プレミスト守口梅園ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

プレミスト守口梅園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府守口市梅園町82-1他
交通：京阪本線 「滝井」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.05平米-113.42平米

[130: 買いたいけど買えないさん]

このマンション良いですね！
残りどのくらいですか？

[131: 入居済み住民さん]

6月位から殆ど売れてないみたいですね。
たぶん残り22戸だと思います。

[132: 名無しさん]

滝井ときいて○西医大病院しか思い浮かびません。
苦戦してますね。

[133: 匿名さん]

残り22ならかなり売れてる方ちゃうかな？

[134: ご近所さん]

6月の時点でも22戸くらいだったから、半年ほど売れてないんじゃ・・・

[135: 契約済みさん]

小出しに販売してるだけだと思います。
もし希望のお部屋があれば言えばいいはずです。
22戸以上は残ってると思いますけど。

ここは静かで、住人の方もマナーがいいみたいなので過ごしやすいですよ！
滝井駅の周辺はあまりお店もありませんが、私には逆にそれが魅力でした。
最寄り駅周辺がごちゃごちゃしてるのが嫌だったので・・・
けど土居や千林にいろいろあるし、便利です。
チャリですぐ行けるし、歩いても遠くないですよ。

早く完売してほしいです。

[136: 入居済み住民さん]

完成済で入居も始まってるマンションなのに小出し販売する訳が無いでしょ。
売れてないんですよー！！もう！！！

[137: 契約済みさん]

＞完成済で入居も始まってるマンションなのに小出し販売する訳が無いでしょ。
＞売れてないんですよー！！もう！！！

と言われても・・・
そういう風に営業さんに言われましたよ。

[138: 入居済み住民さん]

竣工済みの物件は営業費用垂れ流しになるだけなので、小出しとかはあり得ないでしょう。
大体、営業の言うことを鵜呑みにするなんておめでたいとしか・・・

[139: 守口市民]

付近のモデルルームの営業に聴いた話では契約率はまだ５割以下。滝井駅反対側の某大学病院が移転を決断したのも地元＊＊＊とのトラブルだと言うのは古い地元住民なら、皆知っている。

[140: いつか買いたいさん]

地元＊＊＊とは？
＊＊＊の事務所などがあるんですか？
購入検討中なのですが・・・

かなり気になります

[142: 守口市民]

138です。141に失敗投稿しました。すいませんでした。
＊＊＊はご想像通り893です。そのまま投稿したら伏せ字に・・・
前の方でも触れられていますが滝井駅北側と病院との間の紅屋町と滝井西町の境辺り。今時は看板出ていませんから判りにくいですが、病院周辺の処方箋薬局は全てその資本傘下、病院が枚方に移転しようとしているのも圧力を避けたいからと言われています。

[143: 守口市民]

同じく138ですが、守口市立滝井小学校は児童数の減少で土居駅前の春日小学校（市立第３中学校と隣接）への統合が取り沙汰されています。

[144: 入居済み住民さん]

週末になると、見学されている方は多いですよ。
事務所も夜遅くまで仕事をされてますが…。


早く完売できるといいんですけどね。

[145: 購入検討中さん]

滝井って新地があったり、893の事務所があったり、
結構ディープな場所なんですね。

いいところばかりじゃなく、
参考になりました。

[146: 購入検討中さん]

前向きに購入を考えているんですが、契約率５割以下とは本当ですか？？
ちょっとショックです。
買った直後に、「ハイテンションマンション」みたいに売り出されたら…と思うと悩みます。
前に、空いてて気になっていた部屋が、この前契約が入って無理と言われたし、
現地モデルルーム行った時には、何組かお客さんがいたので、
少しづつ売れてるのかな～。とは思ってたんですが。

周辺のモデルルーム行ったら、営業さんがこのマンションのことや滝井周辺の悪い所を言いまくってました。
買われた方や、本気で検討してる人は、デメリットも考えた上で、このマンションに惹かれてる筈なのに。
すごい嫌な気分になり、そちらのマンションは検討外になりました…。

個人的にはこのマンション、マンション自体はかなりいいと思います。
ただ、希望の間取り、階層、内装、価格で、「この部屋！」というのがないので、迷っています。

[147: 入居済み住民さん]

こんばんは。
私も最初に選んでた部屋なのですが、交渉中に売れてしまいました…
結果的に希望よりも下の階になり、お安くなったんですけどね。(笑)


間違ってるかもしれませんが、入居後は駐車場や駐輪場など先着順に場所が決まると思います。
入居希望の方は早めにされたほうがいいと思いますよ。
特に駐車場など余ってる場所ほど入り口から遠いなど面倒ですよ。

[148: いつか買いたいさん]

周辺の賃貸に住んでいるんですが、よくここのチラシがはいります。

あとどれくらいのこってるんでしょうか？？

[149: 買いました]

　駐車場の使用状況からして６割から７割程度は入居済みで
１７９室中あと３割程の５０室あるかないかって感じですかね？
今年７月時点で１００戸は契約済みと営業の方からと聞きました。
おそらくＡ・Ｇ・Ｈ・Ｌ・Ｎ・Ｏは間取り情報に無いので完売したのでしょう。
ホームページでは販売戸数２１戸ですから、契約後入居されていない方も
いらっしゃるし車が要らない方もいらっしゃると思いますので・・・。
　こちらのマンションに興味があって、良い間取りがあって年度末までに決めたい方は
急いだほうが良いのでしょうね。
それと管理組合の役員募集もあったので、少なくとも全戸数３分の２の１２０戸は超えてるものと思われます。
正確には直接聞かないと分かりませんが・・・。

　坪単価１５０万円くらいですし、３５年（変動金利）ローンで年間１３０万円程ですから
管理費、修繕積立金、駐車場の安さとローン減税もありますので
トータルバランスは高いし買ってよかったと思えるマンションですよ。

[150: 匿名]

二世帯用みたいなワンルームがくっついてるみたいな間取りの部屋まだ空いてるかな