【住民専用】ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

[苗穂lover]

引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
　　　　北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京　住友不動産株式会社　北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 検討板ユーザーさん]

上下はいいかなー。下の階はもしかしたら生活音が響いてしまうかもしれないので挨拶しておいたほうがいいかなー。

[42: マンション住民さん]

私も上下の方はしない予定です。仕事上、生活パターンが合わないので、会う機会もほぼないため、両隣もしないかもしれないです。

[43: 住民板ユーザーさん8]

一斉入居だと挨拶はしないケースも多いと思います。
私が今住んでるところもタワマンの一斉入居でしたが引越挨拶はしませんでしたし誰も来ませんでした。

[44: 名無しさん]

自転車置場の出入り口が自動ドアだったの良い意味でビックリしました。ちょっと感動です。

[45: 住民板ユーザーさん3]

>>44 名無しさん
凄いですね！！内覧会で色々見れるの楽しみです！

[46: 匿名]

エレベーターが細長く、たくさん人が乗っている時は大変そうだなと思いました。
自転車置場の自動ドアは地味に便利ですね。
ただ、ほとんどが外でした。

[47: マンション住民さん]

メールコーナーのプライバシー対策というかセキュリティが地味に凄いと思いました。部屋番号の記載が一切なく、カギをかざすと自動で開く仕組みです。現在築１０年程度のマンションに住んでいますが、今のマンションってこうなんですね。
スカイラウンジも使うつもりはなかったのですが、意外に良かったので、ちょっとした時に何人かを呼んだりするのにはいいかもしれないです。
空中歩廊や植栽も綺麗でした。

[48: 住民板ユーザーさん2]

銀行の下って何が入るんですかね？24時間営業のコンビニであってほしいです。切実に。

[49: マンション住民さん]

以前、セイコーマートが入るときいたような気がしますが、間違っていたらすみません。

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>49 マンション住民さん
そうなんですね！プレミストのテナントにコンビニが入ったとしても少し距離があるので本当に銀行の下に入ってくれるならば嬉しいです！

[51: 匿名]

コンビニが入るという話はなくなったそうです．．悲しい

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
なくなったんですか？！そしたら何が入るのかはまだ未定ということでしょうか？

[53: 匿名]

未定らしいです．．

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>51 匿名さん
そうなんですかー泣　またコンビニの案が出てほしいです。
銀行は正直あまり使わないのでコンビニが一番嬉しい
。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>54 住民板ユーザーさん2さん
先日私も書きましたが白紙状態のようです
ただ立地的に悪くはないと思うのでずっと空き状態ということも無さそうです。

[56: マンション掲示板さん]

セブンイレブンは駅の中にあるし、アリオもセブン&アイグループだからカニバっちゃうんだろうな。ローソンかファミマかな。

[57: 住民板ユーザーさん]

コンビニだといいですね

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん

アリオの食品までは距離あるのでちょっとしたときにコンビニは本当に助かりますよねー。決まるまでドキドキですね。

[59: 検討板ユーザーさん]

白紙になった理由はコロナだし、採算とれないとなったのかな…ファミマやローソン、セブンなんか入ってくれたらうれしいのですが…隣の我女会と空中歩廊で繋げてくれたらコンビニでも繁盛すると思うんだけどな～

[60: 住民板ユーザーさん2]

コンビニ誘致出来ないんですかね。（笑）

[61: 住民板ユーザーさん2]

みなさんオプション公式は高いとお話されてましたが、他の業者にお願いしたのですか？それともニトリなどですか？業者の場合何社か見積もりお願いしましたか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
何社か見積りしていただき比較しましたよ。

[63: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん
その何社かは全部ご自分で探し出したのでしょうか？工事は入居後ですか？質問攻めすみません。

[64: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
自分でネットなどで調べました。
工事は入居後しかできないはずですよ。

[65: 住民板ユーザーさん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
あっ！ごめんなさい
引渡し後、入居前に工事してもらいます。

[66: 住民板ユーザーさん]

内覧会行ってきましたが、フローリングや建具などけっこうあちこち小さな傷があったのですが、皆さんもそうでしたか？

[67: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
床、壁、ドアなど10箇所位ありましたよ。
すべて修正お願いしました。

[68: 住民板ユーザーさん3]

>>66 住民板ユーザーさん

私は気になる傷は特になかったですね。。。
ある方は結構あるんですね！

[69: 検討板ユーザーさん]

>>67 住民板ユーザーさん
そんなにあったんですね。内覧会では詳しく見てなかったのですが、よく確認したほうがよさそうですね。入居後でも直してくれるのでしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん]

>>69 検討板ユーザーさん
入居後でもアフターサービス期間であれば対応してくれますが、立合いの元に指摘した方が安心かもしれませんね。

[71: 住民板ユーザーさん]

>>66 住民板ユーザーさん
うちも傷など指摘箇所が多数ありました。
再内覧会の時も見つかってしまうかもしれませんね。

[72: 検討板ユーザーさん]

各階の廊下が思ってたより薄暗くて寒かったのですが、他のタワマンもこんなものなんでしょうか？ホテル並みかと想像してました…

[73: 住民板ユーザーさん2]

>>72 検討板ユーザーさん
確かに暗いイメージでした。壁紙の色が黒だから仕方ないのかな…好みになるんですかね。電気はもう全てついていましたっけ…

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん2さん
東京のタワマンは内廊下に冷暖房がついていましたか、ここは空調はないようです。
でも空調は快適ですがあれば管理費にも影響するので、なくてもいいのかなと．．

[75: 住民板ユーザーさん2]

廊下に暖房なんかつけたら管理費大変なことになるかと。最低でも各戸月5000円は増えるでしょうね。

[76: 住民板ユーザーさん]

廊下、薄暗いとは特に思いませんでした。廊下全部に手すりが付いていたのに驚きました。マンションの廊下は寒いのが普通だと思ってました。以前住んでたマンションも、今住んでるマンション新しいですが、廊下めちゃ寒いです。夏にちょうどいいくらいの温度になります。

[77: 住民板ユーザーさん3]

みなさん引っ越し会社はどこにしましたか？
幹事会社はサカイのようですが、、、

[78: マンション住民さん]

私も廊下の暗さや寒さは特に気になりませんでした。１２月であの程度なので、廊下の暖房は不要かと思います。
引っ越しは、来月にでも数社に見積もりしてもらうつもりです。

[79: 住民板ユーザーさん3]

>>78 マンション住民さん

やはり数社に出すのですね！
サカイさん結構高かったです、、、
品質には自信ありのようでしたが。

[80: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん
冷暖房はいらないと思いますが、コロナもあるので換気は出来た方が良いですが換気も無理な感じですかね？

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん3さん

4月ですか？ちなみにどのくらいなのでしょうか…

[83: 住民板ユーザーさん3]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
荷物の量にもよりますが、引っ越し会社によって全然違いました！
みなさんは高くても幹事会社にお願いするかんじなんでしょうか？？

[84: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
高くても時間が決まっているので、幹事が安心ですね

[85: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん3さん
多分幹事会社以外にお願いすると思います。
金額差にもよりますが。

[86: 住民板ユーザーさん]

引っ越しの見積もりされた方いらっしゃいますか？
見積もってもらいましたが、めっちゃ高かったです
３月の引っ越しはいやですね（泣）

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 住民板ユーザーさん
思ってた以上に高かったですね……かなり強気の設定だったのでどうしようか迷っていますが、他だと数十万くらい違ったりするのでしょうか……

[88: マンション住民さん]

高かったのは、幹事会社のお見積もりですか？私も数日後に幹事会社にお見積もりの予約をしています。他の会社にも既にお見積もりしてもらったので、幹事会社とどのくらい違うのか見てみようと思います。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション住民さん
はい、幹事です。私が高いので迷っていると、品質をアピールしてきたり、高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいているとか言われて、かなり胡散臭いなと思ってしまいました…丁寧に対応するのは他の会社も同じかと思うのですが、平日で上旬の早い時期なのにここまで強気で来られると逆に信用できなくなります…

[90: 住民板ユーザーさん8]

勉強しまっせ引越しのサカ○ではなくなってしまったんですね‥

[91: 住民板ユーザーさん3]

今まで今回の幹事会社も含めいろいろな会社で引越ししましたが、どの会社も同じように丁寧にやっていただけました。

[92: マンション住民さん]

「高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいている」って、仰る通り、微妙な応対ですね。皆うちなんだからうちにしろ、的な。。。私は、見積もりの日程で当日にコールバックするといわれたのに、なかったので、既に幹事会社の営業担当は信用していません。とりあえず、数日後のお見積もり待ちです。

[93: 住民板ユーザーさん]

相見積もりもしましたが、幹事会社の方が数万高かったですが、幹事会社だとやはりいろいろと都合が良いので、幹事会社にお願いする事にしました

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 住民板ユーザーさん
数万って5万より上でしょうか？下でしょうか？

[95: 住民板ユーザーさん]

３月下旬の引っ越しで幹事会社と5万円の差でした

[96: 名無しさん]

既にご存知かもしれませんが…

空中歩廊接続の銀行は
北洋銀行の東苗穂支店（移転）と発表されましたね

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 住民板ユーザーさん
繁忙期といえど、結構な額ですね…ありがとうございます。

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>86 住民板ユーザーさん
私は幹事会社ではないところにお願いする予定です
相見積もり取る事お勧めします
びっくりするぐらい値段違いました。
品質はどの会社さんもしっかりされてると思います
そしてみんなに選んで頂いているというのはこちらでも言ってましたね
みんながみんなではないと思いますよ。

[99: マンション住民さん]

幹事会社の応対が今一つだったので、見積もりを待たずに他社にお願いすることにしました。他社で2件ほどお見積もりしてもらい相場がわかりました。幹事会社だと更にお高いと思いますし、ここでの営業の対応ぶりを参考にさせていただいても、私が感じていること同様なので、幹事会社には頼みません。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 住民板ユーザーさん3さん
主幹事と比較してどれくらい違うのでしょうか……？

[101: 住民板ユーザーさん3]

>>100 検討板ユーザーさん
荷物の量にもよりますが最初に提示された料金は10万近く違いました。

[102: 住民板ユーザーさん]

引越しどうしようかと迷っていたので、この掲示板とても参考になります。
5~10万円も違うのでしたら完全に非幹事会社の方がよさそうですね。

[103: 検討板ユーザーさん]

他の幹事以外の会社にお願いする場合でも、すでに押さえてる引っ越し枠は使えるのでしょうか？それとも改めて幹事に空いてる枠を確認して予約しないといけないのでしょうか？

[104: 住民板ユーザーさん]

他の引越し業者に依頼しても、おさえているエレベーターの時間帯は使えますよ。ただ時間がオーバーしないようにしなければならないです。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 住民板ユーザーさん
時間枠内であれば他の業者でも大丈夫なんですね。ありがとうございます！主幹事と10万近く差があるので他の業者に依頼しようと思います。

[106: マンション住民さん]

私も幹事会社以外にお願いするので、再度、幹事会社に時間の確認をしましたが、枠内であれば大丈夫とのことでした。
１０万とは結構な差ですね。相見積もり大事ですね。

[107: 住民板ユーザーさん2]

仕方ないですがこのコロナ禍に何人も人を招いて見積もりするのなかなか勇気がいります。

[108: マンション住民さん]

洗濯機の防水パンを測定された方いらっしゃいますか？買い替えるつもりはなかったので、内覧会時には測定しなかったのですが、最近、検討し始めました。間取り図（３LDKです）からすると64×64っぽいのですが、これだとドラム式の洗濯機はおけない気がして。。。

[109: 検討板ユーザーさん]

>>107 住民板ユーザーさん2さん
zoomなどオンラインで見積りできる業者ありますよ。有名どころのです。

[110: 住民板ユーザーさん2]

>>108 マンション住民さん

狭めなので入るかなー？と少し不安に思いつつ縦型10キロそのまま持っていくつもりでしたが、次測ってみます。今の時代の主流なものはだいたい大丈夫だと思ってたのですが…ダメかもなのですね？

[111: 住民板ユーザーさん]

相見積もりしてもらいましたが、時間内に運べないのとの事で、幹事会社さんなら全部運んでくれるので幹事会社にお願いした方がいいと言われてしまいました。

[112: 住民板ユーザーさん]

Panasonic製ドラム洗濯機11キロ使用持っていくつもりですが、入ると思います

[113: マンション住民さん]

家電のカタログを確認したところ、ドラム式でも設置可能防水パンは５４センチ以上でしたので、余裕で入るみたいです。確かに最新のマンションで洗濯機が入らないようでは困りますよね。大変失礼いたしました。

[114: 住民板ユーザーさん3]

>>113 マンション住民さん

よかったです！
私もドラム式に買い替えていたので心配でした！

[115: 住民板ユーザーさん2]

ここ最近水道管凍結のニュースをやっていますが、長期不在の際はみなさん一応水落とししますよね？このマンションでの水落とし方法聞いた方いらっしゃいますか？簡単だと助かりますよね。

[116: 住民板ユーザーさん4]

内覧会で説明があったと思います。内廊下部分に栓があるのではなかったでしょうか。

[117: 住民板ユーザーさん3]

>>116 住民板ユーザーさん4さん

その通りです。
私も説明うけました。

[118: 住民板ユーザーさん3]

ちなみにみなさん火災保険は推奨のところで入られる予定ですか？

[119: 名無しさん]

>>118 住民板ユーザーさん3さん

案内されたのは団体割引の適用があるようですが、それにしても割高だと思います

ネット系の損保が一番安かったのですが、手間がかかりそうだったので、結局ローンを組んだ金融機関でお願いする事にしました

[120: 住民板ユーザーさん3]

>>119 名無しさん

ありがとうございます！
私も別のところでお願いする方向で考えてます

[121: 住民板ユーザーさん2]

地震保険はどうされましたかー？

[122: 名無しさん]

>>121 住民板ユーザーさん2さん

私は加入しました

実際に保険を適用する場面があるかは分かりませんが、安心料みたいなものだと思ってます
（一応高層マンションですし…）

年末調整で地震保険料控除も適用できますしね

[123: 検討板ユーザーさん]

>>111 住民板ユーザーさん
複数の業者に相見積もり依頼されましたか？
グランアルトで同じように幹事以外のところで依頼されることが多くて枠が埋まってきてるようです。たくさん見積り依頼が入ってくるって苦笑いしてました

[124: 住民板ユーザーさん2]

複数見積もりされてる方は、幹事を除く大手2社ですか？

[125: 検板ユーザーさん]

>>124 住民板ユーザーさん2さん
幹事を除く大手3社と中1社に見積り依頼しました。

[126: マンション住民さん]

幹事を除く大手１社と中堅１社に見積もりしていただきました。価格差は３万円でした。幹事はもっと高いと思ったので、見積もりはしませんでした。

[127: 住民板ユーザーさん9]

引っ越し業者の闇を感じました。相見積りを依頼してとても勉強になりました。

[128: 住民板ユーザーさん]

ただ、安ければ良いと言う物でもなく、一斉入居に慣れている業者に頼まなければ、時間内に終わらず、後日引っ越しを、また行うことにもなりかねないのです。

[129: 住民板ユーザーさん9]

大手だと一斉入居のノウハウや経験はあるのでその辺は安心ですね。

[130: 住民板ユーザーさん]

知り合いの話しですが、全部運んでもらえなくて段ボール箱が全部残ってしまい、あとでせっせと自分達で運んだそうです。荷物が残るなんてあり得るんですね。その点幹事会社なら荷物多くても全部運んでもらえるので安心です。

[131: 住民板ユーザーさん3]

荷物の量次第ですかね？
少ないのであれば時間オーバーしてしまうのは考えにくいですが多いと心配ですね。
大手にエレベーター枠の時間伝えておけばオーバーしてしまうスケジュール組みというのはされないと思いますが。。。

[132: 住民板ユーザーさん3]

ここにいらっしゃる方はほとんど3月入居の方なのですかね？5月になるときっと引越し代はかなーり安くなるんでしょうね。

[133: 住民板ユーザーさん]

５月の連休が過ぎれば、引越代も落ち着くでしょうね。

[134: 住民板ユーザーさん3]

浴槽の壁にマグネット がつくかどうかわかる方いらっしゃいますか？

[135: 住民板ユーザーさん]

お風呂場の壁にマグネット付くはずです
マグネットタイプの整理する物、我が家も持っていきます

[136: 住民板ユーザーさん]

3月入居です。めちゃくちゃ高いです。
5月にしたら底値になると引っ越し屋さんに言われました。5月にするとしたら、それまでの家賃支払ったら3月に引っ越すより高くなるので、高額でも3月に引っ越します！（笑）

[137: 住民板ユーザーさん]

各会社の基準にもよるかもしれませんが、3月19日までの平日であれば普通に安かったですよ。

[138: 住民板ユーザーさん]

入居予定者です。
うちは鍵の引き渡しは4月1日に発送、直接手渡しは不可と言われました。このため鍵が手に入り、実際に入れるのはこれ以降、と説明されたのですが、3月引っ越し予定の方々はいつ引き渡しと聞いておられますか？
ホームページで見ても予定入居開始日は3月4日となっており、うちだけ遅い日程を言われているのか、不安になりました。
ちなみにオプション工事の依頼なし、内覧会での修正依頼もしていません。

[139: 住民板ユーザーさん9]

>>138 住民板ユーザーさん
3月4日に信書便で一斉に発送となっています。契約が遅かったからなのか、4月分からで計算されているのか…契約が遅かったなら色々とローン手続きや諸々あって時間がかかるので3月4日には間に合わないかもです。あとは引っ越し枠は抽選になるので3月の引っ越し枠が全て埋まってしまった可能性があります。いずれにせよ担当者にはなぜ4月になってしまうのか確認してみてはどうでしょうか。

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>138 住民板ユーザーさん
契約の時期が関係しているのではないでしょうか？私も138さんと同じです！逆に質問してすみません。4月1日以降に工事されますか？棚など。