プレミスト王子神谷

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ojikamiya/

南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。

物件名 プレミスト王子神谷
地　　番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交　　通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡

売　　主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設　　計 長谷工コーポレーション
施　　工 長谷工コーポレーション

着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31

面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK

[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷　現地訪問レビュー【2LDK】
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プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
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【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】

[5399: 通りすがりさん]

中古探すとき、最初にそこのマンション住民の節度を感じるのは廊下の状態。
内見する部屋の中を見る前に廊下を通るので、その印象は大きいです。
次にゴミ置き場と駐輪場。
音は入居しないと中々わからないけど、
節度が保たれていないマンションは、音に対しても無頓着だと思って敬遠します。
ここは。。。。

[5400: マンション検討中さん]

格上のガーデンズすら7000万代では最近は売れてないですからね。ハザード色付きエリアだし、せめて6000万代でないと厳しいと思います。

[5401: マンション検討中さん]

>>5400 マンション検討中さん
6000万台なら買うわ

[5402: 口コミ知りたいさん]

デベとしては完売ってことになってたけど、言わないとスレって閉鎖にならないのかしら。

[5403: マンコミュファンさん]

ここの2階7180万って…
それならプラウド王子神谷新築角部屋2階7400万買うでしょ笑
しかも広いし。

[5404: 口コミ知りたいさん]

>>5403 マンコミュファンさん

駅距離違いますからねえ。けどそれでもプラウド2階なら安く感じますね！まどりは田の字でもプレミストがいいが。

[5405: 匿名さん]

>>5404 さん
駅距離をいったら、プラウドは王子徒歩圏内です

[5406: 口コミ知りたいさん]

>>5405 匿名さん
そりゃ歩けるけどさ。

東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩10分、JR京浜東北線「王子」駅 徒歩13分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩14分

[5407: 匿名さん]

ここは駅入り口までは近いんだけど、改札までがかったるい。

[5408: マンション掲示板さん]

>>5407 匿名さん
改札というかホームまでじゃね

[5409: マンション掲示板さん]

南北線王子駅の北とぴあとローソンの出口は駅距離詐欺用だよね。駅に関して言えば、南北線以外に東十条を使いたいか、王子を使いたいかだと思う。王子駅のほうが将来の発展性あり。

一番の違いだと思うのは周辺環境。プレミストは3面接道、1面公園という稀有な立地。北本通りから少し入っているので騒音も少ないし。部屋の位置によっては囲まれ感があるかもしれないけどね。平置駐車場もいい。

それに対してプラウド中高層は、玄関側だけど北本通りの影響を受けそう。ベランダ側は学校の校庭だから日中はうるさいかも。

設備仕様は断然プラウドなのでコメントなし。

[5410: マンション検討中さん]

一番の違いは鳩リスクかな

[5411: マンション掲示板さん]

>>5409 マンション掲示板さん

住みやすさは断然ここかな。
たしかに仕様や設備はプラウドでしょうね。

鳩は分からない笑

[5412: 口コミ知りたいさん]

9階が21.8万で賃貸出てましたね。
適切な価格！

[5413: 匿名さん]

>>5412 口コミ知りたいさん
定期6年ですねー！管理費込み23万ですか

[5414: 検討板ユーザーさん]

>>5413 匿名さん
定期は中々借りる人いないかもですね

[5415: マンション検討中さん]

中古が値下げしてますね。

[5416: eマンションさん]

>>5415 マンション検討中さん
一階はこれでも購入した時より1000万以上高いからね

[5417: マンション検討中さん]

ハザード色付きエリアの1Fで1000万も上乗せは中々ガメつい。

[5418: 通りがかりさん]

>>5417 マンション検討中さん
ここたしか5600万台の部屋ですね。
6980万はお高い…