【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[No.151 by マンション検討中さん 2021-08-30 20:33:54]

何か色々と楽しそうな物件だなぁ。

[No.152 by 匿名さん 2021-08-30 20:43:09]

>>147 匿名さん
貴方自身はここの住民ですか？　

[No.154 by 入居済みさん 2021-09-02 23:15:28]

グリルで焼き魚してた時のこと、バルコニーに用事があり出てみると、とてもいい匂いが漂ってきました。換気扇が優秀だからです。料理の匂いがしっかり排出されるので、外でBBQでなくてもよそで匂うこともありかと…

[No.155 by 匿名さん 2021-09-03 06:01:51]

>>154 入居済みさん
逆に外でBBQしても発覚しないね。
正直者が何とやらかな。

[No.156 by 契約者さん1 2021-09-05 08:10:29]

BBQする為のバルコニーやろうもん？

[No.157 by 匿名さん 2021-09-05 21:16:52]

3mテラスでも制約多いと、使い途なかっちゃんね。喫煙もいいと。換気扇から出たで。

[No.158 by 契約者さん1 2021-09-06 00:53:27]

あの。住民専用の掲示板ですよね。荒らしは違うページでお願いできませんか？

[No.160 by 住民板ユーザーさん3 2021-09-06 19:12:03]

[No.149～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演もしくは成りすまし行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[No.161 by マンション検討中さん 2021-09-06 22:16:39]

意外とバルコニーのハンモックが快適！
だいぶ涼しくなったので重宝してます。
バルコニー広いから外で過ごす時間が増えて新鮮です！

[No.162 by ご近所さん 2021-09-08 22:46:00]

住民がマン検討中のHNって何なの？　所詮、全てフェイクか。

[No.163 by 契約者さん8 2021-09-09 11:50:09]

>>162
HNの話でしたらご近所さんはスレチですので移動をお願いします
すみませんが契約者のスレですのであしからず

[No.164 by 住民板ユーザーさん3 2021-09-09 19:46:35]

>>163 契約者さん8
貴方も十分スレチだよ
住民の成りすましはやめてくれませんか
住民なら契約者という表現はしませんよ

[No.165 by 契約者さん1 2021-09-10 21:14:06]

>>164 住民板ユーザーさん3
契約したけど、まだ住んでないのでは？
結局、妄想なのかな笑

[No.166 by マンション住民さん 2021-09-13 15:19:55]

管理規約集の75頁にバルコニー等での尊守事項が事細かく掲載されていますので、お住いの方であればご確認いただけると思います。

[No.167 by 匿名 2021-09-13 17:54:05]

ガス代が高い…　
皆さん、ガス会社はどちらにしましたか？
こちら西部ガスですが、夏場なのに結構高くてビックリしてます…

[No.168 by マンション検討中さん 2021-09-13 17:58:18]

>>167 匿名さん
同じくです。
うちは西部ガスです。
二人暮らしで7700円。。。
無駄遣いがないように気をつけてはいるんですが。。
こんなものでしょうか？

[No.169 by 匿名 2021-09-13 20:44:08]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.170 by 契約者さん1 2021-09-14 08:58:30]

西部ガスじゃないとエネファームの保証が受けられないのではなかったですかね？

[No.171 by 契約者さん6 2021-09-14 14:28:41]

>>170 契約者さん1さん

そうですそうです。
ガス代高いですよね。でもその分電気代が安いです。

[No.172 by 匿名 2021-09-14 14:45:41]

ガス代が高いのはエネファームが原因ですかね。

[No.173 by 入居者さん 2021-09-14 20:38:45]

>>170 契約者さん1さん
その通りです。
補償期間が短くなるとなるとそりゃ西部ガスえらんじゃいますよね。
他社選んだ方の単価が気になります。

[No.174 by 契約者さん1 2021-09-14 21:17:22]

最近部屋に小さな虫が入ってきませんか？
部屋は常時閉め切っていますが、夕方から夜にかけて毎晩数匹入ってきます。
換気扇からかなぁ。

[No.175 by 契約者さん8 2021-09-18 04:01:51]

>>168 マンション検討中さん
うちもガス代が今までの（夏の）倍近くの金額になったので色々調べました。
エネファームだから高いようです。
電気代はかなり安くなりましたよね？
ガス代と電気代合わせると、今までより安くなったので、まぁ良しとすることにしました。

[No.176 by 契約者さん1 2021-09-18 09:32:10]

昨日の台風の時、エアコンからポンポン音がしてたんですが皆さんどうでしたか？
換気扇を回すとやはりポンポンして困ってます。

[No.177 by 住民板ユーザーさん8 2021-09-18 16:15:20]

>>176 契約者さん1さん

うちもエアコンからポンポン音してました。
ネットで調べたら、気密性が高い住宅はなりやすいようです

[No.178 by 契約者さん4 2021-09-18 22:13:14]

>>176 契約者さん1さん
我が家は特になりませんでした。
間取りとかが関係するのでしょうかね？

[No.179 by 契約者さん1 2021-09-19 13:05:44]

エアコンポンポン、高層階だとあるあるらしいですね。

[No.180 by 契約者さん5 2021-09-19 15:56:00]

ポンポンスポポンスポポンポンってか！　
ドレンホース先に小道具つけて解決っちゃ！

[No.181 by 契約者さん1 2021-09-21 20:20:17]

マンション前の土地の整備が始まっているようですが、何ができるか決まったんですかね？^ - ^

[No.182 by 契約者さん1 2021-10-03 12:04:58]

今度、入居するものです。
オプションで、窓ガラスフィルムをつけるのか検討していますが、
特に夏場はその必要性を感じておられますか。
また設定した方がおられましたら、感想を教えていただけたら幸いです。
担当者からは西日が強いのでと説明を受けましたが、
夏場はそこまでのような気がしましたので。

[No.183 by 契約者さん1 2021-10-03 15:19:10]

>>182 契約者さん1さん
間取りにもよると思いますが、夏は角度的にほとんど西日は気になりませんでしたよ。
冬は夏より入ってきますが、暖かいのでありだと思っています！

[No.184 by 契約者さん1 2021-10-03 20:15:46]

西日は結構凄いですねぇ。正直きついです。
が、夕焼けが最高なのでまた耐えられます。
東向きの部屋の朝日も強烈ですよ。

[No.185 by 住民板ユーザーさん4 2021-10-03 23:28:27]

>>183さん、184さん
ありがとうございます。
朝日は考えていませんでした。
ちなみに、窓ガラスフィルムはされていますか。
効果がどんなものか、分かりづらくて。

[No.186 by 契約者さん1 2021-10-04 18:44:29]

最近ガスコンロの下のシンク周辺から下水のような臭いがします。
ディスポーザーが原因かと掃除や大量の水を流し込むなどしましたが、改善されません。
どなたか改善策をご存じないですか～？

[No.187 by 契約者さん1 2021-10-05 15:08:08]

>>186 契約者さん1さん

ディスポーザーは関係ないかも

[No.188 by 契約者さん1 2021-10-05 19:21:10]

自問自答かよ

[No.189 by 契約者さん8 2021-10-06 14:56:21]

>>181 契約者さん1さん
営業の方にカフェとかお店ができるって聞きましたよ。
どんなお店ができるか楽しみですね。

[No.190 by 契約者さん8 2021-10-06 15:05:19]

>>186 契約者さん1さん
契約者さん1さんはキッチンだけですか？
私はキッチン、洗面所、お風呂場と気になります。
毎日臭うわけではなく、天気が悪い日が続くと臭う気がします。
海も近いので、風向きも関係するのかなっとも思います。
自転車置き場の下水の臭いは最近気にならなくなりましたね！
おうちの中も臭いなくなるといいのですが。
他に下水の臭い気になってる方いらっしゃいますか？

[No.191 by 契約者1 2021-10-07 09:58:30]

>>190 契約者さん8さん
186です。
まだ新築なのに下水の臭いって辛いですよね～。
ちなみに我が家で今のところ臭いがするのはキッチン周辺だけです。
確かに日によって臭いの強弱ありますね。
さすがに外で下水の工事されてるのとは関係ないですよね？

[No.192 by 契約者さん8 2021-10-10 22:41:56]

>>191 契約者1さん
梅雨の時期くらいから気になり始めたので、工事は関係ないですね。
最近は晴れ続きなので、臭いは全くないです。

自転車置き場の下水の臭いについて訂正します。
今日、通ったら臭いました。

[No.193 by 周辺住民さん 2021-10-20 10:54:18]

ディスポーサーがあるマンションに住みたくてザテラスにしました。1ヶ月後入居する予定です、皆さんに聞きたいんですが、ディスポーザーの使い心地はどうですか？生ゴミの匂いとか、虫とか気にならずに過ごせてますか？

[No.194 by マンション検討中さん 2021-10-27 17:26:18]

住宅ローン実行から90日が経過しました。
がん特約100をつけてます。
普通のがん保険にも入ってるんですが、どうやら普通のがん保険があまりメリットがないように思えてきました。がん保険をやめようと思ってます。
同じような境遇の方がおられましたらコメント頂けると嬉しいです。

[No.195 by マンコミュファンさん 2021-10-27 20:35:59]

およそ上位７割が偏差値60越えの高校に進学する千代田区立麹町中学校に比べれは照葉中なぞ底辺。

[No.196 by 住民板ユーザーさん8 2021-10-28 07:05:21]

>>194 マンション検討中さん
ローンがなくなるだけで治療費や入院費が出るわけではないですからね?がん特約。難しいところだとは思います。個人的には両方入っておきますが

[No.197 by マンション検討中さん 2021-10-28 16:11:46]

>>193 周辺住民さん
特に気にならないですね。

[No.198 by 契約者さん8 2021-10-31 21:19:53]

>>193 周辺住民さん
ディスポーザーとゴミ回収サービスの組み合わせは最高です。生ゴミがなくなるので当然匂いもありません。
夜に窓を開けると素敵な虫の合唱がBGMとなって、まるで高級旅館にいるかのような気持ちにしてくれます。
凄く快適で素敵なマンションですよ。

[No.199 by 契約者1 2021-11-01 10:27:24]

>>198 契約者さん8さん
虫の合唱、癒やされますよね～。
小学校が建つとそれらも減ってしまうのかな？
奥にある空き地は何が出来るのか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[No.200 by 契約者さん4 2021-11-03 23:48:48]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]