プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[470: 近所をよく知る人]

>463です。
なぜか＊＊と自動変換されていますが、
｢しゅうらく｣と漢字で入力しただけです。

別に悪い意味で書いていないので念のため。

[471: 匿名]

468さんのおっしゃるとおり。お子さんをＦ台に行かせなくて良かったですよ。あそこ学級崩壊で有名ですよ。千里ニュータウンとは名ばかりで…。ここに決められて良かったですね。欲を言えば、千里山も検討されていたのなら千里山の方が尚良かったですよ。千里山の学区は小中とも昔から評判良くて、関東から転勤で来られる方の大半は千里山限定で家を探すみたいです。でも分譲の場合、千里山はなかなか新築が建たないです。

[472: 匿名さん]

必死過ぎっすｗ

[473: 匿名]

>472
471ですが
私の書き込みって何か必死さ感じました？学区の話をしているだけ。
こうゆう荒らし目的のひと、どこの掲示板でも出没してません？ひがみなのか単なる暇人なのか…

[474: 匿名]

468さんへ
たびたびすみません。
471です。いま読み返したところ、まだこの物件を検討中ということで買われてないのですね？
そしたらもう一度千里山を検討してみてはいかがですか？新築は無いけど築浅中古がチラホラ出るはずです（千里山はすぐに中古も売れますが）
私も子供の学区で苦労したので住む場所は慎重になるお気持ちすごくわかります。どうか後悔の無いようにと願うばかりです。

[475: 匿名]

>473

だから、それが必死なんだって(笑)

[476: 購入検討中さん]

471様　468です

ご丁寧にありがとうございます。

現マンションが思いのほか高く買い手（引渡しは初夏）がつきましたので
プラウド若しくは千里山辺りで検討させていただきます。

学区問題…考えさえられますね。

幼稚園はバス通学にて私立へ行かせていたのですが
通学に要する子供の負担や
子供に何かあった場合に遠方の為、緊急に対応できないこともあり
小学校は徒歩圏の公立と決めておりました。

いくら親が頑張ろうとも、居住学区の教育環境は変えられるものではございません。
しかし転居により学区を選ぶことはできます。

風紀の乱れた生徒達。
それを教育の場で改善できない学校職員。
その様子を知らん振りにて見過ごす、道徳・品格の欠片もない親達。

子供同士のお付き合いだけではなく
親同士のお付き合いも始りますから
転居先は慎重に選びたいと思っております。

お礼まで…

＞472＆475様

今回も必死ですみません（笑）

[477: 匿名]

>476
ここだと小学校も中学校も遠いですよ。（中学校なんて驚くくらい）

476さんほど学校のことを気にされてるなら、小学校の通学路を実際に歩かれましたか？

このマンションは販売当初から、小学校、中学校の距離と、通学路の安全面を指摘されてましたから、必ず確認された方がいいですよ。

[478: 匿名さん]

子供の進路を必死に考えてあげるのは当たり前のこと。

南千里の高野台中も評判悪いし、結局ニュータウンの建て替えマンションエリアの学区はどこも良い評判は聞かないね。

このマンションは山田というだけで何故かバカにされてますが、少なくとも建て替え物件じゃないからマンション入居者同士は付き合いやすいと思ってます。子供にも安心して友達を作ってほしいです。

ところでバルコニーの手すりガラスはどうやって手入れするんでしょうか？やっぱ汚れますかね？ちょっと気になって…。

[479: 購入検討中さん]

477様　476です

小学校（北山田）は子供と一緒に歩いてみました。
子供に聞きますと全く問題ない（幼稚園の通園時間に比べれば）
楽しい？との事でした。

安全面では、小学校の先生に伺ったところ
低学年のうちは集団登校になるようですので
（ルート内の中・高学年の方が寄り添ってくださいます）
心配はないかと思います。
（学校が定めた、より安全なルートにて登校）

お気使いを、ありがとうございました。

少し気になったのですが
「476さんほど学校のことを気にされてるなら」とありますが
少なくとも私の周りの親御さんは同等の感覚にて学区選び（公立に進学させる場合は）
をしているのですが…
（実際に転居して希望の公立学区へ転居した方は数名おられます）

[485: 入居済み住民さん]

来月にようやく組合発動ですね。
果してどうなることやら、期待と不安で一杯です（笑）

住民の皆様、宜しくお願いいたします！

現状、残り何室なんでしょうね？
3棟くらいなのかな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[486: 匿名]

もちろん誰しも我が子のことを想い、それなりに学区も気にされてるでしょう。

しかし、最近出現した「学区さん」のように、先頭に立って、学区、学区と言うのもね～。
しかも他の学区を馬鹿にするような発言まであるから、全く感心できませんし。

ちなみに、昔と違って吹田北部の山田東も千里ニュータウン各校ももう雰囲気は変わらなくなりましたよ。
昔は学校によっては差がありましたけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[490: 匿名]

ま、ここは学区にこだわらない庶民が住むんだから別にいいんじゃない？ほっとけば。

[491: 匿名]

他の学区を貶すのは、私も感心しません。
でもあえて高野台の名を出すあたり、ブランズやプレミストを意識してるようで、ここの営業さんかな？って思い読んでます。
公立高校に行けばお仲間になるかもしれないんだし、ほどほどにしといた方がいいと思いますよ。

[492: 匿名さん]

そうそう、茨木の養精中エリアのマンションなら学区ネタで盛り上がるのは理解できるけど・・・

学区ネタが好むような地区ではありませんよ(笑)

[493: 匿名さん]

皆ぁ～大丈夫か～必死すぎだもん
別に学区で学校選んでいいじゃん。
別に学区なんて二の次だっていいじゃん。
自身の価値観で物事は、よりベターな方向を選べばね。

[494: 493です]

例えばさぁお家を用意するから教育環境を念頭に好きな学区へ行ってくださいと言われたら
みんなどうする？勿論「自身」の思うベターな校区を選ぶでしょ？
自身の価値観のみで
芦屋に転居する人もいるだろうし、芦屋より山田・高野台がいいと
転居する人もいるんだよ。
選ぶ以上、自身にとって各学校の良し悪しは判断するでしょ。
どこが良い悪いなんて千差万別なんだよ。
選べる人が選んで何が悪いの？
どうも選べない人達の妬みに映るんだが。

[498: 匿名さん]

＞＞４７８

＞＞南千里の高野台中も評判悪いし、結局ニュータウンの建て替えマンションエリアの学区はどこも良い評判は聞かないね。
＞＞このマンションは山田というだけで何故かバカにされてますが、少なくとも建て替え物件じゃないからマンション入居者同士は付き合いやすいと思ってます。子供にも安心して友達を作ってほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[499: 匿名さん]

庶民価格のマンションなのに学区学区って何か勘違いしている方が多い感じで理解できません。

[500: 匿名]

>498
だって、物件価格だけでなくランニングコストも高いここの価格なら、南千里のブランズ買えちゃうからねぇ。プレミストならいっぱいお釣りが来るし。
ブランズなんてニュータウンで徒歩２分だし、営業も焦るよね。

[502: 匿名]

あきらかに南千里とは格が違います。
今の時期学区ネタは意識されるのでは？

[503: 匿名]

これで応えがでましたね。
学区自慢したい方は茨木の養精中、千里山の一中へ越してください。

場違いなのでここに来て営業しないように。

[504: 入居済み住民さん]

入居するまでは南側王子池の異臭はないかと不安でしたが、今のところ無臭ですね
隣接する王子住宅の方とお話しする機会があり、伺うと、通年異臭無しとのことでホッとしております

[505: 入居済み住民]

いまのところ
総合的に問題はありませんね。

強いて言うと
1度あった立体駐車場のトラブル位でしょうか。

2時間程車庫から車が出せず往生しました（笑）

[507: 匿名さん]

う～ん、、、どこへ行くにも車を利用する私にそれはきついです。

[508: 匿名さん]

2時間程車庫から車が出せず往生？
なんで？

[509: 入居者]

機械式駐車場なら仕方ないですね。でも管理人や駐車場管理の対応が早くて、良かったです。野村リビングサポートで良かったです

[510: 匿名さん]

今まで運よく機械式でも駐車場で２時間も待たされるトラブルには遭ったことがなかったです。
リスクがあるのだと参考にさせてもらいます。

[511: 匿名]

プラウド中桜塚って何で売れない？
同じ会社の販売しているマンションだよね

[512: 匿名さん]

ここって迷路みたいな道ですね・・・
見に行こうと思いましたが途中でやめました。

[513: 匿名]

しかも袋地の敷地だからよけいに入り口がわかりにくいよね。

[514: 物件比較中さん]

先日モデルルームへ行ってきました。
残りはＥ、Ｏ、Ｓの3戸のみ。Ｓ（高額）Ｏ（東側）は検討外でしたが
南側のＥ1階（庭なし）が気に入り値引次第と交渉しましたが
噂通り値引は微々たるものでした。
あと100万勉強してくれれば即決だったのですが‥残念。

[515: 物件比較中さん]

色々な広告を見ていますと中には新築1年も経たずして800万の値引。
1年経過の新古マンションでは1500万引きという物件も。
こんなにも値引をして先住民からクレームがでないものかと不思議です。
逆に買う側も引いちゃいますね。

[516: 入居済み住民さん]

Sもとうとう売れたらしいですよ。
今月中には完売御礼ですか。

[517: 入居済み住民さん]

ようやく住民版ができたかとおもったらプレミストの住民版が関連付けされてますね。
誰か住民版作ってくださいよー。

[518: 匿名]

いま後どれくらいあるの？実際残りは?最近行かれた方いますか？

[519: 匿名]

先日説明を受けたのと最近届いた広告には相違がありました。本当のことって言わないんだろうね。

[520: 匿名]

今日聞いたらネットで出てる4戸って言われたみたい。値引きしてるかな？

[521: 匿名]

以前南側は全戸売れたって言ってたけどやはり東を売りたいウソだったんだね。その時もそう思ったけど。

[522: 見始め]

先日、モデルいきました。残り４戸みたいですが、最上階４LDKはもう契約予定で、あとは３LDKがのようですね。棟内モデルも結構混んでたので、そのうちうれるんじゃないですかね。

[525: 匿名]

今日何故かGWキャンペーンの葉書が届きました。ヤマト便遅いですね。
まだ４戸残っているのでしょうか？

[526: 周辺住民さん]

山田・・・・この辺の人しか伝わらないところによく住みましたね。昔から近辺に住んでいる住人です。会社でも、同僚に「家どこ？」って聞かれて「千里方面」とか言うとピンと来てもらえましたが、「山田」というとたいがい「え？」でした。今はだいぶ変わったのかなぁ。というか、大阪や阪神間以外の出身者が「北摂」という言葉に惹かれて集まるのが山田あたりなんでしょうけど。

[527: 匿名さん]

はい、昔とは大分変わりましたよ。
１０年前は阪急の駅とモノレールの駅とアズナス（コンビニ）しかなかったですけど、
今は開発されてやや活気が出てきていると感じています。
雰囲気も昔と比べてよくなってると思いますよ。

[528: 周辺住民さん]

人様に「ピン」ときてもらう為に山田を選んだ訳ではございませんが（笑）
自身が住む家ですから他人の評価「なんて」関係ありませんね。

[529: 物件比較中さん]

「他人の評価なんて関係ない」（キリｯ）って言う人がマンコミュ覗くだけでなく、レスつけるなんて・・・・思いっきり意識してるでしょ。腹いたいわ（爆笑）

[530: ご近所さん]

>>527
他の地方から来た者ですが、周りの大阪生まれの人にとっては
山田はある意味有名でしたよ（山田村として）。

[531: 匿名]

どんな意味で有名なんですか？

[532: 周辺住民さん]

プラウド山田じゃだめなのか？

[533: 匿名]

千里をつけないと魅力ないんじゃない？

[534: 匿名さん]

いよいよ残り3邸

[535: 匿名]

プラウド中桜塚

[536: 匿名さん]

いつ残りが売れるかしらんが、2年ちかくかかったね。

[537: 匿名]

ここって東側の大通りの音って大丈夫ですかね?高層階だと結構音を拾いそうに感じました。
それと駐車場出入り口側の勾配も気になりました。北側のガスタンクも少し気になった。それ以外は総合的にみて良い物件だと思いました。

[538: 物件比較中さん]

完売されましたか?

[539: 匿名さん]

値引きが少ないので売れませんね。

[540: 匿名さん]

割高

[541: 匿名]

○ちゃんねるの山田スレ

[542: 匿名]

予算6000～7000万円の人向きの物件だな。

[543: 匿名]

売れんでしょ。残りがその価格じゃ。

[544: 匿名さん]

山田で6000万だったら豪邸が建つ

[545: 匿名]

わざわざマンションを買う値段ではないかもね。。。。

[546: 匿名さん]

さすがにそれはないかと・・・

山田西なら、それなりの土地だけで6000万くらいいくだろ。

[547: 匿名さん]

それなりの土地・・・・単価出さなくてイイなら、ひろけりゃどこでも6000万いくけど。

[548: 匿名さん]

>544
プラウドの隣の王子住宅なら、６０００万なら土地も買えない。
スーモ土地で今売りに出ている土地も
６０００万では買える土地ないよ。

山田で６０００万の建売でも４０坪がせいぜい。
どんな豪邸だよ。

[549: 匿名]

ん？
区分所有のマンションはそんな土地代もないから、めっちゃ割高マンションやのぉ

[550: 匿名さん]

王子住宅地は豪邸が立ち並ぶ高級住宅地です。
6000万で豪邸を立てることは不可能です。

[551: 匿名]

王子が豪邸！！！プラウドが超高級マンションに見える方ですかね。

[552: 匿名さん]

王子住宅とプラウドは別物です。お間違いなく。

[553: マンコミュファンさん]

そんな事は誰も間違えないでしょう。
No544さんの無知な発言に対して、
プラウド周辺では6000万で豪邸を建てることは不可能と書き込んだまででしょう。

[554: 匿名]

まあ、ああだこうだ言っても所詮ヤマダはヤマダ。千里ＮＴより２段くらい格下、だから千里と名前をつけざるをえない。

[555: 匿名]

たしかに駅も阪急山田駅一つしかないのに、マンション名を千里山田にしたんだろうか。
住む人がわかればいいので山田でも。販売目的とは言え、千里つけてアピール性のある名だ。

[556: 匿名さん]

山田と上新田は、ある種の劣等感もあるから、「千里」を付けたがる傾向があるよね。

[557: 匿名さん]

千里の由来は千里ＮＴじゃないでしょ。
千里ＮＴが出来る前からあの一帯は千里だったんだから。

山田の地名もそこらじゅうにあるから、
千里山田にしたのも、ごく自然。

それと、千里ＮＴの内と外で、そんな拘るのが不思議。
坪単価も王子住宅の方が千里ＮＴ内より
高かったりするからね。

[558: 匿名]

そこらじゅうなあっても周辺住民がわかればいいのでは。

[559: 匿名]

拘るのが不思議といっても拘る人が多いから千里をつけないと人集めできないわけよ。現実は否定してもしかたない。

[561: 匿名さん]

>559
逆。
大部分の人は、千里ＮＴの内外なんか気にしてないっていうか、知らない。
千里ＮＴに住んでても、住所に○○台が付くかどうか程度で、
どこが境界線かなんて分からない。

千里ＮＴの外なのになんで千里を付けるの？なんて
疑問すら浮かばないのが普通の人の感覚。

[562: 匿名]

では何故千里ってつけるの？不動産業界の勝手な思い込みか？私もプラウド山田でいいだろうと思うが。住んでいたら境界線くらいわかると思うけどね。

[563: マンコミュファンさん]

↑私もそう思います。

[564: 匿名さん]

住所に千里って書きたいんでしょう。

[565: 匿名さん]

それこそ山田だけじゃどこかわからんもんね。吹田の千里という人はいないけど山田の場合は吹田のをつけないとね。

[566: 匿名さん]

>562
千里ＮＴに３０年以上住んで、王子住宅を通って千里高校に通っていたけど、
境界なんて分からんかったよ。
その頃は山田駅前は何も無かったけど、今は、デュー山田も出来て便利になったな。

[567: 匿名]

じゃあ、吹田山田はだめだったのか。

[568: ご近所さん]

千里ＮＴ内から王子住宅通って千里高校？そんな遠回りするか？それって千里ＮＴじゃなく正しく山田じゃないの？もしかして千里ＮＴと思い込んでいるとか・・・

[569: 入居済み住民さん]

このあたりのマンションにはほとんど千里ってついてるよ。
ジオ千里山田〇〇とかね。

そんなに千里NTはいいとこなの？
私は南千里より山田の方がいいところだと思う。