ピアース都立大学ってどうですか？

[匿名さん]

【専有面積】
28.52m2～72.90m2

【間取り】
1R～3LDK

【総戸数】
66戸

【交通】
東急東横線「都立大学」駅徒歩１０分
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩１４分
東急大井町線「緑が丘」駅徒歩８分
東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩１１分


公式：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-toritsudaigaku/index.html
所在地：東京都目黒区緑が丘1丁目2272番（地番）
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上4階建(建築基準法上地上3階、地下1階建)
売　主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
完成時期：2022年2月上旬
入居時期：2022年3月中旬

[本文の更新、公式URLの追記を行いました 2020/11/3 管理担当]

[281: 匿名さん]

地下の部屋もあり水害が気になりますね

[282: 匿名さん]

そもそも最寄り駅は東横線ではないし、東横線は東急電鉄の主力路線なんだから、他の東急系列より利便性も高く、見栄うんぬんの話じゃないでしょう。

[283: 坪単価比較中さん]

>>276 アパートマニアさん
特別ピアーズに詳しい訳ではありませんが、一般的にはブランドを満たす条件があるはずですから、ディアナではない条件があったんでしょうね。それでも相場が上がり基調なので、同じブランドの中でも仕様は良くする傾向だと思いますよ。
ちなみにもし長期金利が見直されて相場が下がったとしても、その時には住宅ローンの借り入れ金利も上がります。

[284: 匿名さん]

東横線が主力路線といっても、これといったマンション見当たらず。ひたすら相場が高いだけ。ＤＧ鷹番もねえ・・・どうなんでしょう。
ディアナ、ピアースの差違なんて、どうでもいい話。目の肥えた検討者なら、透けてみえますしね。

[285: 坪単価比較中さん]

世田谷代田をみても、いまのプラウドに過大な期待はできそうにないが、
それでもプラウドはプラウドだから、待つ選択肢も一理。

[286: 匿名さん]

請求して送られてくる資料があまり参考にならない。
サンプル的な写真ばかり。モデルルームも物件単独ではないので、イメージしにくい。ただ、大手の販売スタイルも似たり寄ったりだから、仕方ない。
いっそ完成売りなら、白黒ははっきりするんだろうが。

[287: 匿名さん]

すでに良い部屋は売れちゃってるのに、今更どうなんでしょうって言われてもな。高いとか文句言ってるあたりに、すっぱい葡萄感が透けて見えてるよ。

[288: マンション検討]

>>287 匿名さん
すっぱい葡萄感ってどんな感じなのでしょうか？

[289: マンション比較中さん]

すでに良い部屋は売れちゃってるのに???

そんなプランありました？

[290: 匿名さん]

>>285 坪単価比較中さん
あそこは中小デベとのＪＶですからね…
純粋野村不動産とは格が下がるかと思います。

[291: 匿名さん]

>>289 マンション比較中さん
良い部屋かどうかは個人が求めているものと感覚によるので、そこに噛み付いても無意味ですよー

[292: 匿名さん]

地下掘ってまで

[293: 匿名さん]

>>277 匿名さん
予算が合わなくて買えなかったのかな…

ここ仕様は最近の城南のピアース、ディアナコートと同じですよ。
だって…モデルルームを使いまわしですから(笑)

[294: 匿名さん]

都立大学までたっぷり歩くので、足は鍛えられるかな。

[295: 匿名さん]

目黒青葉台の内覧会の写真見ても、グレード感はあまりない印象ですね。

デザイナーズマンションといっても、結局ワンパターン化しているんでしょうね。

モデルルームを真に受ける人はいないと思いますが。

[296: 匿名さん]

なんで１Rや１LDKを作るかなー
ファミリー用に２LDKを作ってほしかった。

[297: マンション検討中さん]

>>296 匿名さん
西側は半地下があったり眺望もないので実需のファミリーには売れないと思ったんじゃないですかね。
近くの金持ち大学生の親とか賃貸オーナー向けのほうが売れると判断されたのだと予想。

[298: 匿名さん]

プライドが気になる人が多いんですね。
ちなみにプラウドでも半地下部屋の物件あります。

[299: 匿名さん]

ハザード直撃物件で、半地下物件はないわ。
利益をとろうとしているがそのやり方がね。建築基準法が改正されたら既存不適格になって価値が下がる。

[300: 通りがかりさん]

周りが難癖付けても売れる物件は売れます。
資産価値も気にしても下がる時は下がり上がる時は上がります。
投資としてタイミング良く売買してる投資家ならまだしも普通に十年単位で住むなら心配しても無駄です。
将来の資産価値の上下なんて予測はしても実際、誰も分からないんですから。
災害は日常的に被害が出るエリアならダメですが
数十年に一度レベルを気にしたらエリアは限定され過ぎます。
そういうエリアはすでに超高級住宅地や億ションエリアになっている事が多いはずです。