集まるということ
ですよね？

[13: 購入検討中さん]

Ｂタイプが興味があるんですよね。
一人で住むなら十分だと思うし。
西北向きってどうなんでしょうか？

[14: 賃貸住まいさん]

Bタイプいいですよねー☆向きは、No.8さんがおっしゃるように、高層になるんであまり関係ないんじゃないんですかね？Bタイプって１５階からですよね。直射日光は確かに当たらないでしょうけど周りはそれなりに明るいのではって思います。西北だし、夕日で午後は結構明るいかも？！

[15: 購入検討中さん]

賃貸部分があるとそこの議決権の権利が売主になるのですね。
5分の1が売主の議決権になるというのが少し心配です。
分譲と賃貸で住人層も変わってくるのかな・・・などなど。
こういうことがあるので価格が低めでもＯＫというかんじなのでしょうか。
場所は本当にいいなと思うのですが。

[16: 周辺住民さん]

マストタワーと同じ長06様、堀通り沿いに建設中の高層マンションは、賃貸らしいです。
竹中施行の免震タワーマンションは資産価値あると思います。
それに長堀通りは道路も歩道もきれいで、明るく穏やかな雰囲気があります。
窓を開けての生活はあまりできないかも知れませんが、タワーマンションにこだわっていて、なおかつ予算を抑えたい方にはすごくいい物件だと思います。

[17: 購入検討中さん]

この物件、ホームページが全然更新されないですね。

[18: 購入検討中さん]

竹中施行の免震タワーマンションって評判いいんですか？

[19: 購入検討中さん]

最近のマンションズにはすでに載っていませんでした！売れ行き好調で掲載意味がないのか、載せても無駄なのか・・・気になります。確かにHP全然更新されませんよね。気になる物件だけに残念です。タワーって言うか、最近の新築マンションにしてはメインエントランスが狭すぎませんか？？通り過ぎるだけとは言え、ちょっとはステータス性も欲しいよな〜・・・。

[20: サラリーマンさん]

久しぶりにHPの価格を見たら結構埋まってますね。2,890万の部屋もすでに埋まってた。。。そりゃこの値段で15階でタワーなら売れるよねー。ちょっと残念。。。でも完成まで1年以上あるし気長に見てみよう。

[21: 匿名さん]

場所もいいし、価格もいいけど、人気はどうなん？